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Voir sans être vu aux Lofts Irène

À l'angle des rues Irène et Saint-Jacques, dans le quartier Saint-Henri, le nouvel immeuble Irène attire l'attention. Les trois étages ajoutés au-dessus d'un bâtiment existant sont recouverts d'une peau métallique perforée qui change constamment selon l'intensité du soleil, au gré des activités et des préférences des occupants. D'un moment à l'autre, le jeu des volets ouverts ou fermés devant les fenêtres et les balcons modifie l'apparence de l'édifice.

 

«L'hiver, je garde les volets ouverts pour laisser entrer la lumière, tandis que l'été, je les utilise pour créer de l'ombre et refroidir l'appartement, explique Sylvie Rabbat, qui a emménagé en juillet dernier. Même lorsqu'ils sont fermés, la lumière reflétée sur les panneaux en métal permet de garder une bonne luminosité à l'intérieur.»

 

Mme Rabat, ingénieure civile et grande amatrice d'architecture, suit depuis quelques années les différents projets de l'agence Kanva, fondée en 2003 par les architectes Rami Bebawi et Tudor Radulescu. Quand l'entreprise a lancé Irène, elle a voulu faire partie de l'aventure.

 

«J'aime beaucoup comment ç'a été réalisé, précise-t-elle. Les panneaux créent de l'intimité et me permettent de voir sans être vue. La paroi, située à quelques centimètres des fenêtres, a aussi des qualités thermiques. Je ne chauffe pas beaucoup!»

 

La jeune femme a quand même installé des rideaux dans son appartement.

 

«J'ai hésité, admet-elle, mais j'ai voulu aussi habiller les fenêtres de l'intérieur. L'été, quand le soleil est fort et que je ferme les rideaux, les bulles de la paroi métallique sont imprimées dans le tissu. Je ne les ai pas perdues!»

 

L'idée de couvrir la nouvelle section de l'immeuble d'une enveloppe métallique perforée est née en explorant l'histoire du bâtiment original, qui a deux niveaux. «Dans l'usine, construite en 1938, on travaillait à l'origine le métal, explique Tudor Radulescu. Notre approche est toujours spécifique au site. Nous voulions respecter le bâtiment ancien et établir un contraste avec l'agrandissement de trois étages. Autant la brique originale est lourde et opaque, autant le parement d'aluminium est texturé, lisse et léger. Quand les persiennes sont fermées, le revêtement est uniforme. C'est en même temps dynamique, puisque le spectacle que donnent les habitants n'est jamais le même!»

 

Au-delà de l'architecture, les panneaux d'aluminium procurent de multiples avantages, notamment en ce qui a trait à la ventilation, qui est simplifiée. «On a pu sortir les conduits de ventilation en façade, sans qu'ils soient visibles, explique-t-il. Cela a entraîné une économie d'espace, puisqu'on n'avait pas à passer les tuyaux verticalement, d'un étage à l'autre. La seconde peau n'a pas été juste un trip d'architectes. Ce fut aussi une décision d'affaires, guidée par le bien-être des occupants.»

 

Pour mettre au point le fameux rideau métallique, Kanva a fait appel à l'entreprise québécoise Les industries Panfab, qui a multiplié les tests pour en étudier (entre autres) l'esthétique, la durabilité, l'étanchéité, la réaction aux vents, les mécanismes d'opération, la transparence et l'opacité.

 

Verra-t-on le même type de revêtement dans d'autres projets? «Pas nécessairement, estime M. Radulescu. S'il se prête à d'autres projets, tant mieux, mais il s'agit pour nous d'une façon unique et originale de superposer une architecture contemporaine sur un bâtiment existant.»

 

À la grande fierté des copropriétaires des 71 appartements.

Lincoln closed between St-Marc and Fort due to strong winds messing up the Chateau Lincoln renovation equipment. That lift (right on top of Jardin du Fort) was dangling something wild!

Cops closed Ste-Catherine between Chomedey and Atwater. Shit's flying off the Seville!

lol no handbrake. They are left to spin in the wind.

