MontréalMartin

il y a 7 minutes, UrbMtl a dit :

Ton plan montre le lot du MaryRobert, pas de l'Hexagone!

Ah ben voilà, là ça y est, il y a six côtés. 

Il y a 22 heures, KOOL a dit :

Un jour, il va falloir que l'on m'explique pourquoi un immeuble presque parfaitement rectangulaire a été nommé «Hexagone». 

C'est à cause du petit angle le long de la rue Peel. 

Le ''quadrilatère'' se trouve a avoir 5 côtés, donc un hexagone. 

Le 23/10/2017 à 18:43, Rusty a dit :

Alors jai recu mon magazine luxe (après plus que 1 moi) et jai remarqué que la partie a gauche (qui touche ogilvys) nest pas de la massonerie cest du fer travaillé...

 

C'est cette partie là qui va accueillir le magasin Holt Renfrew. 

Le 24/10/2017 à 19:21, franktko a dit :

Ils auraient pu construire la structure qu'ils font présentement avec lucarnes mais plus grosse et tout de verre et placer la petite maison intacte à l'intérieur.

Intacte ?? Vraiment ? 

Ça aurait présenté un risque évident d'effondrement. Les pompiers auraient fait fermer le site avec raison. 

il y a 59 minutes, UrbMtl a dit :

Je suis d'accord avec toi. L'édifice est superbe. La base, les sculptures intégrées, le cadre de pierre et le coin arrondi...

Il ne correspond peut être plus à l'idée qu'on se fait de la modernité, mais il n'y a pas beaucoup d'édifices contemporains qui puissent se vanter d'avoir un soucis du détail et de l'harmonie comme celui ci. Surtout pas ses voisins en face (AC et Marriott).

Et à son ouverture, il s'intégrait très bien dans le cadre du nouveau boulevard Dorchester élargi. 

Photo 1960

Il y a 1 heure, Anderson a dit :

Le site du meurtre de Mary Ghallager. Ils n’ont pas peur des fantômes 

Pas tout à fait.

Ce projet est du côté ouest de la rue Murray alors que le lieu du meurtre de Mary Ghallager se situe du côté est. 

Les maisons de l'illustration (1879) se trouvent sur le coin sud-est de William et Murray.

Je trouve que ce projet a beaucoup de mérites. 

Il rempli un terrain vague.

Il conserve les façades. Et surtout ... 

il a le culot de s'installer juste à côté d'un voisin peu charmant, les bruyants  transformateurs du poste Adélard-Godbout d'Hydro-Qc. 

La vue à partir des loggias du côté sud sera dégagée pour longtemps, mais à quel prix !

Le 06/10/2017 à 12:40, Rusty a dit :

Si on était en Iran ... Leonard serait un Ayatolla

Et à Cuba il serait Che Gevara !

Il y a 11 heures, Rocco a dit :

C'est-tu moi ou la TDC3 est comme positionnée un peu croche par rapport à la 2? Elle est comme en angle.

Le quadrilatère n'est pas à angle droit. Alors sur ce rendu c'est comme si la tour TDC2 était alignée avec la rue D'Estrée et la TDC3 alignée selon la rue Saint-Antoine. 

il y a 32 minutes, acpnc a dit :

A mon avis c'est tout le contraire. Cette petite façade très élégante est mise en valeur en ressortant clairement, tout en faisant un rappel avec l'autre belle façade à quelques mètre de là. Deux petits joyaux qui ont subsisté miraculeusement à l'orgie de démolition des décennies antérieures.

Je trouve aussi que la façade de pierre du 297 sera mise en valeur par le contraste avec la façade vitrée qui l'entourera. Mais il faut oublier le rapport avec l'édifice voisin au sud qui sera démoli pour le projet du 255 Duke.

En fait c'est comme plusieurs des édifices historiques du Vieux-Montréal. Il ne faut pas croire que ce qu'on voit est entièrement d'origine. À part la pierre qu'on retrouve sur les façades, le reste a pas mal tout été remplacé au fil du temps : fenêtres, toitures, murs intérieurs, et sans parler des installations sanitaires, électriques et aqueduc. 

