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au conseil V-M ce soir...
L'architecte du projet a mentionné qu'il aura une portes-ouvertes sur la rue King le 15 février pour dévoiler les rendus.
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vu aux docs au conseil de V-M ce soir...
Tour Sud
23 étages - 80 m
173 résidences
Tour Nord
21 étages - 74 m
154 résidences
Pour un total de 327 résidences
Les 2 Tours assis (et en retrait) sur une Basilaire de 3 étages pour des bureaux - 3600 mc
Les rendus en N/B me faisait pensé aux appartements de la Plaza Alexis-Nihon
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Le projet du MTQ est ridiculisé par l'arrondissement et le RESO
Jeanne Corriveau 7 février 2012
Le MTQ tiendra une séance de consultation aujourd’hui sur les aménagements proposés dans cinq îlots du secteur de Côte-Saint-Paul.
Le ministère des Transports du Québec (MTQ) propose d'aménager des jardins communautaires et des aires de jeux pour enfants en contrebas des voies autoroutières du futur échangeur Turcot, dans le secteur de Côte-Saint-Paul. Pour le maire de l'arrondissement du Sud-Ouest, Benoit Dorais, ces propositions sont totalement «loufoques».
Le MTQ tiendra une séance de consultation cet après-midi sur les aménagements proposés dans cinq îlots dans le secteur de Côte-Saint-Paul. Selon les plans du ministère, des jardins communautaires, des aires de jeux pour enfants, des terrains sportifs et des aires de détente seront aménagés au pied des talus et des murs de soutènement des voies autoroutières, a confirmé hier Caroline Larose, porte-parole du MTQ.
En marge de cette consultation qui se déroulera de 16h et 20h, les citoyens seront invités à se prononcer sur le site Internet du projet Turcot. En décembre dernier, le MTQ avait mené le même genre d'exercice pour les secteurs Cazelais et Pullman.
Même s'il n'est pas dans les habitudes du MTQ de gérer des jardins communautaires et des aires de jeux pour enfants, le ministère compte bien aller de l'avant. La majorité des terrains visés par ces projets appartiennent au MTQ, a précisé Mme Larose qui soutient que Québec assumera les coûts de décontamination et d'aménagement des terrains. «Pour l'entretien, l'objectif est d'en venir à une entente avec la Ville. Toutefois, si aucune entente n'est possible d'ici la fin du projet, le ministère procéderait à l'aménagement et verrait à leur entretien», a-t-elle dit.
Tant le Regroupement économique et social du Sud-Ouest (RESO) que le maire Benoit Dorais ont du mal à croire que le MTQ songe à aménager des jardins communautaires et des parcs pour enfants à quelques mètres des voies autoroutières. En 2009, le Bureau d'audiences publiques sur l'environnement (BAPE) avait recommandé au MTQ de consulter la population riveraine concernant les mesures d'atténuation des nuisances du futur échangeur.
Pour Benoit Dorais, les propositions d'aménagement du MTQ ne servent qu'à rendre les infrastructures autoroutières plus acceptables et détourner l'attention des véritables enjeux. «Voter sur du lierre au lieu des buissons, il me semble que ce n'est pas ça que le BAPE demandait. Ils auraient pu proposer un mur antibruit. Ça, c'est un vrai sujet de conversa-tion», a-t-il indiqué au Devoir.
Couleur d'ampoules
Il craint qu'à plus ou moins brève échéance, l'arrondissement ait à assumer la facture liée à l'entretien de ces aménagements: «Il n'y a pas un début de semblant d'entente, et l'arrondissement du Sud-Ouest a toujours fait valoir que ses budgets ne lui permettaient pas d'entretenir tous ces espaces verts.»
M. Dorais s'étonne d'ailleurs des préoccupations exprimées par le MTQ lors des discussions entre fonctionnaires sur l'intégration urbaine dans le cadre du projet Turcot. «Une des dernières niaiseries qu'ils nous ont sorties, c'est la couleur des ampoules à l'intérieur des tunnels. Ce n'est pas une blague: la réalité dépasse la fiction. Ils ont demandé l'avis des fonctionnaires pour savoir si un éclairage diffus convenait mieux qu'un éclairage direct, ou s'il fallait qu'il soit blanc jaune ou violet. J'envoie mes fonctionnaires avec l'argent public négocier des niaiseries de même», relate-t-il.
