Joelb

J'ai tenté d'y aller ce soir, mais j'avais un empêchement de derniere minute, et je suis arrivé a 18h20 et tout était terminé pour la consultation publique puisqu'il n'y avait personne, et qu'ils ne présentaient que les projets lorsque les gens le demandent.... j'étaiss sur qu'il y aurait des gens....!!! Mais Domenico Zambito a dit qu'il me ferait parvenir la présentation par courriel, en espérant qu'on aura de l'information! Je vous tiens au courant!

J'étais tellement décu quand ils m'ont dit à 18h20 que tout était fini, j'étais comme « what? Ca débutait pas à 18h? » lol

http://www.portailconstructo.com/actualites/tour_aimia_obtient_certification_leed_canada_ne_or

La Tour AIMIA, construite par la Corporation immobilière Kevric, a reçu la certification LEED® Canada NE Or.

La Tour AIMIA, un immeuble de bureaux de catégorie « A », est le premier nouvel édifice de bureaux de sa catégorie dans le centre-ville de Montréal à recevoir cette certification du Conseil du bâtiment durable du Canada.

Kevric a obtenu cette certification tant pour les mesures environnementales prises lors de la construction que pour les nombreux éléments qui contribuent à l'efficacité énergétique du bâtiment.

Construction de la Tour AIMIA

L’étape de la construction de la Tour AIMIA s'est distingué par plusieurs éléments :

l’utilisation de matériaux avec des composantes recyclées, représentant 17 % des coûts associés à l’achat des matériaux;

l’utilisation de matériaux à contenu régional, pour 41 % des coûts des matériaux;

une gestion serrée des déchets de construction qui a permis d’en envoyer plus de 91 % à des sites de traitement ou de recyclage spécialisés au lieu des dépotoirs ou des incinérateurs.

Efficacité énergétique

Globalement, la conception des systèmes mécaniques permet d’atteindre une réduction de l’utilisation de l’énergie de 29 % comparativement à la référence établie par le Code national de l’énergie pour les bâtiments, et ce, malgré un taux de fenestration important.

Parmi les éléments importants permettant une efficacité énergétique exemplaire, la Tour AIMIA compte sur :

l’ensemble des systèmes mécaniques du bâtiment qui sont en mesure de récupérer l’énergie dégagée dans certaines parties du bâtiment et de pouvoir l’utiliser dans les secteurs qui en ont besoin. Par exemple, la chaleur dégagée par les ordinateurs est réutilisée pour chauffer les secteurs du bâtiment ayant des besoins de chauffage. Ainsi, durant certaines journées d’hiver, cette récupération de chaleur est si efficace qu’aucune énergie n’est nécessaire pour chauffer le bâtiment;

un système de géothermie tirant avantage d’une température relativement constante que l’on retrouve dans le roc du sous-sol de Montréal pour refroidir ou chauffer, selon le besoin, l’eau utilisée dans les systèmes de chauffage et de climatisation du bâtiment. Cette énergie géothermique est 100 % renouvelable, non polluante et aide à réduire encore plus la consommation énergétique du bâtiment;

des détecteurs de luminosité extérieurs éteignent automatiquement les lumières à l’intérieur des espaces de bureaux quand la lumière du jour est suffisante, ce qui diminue la consommation d’électricité;

une réduction de la consommation de l’eau de plus de 38 % a été possible grâce à l’installation de robinetterie et d’équipements de toilettes à faible consommation d’eau.

Qualité de l’air

Les systèmes d’apport d’air frais du bâtiment assurent une qualité d’air qui surpasse les normes. L’air étant plus sain, il contribue à créer un environnement de travail axé sur la santé et le bien-être de ses occupants.

Réduction de la chaleur

L’immeuble est doté d’un toit blanc, d’un toit vert et d’un stationnement intérieur. Ces éléments jouent un rôle clé pour réduire l’effet d’îlot de chaleur urbain typiquement causé par les grands bâtiments, surtout dans les centres urbains à haute densité.

Source: Corporation immobilière Kevric

Je crois que ce parc a besoin :

- Premièrement, une revitalisation pour ouvrir et ventiller cet espace. Créer des vues sur les bâtiments qui l'entoure. Il est agréable de voir d'un côté à l'autre du square. Ca donne un effet de sécurité.

- Deuxièmement, créer des activités, de l'animation, des jeux d'eau, des cafés, un bar, et inviter des commerces et services à entourer le parc (resto par exemple), voir des rdc commerciaux de facon ponctuelle au début.

