pedepy

Les deux cas ne se ressemblent pas. Premièrement, l'hôtel Windsor a été détruit et la partie qui a survécu n'est pas vraiment celle qui l'a rendu célèbre. La tour CIBC a été contruite sur l'emplacement même du vieux Windsor, en fait.

 

D'ailleurs, ce n'est pas parce qu'un édifice est plus haut qu'il porte ombrage a un voisin plus petit. La Tour KPMG, par exemple, met très bien en valeur la cathédrale Christ Church. Mais je vois mal comment ça pourrait être le cas avec une tour résidentielle en lieu et place du garage Avis.

je parlais de la tour cibc juste parce que le commentaire initial semblait suggerer qu'un edifice de hauteur amoindrissait automatiquement l'allure d'un voisin moins eleve. a mon avis l'edifice actuel de l'hotel windsor n'est pas moins beau ou insignifiant que parce qu'il est directement a cote d'une tour de 180 metres.

ton example de la kpmg est interessant, mais je ne sait pas s'il est tout a fait adequat: on parles ici d'une cathedrale versus une tour beaucoup plus elevee, ce qui creer un effet de contraste tant au niveau des differences de hauteur qu'entre le moderne et l'ancien. c'est un cas bien particulier.

pour la question qui nous concerne, on tente simplement de conserver le prestige d'un edifice historique en ne construisant pas trop pres quelque chose de soit trop haut, soit trop laid. en passant, j'ai jamais dit qu'il fallais y mettre l'empire state building; quelque chose du genre me paraitrais tout a fait acceptable, et d'apres moi ne ferait pas ombrage a la sunlife:

.. surtout si le style architectural s'y prete - de qualite, mais pas trop tape a l'oeil.

yarabundi: j'espere que quand tu fait visiter la ville, tu prends 2 minutes pour expliquer a quel point la tour de la cibc est une abobination, qui a charcuter l'hotel windsor et lui a enlever tout son prestige. je veux dire si tu veux etre coherent, tu n'as pas vraiment le choix, non ?

d'abord tu dit vouloir proteger la domination de la sunlife sur le square, puis tu evoque la skyline. ...

premierement, l'edifice de la sun life est deja pratiquement invisible sur la plupart des vues de la skyline. y ajouter une tour de hauteur, meme a cote, n'y changerais pas grand chose. ensuite, son prestige, qui viens d'abord de sa qualite architecturale ne serait pas necessairement affecte par la proximite d'une tour plus haute. comme cataclaw le dit, elle occupe de toute facon deja la majeure partie de la facade est du square, et le lot de l'edifice avis est un peu plus en retrait.. depuis la rue, ou le square, la sunlife tronerais toujours .....

la tour pourrait aussi occuper un plus grand lot, jusqu'a mansfield, et avoir sa portion 'principale' reculee vers ste-catherine. de cette facon, elle paraitrait plus eloignee de la sunlife et aurait l'air "mince" quand observee cote a cote avec la cette derniere.

c'est une question de gout, j'imagine. et parlant de gout, tu dis apprecier la skyline de montreal "parce que ses edifices majeures sont espaces" alors que moi, c'est ce qui m'agace le plus. je tends a preferer les configurations plus compactes, comme a toronto ou philadelphie, alors que la skyline de montreal semble se perdre dans un amas disparate, sans point focal. quand on la regarde, on a l'impression qu'il y a un espece de "trou" autour des tours de la pvm, de la bourse, le 1000, la tour ibm et la cibc. c'est pourquoi je suis ++ pour que des lots comme la gare centrale, l'edifice avis, le site de la phase 2 de la cite internationale et les autres lots autour de ce secteur soient reserves a des constructions d'une hauteur significative, pour tenter de boucher au maximum cet effet de "vide".

mais encore, c'est une question de gout. et ce son mes gouts, meme si je ne comprends rien a rien.

Je ne suis pas d'accord avec toi là-dessus pedepy : aucun édifice en hauteur ne doit venir entrer en compétition avec l'édifice de la Sun Life. Il règne en roi et maître sur la face est du square Dorchester et ça doit rester ainsi. À la limite, tous les petits édifices qui se trouve à l'ouest peuvent être détruits (je crois qu'un seul peut-être vaut la peine d'être préservé -et encore !!) et là on pourrait construire un bel édifice.

alors la hauteur d'un edifice est son seul gage de prestige?

c'est sur, mais en meme temps, etre ce promoteur j'aurai prevu le coup: tu prevois les plans, le financement pour deux ou trois scenario, de conservateur a optimiste. et tant que le deadline "technique" pour passer a l'autre phase le permetterais, on pourrait augmenter l'offre. a 75% vendu, ils se mordent surement les doigts de ne pas avoir offert 25, 30 voir 50% plus d'unites!

ceci dit, quand on modifie le projet de la sorte, les prix des condo vont inevitablement varier, ce qui complique les choses d'un cote comme de l'autre. aussi, si j'ai paye le moton pour etre au 32e etage et que j'apprends qu'il y aura tout a coup 15 etage de plus par dessus, je risque de ne pas la trouver drole.. bonne raison de vendre ces unite "from the top", au lieu de selon l'etage depuis le sol comme tel. (notre bonhomme du 32e se ramasserait donc au 47e - ou qqchose du genre)..

ah quelle serait belle a 150m, celle la!

cataclaw: la proposition de gilbert?

c'est moi qui reve ou on n'en voit de moins en moins ?....