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http://www.digitaljournal.com/pr/574905
Moment Factory's technological and artistic innovation on permanent display in Montreal with its new installation: La Vitrine Culturelle
Canada NewsWire
TORONTO/MONTREAL, Feb. 6, 2012
TORONTO/MONTREAL, Feb. 6, 2012 /CNW/ - Moment Factory, the new media and entertainment studio that produces some of the world's most engaging interactive environments unveiled its newest permanent installation on February 6, 2012. After winning several awards for its interactive LED façade at Place Des Arts, 'La Vitrine' has once again asked Moment Factory to push the boundaries of multimedia environments for its new high traffic location at the corner of St. Laurent Street and St. Catherine Street in Montreal, Quebec. Moment Factory created an artistic installation representative of the city's effervescent culture, while doubling as an informative and interactive hub for cultural event information. The highly anticipated exhibition of the new 'La Vitrine Culturelle' was celebrated during the inauguration of Building 2-22, the most recent addition to Montreal's bustling Quartier des Spectacles.
"We wanted to imagine a unique design that would not only represent a convergence of all of the city's cultural institutions but was also technological, fun and accessible," said Dominic Audet, Partner and Co-Founder, Moment Factory "We sought to translate this idea and message of the metropolis' dynamism through the creative shapes of the installation, the various light movements, content for the 3D projections and public interaction."
Moment Factory's mandate was to create something that was beautiful, dynamic and artistically explained the role of 'La Vitrine' as a hub for all of the city's cultural happenings. The new installation is housed in the open concept lobby of Building 2-22, visible to passersby through the impressive main floor windows. The technologically-powered sculpture is comprised of a six-meter column covered in prismatic Lexan, which was used to add dimension and give the pixels an organic feel. Swirling around the column 24/7 is a series of custom-made LED panels that display Montreal's robust cultural offerings as well as engaging ambient visual content. Three interactive touch screens complement the structure and allow users to interact with a map of Montreal so they may research cultural events by date, location or category. The kiosk allows the user to share detailed information of the event by email or SMS.
"Thanks to the creative genius of Moment Factory, La Vitrine is sure to dazzle visitors and cultural consumers with its state-of-the-art multimedia installations entirely dedicated to the promotion of cultural activities. In addition to creating, at the heart of the Quartier des Spectacles, an animated, central and strategic site where culture prevails, La Vitrine continues its mandate of attracting and retaining new cultural consumers, thus promoting increased ticket sales for the 1,345 venues of the Greater Montréal area," explained Nadine Gelly, General Director of La Vitrine.
The entire multimedia installation is powered by X-Agora, Moment Factory's proprietary experience management software that controls each distinct media component. The use of X-Agora ensures a seamless integration of all media and allows for real time interactivity between data coming from both the on-site visitor and users from the Web.
"Our goal for this new installation is to illustrate the dynamic cultural offerings of Montreal and marry this with technological innovations," said Eric Fournier, Partner and Executive Producer, Moment Factory. "We wanted the main pillar to enhance the energy of the space and the horizontal strips of Lexan that whirl around it to envelop the visitor with a sense of exhilaration and wonder. The Quartier des Spectacles is all about evoking emotion through arts and so that's what we tried to do with La Vitrine."
Moment Factory is a group of multimedia artists that have come together to up the ante in technology and entertainment. Its most recent work debuted during Madonna's performance at the 2012 Bridgestone XLVI Super Bowl Halftime Show, an NFL Network Production aired to over 160 million viewers on NBC and internationally on February 5th, 2012.
ABOUT MOMENT FACTORY Founded in 2001, Moment Factory is comprised of a team of 60 artists, technologists and visionaries at its headquarters in Montreal. The company has completed over 300 projects in the field of creative multimedia environments for clients such as Celine Dion, Arcade Fire, Nine Inch Nails, Cirque du Soleil, Microsoft and Disney. Moment Factory has completed permanent interactive installations such cities as Dubai, Montreal and Las Vegas.
Read more: http://www.digitaljournal.com/pr/574905#ixzz1lhqVc6Od
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Selon le reportage au Téléjournal ce soir...
- Entre autres, Yaccarini courtise le HEC pour leur Campus International.
- Les pierres seront numérotés et les édifices seront rasés d'ici le mois de juillet.
- Entre autres, Yaccarini courtise le HEC pour leur Campus International.
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http://www.clindoeil.ca/societe/article/sexy-st-cyr
Tout de verre vêtu, le nouvel édifice 2-22 impressionne. Le St.Cyr longe la rue Sainte-Catherine et présente quatre espaces distincts : bar, lounge, bistro et salle à manger. Son voisin, quant à lui, est le nouveau guichet de La Vitrine, impressionnant avec ces installations technologiques créées par Moment Factory.
