SynosiK

C'est fou pareil! Oui, la tour est magnifique et la finition probablement tres bonne, mais quand un 1000pi2 au 6e etage coute 570000$ + stationnement a 75000$ + casier a 3500$ + Taxe sur le tout....ca devient un peu hors raison pour Montreal....etre au 40e etage, comme L'avenue, pour ce prix la, je comprends mais au pas au 6e...

Les prix sont moins beaux par contre 600$/pi2 ca fait cher...mais bon! Si certaines personnes peuvent se le permettre le prix, je me plains certainement pas d'avoir une tour aussi belle de plus!

J'habite presentement sur de ces terrains (coin St-jacques et de la Montagne) et il y a absolumment rien qui me permet de croire que c'est encore contamine...on parle d'il y a 20-25 ans la! A part le sol extrement dure, le reste semble tres normal et oui je jardine!

Personnellement, jai acheter un unite dans Griffintown au projet le Canal. Et apres avoir visiter au moins une vingtaine de projets dans Griffintown et au centre-ville, je peux te dire que tous (sauf autour du centre-bell) fonctionne de la meme facon: 5% > signature 5% > fin de la fondation 5% > fin de la toiture 5% > 5-6 mois apres la toiture donc, si tu achetes autour de 20 mois avant la fin des constructions, ca donne beaucoup de temps pour accumuler des tranches de 20k (pour les unites de 2 chambres). C'est beaucoup plus dure si tu achetes (s'il reste des unites) vers la fin de la construction parce que les depots passent de 4X5% a 2X10%...Qu'est-ce qui est fou est le prix de 0.35$ du pi2 pour les frais de condo...c'est tout simplement enorme! pour un 2 chambres, c'est environ 4000$/annee.... Les Bassins sous-estime leur frais de condos avec toutes ces fontaines, bassins, ponts, etc. ca pourrait meme augmenter jusqu'a 0.37-0.4$ du pi2. C'est pour ca que je trouves les projets avec des frais de condo de 0.2 a 0.25$ plus resonnable, comme Le Canal.

C'est impossible de seulement mettre 23k de mise de fond....lors de la vente, ils vont prendre 5% immediatement, puis tu devras au minimum verser le reste (15%) avant la fin de la constuction. Pour un 2 chambres, c'est presque 90k de mise de fond minimum, ensuite vient l'hypotheque. Je dirais que beaucoup d'acheteur mettent meme jusqua 30% de mise de fond pour diminuer les versements mensuels a la banque. Evidemment, ces unites sont pour les couples qui font au minimum 120k combine (70k + 50k dison....). Ceux qui sont seul a payer doivent regarder plus petit.

En fait, si je compare ce projet aux autres qui donnent sur le canal Lachine comme WalterSurAtwater, le Myst, Gallerie, Nordelec, districtGriffin, etc. Les prix sont meme inferieurs aux autres. En fait, seulement le projet Le Canal est moins cher que les autres en ce moment (on parle des projets dans le haut de gamme). Les plans pour ce project sont tres bien...on y fait pas des chambres de 9'x9'!