Gbx

Je parlais à un important architecte de la région de Montréal hier, et il en a vu de toutes les couleurs à Montréal. D'après lui, il n'y aucun doute que les deux consortiums sont en collusion pour bénificier de la manne.

Je sais que la théorie du complot est séduisante et les gens ont tendance a vouloir voir le mal partout mais le scénario de la collusion ne tient pas la route car les consortiums en competition ne sont même pas les mêmes (OHL-Innisfree n'ont pas soumissionné sur le CRCHUM). De plus, le consortium perdant en laissant une offre plus haute que le budget devient "non conforme" et pert son droit a toute compensation, qui n'est pas insubstantielle (7 M$+ je crois) ce qui n'est pas logique si vraiment ils se sont entendus sur les prix. Développer une solution pour un CHUM coute des dizaines des millions de dollars a ces consortiums, il est farfelu de croire qu'un groupe comme Fiera investirait autant de temps et d'argent sur un projet qu'ils seraient certains de perdre.

De plus les journalistes laissent entendre qu'il n'y a plus de compétition puisqu'un soumissionnaire est disqualifié ce qui me semble un exagéré puisque les deux consortiums étaient bel et bien en compétition tout au long du processus jusqu'au bout contrairement au CRCHUM et les offres financières sont fermes et irrévocables, ce qui oblige bien les soumissionnaires et faire leur meilleur offre au moment du dépot.

Rio Tinto Alcan est une compagnie Australienne et pour eux Montréal n'est qu'un centre administratif secondaire.

Tu veux dire Rio Tinto? En ce qui concerne RTA, les opérations et le gros des emplois du siège sont à ma connaissance encore dirigées depuis Montréal (Rio Tinto était un acteur assez secondaire dans l'aluminium avant l'acquisition d'Alcan et ne disposait pas de l'expertise de cette dernière), même si il est vrai qu'il ont besoin d'une approbation du board de Rio Tinto pour les grandes décisions. De plus, les actifs de RTA sont considérables au Québec. RTA a intérêt de montrer pattes blanches au gouvernment, puisqu'il n'y a pas tant de juridictions que cela qui sont prêtes à leur vendre de l'électrité en quantité importante à long terme, et surtout pas chère.

Non , ça devrait prendre 2 semaines environ si tout est OK. De plus entre le moment ou tu choisis le soumissionnaire et la signature de l'entente prends en général plusieurs mois.

Il est clair qu'il ne s'agit pas d'un monument original ou de "starchitecture". Mais faut-il toujours s'en plaindre ? Ce genre de monument est souvent tape-à-l'oeil et risque de mal vieillir. Bien sûr, il arrive aussi qu'ils soient extraordinaires et ajoutent beaucoup à une ville...

Il faut aussi prendre en compte la difficulté du site en matière d'amménagement (très exigu, sur un stationnement, métro passant non loin et devant s'intégrer au complexe de la place des arts). Les plans de la salle elle-même avait été imposés au soumissionnaires par Artec, une des plus grandes firmes au monde dans le domaine de l'acoustique, il ne restait donc pas énormément de marge de manoeuvre à par les finitions de l'extérieur de la salle sur le plan architectural. Je doute que l'implication d'un "starchitecte" aurait permis un projet radicalement différent. En plus, le budget était très limité et c'est déjà une chance qu'on ait réussi à avoir des soumissions à ce prix...

Ah les boys j'avais oublié que j'avais un scoop pour vous: suite à une généreuse donation privée, le traitement architectural de la façade sur st-urbain va recevoir un "upgrade" grâce à l'utilisation de verre structural (les joints en aluminium sur les rendus seront remplacés par des joints en verre) afin d'améliorer l'effet de transparence. De plus le traitement des espaces publiques hors-salle vont maximiser l'utilisation du bois par rapport en plan originaux afain de mieux annoncer "l'expérience" visuelle une fois dans la salle. Cool.

Bon, GROSSE nouvelle aujourd'hui, il posait une affiche géante sur l'immeuble avec le rendu du futur batiment et on aménageait le bureau des ventes au RDC. Je crois donc que le projet est parti sur la bonnes voie.