Ouvert midi et soir, le menu présente une cuisine d'inspiration française, teintée de la festive touche signature du chef exécutif Greg Paul. Celui qui a oeuvré au célèbre restaurant l'Orangerie de L.A, véritable adresse coup de coeur de pluieurs vedettes, est venu au Québec en 2008. Aujourd'hui, à l'âge de 32 ans, il nous fait cadeau de son héritage méditerranéen avec des jeux de saveurs mélangeant agrumes, herbes et huiles. À découvrir: plats bistro variant selon la journée de la semaine, foie gras de canard servi façon St.Cyr (poêlé à cru, pancake aux pleurotes, pois gourmands en salade, confits d'échalote et vinaigrette au jus de la passion), délicieuses grillades de viandes et poissons,... c'est si bon. Et, la crème de la crème, les desserts faits maison, dont les si jolis macarons. Avec un enivrant verre de vin, faites place au festin!
Que ce soit avant ou après un spectacle, en 5 à 7 ou en tête-à-tête, le St.Cyr deviendra une bonne adresse à votre petit carnet noir et un lieu effervescent de découverte culinaire .
lestcyr.com
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http://www.radio-canada.ca/regions/Montreal/2012/02/06/002-222-immeuble-ouverture.shtml
L'intérieur du 2-22
La Société de développement Angus a inauguré lundi le 2-22, un nouvel immeuble à vocation culturelle de six étages construit à l'angle du boulevard Saint-Laurent et de la rue Sainte-Catherine, à Montréal.
Cette inauguration survient après plusieurs problèmes financiers et administratifs qui ont retardé la construction de l'édifice présenté comme le phare du Quartier des spectacles.
L'immeuble de 20 millions de dollars, présenté lundi par la Société de développement Angus, abrite entre autres la radio communautaire CIBL, la Vitrine et plusieurs autres organismes à vocation culturelle.
Le président d'Angus, Christian Yaccarini, est satisfait du résultat : « Ça a été un projet qui a été difficile, complexe. SDA a perdu de l'argent dans ce projet. Mais je crois qu'on a franchi une étape importante. On a appris beaucoup dans ce projet-là ».
Le quartier en pleine transformation verra bientôt s'ajouter environ 400 unités de condominiums dans le secteur entre Saint-Laurent et Saint-Denis. Le conseiller municipal François Robillard se réjouit de l'arrivée de nombreux nouveaux résidents dans ce secteur.
« Clientèle très urbaine, très branchée sur le monde, sur les arts. J'ai l'impression qu'il y a ça, il y a également des personnes âgées qui reviennent dans les quartiers centraux, parce qu'elles sont plus près du futur CHUM. Il ne faut pas oublier le futur CHUM qui se construit également », rappelle M. Robilard.
La Société développement Angus prévoit aussi démolir dans les prochains mois les immeubles qui menacent de s'effondrer du côté ouest du boulevard Saint-Laurent, entre le Monument national et le Café Cléopâtre.
La société développement Angus n'a annoncé pour l'instant aucun projet de développement pour ce secteur.
D'après un reportage de Benoît Chapdelaine
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MONTRÉAL, le 6 févr. 2012 /CNW Telbec/ - Fidèle à sa vocation de contribuer à la revitalisation urbaine et à l'économie sociale, la Société de développement Angus (SDA) inaugure aujourd'hui le 2-22, un nouvel édifice culturel qui a pour but de faire revivre ce secteur situé au coin des rues Saint-Laurent et Sainte-Catherine. Avec ses six étages hors-sol et sa superficie construite de 5 489 m2 (59 089 pi2), l'immeuble abrite des organismes voués à la culture. La conception LEED-NC de l'édifice réaffirme le rôle de chef de file de la SDA en développement durable.
La SDA est actuellement active à Montréal dans le développement de deux projets majeurs, la Phase 2 du Technopôle Angus et la revitalisation du secteur Sud du boulevard Saint-Laurent. La réalisation du 2-22 constitue un apport à la revitalisation de ce secteur. « Le 2-22, c'était pour nous bien plus qu'un nouvel immeuble à notre actif; c'était avant tout un rêve, celui de faire revivre ce coin de rue qui a bercé l'imaginaire des Montréalais. Je ne peux vous dire à quel point je suis heureux d'inaugurer le 2-22 », a déclaré Christian Yaccarini, président et chef de la direction de SDA.
