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!!! J'y vais tout de suite !!
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Je me demandais pourquoi il n'y pas une section Centre-ville pour les projets en construction ?! Altoria, le Tom, Roccabella, Icône, Tour des Canadiens et tout ce qui s'en vient ?! Aussi dans le Quartier Arts et Spectacles, personne n'a entendu parlé du Peterson !?!? 250 condos sur de La Concorde au coin de Berri, ils ont lancé le projet mi-juillet (la partie du bas, les lofts) et lancent la partie condo (tour) le 10 août. I dunno.. just saying.
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Ce n'est pas le terrain du Square Phillips non, nous avions bel et bien fait une offre dessus.. et plusieurs autres promoteurs aussi d'ailleurs et il parait qu'un autre joueur est venu avec une offre vraiment plus élevée. Pour le Themis Square, ils nous ont offert d'embarquer avec eux (je ne suis pas sur s'ils vont garder la formule de Stellium). Cependant, je parlerai pour ma part seulement et non celle du promoteur, je n'ai aucun intérêt à y aller. Je pense que le promoteur a le même feeling que moi à ce sujet. Deplus, il y a beaucoup d'autres terrains plus intéressants à Montréal.. We'll see and I'll keep you posted.
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LLLOOOLLLLLLLL... ouff.. ça va être dur de ne pas te décevoir avec des attentes comme celles ça hahaha
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Oui, on travaille fort fort fort sur l'acquisition d'un terrain au Centre-ville. Un gros projet, je devrais pouvoir vous en donner des nouvelles d'ici la fin août, nous voudrions commencer les ventes en septembre/octobre si tout va bien )
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Modèle X03 au 14e étage (1 chambres – 837 pi.ca.) : Unités de coin avec énormément de fenestration (fenêtre de 7 pieds de hauteur) avec vue sur le Centre-ville (qui sera obstruée en partie éventuellement), le fleuve St-Laurent et le Vieux-Port. Prix de l'unité : 273 478, 59 $ Prix du rangement : 1 500,00 $ Total avant taxes : 274 978, 59 $ Total avec taxes : 308 283, 85 $ (incluant le rabais de taxes; si investissement c'est la pleine taxe donc : 316 156,62 $ ) AVEC STATIONNEMENT (35 000$ + taxes) : 350 288,21 $ (incluant le rabais de taxes) ou 356 397,88 $ (si investissement). Modèle X08 au 15e étage (1 chambres – 572 pi.ca.) : Unités donnant sur la Peel avec un superbe ensoleillement Sud-Ouest. Prix de l'unité : 196 598,10 $ Prix du rangement : 1 500,00 $ Total avant taxes : 198 098,10 $ Total avec taxes : 214 148, 01 $ (incluant le rabais de taxes; si investissement c'est la pleine taxe donc : 227 763, 28 $ ) AVEC STATIONNEMENT (35 000$ + taxes) : 256 851, 30 $ (incluant le rabais de taxes) ou 268 004,53 $ (si investissement). Modèle X01 au 16e étage (1 chambres – 572 pi.ca.) : Unités donnant sur la Peel avec un superbe ensoleillement Sud-Ouest. Prix de l'unité : 200 618,10 $ Prix du rangement : 1 500,00 $ Total avant taxes : 202 118,10 $ Total avec taxes : 218 805,38 $ (incluant le rabais de taxes; si investissement c'est la pleine taxe donc : 232 385,28 $ ) AVEC STATIONNEMENT (35 000$ + taxes) : 261 788, 18 $ (incluant le rabais de taxes) ou 272 626,53 $ (si investissement). Modèle X07 au 15e étage (2 chambres – 953 pi.ca.) : Unités de coin avec énormément de fenestration (fenêtre de 7 pieds de hauteur) donnant sur la rue Peel par dessus la terrasse du 8e avec un magnifique ensoleillement Sud-Ouest. Prix de l'unité : 320 025,17 $ Prix du stationnement : 35 000,00 $ Total avant taxes : 355 025,17 $ Total avec taxes : 401 638,36 $ (incluant le rabais de taxes; si investissement c'est la pleine taxe donc : 408 190,17 $ ) Modèle X06 au 16e étage (2 chambres – 966 pi.ca.) : Unités de coin avec énormément de fenestration (fenêtre de 7 pieds de hauteur) avec vue sur le fleuve St-Laurent, le Vieux-Port et une partie du Centre-ville. Prix de l'unité : 324 045,17 $ Prix du stationnement : 35 000,00 $ Total avant taxes : 359 045,17 $ Total avec taxes : 406 537,67 $ (incluant le rabais de taxes; si investissement c'est la pleine taxe donc : 412 812,19 $ )
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Il reste 5 condos à vendre, les prix avant taxes, plans et disponibilités sont sur le site internet !