- Troisièmement, favoriser un cadre bâti environnant qui viendra encadrer le square, avec des édifices de 4 à 5 étages minimum jusqu'à 10 étages. Mettre des yeux sur cet espace publique. Et valoriser une architecture distinctive qui pourrait rappeler l'histoire et l'age de ce square.

Une des grande lacune actuellement pour attirer les gens à y aller, c'est que ya rien de près. Si t'as faim ou que t'as soif, ou même envie d'aller a la toilette, ya rien de près. Alors les gens évitent l'endroit et préfèrent aller au Vieux Port ou au centre-ville ou encore le village.

S'ils pouvaient néanmoins faire en sorte que la terrasse au toit ne donne pas la vue sur 80 thermopompes... c'est pas super joli. Faudrait surélever la terrasse ou arranger différemment la toiture. Mais ca semble un bon projet, j'ai hate de voir les prochaines phases!

Je préfère la partie en verre. Elle aurait du être a l'avant plan et la brique en retrait.

This is the old proposal

Its not the old proposal, because there are 3 towers on the site. But the height is the same as what was originaly proposed last year.

18 juin 2015

Intéressant, bien que l'espace extérieur semble très minimaliste.

Je serais curieux de voir l'intégration dans l'environnement immédiat, puisqu'à l'arrière, il faut faire attention que les proprios du terrain voisin arrière ne viennent construire un bâtiment à comme 1m de la terrasse de ces bâtiments, qui se trouverait alors dans l'ombre. Le voisin aussi pourrait faire du 3 étages.

Il faut prendre en compte aussi les façades de rayonnement. Mais je rois que lorsque tu achète une maison de ville, tu t'attend à avoir au moins un ptit terrain, là ya une table qui rentre pi c'est pas mal tout! Peut même pas mettre un spa ou un mini jardin!

Ils ont débuté le coulage des trottoir sur René-Lévesque, ils feront environ 3m je crois.

18 juin 2015 :

Ça reste un bâtiment massif et mal adapté à son environnement. Il écrase le secteur.

Rocco, c'est toi qui chiale que la Tour Deloitte devrait être plus haute et la que le CLSC est trop massif. Ce n'est pas trop massif, c'est simplement que tes yeux sont habitués de voir un stationnement, alors ca clash. Mais le 2-22 Ste-Catherine à côté est sensiblement la meme hauteur, l'édifice Patrie aussi, les nouveaux condos juste à côté aussi... Il est tout à fait à une échelle semblable de ce qui s'opère dans le secteur. Le quartier évolue.

Les gens n'ont aucune culture architecturale au Québec, on s'en rend compte rapidement même au centre-ville. Montreal ville du design? laissez-moi rire.

Je trouve dommage que l'occasion d'avoir un premier Hotel de la marque Marriott AC ne proposent pas d'avoir une signature architecturale digne d'un icône et qui serait un modèle à reproduire pour les prochains établissements du même nom au Canada.

Moi je trouve que c'est une excellente d'idée d'avoir cette tour ; puisque ca en prendra d'autres aussi haute voir plus pour la cacher! haha

Exact, les édifices qu'on voit c'est au coin de Saint-Laurent et Crémazie... Meloche Monnex. La vue est la bonne.

J'ai un ami qui a emménagé, et il y a bel et bien une terrasse au toit. Elle n'est pas terminée encore, mais il y en a une. Peut-etre que le courriel etait pour dire que la terrasse ne serait pas prete tout de suite?

Vraiment cool! Elle commence à être élancée!

En passant sur de la Montagne (10 juin 2015)

Ca c'était le 26 mai depuis la 132.

Je suis passé près du terrain où ils réaménagent les pylones d'hydro hier (11 mai 2015)

My god! Je travaille dans le village dans une grande entreprise qui ignore que je suis gai, et vous devriez entendre ce qu'ils disent du Village! Alors moi aussi je trouve l'article de Wikipedia un peu beaucoup exagéré, mais pas très loin de la réalité! Oui ils manquent beaucoup de boutiques comme tu dis, mais oublient ça, ils ne s'installeront pas dans le village, car ils connaissent le marché du village qui ne serait pas rentable. Même American Apparel n'a pas réussis à s'imposer dans le village!!! Fait que avant qui est un J&J ou autres qui s'installe!!!! Oublier pas que le centre-ville ouest de MTL n'a pas eu d'investissement majeur pendant 20 ans avant de connaitre le boum qu'on voit présentement....

