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yarabundi

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Messages posté(e)s par yarabundi

    Maestria - 57 et 61 étages

    dans En Construction

    Posté(e)

    Le 2022-04-25 à 16:30, chl94 a dit :

    On a apprit avec le terrain dans le Vieux-Montréal que verdir temporairement n'est pas une bonne idée! 

    C'est vraiment ça, la leçon que tu as tiré de cette expérience. Alors désolé de te le dire comme ça mais tu n'as vraiment rien compris de cette expérience. 

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    Place Banque Nationale - 40 étages

    dans Complétés

    Posté(e)

    Le nombre de bureaux vacants au centre-ville va encore grimper

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    PHOTO DAVID BOILY, ARCHIVES LA PRESSE

    La Place Ville Marie

    Déjà à un sommet de 20 ans, la proportion de bureaux vides au centre-ville de Montréal n’a pas fini d’augmenter, révèle une étude.

    Publié à 6h00

     

    ANDRÉ DUBUC LA PRESSE

    Dans le pire des scénarios, la diminution de l’attrait du centre-ville pour les travailleurs d’entreprises de services va contribuer à vider l’équivalent de 11 gratte-ciels comme la Place Ville Marie, d’après un document dévoilé vendredi par la Chambre de commerce du Montréal métropolitain (CCMM).

    Cette étude vient compléter la précédente du 25 février dernier qui portait sur les nouveaux modes d’organisation du travail et de consommation du centre-ville. Celle-ci traite plus spécifiquement de la gestion des bureaux excédentaires.

    Sans tenir compte d’autres facteurs, le centre-ville se retrouverait ainsi avec des bureaux excédentaires d’une superficie de 107 550 mètres carrés (ou 11,4 millions pieds carrés). Le taux d’inoccupation des bureaux au centre-ville, actuellement à un sommet de 20 ans, à 15,8 %, pourrait grimper jusqu’à 21 %. Avant la pandémie, le taux s’élevait à 5,4 % seulement.

    Le centre-ville est frappé de deux côtés

    D’abord, la popularité du télétravail affecte à la baisse la demande de bureaux au centre-ville. « À l’horizon 2022, l’adoption des modèles de travail hybride viendra réduire le nombre de travailleurs présents quotidiennement au centre-ville de 19 à 25 % », est-il écrit dans le document dont la rédaction s’est inspirée notamment d’un sondage réalisé auprès de 255 jeunes entreprises et PME.

    Le choc potentiel sur la demande de bureaux risque de s’étaler dans le temps parce qu’environ 7 % des baux viennent à échéance par an, souligne-t-il.

    Double malheur, à cette crise de la demande, le centre-ville assistera à livraison de nouvelles tours de bureaux dans le même laps de temps, lesquelles ajouteront au total 147 000 mètres carrés (ou 1,58 million de pi²) à l’inventaire. On pense, entre autres, au nouveau siège social de la Banque Nationale.

    La CCMM est toutefois persuadée que la réalité sera moins dramatique parce que Montréal attire des investissements étrangers et certaines des entreprises du centre-ville sont en croissance. Néanmoins, les immeubles de bureaux plus vieillots, ceux dits de catégorie B et C, souffriront.

    En vue de limiter les dégâts à court et moyen termes, la Chambre se montre proactive et propose Espaces et cie, une place de marché virtuelle, qui facilitera la collaboration entre les entreprises ayant des bureaux excédentaires et les entreprises en recherche de bureaux, surtout des PME et jeunes pousses en croissance. Le but est de « miser sur les avantages concurrentiels du centre-ville, comme le prestige et son accessibilité ne transport collectif et redynamiser les espaces de travail », lit-on dans l’étude.

    Des allures de « sauve-qui-peut »

    Au premier trimestre 2022, les grandes entreprises ne se sont pas gênées pour remettre de grandes superficies en sous-location, observe l’agence immobilière CBRE dans son plus récent rapport sur l’état du marché au centre-ville. L’équivalent de deux tours comme le 1000 de la Gauchetière sont actuellement offertes en sous-location dans le quartier des affaires. La Banque Laurentienne, de plus en plus gérée à partir de Toronto, a libéré 10 800 m² (ou 116 000 pi²) en sous-location au 1360, boulevard René-Lévesque Ouest. Autre exemple, Shopify, d’Ottawa, a remis 11 350 m² (ou 122 000 pi²) de bureaux en sous-location au 525, avenue Viger Ouest. « Plusieurs bureaux de grande superficie ont été libérés puisque les entreprises ont tâché de réduire leurs locaux afin d’offrir un milieu de travail flexible », explique CBRE

    https://www.lapresse.ca/affaires/2022-04-22/le-nombre-de-bureaux-vacants-au-centre-ville-va-encore-grimper.php?utm_source=facebook&utm_medium=social&utm_campaign=algofb&fbclid=IwAR2RYKOYTvB9efMnXj10tkVFeDj7QgyNHHBh-zLAvIziOhNGiGRZR5e3HaI

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    Hôtel Honeyrose/Appartements Ivy - 35 étages

    dans Complétés

    Posté(e)

    C'est certain qu'ici les architectes ont presque poussé le «less is bore» à son paroxysme et c'est probablement ça qui en irrite plus d'un. Pour ma part, je suis encore enthousiaste quant au résultat final. L'évocation me plaisait dès le départ et bien que j'ai eu des doutes à un certain moment donné, ceux-ci s'évaporent de plus en plus au fur et à mesure que le revêtement extérieur prend forme. 

    Maestria - 57 et 61 étages

    dans En Construction

    Posté(e)

    Il y a 4 heures, bad_monday a dit :

    Autour de 125 000lbs.

    Merci bad_monday. Il est possible que vous n'ayez pas les réponses à mes questions suivantes mais je les pose tout de même : pourquoi ne pas avoir utilisé les grues du chantier ? D'autre part, si la réponse à la première question implique que ça n'était pas possible, alors pourquoi avoir prévu d'installer la passerelle au niveau du 26ième étage et pas plus haut ? Serait-ce parce qu'il n'existe pas de grue mobile qui aurait pu monter cette passerelle à une hauteur supérieure ? 

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