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Gilbert, nous ne laissons pas croire que c'est un parc, nous voulons simplement faire un rendu 3D de tout le bâtiment et pour ce faire nous devons mettre la vue claire de tout autre bâtiment. Il y le bureau du District Griffin à cet endroit qui ne prend pas beaucoup de place et plus loin de bâtiment d'Artex. Les acheteurs n'ont jamais reçu d'information comme quoi il y aurait un parc, c'est simplement pour la photo, pour la voir bien et au complet et je suis sur que la plupart des gens le comprennent très bien.
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Désolée, je n'arrive pas à uploader la photo de la perspective finale. Je viens de la changer sur la page Facebook et elle sera changé sur le site web dans les jours à venir. Si quelqu'un a la gentillesse de me dire comment faire ou de la mettre ce serait grandement apprécié. Voici le lien pour la photo facebook : http://www.facebook.com/photo.php?fbid=287993004609069&set=a.238445176230519.55986.238444959563874&type=1&theater
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Bonjour à tous. Les travaux au Griffix vont bon train. La démolition est terminé, il reste à faire un bon ménage avant de commencer l'excavation. La partie du bâtiment existant en brique de deux étages sera conservée et rénovée. La ville exige, patrimoine ou pas à vos yeux. Biensur que nous aurions préféré partir de zéro et faire un design différent mais pour ceux qui s'y connaisse, vous savez très bien que ce n'est pas si simple et qu'il faut se plier aux exigences de l'arrondissement et du conseil d'urbanisme. La partie du bâtiment existant en brique d'une seule étage (majeure partie sur la rue Wellington et la rue Shannon) a été démolie. Cependant, nous devons la refaire avec le même style qu'auparavant. Nous allons mettre des photos sur la page facebook tout au long des travaux.
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Bonjour, Nous ne vous avons pas oublié, bien au contraire (comment pourrions-nous alors que de toute façon nous recevons les updates sur les forums par courriel héhé!!). Comme certain ont pu constater, nous avons effectivement commencé les travaux. Nous avons passé au CCU et le projet va bon train. Pour ce qui est des updates, nous sommes en plein déménagement (comme le bureau des ventes n'est plus et qu'il faut quand même un endroit pour rencontrer nos clients), alors lorsque tout sera en place, il nous fera plaisir de vous updater et de répondre à vos questions. Cordialement,
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Non, l'estimé avec été fait avec. Après avoir mis le projet en vente, les promoteurs avaient décidé d'enlever le gym et de le transformer en espace bureau/commercial. Cependant ils ont jugé qu'il serait plus favorable de rester avec la première idée d'avoir un gym et une salle multifonctionnelle pour les propriétaires.
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Ce n'est pas un groupe.. Les unités sont toutes revendues à des particuliers. Relis mon post sur Stellium tu verras.
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Salut Dan, oui c'est vraiment super pour la terrasse du 21e !! Je crois cependant que les propriétaires auront plus tendance à aller sur celle du 8e comme il vente beaucoup au 21e et que celle du 8e est plus grande. Pour le gym, ce n'est pas une compagnie apart, nous allons construire un gym pour les propriétaires seulement, au 2e étage donnant sur Peel. Environ 1500 pi.ca. incluant la salle multifonctionelle.