Merci à nos partenaires
Réalisé au coût de 20 M$, le 2-22 a bénéficié d'une subvention de 5 M$ dans le cadre du programme « Imaginer-Réaliser Montréal 2025 » et de la cession du terrain de la part de la Ville de Montréal. Fondaction CSN, partenaire de la SDA, a investi 12 millions de dollars. SDA remercie ses partenaires, le ministère de la Culture, des Communications et de la Condition féminine, la Ville de Montréal et Fondaction CSN pour l'avoir soutenue dans la concrétisation de ce projet.
« Ce nouvel édifice répond à nos souhaits et c'est une réussite sur tous les plans ! En apportant notre soutien à la réalisation du 2-22, nous voulions par le fait même renforcer le caractère culturel du Quartier des spectacles en permettant à des organismes du milieu d'y demeurer de façon permanente. Je rappelle qu'au cours des dernières années, nous avons fait de la revitalisation de ce secteur du centre-ville l'une de nos priorités. L'achèvement du 2-22 nous rapproche de notre objectif et cette adresse deviendra un incontournable en matière d'offre culturelle, j'en suis certain », a déclaré le maire de Montréal, M. Gérald Tremblay.
« L'inauguration de l'édifice 2-22 permet de mettre en œuvre les engagements des partenaires du Plan d'action 2007-2017 - Montréal, métropole culturelle à l'égard de la consolidation et du développement du Quartier des spectacles. En accueillant en ses murs une majorité d'organismes culturels, le 2-22 contribue à établir la vocation du Quartier des spectacles comme lieu de formation, de création, de production et de diffusion en culture. Le gouvernement du Québec est fier d'avoir investi près de 7 M$ dans ce projet structurant », a déclaré la ministre de l'Éducation, du Loisir et du Sport et Vice-première ministre, Mme Line Beauchamp, au nom de la ministre de la Culture, des Communications et de la Condition féminine, Mme Christine St-Pierre.
« Le 2-22 vient confirmer l'engagement de notre gouvernement et de ses partenaires, pris lors du Rendez-vous novembre 2007-Montréal, métropole culturelle, à l'égard de la consolidation et du développement du Quartier des spectacles. Une vision est née, nous nous sommes engagés à livrer et nous avons tenu parole! Au cours de la dernière année, ce quartier a pris âme et s'est concrétisé. Le 2-22, la Maison de l'orchestre symphonique, la Maison du développement durable sont des symboles de la vitalité de ce quartier. Cet édifice du Quartier des spectacles redonne aux citoyens un accès direct à la culture, contribue au concept de Montréal métropole culturelle, et enrichit son rayonnement à l'échelle internationale », a déclaré M. Raymond Bachand, ministre des Finances, ministre du Revenu et ministre responsable de la région de Montréal.
« L'inauguration du 2-22 est l'aboutissement d'un grand projet, issu d'une vaste consultation menée auprès de l'ensemble des partenaires, qui s'arrime parfaitement aux efforts déployés par la Ville de Montréal pour revitaliser ce tronçon névralgique du boulevard Saint-Laurent et pour soutenir le développement culturel dans le Quartier des spectacles. Par sa facture architecturale, ses occupants et les services qu'il offrira aux visiteurs et aux amateurs de spectacles, le 2-22 deviendra assurément un pôle culturel majeur. En vertu de l'aide financière de 140 M$ versée par le gouvernement du Québec pour réaliser la stratégie Imaginer-Réaliser Montréal 2025, le 2-22 aura un effet de levier sur le développement de plusieurs autres projets qui, à leur tour, viendront stimuler le développement économique et culturel de la métropole », a pour sa part déclaré le ministre des Affaires municipales, des Régions et de l'Occupation du territoire, M. Laurent Lessard.
« Le projet du 2-22 illustre une fois de plus la capacité de la SDA à réaliser des projets de revitalisation ancrés dans leur milieu, socialement utiles et respectueux de l'environnement. Toutes nos félicitations à l'équipe », a déclaré Léopold Beaulieu, président-directeur général de Fondaction CSN.
Les occupants du 2-22
Conformément à l'entente développée avec la Ville de Montréal, la SDA a assuré la vocation culturelle de l'immeuble en vendant 75% de ses espaces à des organismes culturels. Le 2-22 abrite les organismes suivants : la radio communautaire francophone CIBL 101,5, LA VITRINE, ARTEXTE, VOX et le Regroupement des centres d'artistes autogérés du Québec (RCAAQ). Le rez-de-chaussée accueille Le St-Cyr, un restaurant de cuisine française. Le 5ème étage, où se situent le bar et une terrasse extérieure, offre une vue imprenable sur la ville et sur le Quartier des spectacles.