+10 on the avis building .. would be a great spot for a condo tower a la altoria ! .. squares have to have height around them ..

id like to see more and more brand stores on ste-catherines .. you know, like an adidas store, or a nokia store .. etc ..

prestige type stores that are really more about advertising and promoting a particular brand or company - rather than turning a profit on sales. they aren't really chains, and as such wouldn't be found in every other mall, and ste-catherine could really benefit from such 'exclusivity'.

Faut croire que des nouvelles zones de 200m+ vont apparaitre un jour. Quand tous les terrains vacants seront occupés, la ville n'aura pas le choix!

et vont les mettre ou, ces zones de 200 metres ? sur les meme terrains que la ville refuse de faire passer a 120 ? ....

les limites devraient etre relevees (ou eliminees) bien avant que, justement, tout ces lots soient occupes. ... on sait tous que ca ne fera pas 'popper' des tours de 300 metres demain matin. mais si on pretend que ces limites de hauteur existent pour assurer la coherence du plan d'urbanisme, alors il faut etre consequent et adapter ces dernieres a mesure que le centre-ville se developpe. parce que des limites de hauteur de 60 metres au centre entoures de zones de 200m, ca fait aucun sens..

needs mo cowbell.

sorry. couldnt help it ..

The height limit on this piece of land is 120 m. This project will be close to that for sure, probably a few meters above 120. If the OCPM has any brains whatsoever it won't kill this project over less than 10 meters.

but they could .....

je comprends pas pourquoi ce projet verrai le jour si le mackay n'a pas pu; ils vont evoquer les memes raisons de disparites architecturales et bla bla bla...

L'escalier sur le marquee me fait penser à l'edicule TKTS à New York. C'est un beau geste architectural, un point culminant en plein milieu du quartier des spectacles.

.. kill it with fire !11!! ..

j'espere que l'effet sera plus reussi qu'a times square !

i just hate that parisien had to go ... especially to be replaced by such a bland, boring piece of crap - seemingly yet to be even leased !

i've said it before and i'll keep saying it: an IFC theater would've been perfect at that location. sitting at the juncture of the quartier des spectacles and the shopping district, it could've attracted a mix of both crowds. and with the burgeoning condo market nearby (altitude, louis-boheme and even altoria to some extent are all within walking distance of this), i'm sure it wouldve found some new life.

of course, that was probably hard to imagine ten years ago, what with the boom of those god awful purple lit 23 screen multiplexes, that completely choked the market and now seem totally outdated..

parce que football, c'est francais?

merci pour l'information sur http://www.skyscrapercity.com !!!11!.. je suis sur que tres peu d'usagers de http://www.mtlurb.com connaissaient ce site!

je travail dans le domaine, et je peut vous dire que les modes y sont incroyablement ephemeres. c'est pour le mieux, surement, sauf que l'evidente consequence facheuse de tout ca est que beaucoup d'etablissements souffrent d'une aussi courte duree de vie que la mode a laquelle ils on choisi d'adherer ... ..

!

je vous jure je vais aller l'enlever moi meme le toit.

vous avez vu l'epaisseur de cette chose a la tele l'autre jour ? une paire de ciseaux fisher price devrait faire l'affaire.

:banghead: :banghead:

je me demande a quel genre de sanctions s'exposent la stm et bombardier si, par example, des cet ete elles decidaientt de faire fi des lois qui les contraignent a y aller de tout ces appels d'offres et simplement construire les maudits trains et les livrer plus rapidement que les tribunaux ne sont generalement capable d'avancer.

c'est sur que ca fouterais le bordel et que bombardier aurait beaucoup a perdre - mais dans le fond, ces lois, ont-elle vraiment des dents ?

je me demande si le president du frapru en a recu une ..

à 3% de frais de courtage, Mme Paint peut être bien contente d'avoir fracassé le record, elle vient de se faire 159 000$ d'un coup !

ou dit autrement, elle vient de payer 80 000$ en impots, d'un coup !

j'aime bcp ces nouveaux trottoirs .. j'espere que le centre-ville sera converti entierement, petit a petit. ste-catherine pour commencer.

special ...

l'eclairage de la photo n'est surement pas optimal, mais on peut aussi comparer avec la bordure rouge de l'abribus, juste en dessous. alors on voit qu'a comparer a ce rouge tres sature, la brique apparait plus brune. regardez la photo du 24 avril, un peu plus haut. meme chose.

peut-etre que cette brique sera peinture ? ...

en effet, quelqu'un a quelque part devra un jour avoir les couilles de faire un pied de nez a ces imbeciles heureux qui, du haut de leur 'office' semblent vouloir ajouter leur grain de sel a chaque dernier petit projet existant sur l'ile avec une incroyable arogance....

The city is so electric during F1 weekend. It's almost as if downtown Montreal transforms into NYC for a weekend. The people on the sidewalks, the traffic on all streets. The buzz. Miss it.

we'll have the world cup under way as well, and the francopholies around qds ... just imagine if the habs had just clinched their 25th cup last night, would've been a mad weekend in the city !

jespere ....

brutal? i dunno.. classless white trash sore loosers might be more like it.

i actually felt bad for bettman there.. that was just shameful. what a pair of retard goalies too.. leighton on one side had more holes than swiss cheese while zamboni boy gave so many rebounds he was like a goddamn puck trampoline. notice je wasn't anywhere central to the celebrations too; cant imagine huet isnt better than that guy.

anyway - awesome post season, and the most deserving team won. congrats to the hawks!

c'est sur. peut-etre qu'ils vont meme le faire comme le reste du quartier des spectacles (meme si c'est pas mal la limite). pour les festivaliers errants, ou ceux sortants du metro, ca serait + beau comme ca..