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Oui il y aura du commercial au premier étage. Ils doivent respecter un certain %
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Griffintown se délimite ainsi dans le quartier Sud-Ouest : par le canal Lachine au sud, la rue Notre-Dame au Nord, l'autoroute Bonnaventure à l'est et la rue Georges-Vanier à l'ouest. Pour le projet Le Canal, c'est effectivement le même promoteur que le Solano. De ce que j'ai entendu dire, ils parlent d'un peu plus de 400 condos sur ce terrain, le tout divisé en 3 phases (3 tours, une de 8 étages et deux de 14 étages). Les ventes débuterait dès mars 2012 (ils ont déjà coulé la dalle de béton pour le bureau des ventes) et ils auraient des prix semblable à la compétition dans les environs. Ce ne sera pas les même finis que le Solano mais seront tout de même haut de gamme. Dans ce secteur (Griffintown Ouest) leur compétition la plus semblable sera les Bassins du Havre. Pas vraiment Le William comme ils sont sur le bord de l'eau et ce sont des tours. Ils auront un % de HLM tel qu'obligé par la ville. Je pense personnellement que ce sera un très beau projet, par un très bon promoteur et cela embellira considérablement le secteur ! Bravo !
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Habitantmultimedia, nous sommes désolés d'apprendre que tu as eu une mauvaise expérience au Griffix ou simplement si le Griffix est un projet qui te dérange et envers lequel tu ressens autant d'animosité. Je t'assure que nos clients sont très heureux de leur achat chez nous ainsi que du service qu'ils ont reçu. Ils nous fera plaisir à ma collègue et moi de répondre à tes questions en personne et en toute transparence. Pour Stellium, il est vrai qu'ils ont acheté les premiers étages du Griffix. Mais pour ceux qui ne connaissent pas les fonctions d'une compagnie comme Stellium Realties, les voici : Stellium existe maintenant depuis 19 ans et sont basé à Toulouse en Europe. Stellium achète une partie ou l'immeuble en entier dans des projets de construction neuve bien positionnés partout à travers le monde. Ils en font ensuite la revente à des particuliers. Ils sont reconnu pour leur réseau et faire la revente de leurs unités en un temps record. Ce sont pour ces raisons que nous avons choisi de faire affaire avec eux et avons réussi à réserver 180 unités en 3 mois (et oui, encore une fois, ces réservations sont valables, un contrat légal avec dépôt remboursable à 25% seulement). Tout comme une agence immobilière, Stellium a un réseau d'environ 300 représentants basé au Québec. Ces derniers reçoivent l'information sur les condos achetés par Stellium et essaient de les revendent à leur réseau de contacts. Exactement comme des agents immobilier. D'ailleurs, Stellium est présentement en processus d'enregistrement comme bannière immobilière au Québec et tous leurs représentants doivent allé chercher leur licence d'agent. Stellium offre aussi de louer pour vous votre condo (comme un agent immobilier). Cependant, le plus de la location avec Stellium et ce qui est rassurant pour les propriétaires occupants c'est qu'il garantisse un locataire et l'assure (aucune autre compagnie ne le fait), ils assurent jusqu'à 3 mois de loyer, donc évidement, le but n'est pas de prendre n'importe qui comme locataire parce qu'ils ne veulent pas débourser si le locataire s'en va ou est en défaut.. (il garantisse même une note de crédit). Et, au prix de location de ce secteur, ce n'est pas tout le monde qui pourra se permettre d'y habiter. Ne vous détrompez pas, étant moi-même agent pour Stellium, courtier immobilier pour une bannière et directrice des ventes au Griffix, je connais bien le processus. Ils vendent aussi à du propriétaire occupant, j'ai d'ailleurs fait beaucoup de références de ce type dans ces étages. Il est certain qu'avec des prix aussi compétitif, nous allions avoir beaucoup d'investisseurs, tant pour la location que pour la revente. D'ailleurs, nous leur référons même des services de location corporative, design d'intérieur ou tout autre service pouvant leur être utile, pour ceux que ça intéresse. Bref nous offrons un service complet pour tout type de client, que ce soit propriétaire-occupant, pour la revente ou pour la location. En tant que vendeurs notre but est de satisfaire les besoins de nos clients.