Chaque occupant a acheté son espace en propriété divise. Plusieurs d'entre eux sont copropriétaires pour la première fois et ont obtenu leur propre financement public ou privé pour gérer leur organisme. Les six copropriétaires ont participé à l'aménagement de leur espace selon leurs besoins spécifiques.
Un design unique signé Ædifica+Gilles Huot, Architectes
Afin que le 2-22 représente un lieu de référence et de vie culturelle hors du commun pour tous les Montréalais, SDA a fait appel à Ædifica+Gilles Huot, Architectes, des architectes québécois qui se distinguent par leur capacité d'intégrer dans leur gamme de services, une expertise reconnue dans les domaines de l'architecture, du design d'environnements commerciaux, de l'aménagement de bureau et du développement durable. Comme en témoignent leurs réalisations architecturales, dont le Palais des congrès, la Maison symphonique et le Locoshop Angus, le design est un puissant vecteur identitaire permettant l'expression des valeurs de l'entreprise.
À propos de Fondaction CSN
Fondaction CSN, partenaire financier de la SDA, investit auprès des PME québécoises afin de contribuer au maintien et à la création d'emplois au Québec, dans une perspective de développement durable. Il gère un actif de 875 millions de dollars provenant de l'épargne-retraite recueillie auprès de plus de 110 000 actionnaires. Il est le partenaire financier d'une centaine d'entreprises et de fonds partenaires ou spécialisés de tous les secteurs d'activité ainsi que de l'économie sociale. http://www.fondaction.com
À propos de la SDA
Fondée en 1995, la Société de développement Angus (SDA) est une entreprise d'économie sociale qui mène des projets de revitalisation urbaine et autres projets immobiliers ayant des retombées significatives pour la communauté, notamment dans le secteur culturel. Outre le Technopôle Angus, avec plus de 2000 travailleurs et 53 entreprises, et le 2-22, ses réalisations et projets sont : La Licorne et Excentris à Montréal; Le Diamant et un projet de cinéma à Québec.
Renseignements :
Source :
Des Lauriers Communications
Sylvie Deslauriers
514 824-0670
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quand le courant passe...
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Il a déjà des unités réservés pour la Phase II.
La liste de prix est disponible au bureau des ventes.
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Mais le projet en 2003 à été abandonné puisque beaucoup de voisins chialaient à cause de la hauteur... qu'est ce qui a changé depuis?
Le plan d'urbanisme a été amendé pour refléter des modifications encore plus permissives qui existaient en 2003. Neuf ans ont passé depuis la proposition de la Porte Sainte-Marie et la situation politique et économique n'est pas la même. L’administration municipal actuel ont l'air plus confiant face à l’opposition. La mentalité des gens a changé aussi. Tranquillement, les résidents de Ville-Marie commencent a accepter des augmentations à la densité dans le centre-ville. En tout cas, il y a moins d’opposition que par le passé.
Les modifications apportées dans le PPU vont servir à bonifier tout nouveau projet proposé pour ce quadrilatère. L'OCPM et la Ville ont incorporé beaucoup des suggestions des participants et les modifications répondent à une certaine nombre de craintes qui existaient. J'ose penser que la Ville et le promoteur (qui semble être encore le même) ont appris des leçons de l’expérience de 2003.
Il va toujours avoir l'opposition à des gros projets, surtout ceux qui dérogent. Si le projet respecte le plan d'urbanisme , ou le projet est bonifié de façon importante (s'il y a des dérogations), l'acceptation par la majorité des gens dans la communauté risque de mieux passer.
Je ne suis pas certain si le projet de 2003 a été abandonné à cause des hauteurs, car la Ville a modifié le zonage pour le permettre. Le promoteur a probablement retiré son projet pour d'autres raisons.
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http://ocpm.qc.ca/sites/default/files/pdf/P48/1d3.pdf
AVIS DU CONSEIL DU PATRIMOINE DE MONTRÉAL (10 mars 2011) avant les consultations publiques en mai dernier
Le Conseil du patrimoine de Montréal émet un avis à la demande de l’arrondissement de Ville-Marie parce que
l’adoption du PPU entraîne une modification au plan d’urbanisme alors que le territoire visé comporte d’importantes composantes patrimoniales.