Il n'y a encore aucun contrat signé (il n'y a même pas eu encore d'offres déposées). Les problèmes du CHUM ne sont pas liés au mode de réalisation du projet, mais à des problèmes de définition du projet dont les autorités publiques sont les seules responsables.

D'autres rendus

 

 

Pour les plus attentifs, vous remarquerez l'effet "d'aileron" de verre qui a été ajouté par rapport au rendu original sur la façade donnant sur st-urdbain. (il faut bien regarder, c'est très discret). Il s'agit bien des rendus les plus à jour. D'après une source, il s'agirait d'une demande spéciale d'un grand donnateur.

Les PPP pour les immeubles, ça ne fut pas un succès... mais pour les routes, sa semble très bien fonctionner.

à quels projets fais-tu référence? OSM? CRCHUM? CUSM?

Pour le CHUM, les propositions ne sont même pas encore déposées, ça brette à cause de gueguerres internes à l'hôpital et entre parti politique, pas grand chose à voir avec le mode de réalisation.

En ontario et en BC il y a eu des dizaines d'hopitaux construits en P3, à ma connnaissance, il n'y a pas eu de problèmes majeurs sur aucun des projets.

sorry, wrong thread.

On parle de tours ici, mais il ne faut pas oublier que le siège de la Caisse et le nouveau campus Bell sont parmis les plus ambitieux projets jamais réalisés a Montréal en immobilier commercial... ever!

Comment ça on drill dans sa proprieté? Il n'y a t'il pas une rue entière qui sépare son édifice et le site de construction? C'est peut-être moi qui ne comprend pas ou qui visualize mal la situation...

Il nous le confirmera, mais je pense qu'il doit être aussi proprio du parking juste derrière le site (je comprends que le site n'occupera pas toute la superficie et qu'il restera un espace non développé juste derrière) et le sous-contractant a du installer la fence sur une portion de son terrain.

Je crois que son problème réside surtout dans le fait qu'on drill dans sa propriété et qu'on lui bouffe 3 pieds de terrain sans demander...

Effectivement je ne crois pas qu'Atticka se plaigne du fait qu'il y a un chantier à coté de chez lui mais plutôt du fait qu'il estime de certains de ses droits, ou tout du moins certains principes de courtoisies, n'ont pas été respectés.

Oui c'est un risque. Dans le cas du Lowney cependant, les habitations sont réellement occupées alors je crois que le projet répond à un vrai besoin. Le prix des condos tout de même restent largement abordable au centre-ville par rapport à d'autres grands centres urbain en AM donc je pense qu'il y a encore une bonne marge de manoeuvre avec ce que le marché est capable d'absorber.

À part nous recracher ce que tu lis à droite et à gauche dans les journaux, as-tu donc quelque chose à apporter au débat ACPN?

Ils ont déjà commencé à creuser. Il y a même une autre machine sur le site (du genre au genre pour installer des pieux).

Ça ressemble beaucoup au Louis-Bohème selon moi...

No kidding: "Pour relever le défi, le Groupe Cardinal Hardy a travaillé en collaboration avec les bureaux Menkès Shooner Dagenais Letourneux Architectes"

Même architectes que le LB. J'aime beaucoup!

Les temps ont changé, et de beaucoup ! Premièrement, on ne construit plus de manufactures à Montréal.

Par contre, pour les magasins grande surface, on construit des COSTCO des Réno, des Rona, des Wal-Mart.

 

À un autre époque, ces bâtiment auraient plus ressembler au La Baie centre-ville. Mais plus aujourd'hui. On a perdu l'essence du luxe d'autrefois. Aujourd'hui, presque tout doit être cheap pour vendre le moins cher possible, pour avoir le plus de clients possible pour faire le maximum d'argent possible pour plaire aux actionnaires qui ne vont pas renvoyer le Président et le V-P de la compagnie.

 

Autrefois, les actionnaires se souciaient un peu plus de l'image de leur compagnie, aujourd'hui tout ce qui compte, c'est ça : $

Faire un bâtiment durable et beau, c'est cher et futile. Construisons cheap pour le profit immédiat. À quoi bon penser à l'avenir, je n'y serai plus !