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Au niveau des services communs, il n'y a ni piscine (intérieur ni extérieur), ni sauna, ni spa. Nous avons une salle d'exercice d'environ, une salle multifonctionnelle (les deux dans une superficie d'environ 1500 pi.ca.) et deux terrasses aménagées, soit au 8e étage et sur le toit, au 21e étage.
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Tellement..
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En fait, c'est seulement 2 cotés pour l'instant, les vues qui seront bloquées sont celles au Sud-Est (District Griffin) et au Nord-Ouest (Lowney's et District Griffin). Pour la vue Sud-Ouest, le bâtiment d'Henderson Barwick n'est pas à vendre, pour l'instant. Plus loin, au 163 Murray (coin Wellington) il y aura un projet de 145 condos lancé bientôt. Au Nord-Est, le bâtiment ou se situe le restaurant le Hangar, n'est pas non plus à vendre (même propriétaire que la bâtisse Henderson Barwick je crois) et encore une fois, pour l'instant. Plus loin il va y avoir une salle de spectacle (donc riens de très haut) et il y a l'autoroute Bonaventure. Donc même si ça se construit de l'autre coté, ce n'est pas dérangeant. Évidament, rien n'est garanti, tout finira par se construire un jour. Pour le District Griffin, apparament qu'ils ont plusieurs terrains qui ne sont pas encore notariés sur la rue Peel.. Reste à voir comment ça se terminera et sur combien de temps ?!
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Exact, le Groupe Cholette livrera la phase 1 et 2 à ce que j'ai cru comprendre.
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Merci beaucoup ! Je trouve ce forum super intéressant, ils nous a d'ailleurs amené beaucoup de visites. C'est important de bien connaître son environnement et ce qui se passe alentour, d'avoir l'opinion de tout le monde aulieu de seulement ce que les promoteurs véhiculent (même si je travaille pour un promoteur.. Ça nous permet de prendre le pouls et ça nous donne des idées pour améliorer certaines situations).
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Nous passons encore une fois devant le CCU lundi, nous travaillons sur un design plus unifié de l'extérieur. Les façades industrielles au rez-de-chaussée doivent être conservées, mais complètement rénovés pour être ''up to code''. La ville a aussi demandé de garder les façades industrielles sur les bâtiments en diagonale sur Wellington, donc il y aura des bâtiments dans ce style un peu partout. Notre cher patrimoine haha
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DT PTOJET GRIFFIN CITY PICTURE copie.pdfDT PTOJET GRIFFIN CITY PICTURE copie.pdf Pour le bâtiment de 15 étages, c'est l'information que District Griffin disaient eux-même, ils ont ensuite monté à 18 et finalement à 20. L'information que nous avions sortait directement de leur bureau de vente. Pour les réservations, ce n'est pas un secret pour personne et nous avons une liste d'attente pour les cancellations sur certaines unités. Mais de là à dire qu'elle ne valent rien, ce n'est pas vrai. C'est un contrat légal avec un dépôt de 5 000$ remboursable à 25%, ce n'est donc pas dans l'intérêt du client de canceller et PLUSIEURS projets à Griffintown signent des révervations avant les contrats. Et d'ou sors-tu que le prix des réservations que les gens ont signés vont monter lors de la signature des contrats préliminaires ?? Ou de dire que nous avons mal fait nos soumissions ?! lol Ça ne sort certainement pas d'ici puisque cette information est fausse. Les gens qui ont signé des réservations à un certain prix resteront le même, il est normal que le prix des unités restantes augmente avec le temps mais ce n'est pas arrivé encore, nous avons eu de minimes augmentations au début mais restons quand même avec un prix très avantageux dans le secteur.
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We are starting demolition at the end of january.