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Joelb

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Messages posté(e)s par Joelb

  1. Ben il serait plus probable de construire par dessus la section où il y a les 4-5 étages de commerces du côté de Ste-Catherine plutot que par dessus la verrière.

     

    Je ne crois pas que la structure ait été réalisée en conséquence, mais ca pourrait être possible

  2. Depuis le coin Guy et Notre-Dame, on voit beaucoup l'impact du Holiday Inn, malgré qu'il soit de seulement 120m, puisqu'il est situé beaucoup plus haut par rapport à la rue Notre-Dame, l'effet semble beaucoup plus haut, on pourrait penser à 150m de hauteur presque. Même effet quand on regarde la Tour Deloitte depuis Notre-Dame et Peel, comme on est plus bas elle donne l'impression d'être plus haute que 133m.

  3. Maudites limites de hauteur de ville de BS. A cause de ces conneries, les hauteurs de planchers des immeubles plus récents sont toujours inférieures à celles des immeubles plus vieux aux alentours.

     

    Belles normes de merdes.

     

    Il ne faut pas oublier que ce sont des étages résidentiels (hôtel) et la hauteur plancher/plafond n'est pas très grande malgré tout. Le RDC est quand même plus haut alors ça compense.

  4. Ce projet n'a pas sa place et n'aurait pas dû être autorisé par la Ville. L'administration municipale devrait plutôt travailler à changer la vocation et le zonage de ce terrain stratégique pour en faire un lieu commémorant l'histoire de Montréal.

     

    La ville ne peut pas refuser un projet s'il est conforme au zonage. Elle pourrait tenter de convaincre un propriétaire ou un promoteur de retarder ou de modifier le projet, mais une ville ne peut pas empêcher un développement qui est conforme avec la réglementation d'urbanisme. Effectivement, il aurait du y avoir un changement de zonage, mais généralement c'est mal vu de bloquer ou de mettre en droit acquis certains usages. Il reste que malgré qu'un usage qui est en droit acquis pourrait toujours s'agrandir (bâtiment) s'il respecte le zonage en vigueur.

     

    C'est facile de critiquer quand on ne sait pas comment fonctionne le mécanisme. Et il ne faut pas penser qu'il n'y a pas eu d'effort de la ville parfois pour stopper certains projets, mais quand c'est conforme, c'est conforme, alors pas le choix de donner le permis.

  5. C'est fou quand même. 535 000 pieds carrés correspond à la même chose que la Tour CIBC de 45 étages! Mais c'est tout à l'avantage de recycler ces immeubles, et qui proposent une mixité de fonction souvent à proximité des quartiers résidentiels, en offrant une échelle humaine du haut de ses 7 étages.

     

    Bien content. Ca évite l'étalement urbain et dilue la convergence vers le Centre-ville avec le même bassin de population.

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