Isn't that dangerous? Especially at Altoria considering one of them can damage the other.

Today's a holiday and no one's on site.... so why has the taller crane been spinning all afternoon long? Almost as if someone forgot to put on the handbrake...

85% vendu. Je présume que c'est en construction ?

Totally, the crane is highly visible from my balcony since at least June 2012.

Le Palais des congrès pourra s'agrandir

Le Palais des congrès de Montréal pourra sortir de sa coquille. Le Conseil des ministres a en effet décrété hier une réserve sur plus de 12 000 m2 de terrains autour de l'édifice actuel, ce qui permettra à l'organisme d'assouvir ses ambitions d'agrandissement. Le plus gros morceau concerne le pâté de maisons autour du magasin de musique Steve's, de la rue Saint-Urbain jusqu'au boulevard Saint-Laurent. Les bâtiments de l'Old Brewery Mission sont épargnés.

 

À l'ouest, le décret impose une réserve sur deux terrains d'environ 5000 m2, dont un stationnement situé à l'angle de la rue Jeanne-Mance et de l'avenue Viger. Au total, ces terrains en réserve pourraient permettre un agrandissement de plus de 33% de la surface au sol du Palais des congrès, qui occupe actuellement 36 000 m2.

 

Techniquement, la «réserve pour fins publiques» empêche les constructions, améliorations ou ajouts sur les immeubles touchés pendant quatre ans. Elle permettra par la suite d'exproprier ou de racheter certains des lots visés. «Pour l'instant, tout ce qu'on fait, c'est protéger les options futures: ce n'est pas demain qu'on va commencer l'agrandissement, a expliqué Pierre Tessier, porte-parole. Il faut d'abord faire des études et des analyses.»

 

«Un lien naturel» avec le CHUM

 

L'arrondissement de Ville-Marie a par ailleurs autorisé en décembre la construction d'une tour de condos de 20 étages comprenant 150 appartements, justement sur une partie des locaux du mythique magasin Steve's. Ce projet, de toute évidence, heurte de plein fouet la volonté d'agrandir le Palais des congrès, notamment pour le relier physiquement à l'un des nouveaux bâtiments du Centre hospitalier de l'Université de Montréal (CHUM). Montréal et Québec prévoient d'investir plus de deux milliards dans ce secteur. Le Palais des congrès souhaite ainsi miser sur le marché des conférences médicales.

 

«Dans nos études, on analyse les besoins du CHUM, qui a exclu de ses plans tout ce qui concerne les espaces pour tenir des conférences, précise M. Tessier. Il y aurait alors un lien naturel pour les accueillir au Palais des congrès.»

 

La semaine dernière, le ministre délégué au Tourisme, Pascal Bérubé, a également expliqué la nécessité de cet agrandissement par le fait que la capacité d'accueil du Palais des congrès atteindrait un «seul critique en 2015-2016». «Si on veut concurrencer des villes comme Boston, Toronto et Ottawa, qui ont annoncé des investissements, nous devons nous aussi agrandir pour préserver notre position concurrentielle», a dit Pierre Tessier.

Can someone please explain to me what the bold part means? Are they gonna build the condos, or are they going ahead with the expansion?

Le Palais des congrès pourra s'agrandir

Le Palais des congrès de Montréal pourra sortir de sa coquille. Le Conseil des ministres a en effet décrété hier une réserve sur plus de 12 000 m2 de terrains autour de l'édifice actuel, ce qui permettra à l'organisme d'assouvir ses ambitions d'agrandissement. Le plus gros morceau concerne le pâté de maisons autour du magasin de musique Steve's, de la rue Saint-Urbain jusqu'au boulevard Saint-Laurent. Les bâtiments de l'Old Brewery Mission sont épargnés.

 

À l'ouest, le décret impose une réserve sur deux terrains d'environ 5000 m2, dont un stationnement situé à l'angle de la rue Jeanne-Mance et de l'avenue Viger. Au total, ces terrains en réserve pourraient permettre un agrandissement de plus de 33% de la surface au sol du Palais des congrès, qui occupe actuellement 36 000 m2.