Ouais je comprend, je suis d'accord qu'il y a une mauvaise perception, et il faut travailler à changer l'image ou la perception de cette artère. Les gens enregistrent beaucoup les cas extrêmes mais combien de gens normaux y vont! Mais puisqu'ils ont l'air normaux on ne les remarquent pas, on va flasher sur les 10 personnes trash ou weird que tu peux croiser sur les 300 autres qui passent inaperçus. lol

Chaque rue commerciale a sa personnalité et attire sont type de consommateur. La rue Ste-Catherine est ne fait pas exception. Alors ce n'est certainement pas en ouvrant des boutiques de luxe qu'on assurera la pérennité des affaires, car il faut une masse critique de clients réguliers pour en assurer la survie. C'est déjà la spécialité du centre-ville et je ne vois pas pourquoi un investisseurs sérieux jouerait sa rentabilité en s'éloignant de son marché.

 

La meilleure solution ne peut venir que dans la densification du logement avec une offre plus importante, variée et bien distribuée dans tout le quartier. Il faut donc davantage de résidents et des services qui s'adresseront à eux en priorité, pour que son économie locale soit plus prospère et étalée sur toute l'année, pas seulement les mois d'été. Il faudrait pour cela changer l'image et la perception de ce segment de rue, trop longtemps assimilé à l'artère principale du ghetto gay et paradoxalement boudée et snobée par une partie de la communauté elle-même.

 

La mixité sociale devrait donc être encouragée dans tout le secteur, sans pour autant nuire à l'âme du Village. Il ne s'agit pas bien sûr d'évincer une population, mais plutôt d'ouverture, en lui ajoutant une composante qui fera que tout le monde pourrait se sentir naturellement plus à l'aise d'habiter ce coin de ville, sans avoir le sentiment d'y être un étranger ou un intrus. C'est d'ailleurs ce qui explique en partie pourquoi ce quartier est plus lent dans son développement. Parce que plusieurs acheteurs potentiels hésitent encore à être assimilés à une communauté particulière qui finalement nuit à la neutralité des affaires.

 

En d'autres mots il ne faut pas que la réputation du Village joue contre lui-même et son économie. On doit savoir qu'il y fait bon y vivre. La fierté est aussi une corde sensible qui peut faire toute la différence. C'est pour cela que l'on ne peut absolument pas faire abstraction de l'effet négatif des perceptions, car elles sont déterminantes en affaires et encore plus dans l'immobilier. Commençons par rénover et réaménager cette portion de rue avec goût, en lui insufflant une touche de modernité et un style qui lui serait propre. Un peu comme on a fait avec le quartier international. Encourageons aussi sérieusement la ravalement des façades et l'apparence des superbes vieux édifices qui bordent la rue jusqu'au pont. Ce serait en conséquence la meilleure action pour attirer de nouveaux commerces.

 

Il faut aussi conserver son allure festive car c'est la marque de commerce de la Catherine du Village. Mais comme tout dans la vie, rien n'est immuable et change avec le temps. Suivons alors le mouvement: la rue change physiquement, en améliorant son image et le quartier change aussi pour devenir encore plus inclusif. Les gens doivent comprendre les avantages d'habiter un quartier central, bien desservi par les transports en commun, près de tout, tout en étant au coeur de l'action.

 

Pour paraphraser une ancienne publicité sur les bagles, qui disait qu'on avait pas besoin d'être juif pour les apprécier. Je dirais qu'on n'a pas besoin non plus d'être gay pour apprécier le Village en y faisant son lieu de résidence. Bien sûr la communauté est très visible et donne l'impression d'être majoritaire dans le quartier. Ce qui est pourtant faux et cela une partie de la population l'ignore. Partons donc d'un fait réel et rebâtissons l'image en évacuant tous les clichés.

 

Vendons le Village comme un quartier à la mode avec en prime la plus grande ouverture d'esprit de la ville. Un quartier jeune, qui bouge, où on peut faire de bonnes affaires et où l'immobilier offre un bon potentiel de rentabilité. Il faut enfin défoncer le plafond de verre par des actions stratégiques qui frapperont l'imagination des gens. Rendons ce quartier populaire et accueillant, en vantant ses qualités, ce sera de loin la meilleure recette pour la vitalité commerciale de la rue Ste-Catherine.

Quand je fais référence à certaines boutiques ce n'est qu'à titre d'exemple, et je ne parlais pas de boutiques de luxe dans mon intervention ... Mais comme le mentionne aussi «louisleonardo», il manque de commerces de destination sur cette portion de Sainte-Catherine Est. C'est très vrai que lorsque tu ne veux pas manger ou prendre un verre, c'est pas long que t'as rien à faire dans ce coin là! C'est quasi unifonctionnel dans son offre commerciale. Je proposais des types d'établissements commerciaux qui pourraient attirer des gens et en même temps plaire aussi à la clientèle générale du village.