Dans le cas de la maison Keegan allez voir les photos du fil où on voit l'état de l'intérieur du bâtiment. S'ils réussissent à recréer la maison de façon à lui redonner son air d'origine, ce ne sera surement pas avec les matériaux qui restaient. 

J'attendrai de voir comment ils mettront les structures d'origine en valeur. La charpente du toit a été remontée. Sera-t-elle visible de l'intérieur ? Si oui, soyez assuré que y'en a qui vont trouver à rechigner en disant qu'ils ont pas fini le travail !

J'ai l'impression qu'il se prépare un autre massacre à la chain-saw. Les arbres actuels ne doivent surement plus fitter avec la nouvelle marquise. 

Le 17/10/2017 à 10:01, franktko a dit :

S'ils avaient juste fait la base ou une partie de la base en pierre, quitte à copier le voisin au sud, la petite façade aurait pas mal moins l'air perdue...

Ben pas vraiment, car le voisin au sud sera bientôt démoli pour le projet du 255 Duke. 

Il y a 8 heures, yarabundi a dit :

Le même coins de rue le  19 décembre 1961.

Compte flickr des Archives de la Ville de Montréal.

Ça c'est le coin sud-est. C'est le Spectrum qu'on voit là !

Il y a 6 heures, nephersir7 a dit :

17 octobre 2017

Ben dites donc, c'est majeur les réno à la gare Windsor ! 

Est-ce qu'il y a un fil sur le sujet ? Je n'ai pas réussi à en trouver. 

J'ai simplement l'impression que les administrateurs de la gare Windsor craignent les débordements parfois agressifs et destructeurs des supposés fans du Canadiens. T'sais, quand ils perdent en finale, la réaction du monde n'est pas toujours très intelligente. 

il y a 23 minutes, GDS a dit :

Architex seems to be involved as well somehow

http://www.architexgroup.com/projets.asp?s=ip&id=63

Mais ça c'est un nouveau projet !!??

Il y aura deux projets qui vont lever en même temps dans le même quadrilatère ! 

Le projet du fil sur lequel on est, le 255 Duke, se construit juste au sud de celui-ci, de architexgroup. 

En rouge le 255, et en bleu le projet de architex.

Un éléphant blanc pendant dix ans. 

Il y a 1 heure, IluvMTL a dit :

Bâtiment en rénovation lente coin nord est Ste-Cat et Champlain

 

Ils vont lui redonner un peu de son lustre d'antan, si lustre il y avait vraiment.

Mais n'importe quoi sera mieux que ce qui reste aujourd'hui. 

1928.03.20 SteCatherine et Champlain AVM VM117-Y-1P1931

VS 2016

C'est pas possible. On ressort l'histoire de la rivière souterraine. Wow ! 

Non, il n'y a pas de rivière souterraine. Si les projets précédents n'ont pas levés c'est qu'ils n'ont pas été assez bien planifiés.  

12/10/2017 Mise à jour    : 13 octobre 2017 | 11:02 
L'accès au canal de Lachine limité jusqu'en 2019
Par Justine Gravel
TC Média

   
(Photo: TC Media – Archives) Les usagers sont invités à utiliser le réseau cyclable municipal durant la durée des travaux.
Les berges du canal de Lachine devront être refaites afin de prévenir d’éventuels risques pour la sécurité du public. Des travaux de réfection des murs de soutènement, ouvrages essentiels à la navigation et à la préservation de l’intégrité historique du site, nécessiteront la fermeture par étapes de certains secteurs du Sud-Ouest, de LaSalle et de Lachine jusqu’en décembre 2019.

Le côté nord du cours d’eau, entre la passerelle Sir-Georges-Étienne-Cartier et l’écluse no 4, communément appelée Écluse de la Côte-Saint-Paul, sera fermé pour les deux prochaines années. Une tranchée de 11 mètres de large devra être creusée.