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Le bâtiment est identifié aux documents d'évaluation du patrimoine urbain dans la catégorie suivante :
Immeuble de valeur patrimoniale exceptionnelle (juridiction municipale)
Le bâtiment est situé dans le secteur suivant identifié dans les documents d'évaluation du patrimoine urbain :
Secteur de valeur patrimoniale exceptionnelle Sainte-Catherine Est et Fullum (juridiction municipale)
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Quartier Sainte-Marie (Sainte-Catherine et Fullum)
26 logements
Le premier vise à restaurer et à réhabiliter l'ancien presbytère de l'église Saint-Vincent-de-Paul, situé au 2310 de la rue Sainte-Catherine Est, afin d'y aménager 12 logements.
La construction d'un bâtiment de 14 logements sur le terrain de stationnement adjacent est également prévue.
http://ville.montreal.qc.ca/documents/Adi_Public/CA_Vma/CA_Vma_ODJ_ORDI_2012-02-07_19h00_FR.pdf
40.06 Urbanisme - Projet particulier d'urbanisme
CA Direction de l'aménagement urbain et des services aux entreprises - 1114400073
Adopter une résolution autorisant, pour le lot 1 424 705, l'occupation et l'agrandissement d'un bâtiment culturel à des fins résidentielles pour l'ancien presbytère de l'église Saint-Vincent-de-Paul, en vertu du Règlement sur les projets particuliers de construction, de modification ou d'occupation d'un immeuble -
Adoption
District(s) : Saint-Jacques
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Ca va meubler un stationnement.
Ce sera plus un filler qu'un building emblamatique.
Quoique ca pourrait etre pas si mal.
Quelqu'un sait quand on verra des rendus?
On peut les consulter dans le grand cahier disponible à l'entrée avant le conseil (mardi prochain).
Voir onglet: 40.04 Urbanisme – Projet particulier d’urbanisme
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http://www.nrc-cnrc.gc.ca/fra/idp/irc/dcc/digest-construction-7.html
Conseil national de recherches Canada
''La protection du béton est essentielle durant la mise en place et durant la prise du béton dans toutes les régions où l'on peut s'attendre à des températures inférieures au point de gel. Il faut que le béton soit tiède lorsqu'il est coulé et qu'il soit maintenu à une température supérieure au point de gel jusqu'à ce qu'il ait atteint une résistance suffisante pour ne pas être endommage par le gel. Le béton qui a atteint une résistance de 500 psi est considéré comme étant à l'abri de ce danger quoiqu'il ne soit pas encore suffisamment pris pour résister à des cycles répétés de gel et de dégel. Une résistance encore meilleure peut être obtenue dans certaines conditions de température et d'humidité mais on devra veiller à ce que les températures ne soient pas trop élevées. On devra s'efforcer, durant le premier stade de la prise, de maintenir la température du béton aussi proche que possible des températures de prise minima. L'American Concrete Institute recommande que ces températures soient de 70 degrés pour trois jours ou de 50 degrés pour cinq jours.''
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The first 2 lots are listed under Stationnement Modico.
They're the group that sold the land across from Centre Bell.
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Ce projet a subi des modifications majeures. Il aura plus d'étages (environ 25 ou 26), plus d'unités (220 au lieu de 195) et un design assez différent.
Les Affaires
Ancienne version:
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Selon la Présentation électronique du projet Porte Sainte-Marie déposée par l'arrondissement - version finale (ce document remplace celui déposé à l'article 4.2 de la liste de documentation du 7 novembre 2003) sur le site de l'OCPM.
http://ocpm.qc.ca/sites/default/files/pdf/P07/11.pdf
Le projet qui a été proposé pour Îlot Delorimier (35, 757 mètres carrés) en 2003 consistait de:
- environ 922 logements, des commerces et un magasin et un bâtiment de la SAQ
- 2 niveaux de stationnement en sous-sol avec 1798 cases
- bâtiments avec des hauteurs variant de 4 à 11 étages avec un maximum de 30 métres
Le nouveau PPU prévoit maintenant 44 métrès (avec un C.O.S. de 6 au lieu de 4 auparavant), alors nous pouvons s'attendre à voir (un jour) un projet pas seulement avec des bâtiments plus haut (un max d'environ 16 étages), mais 1.5 fois plus dense aussi.
- environ 922 logements, des commerces et un magasin et un bâtiment de la SAQ
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Nous commençons à voir l'empreinte de la phase 1.
Ils sont supposé de commencer à couler la fondation la semaine prochaine.
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Interesting article.