 

Techniquement, la «réserve pour fins publiques» empêche les constructions, améliorations ou ajouts sur les immeubles touchés pendant quatre ans. Elle permettra par la suite d'exproprier ou de racheter certains des lots visés. «Pour l'instant, tout ce qu'on fait, c'est protéger les options futures: ce n'est pas demain qu'on va commencer l'agrandissement, a expliqué Pierre Tessier, porte-parole. Il faut d'abord faire des études et des analyses.»

 

«Un lien naturel» avec le CHUM

 

L'arrondissement de Ville-Marie a par ailleurs autorisé en décembre la construction d'une tour de condos de 20 étages comprenant 150 appartements, justement sur une partie des locaux du mythique magasin Steve's. Ce projet, de toute évidence, heurte de plein fouet la volonté d'agrandir le Palais des congrès, notamment pour le relier physiquement à l'un des nouveaux bâtiments du Centre hospitalier de l'Université de Montréal (CHUM). Montréal et Québec prévoient d'investir plus de deux milliards dans ce secteur. Le Palais des congrès souhaite ainsi miser sur le marché des conférences médicales.

 

«Dans nos études, on analyse les besoins du CHUM, qui a exclu de ses plans tout ce qui concerne les espaces pour tenir des conférences, précise M. Tessier. Il y aurait alors un lien naturel pour les accueillir au Palais des congrès.»

 

La semaine dernière, le ministre délégué au Tourisme, Pascal Bérubé, a également expliqué la nécessité de cet agrandissement par le fait que la capacité d'accueil du Palais des congrès atteindrait un «seul critique en 2015-2016». «Si on veut concurrencer des villes comme Boston, Toronto et Ottawa, qui ont annoncé des investissements, nous devons nous aussi agrandir pour préserver notre position concurrentielle», a dit Pierre Tessier.

Can someone please explain to me what the bold part means? Are they gonna build the condos, or are they going ahead with the expansion?

Is this the right thread??

I'd love to, but no, we haven't started anything. Your source must have been misinformed.

Yeah I thought it was a little weird. I'm gonna set that guy straight tomorrow. Thanks for the info.

I spotted a couple of Triomphe ads in bus stops this morning, around Dorchester Square.

Well, I would guess they're going to use a mobile crane similar to the one at 1486 Ste-Catherine (maybe the same!)

Some firsthand info from the foreman: they won't install a crane because they're stuck between two buildings. So it'll be interesting to watch this go up. Also they're only digging for a single basement level which will house all mechanical/electrical equipment. No parking.

BTW here's what the site looked like in 1959:

Montréal 1957, Archives de la Ville de Montréal

Francais: (

English: (

Where is the

It would be DUMB if these new buildings don't extend the RESO (I think CCE opted out). It'd be so awesome if they closed the loop too.

Actually... I was told sales have already kicked in for this phase 2.

You wanted crappy cellphone pics... I got crappy cellphone pics.

From a higher perspective

From street-level

Renovations to 1440 Ste-Catherine in the background

The back of this beauty is now completely bare

You can clearly see the two extra floors now, as well as balconies which overlap the existing building.

I'll have pictures by 5:30PM.

A sign on the building said we had until November 27th 2012 to contest demolition of this building. Obviously nobody bothered showing up.

All I can really say is that from my (well above-ground) vantage point, there is heavy machinery inside the building and they have torn down parts of the back wall today. I'm not sure what kind of pictures I can take from street level. They are also doing some work next to the Victoria Pub's backyard terrace. Maybe 3 or 4 guys total.

I'm starting to think I should have kept to myself. Whatever.

Don't shoot the messenger with old memes! I leave photography to the pros like Memphis and Yvon, unless you're OK with my crappy cellphone shots.

Demolition underway!

Couple questions

1) will this be at least as tall as its neighbour Tour Banque Nationale? Exactly 2m taller from what I understand? Is this max height for the area?

2) Why are we still calling it Altoria? Shouldn't it be Aimia?