«Pour permettre la réalisation de ces travaux, des poteaux électriques d’Hydro-Québec doivent être relocalisés. Afin de procéder de façon sécuritaire pour les travailleurs et les usagers, certains arbres et arbustes doivent être élagués ou encore abattus», précise Simon Boiteau, gestionnaire des relations externes chez Parcs Canada.

Pour compenser les incidences des travaux sur l’environnement, des mesures seront mises en place, notamment «la plantation de végétation à des endroits jugés appropriés».

Les usagers des berges et de la piste cyclable devront utiliser le côté sud du canal, en traversant par la passerelle de la rue Beaudoin à l’est et celle temporairement installée à l’écluse no 4 à l’ouest.

«Ce détour n’entraînera pratiquement aucun délai dans les déplacements des cyclistes et des piétons, comme il faut seulement traverser la passerelle», explique M. Boiteau.

Autres détours
Au cours des prochains jours, Parcs Canada débutera également la réfection du système d’éclairage de la piste du canal entre le pont de la Côte-Saint-Paul, situé sous l’autoroute 15 dans le Sud-Ouest et le chemin du Musée à Lachine. La fermeture est prévue jusqu’au printemps prochain. Il est conseillé d’utiliser le réseau cyclable municipal durant cette période.

Des travaux de réfection des murs de soutènement entre le pont Monk et la passerelle Notre-Dame, à l’ouest de la rue Irwin dans LaSalle, seront également effectués, ce qui entraînera une déviation de la piste cyclable en bordure du tracé habituel.

Parcs Canada a injecté plus de 170 M$ sur cinq ans à la rénovation du lieu historique national du canal de Lachine.

http://journalmetro.com/local/sud-ouest/actualites/1211067/acces-au-canal-de-lachine-limite/

il y a 36 minutes, Rocco a dit :

Oubliez ça, les riverains vont tous aller voter contre. Development hell for the next 5 years.

Tous les commentaires montrent le contraire. 

Avec un référendum la majorité qui approuve ce projet, et qui a plus que hâte à sa réalisation, va se faire entendre,

et les éternels plaignards continueront à se plaindre. 

Fugues
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Il y aura un référendum concernant le Projet du nouveau Bourbon

Publié le 12 octobre 2017 à 13h47
André-Constantin Passiour 1 Commentaires
   
 ILLUSIONS
Approuvé en 3e lecture de résolution lors du conseil d’arrondissement de Ville-Marie, le 4 octobre dernier, le projet de nouvel édifice devant remplacer l’actuel Complexe Bourbon, très endommagé et laissé à l’abandon, s’est vu contesté par quelques groupes communautaires et des résidents du quartier. Il y aura donc un référendum, le 8 novembre prochain, auquel seuls les résidents à proximité pourront voter sur l’acceptation du projet ou non.

S’il faut en croire les groupes qui ont exigé que se tienne un référendum, le projet de MSC Investissements Canada Inc. de construire une bâtisse de neuf étages à usage mixte sur l’emplacement du Complexe Bourbon, sur la rue Sainte-Catherine (entre Alexandre-deSève et De Champlain), ne ferait pas l’unanimité dans le secteur. Une page Facebook a été créée sous le nom de «Bourbon : Le Village mérite mieux que ça» et invite les citoyens à aller voter lors du référendum du 8 novembre prochain.

De style moderne, le nouveau projet comprendrait des commerces au rez-de-chaussée — cafés, restaurants, boutiques, services (mais pas de bars) —, des espaces locatifs que pourraient louer les groupes communautaires au 2e étage et des logements locatifs à partir du 3e étage jusqu’au 9e. Des plantations serviraient de transition entre l’édifice et le parc Charles-S.-Campbell situé immédiatement à l’arrière.

L’Office de consultation publique de Montréal (OCPM), après des consultations en mars, approuvait en juin dernier ce projet, tout en émettant trois recommendations (afin de satisfaire les plus récalcitrants), dont celle d’améliorer la facture visuelle du bâtiment, signée par l'architecte Christian Thiffault, à qui ont doit plusieurs projets de reconversions réussies à Montréal (dont le 801 Sherbrooke, le Marché Saint-Jacques et ses condos Art de Vivre, le Lancashire et le Penny Lane dans le Vieux-Montréal), l'ambitieux projet de nouveau quartier près du Triangle, le Westbury Montréal et le récent projet d’aménagement des abords du pont Jacques-Cartier.