Ya des locaux vacants et ya le Complexe Bourbon à requalifier, je suis d'avis à amener davantage de gens à habiter le secteur, mais il faut diversifier l'offre commerciale. Peut être aussi amener du bureau (mixité) même vers l'est, près de Papineau par exemple sur le terrain vacant en face du McDonald.

ACPNC, avec tes belles interventions je constate la maturité de tes propos, mais souvent ca semble des paroles vides de politicien... je trouve que ces belles phrases dont tu parles c'est très joli, mais concrètement c'est comme des phrases de Plan d'Urbanisme qui peuvent être interprétées n importe comment dépendamment de qui les lis. On dirait des orientations d'aménagement. C'est pour ca que je donnais des exemples plus précis.

Oui c'est vrai je l'avoue car j'ai connu les belles années du village. J'y travaille également, et je côtoie toutes cette jungle à tous les matins. Étant moi même gai, il est impossible pour moi de

se réjouir de ce qu'est devenue le village. C'est vrai que sur ce forum l'accent est mis sur les projets immobiliers plutôt que les problèmes sociaux. Malheureusement je ne partage pas votre optimisme. Voici un extrait du Village dans Wikipedia qui résume bien ma pensée, et crois moi beaucoup de mes amis gais et straights le partage.

 

Certains comparent le Village, encore davantage avec la rue piétonnière, à un zoo où les hétérosexuels viendraient épier les gais dans leur habitat naturel, ce qui expliquerait que les jeunes gais préféreraient les établissements hétérosexuels des autres quartiers de la ville. Il demeure marqué par la souffrance, l'itinérance et la marginalité d'un segment vulnérable de la communauté gaie. Les jeunes homosexuels de banlieue ou des régions, souvent rejetés par leur famille, débarquent dans le Village mais se retrouvent souvent dans un milieu de drogue, de délinquance et de sexe. Pour ces chroniqueurs, le Village se réduirait au commerce du sexe, à un jardin de la misère urbaine

Eh boy! « Certains comparent le Village, (...), à un zoo où les hétérosexuels viendraient épier les gais dans leur habitat naturel»... Faut clairement manquer de jugement. lol Avec une telle description on pourrait la transposer pour dire la même chose des asiatiques avec le Chinatown, les italiens dans la petite Italie, les juifs dans Outremont... C'est n'importe quoi.

Le village a ses problèmes et ses forces, reste que c'est un lieu convivial où beaucoup de gens, gais ou hétéros vont pour se balader, manger ou se divertir. Ca reste que c'est davantage axé sur la communauté gaie, mais la rue Sainte-Catherine se réinvente, comme toutes les artères commerciales, qui après un certain nombre d'années; doivent se réinventer afin d'attirer à nouveau leur clientèle ou bien d'élargir le bassin de clientèle cible. De commerces ferment et ouvrent, mais c'est une problématique semblable un peu partout.

Je crois que le village ou la Sainte-Catherine Est doit diversifier son offre commerciale; c'est à dire avoir des commerces, des boutiques et des services diversifiés phares. Parce que c'est certain que c'est difficile de faire fonctionner une rue commerciale si y'a juste des restos et des bars. Faut amener des gens à s'y promener toute la journée, autant à 11h le matin qu'à 15h l'après midi où qu'a 20h. Et je crois que la lacune majeure c'est que dans le jour, y'a pas énormément d'éléments attractifs à cet endroit; qu'on soit gai ou pas.

Ca prendrait probablement des boutiques comme Jack & Jones, Simons, H&M, Abercrombie, Hollister, American Eagle (par exemple)... De manière à ce que les gens s'approprient la rue en ayant des boutiques qui attireraient les gens à s'y rendre.

On voit maintenant la Tour des Canadiens depuis le Pont Jacques-Cartier, j'irai prendre une photo bientot.

C'est quand même impressionnant de voir que sur la photo du site l'Icône montre un centre-ville Montréalais avec la vue sur 3 tours (Rocabella, Deloitte et Tour des Canadiens) qui n'exsitaient pas il y a 3 ans, sans compter les petites tours dans Griffintown. Une nouvelle image toute neuve pour cette vue spécifique!

From Icone's FB page. The colour of the beige/brown looks really nice from this angle.

 

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Bon alors je vais me présenter le 25 juin! lol Et je vais leur demander des évocations si on a toujours rien vu! haha

Bon. J'ai passé ce soir et voila 2 images de ce projet. C'est à partir leur laptop. il n'y avait pas de évocations pour les autres projets. Peut etre Joël à réussi à prendre d'autres.

 

 

 

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Reste que c'est un projet ordinaire sans effet wow. On dirait les couleurs du Solano. Mais c'est tres ordinaire.