Issues Broader than the Project
The Quartier des spectacles – presented as “the heart of the cultural metropolis” – is an ambitious project to develop a cultural quarter in downtown Montreal. The project raises some important issues, including the quarter’s relationship with the local arts community and how it fits into the city as a whole.
Photo : Martin Viau, Partenariat du Quartier des spectacles.
The Quartier des spectacles (QDS) really got off the ground in 2003 with creation of the Quartier des spectacles Partnership, the organization responsible for managing an ambitious project to develop a cultural quarter in downtown Montreal. The quarter, which is still being developed, lies in the area bounded by Sherbrooke Street to the north, Saint-Hubert to the East, Boulevard René-Lévesque to the south, and City Councillors to the west. The QDS project has multiple objectives: to revitalize a part of the city that was in serious decline and make it a unique tourist destination, to improve Montreal’s international branding, to provide an anchor for major festivals, to encourage the concentration of cultural organizations, etc.
The QDS is presented as “the heart of the cultural metropolis.” I discussed with Montreal artists what this means for the cultural sector and local artistic creation. These interviews were part of a study on Montreal artists’ perception of the QDS which I was doing for my master’s thesis in Urban Studies. I met with 16 artists from the local music and visual arts scene whose work runs the gamut from underground to mainstream. Below are some of the reflections that emerged from these discussions.
Photo : Martine Doyon, Partenariat du Quartier des spectacles.
Façade de La Vitrine culturelle, rue Ste-Catherine.
The first thing that became clear in the interviews is that Montreal artists feel not very – and often not at all – concerned by the QDS. “I don’t feel it has anything to do with me, even though I’m an artist who’s interested in culture and I want to explore all those questions,” said one of the interviewees. Many of the interviewees feel they are not the artists targeted by the QDS, and none of them spend time there outside of their work. Certain artists noted that there had been many creative spaces in the area but that the artists who occupied them were evicted around ten years ago. So they feel it is ironic that artists are now being asked to come back. They also said that the creative hubs are now located in other Montreal neighbourhoods (such as Mile End, Centre-Sud, Sud-Ouest and Hochelaga), so it is essential to consider the QDS in relation to all of the artistic hubs on the Island of Montreal.
However, it’s not all negative. Most of the artists I talked with recognize the QDS’s potential as a place for cultural dissemination. They believe this function should be further emphasized so as to create a cluster of cultural organizations of various types and sizes. Why not develop a quarter that would bring together as many publishers, talent agencies, artist-run centres and theatre and dance troupes as possible? The QDS also offers good performance possibilities for local musicians. The major festivals’ outdoor stages are excellent venues for reaching new audiences, and their programming is usually open to emerging musicians as well as established artists.
Photo : Martine Doyon, Partenariat du Quartier des spectacles.
Éclats de verre, Luminothérapie 2011. Créateurs : ATOMIC3 -
Félix Dagenais, Louis-Xavier Gagnon-Lebrun et Éric Gautron.
The decision to devote a large part of the downtown core to culture is also praised by many of the artists interviewed. They feel that creating the QDS confirms Montreal’s character as a cultural metropolis and recognizes culture’s social and economic contribution to society. One of the artists said that the QDS makes culture accessible to everyone and that thanks to the QDS, people now know “where to go.” On the other hand, certain artists said that cultural dissemination should not be limited to the QDS and that it is important for cultural venues to continue to exist outside the downtown core. “That’s one of the possible dangers I see for the QDS: that sort of ghettoization. The shows are always put on there and nobody thinks of anywhere else anymore,” said a musician. Among other things, it appears that small cultural venues are essential for ensuring the vitality of the Montreal scene, so it is important for them to have a place within the QDS. But they should also be able to survive in the other parts of Montreal too.
Photo : Martine Doyon, Partenariat du Quartier des spectacles.
Façade de la Grande Bibliothèque, rue Berri. Conception de l’éclairage : Lucion média.
Another issue that emerged from the interviews is that the gap that exists between the artists’ needs in their respective disciplines and the new infrastructures proposed by the QDS could contribute to a negative perception of it. A number of interviewees from both the music scene and the visual arts notably mentioned the lack of affordable creative spaces suited to their needs in Montreal. And that’s not even considering the fact that a number of creative spaces disappear over the years – another reason that action should be taken to consolidate the existing spaces. While this issue is broader than the QDS, it nevertheless points up the importance of considering the place of the QDS in the Montreal arts ecosystem.