Durant ces consultations, plusieurs citoyens résidant à proximité de l’ancien complexe Bourbon ont exprimé leur satisfaction qu’un projet puissent enfin remplacer l’édifice en décrépitude régulièrement squatté et infesté de rats et ont dit craindre que le projet soit remis aux calendres grecques... D’autres citoyens et groupes, ont profité des consultations pour exprimer leurs réserves concernant divers éléments du projet présenté par le promoteur.

Rappelons que si le projet s'était limité à la hauteur de 6 étages, le projet n'aurait pas été mis à la consultation publique. Le promoteur demande une dérogation au zonage actuel en vigueur, afin de construire plus haut que cela est actuellement permis, car il s'agirait de la seule manière de rentabiliser l’investissement de cette construction rue Sainte-Catherine.

Lors du conseil d’arrondissement du 4 octobre dernier, le maire de l’arrondissement de Ville-Marie, Denis Coderre, a annoncé qu’il y aura bien un référendum. Si les citoyens du quartier visé se prononcent contre le projet tel qu’il est conçu actuellement, le promoteur devra effectuer des modifications pour aller de l'avant.

La coalition a l’origine du référendum, demande, entre autres, que la hauteur prévue de 9 étages soit revisée, pour correspondre aux hauteurs moyennes dans le Village. De son côté le promoteur rappelait, lors de la consultation publique, que l’édifice de TVA, rue De Maisonneuve est largement supérieure à la hauteur demandée et que l’arrondissement a permis à un autre promoteur de construire l’an dernier un édifice du même nombre d’étages rue Sainte-Catherine, coin Saint-André.

Le Nouveau Bourbon (vue de la rue Alexandre-DeSève vers le nord)

La coalition désire aussi que l’édifice ait une signature plus patrimoniale et respectueuse de la trame actuelle ; que le projet inclus des logements sociaux (bien que les règlements municipaux permettent légalement qu’un promoteur offre à la place un dédommagement qui servira aux logements sociaux dans le quartier); que le promoteur garantisse la réservation de locaux à des organismes communautaires, notamment LGBT, à un prix raisonnable.

Référendum

Comme dans tout ce type de votations municipales au Québec, ce ne sont pas tous les résidents de l’arrondissement qui peuvent voter, mais uniquement ceux qui se trouvent à être à proximité de la zone. Cela dit, le découpage est complexe (comme la carte ci-dessous le démontre) et se lit comme suit :

- tous les résidents situés immédiatement sur les côtés nord et sud de Sainte-Catherine entre Amherst et Papineau.

- Les citoyens qui habitent sur Amherst du côté est et ceux qui restent sur Papineau du côté ouest.

- de plus, certaines personnes habitant sur des lots au sud de Sainte-Catherine mais au nord de René-Lévesque (donc à l’arrière du Complexe Bourbon) ont droit de voix, également. 

Uniquement ces résidents visés – il est très important ici que les citoyens s’en informent – ont droit de s’exprimer sur ce projet immobilier, qu'ils soient pour ou contre.

Les détails et modalités du scrutin seront dévoilés au cours des prochains jours. Nous vous tiendrons au courant.

(rédigé avec la collaboration d'Yves Lafontaine)

http://www.fugues.com/249675-ARTICLE-IL-Y-AURA-UN-REFERENDUM-CONCERNANT-LE-PROJET-DU-NOUVEAU-BOURBON.HTML

Je trouve que l'idée de laisser un espace entre la marquise et les bâtiments est excellente pour : 

conserver l'intégralité  et la continuité visuelle sur les façades des bâtiment,

éviter une accumulation de déchets, feuilles, nids de pigeons et etc,

faciliter l'entretien des immeubles et de la marquise. 

Beaucoup plus d'avantages qui compensent surement le fait de devoir recevoir quelques gouttes d'eau le temps de passer une porte.