uski

Il y a quand même des bons points et notamment la mixité bureaux/logements, indispensable pour réduire la congestion aussi bien des routes que des transports en commun. Par contre là encore ce qui me dérange c'est qu'il ne semble pas y avoir beaucoup de commerces. Or le secteur en est très dépourvu, j'irai même jusqu'à dire que c'est un desert commercial (j'habite juste à coté). Et si les commerces sont loin... les gens vont avoir tendance à vouloir prendre leur auto pour faire les courses... ce quartier manque cruellement d'une épicerie de quartier comme un petit Metro ou IGA.

Merci pour ce document très intéressant. Ne pas hésiter à en poster d'autres si il y a une suite! En tant que résident du secteur je suis heureux de voir qu'ils ont entendu les revendications des habitants (désert alimentaire par exemple) par contre ils n'expliquent pas en détail ce qu'ils vont faire (combien de commerces? Où? etc.)

Je vais bientôt habiter au Solano. Peut être que je n'ai rien compris... mais je suis content de ce projet ! Particulièrement car des commerces (et peut être un resto ou un bar ? qui sait) vont être construits ce qui était un gros manque dans ce secteur, et aussi parce que cela est une extension du centre ville vers l'est. Ca va continuer avec Molson. C'est très bon. Plus mon appartement va être au centre ville, plus il va valoir cher allez y construisez, go ! C'est sur que pour les investisseurs locatifs, la concurrence des 300+ logements qui vont être construits doit mal passer. Mais je ne suis pas inquiet, 300 logements ce n'est pas tant que ca, sachant que leur prix de location sera certainement élevé, et que les bureaux qui vont être construits vont créer beaucoup de demande de logement. Idem pour ceux qui ont payé une grosse surprime pour avoir une vue sur le centre ville et qui doivent être dégoutés de la perdre, mais il faut être stupide pour croire qu'un parking de cette taille dans un lieu aussi stratégie va rester un parking... c'était évident que ca allait construire tôt ou tard. J'espère juste qu'ils vont construire vite pour limiter les nuisances sonores et logistiques.

J'avoue que je n'ai pas pensé à demander (je n'ai pas encore l'habitude, cela ne fait pas longtemps que je me suis mis à chercher sur le terrain), par contre la première chose qu'ils m'ont demandé est si je pouvais accepter une livraison en 2023 C'était exactement mon ressenti. Le pire a été YUL où je suis passé peu après et où j'avais l'impression de déranger le monsieur présent... pourtant les prix sont chers, je les trouve même plus chers que VSLP quand on tient compte de la localisation etc.

Je suis passé au nouveau bureau de ventes aujourd'hui, situé en face sur René Levesque. Le bureau venait d'ouvrir et n'est pas terminé, ce qui est vraiment de mauvais gout selon moi. Si ils ne sont pas capables d'ouvrir leur bureau de ventes à temps, que va-t-il en être pour la livraison du bâtiment ? De plus les finitions étaient faites à la hate, la peinture appliquée sans masquage en débordant sur les murs, etc. Est-ce que ce sera pareil dans les appartements ? J'espère que ce ne sera pas les mêmes ouvriers... Ca fait vraiment une impression de travail baclé et de manque de professionalisme... quand on a la prétention de vendre des unités jusqu'à $1,927,900 c'est inacceptable...

Je suis passé au bureau de vente. J'ai naturellement croisé un jeune acheteur chinois avec ses parents, c'est tellement cliché que ça en était amusant... il ne connaissait même pas le quartier, la vendeuse lui a expliqué que c'était des immeubles de bureaux autour... Le bureau de vente est vraiment joli et dispose d'un appartement modèle (un petit 2 chambres). Cela fait contraste avec certains bureaux de vente minables que j'ai pu voir, au moins ils font un effort pour la vente, alors que d'autres promoteurs ne font même pas d'effort et arrivent à vendre malgré tout ce qui est fou... La vendeuse était très professionnelle ce qui fait contraste avec d'autres projets où j'ai eu l'impression de discuter avec un(e) stagiaire Le choix d'unité et particulièrement celles qui ont une belle vue sur le downtown commence à se faire rare. De nouvelles unités sont disponibles et ne figuraient pas dans les plans initiaux du projet que j'avais recu en Q3 2018 Les prix sont au dessus de ceux que j'avais reçu en Q3 2018, ce que je trouve malhonnête et indécent, mais si ils peuvent se permettre de jouer à ce genre de jeu c'est que les gens achètent vraiment compulsivement et à n'importe quel prix (bulle ?..) Voici un petit panorama pris depuis l'intérieur pour changer des rendus 3D : Il ya un grand écran qui permet de montrer des photos des vues depuis les unités et ca a semblé plaire au public asiatique présent. La vue semblait être un critère de choix majeur et effectivement certains cotés de la tour sont bien plus vendus.

Bonjour à tous, J'ai fait une recherche juridique sur ce projet et compte tenu des derniers échanges il me semble pertinent de vous en faire part J'ai cherché dans la jurisprudence les affaires qui concernent le promoteur True North Properties. J'en ai trouvé plusieurs, mais aucune qui concerne des malfaçons (des problèmes de versement d'acompte, de place de parking vendue 2x, etc.). Je n'ai pas non plus trouvé d'article de presse faisant état d'une quelconque condamnation du promoteur Ca ne veut pas dire qu'il n'y a pas de problèmes ou que je ne suis pas passé à coté - mais en tout cas, rien de flagrant... D'ailleurs la recherche de jurispridence est intéresasnte car elle donne une apercu des prix qui ont été payés à l'époque pour les condos. Il y en a qui sont entrain de se faire de jolies plus-values...