The QDS is a complex project with a mix of cultural, economic and social objectives. While artists are not the only cultural producers, their important role in the cultural sphere is undeniable, and it would therefore be a good idea to take their perception of the QDS into account. Since the QDS is still being developed, it is to be hoped that the opportunity it affords for promoting culture will be fully exploited in a way that includes artists and all citizens.
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Alors j'ai fait ma petite recherche et le propriétaire du lot 1 424 733 est 'Les nouveaux ensembles urbains limitée'. Il est inscrit au registre foncier en avril 2011 qu'il y ait eu un avis de réserve pour fins publiques avec l'expropriant étant La ville de Montréal et l'exproprié le propriétaire actuel. Alors d'ici quelques temps la ville serait propriétaire de ce lot. C'est ce que j'ai cru comprendre.
Le lot 1 424 734 n'existe plus, il y a un remplacement cadastral. Le propriétaire est toujours la SAQ. Il y a maintenant un nouveau lot juste a droite ou était la continuité du lot du blvd René-Lévesque. Le lot appartient maintenant au MTQ.
Alors dans tout ce terrain, il y a 3 proprios, SAQ, MTQ et 'Les nouveaux ensembles urbains limitée'!
La Société des alcools du Québec vient de vendre son grand terrain au pied du pont Jacques-Cartier, derrière son siège social, la vieille prison du Pied-du-Courant. Un groupe d'investisseurs mené par Michael Bertone et Jacques Cyr ont payé un peu plus de trois millions de dollars pour les deux lots, totalisant 87 000 pieds carrés.
Les acheteurs ont donc déboursé environ 35 $ le pied carré pour ce terrain, contaminé par l'ancien entrepôt de peinture qui s'y est déjà trouvé, selon la Société des alcools (SAQ).
Joint dans les bureaux de son entreprise immobilière Sicam, Michael Bertone n'a voulu donner aucuns détails sur ses intentions. «Pour l'instant, c'est juste une acquisition de terrain», dit-il. Il détenait déjà environ 80% du quadrilatère où se trouve le terrain.
Son partenaire, Jacques Cyr, est lui-même associé à Salim Lakhdari. Cet homme d'affaires était à la tête d'un autre projet planifié sur ce terrain, en partenariat avec la SAQ, abandonné en 2005. Il prévoyait la construction de 1 200 logements, d'un centre commercial et d'un stationnement de 900 places, sur deux étages. Les constructeurs devaient aussi construire un immeuble de bureaux pour la société d'État, avec sa plus grande succursale au Québec au rez-de-chaussée. D'une hauteur de sept ou huit étages, l'immeuble devait coûter 34 millions à la SAQ.
Michael Bertone refuse de dire s'il compte s'inspirer de cet ancien projet. À la société d'État, la porte-parole Isabelle Merizzi assure que la SAQ ne sera pas impliquée. La détention d'immeubles n'est plus dans ses plans. «Nous avons vendu le terrain parce que nous ne voulions pas être un frein au développement du quartier», dit-elle.
La société d'État a procédé à la vente de gré à gré, sans appel d'offres, après avoir été approchée par l'acquéreur. Selon Isabelle Merizzi, le prix obtenu a été fixé en fonction d'une «évaluation indépendante» préalable. Elle a cependant refusé d'en dévoiler les résultats.
Chez Altus, le directeur principal, services d'évaluation, précise que la contamination d'un terrain peut diminuer grandement la valeur d'un lot. «Dans certains cas, elle peut être nulle», dit Yves Godin.
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J'ai passé par là hier et la fontaine a déjà été enlevée (et va être remplacée par une nouvelle on m’a dit...). Les ouvriers étaient en train de travailler sur un genre de structure multimédia suspendue. L'agent qui travaillait au kiosque d'information m'a dit que c'est 'top secret' et il ne savait pas lui-même les détails...
http://www.complexedesjardins.com/FR/infos/centre_ville_montreal_nouvelles.jsp
20 janvier 2012 - Un important chantier est présentement en cours sur la Grande-Place du complexe Desjardins, ce qui a pour effet d’interrompre temporairement la programmation événementielle de l’immeuble. Il s’agit de travaux préparatoires en prévision de l’installation d’un spectaculaire élément d’animation qui prendra place au printemps 2012 et qui risque de ne pas passer inaperçu. À noter que la programmation normale d’événements reprendra en avril prochain.
Tour des Canadiens - 50 étages
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au conseil de V-M ce soir..
Lors de la période de questions, un conseiller a préciser qu'il y aura 44 étages de résidences dans le projet.