Ce n'est pas exigé d'attendre 5 ans avant de vendre, c'est juste que la pénalité est plus grande. Après 5 ans, les vendeurs devront verser 15% de la plus-value à la SHDM/Accès-Condo, alors que la première année c'est 50%. Le 308 était 356K$. Le vendeur devra rembourser le ish 53K$ que la SHDM lui a prêté pour faciliter l'accès à la propriété, et 50% du profit qu'il fera. S'il le vend effectivement 595K$, il devra verser environ 115K$ à la SHDM, mais il empochera tout autant d'argent. En environ 8 mois. Ça me piss off.
Disclosure, j'ai acheté dans ce projet. Je suis excessivement heureusement, même si les immeubles des OBNL d'habitation ne sont pas très charmants avec leur vinyle partout. Considérant qu'on est une jeune famille dans la vingtaine, c'était la seule option financièrement viable pour rester à Montréal, alors on est vraiment satisfaits. Puis c'est ce à quoi le projet devait servir, permettre aux familles et premiers acheteurs, qui auraient sinon quitter Montréal, de rester sur l'île.
La «sélection» des acheteurs a toutefois été faite absolument n'Importe comment. Il n'était même pas nécessaire d'être premier acheteur pour acheter les unités pour famille, juste d'avoir un enfant de moins de 18 ans à la maison. C'est absolument surréaliste, et ça a justement ouvert la porte à ce genre «d'investisseur». Faut croire que la SHDM n'avait pas pensé à ça....