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Les terrains de l’ancienne raffinerie de Montréal-Est sont officiellement en vente Huit millions de pieds carrés sont désormais disponibles pour le développement dans L’Est de Montréal. La pétrolière Shell Canada, propriétaire de l’ancienne raffinerie de Montréal-Est, a annoncé, ce mardi, la mise en vente d’une partie de ses terrains à usage industriel ou commercial. Une manne d’investissement et de développement, selon les acteurs économiques du secteur. Exploitables dès 2017, ces terrains d’une superficie équivalente à 105 terrains de soccer sont situés au 10501 de la rue Sherbrooke sur les territoires de la Ville de Montréal-Est et de l’arrondissement d’Anjou. Répartie en 4 zones, dont trois au nord, le long de l’Autoroute 40 et une au sud, la vaste étendue sera accessible à partir de la rue Sherbrooke. Des démarches sont entamées avec le courtier immobilier Cushman & Wakefield afin de trouver un acquéreur, qui en tant que promoteur ou développeur immobilier, pourra donner une deuxième vocation au site. « Un terrain de cette ampleur ne se voit pas tous les jours, explique Erik Langburt, vice-président de Cushman & Wakefield. Ces 8 millions de pieds carrés, près du centre-ville et des infrastructures de transport vont répondre au grand besoin d’espaces pour le développement commercial ou industriel majeur sur l’île de Montréal », ajoute-t-il. Shell et Cushman & Wakefield n’ont pas souhaité révéler l’estimation du prix du terrain, laissant ainsi au marché le soin de faire leur propre évaluation des terrains. Depuis la mise en marché des terrains ce mardi, Erik Langburt semble déjà crouler sous les propositions. Plusieurs critères ― que ce dernier n’a pas voulu révéler ― permettront de sélectionner les promoteurs. Il a toutefois affirmé qu’ils étaient « ouverts à tous types de développement; même à un centre d’achats ». Un élan pour l’économique durable dans l’Est « On se dit qu’il y a des opportunités qui s’offrent à nous, commente Dimitri Tsingakis, directeur général de l’Association industrielle de l’Est de Montréal (AIEM). Nous souhaitons qu’il y ait une synergie industrielle pour établir des perspectives durables et respectueuses de l’environnement dans notre secteur », soutient-il. Une optique partagée par le maire de Montréal-Est, Robert Coutu, qui déclare : « Il ne faut pas oublier que le processus de décontamination [des terrains] s’est effectué sur le site, évitant ainsi beaucoup de transport et de GES. Shell dépasse les plus hauts standards exigés dans l’industrie et c’est à leur honneur de respecter leurs engagements envers la communauté. Nous sommes en relation constante depuis le début de mon premier mandat et nous sommes fiers du travail effectué jusqu’à présent. » Le maire de Montréal-Est a également souligné que de « nouvelles entreprises émergentes de calibre mondial » pourront s’implanter générant ainsi de nouveaux emplois et revenus assurant ainsi une « prospérité et une sécurité financière à long terme pour le secteur. » Du côté de la Chambre de Commerce de l’Est de Montréal, Isabelle Foisy, présidente-directrice générale de l’institution, se réjouit également de « cette grande opportunité ». Des plans et des projets pour les futurs promoteurs sont d’ores et déjà envisagés par la Chambre, selon cette dernière. « Quand la raffinerie a fermé ses portes, c’était un moment difficile, car Shell représentait un employeur de choix. Nous sommes très heureux que Shell ait pu réagir aussi rapidement pour décontaminer ses sols et rendre disponibles ses terrains », s’enthousiasme la présidente. http://journalmetro.com/local/pointe-aux-trembles-montreal-est/actualites/980376/les-terrains-de-lancienne-raffinerie-de-montreal-est-sont-officiellement-en-vente/

Je pense que ça va vous faire plaisir... LORI MCLEOD Globe and Mail Update April 16, 2008 at 1:43 PM EDT Montreal has edged ahead of midtown Manhattan to create an all-Canadian list of the top five office rental markets in North America in the first quarter of 2008, according to a study released Wednesday by real estate brokerage Cushman Wakefield & LePage. Canada's five largest cities had the lowest office vacancy rates of the 15 major leasing markets in North America in the first three months of the year, according to Cushman Wakefield's data. Downtown Montreal took fifth spot on the list with a vacancy rate of 5.8 per cent, but posted the largest year-over-year drop at 3.5 percentage points due to strong demand and a lack of new supply. This caused it to squeak by midtown Manhattan, the strongest market in the United States, with an office vacancy rate of 6 per cent. “Montreal has experienced years of virtual stagnation in the office leasing market. But slow and steady economic growth and a lack of new development over the past decade have transitioned Montreal from a tenant market to a landlord market,” Colum Bastable, president and chief executive officer of Cushman & Wakefield, said in a statement. At a vacancy rate of just 2.6 per cent, Vancouver had the tightest downtown office rental market of the 15 cities included in the study. This was followed by Calgary at 3.6 per cent, Toronto at 3.9 per cent, Ottawa at 4.1 per cent and Montreal at 5.8 per cent. The city with the highest downtown office vacancy rate was Dallas at 28.7 per cent, far greater than the next on the list, Los Angeles, at 13.5 per cent. The sharpest rise in vacancy rate occurred in Calgary, growing to 4.5 per cent in the first quarter from a low of 1.4 per cent in the same period of 2007. Vacancies remained tight in Class A downtown buildings in the city at a rate of just 1.8 per cent. Despite a weakening provincial economy and three new office towers under construction, Toronto's vacancy rates continue to decline, Mr. Bastable said. The study also measured vacancy rates in suburban areas, where Canada's market was again tighter than that of the U.S. Toronto's suburbs had the lowest vacancy rate of these markets in the first quarter at 7.2 per cent, followed by those of Calgary at 7.4 per cent, Ottawa at 7.5 per cent, Vancouver at 9.3 per cent and Montreal at 11.2 per cent. The suburbs of Dallas had the highest vacancy rate at 21.5 per cent, followed by those of central New Jersey at 20.3 per cent and Chicago at 19 per cent. “All of Canada's major markets are well positioned to weather an economic downturn. Years of conservative and prudent development, along with low interest rates, will work to keep supply and demand in relative equilibrium even as the economy and demand slacken,” Mr. Bastable said. source: http://www.theglobeandmail.com/servl...tory/Business/