C'est juste que les consommateurs ne sont pas prêt à payer une prime pour magaziner leur pizza Dr Oetker dans des bâtiments en pierre taillée importée d'écosse. De plus les avantages en terme opérationnel sont considérables, car ces bâtiments se reconfigurent très facilement et à bas coûts. Toutefois, il y a une certaine tendance en centre ville du moins à revenir à une expérience un peu plus "conviviale" de l'épicerie (je pense notamment à la réno de l'IGA de la place Dupuis ou encore au nouveau métro près de l'ETS).

I'm probably in the minority here, but as far as concrete buildings go, Le Port-Royal is one of the nicest. I don't find it ugly at all. It is definitely not in the same category as all of those concrete slabs near Concordia (which mostly seem to have gone up in the 70s, not the 60s like Port-Royal). The cleaning is doing wonders.

True this an example of a brutalist architecture, but it certainly is a quite elegant one.

I have to laugh at the scale of that drawing. There is no way the Triomphe will be that high in relation to the building next to it.

Pourquoi ça? Le triomphe fera 21 étages, soit 5 de plus que son voisin. C'est vrai que la perspective met en valeur la hauteur du triomphe, mais je ne crois pas que l'échelle soit mauvaise.

Suivez l'installation des vitres du côté sud en direct!

 

 

http://69.70.215.58/cgi-bin/main.cgi?lang=eng&gmt=Mon%2C+1+Nov+2010+18%3A20%3A23+UTC&gmt1y=Tue%2C+1+Nov+2011+18%3A20%3A23+UTC&pg=0&year=10&month=11&date=1&hour=18&minute=20&second=23&viewer=

 

Cool, ca ne traine pas en tous cas. J'ai surtout hate de voir la finition de bois en extérieur.

Il y a aussi un petit descriptif de l'avancement des travaux sur le site:

Octobre 2010

La structure est terminée.

Le premier toit de la salle – celui qui est directement au-dessus de l’auditorium – est terminé et imperméabilisé; la construction du 2e toit – au-dessus du comble technique – est en cours.

Les murs de blocs de béton intérieurs reliés à l'acoustique sont en cours de construction et seront terminés en novembre.

L'auditorium repose sur plus de 300 coussins acoustiques pour assurer son indépendance du stationnement, du métro, des vibrations de la rue et des vibrations aériennes.

Le stationnement souterrain est terminé et est utilisé actuellement comme bureaux provisoires et comme lieu d'entreposage des matériaux. Il sera remis à la PDA à l’été 2011.

Les travaux de maçonnerie intérieure et extérieure sont en cours.

L'installation des ancrages métalliques extérieurs pour recevoir les murs de verre a commencé. Actuellement, la façade sud est prête à recevoir le verre; suivront les façades ouest, nord et est.

À l'intérieur de l'auditorium, un système d'échafaudages sera installé au cours des prochaines semaines afin de lambrisser les murs de bois et de compléter le plafond avec les panneaux acoustiques; suivront la pose du plancher de bois et l’installation des sièges.

Les dernières étapes seront l'aménagement des foyers pour le public ainsi que celui des espaces de l'arrière scène (débarcadère, loges, salles de répétitions, etc.).

Le rodage technique de l'auditorium et de l'acoustique débutera au cours de l’été 2011; le rodage artistique pourra débuter en août 2011 – selon les disponibilités de l’OSM – de manière à présenter le concert d'ouverture en septembre 2011.

Euh... non merci on a déjà assez avec le crystal de la montagne dans le genre éclairage quétaine

Ils vont certainement mettre du bois, mais pour l'instant ca a l'air de la maçonnerie pour l'isolation acoustique/thermique qui sera recouverte de bois par la suite.

C'est le stationnement à l'est! Pas le terrain du Hertz.

Parles-tu du stationnement à coté de la SAQ?

Attention toutefois de comparer des pommes avec des pommes. Le "black diamond" de Copenhage est un projet institutionnel réalisé à grands frais (et avec de l'argent public) suite à un concours international, cela n'a pas grand chose à voir avec la "frilosité" moins importante des entrepreneurs danois... Sur le canal lachine, la reno de l'immeuble redpath et le quais des éclusiers sont de beaux exemples tout de même!