KOOL

Je ne remettais aucunement vos réponses en doute, je ne faisais qu'expliquer le pourquoi de ma question qui vous semblait si ridicule. D'ailleurs, un autre forumeur a posé exactement la même question que moi dans un autre topic.

Bref, retour au sujet : plutôt ordinaire l'architecture du Roccabella, je m'attendais à mieux pour un site aussi convoité et prestigieux. À titre comparatif et dans le même genre, je trouve l'Évolo plus intéressant.

Ce n'est pas une question d'avoir raison, j'ai lu sur le forum deux infos différentes. D'où ma simple question pour clarifier la situation, en réponse je me fais plus ou moins traiter d'imbécile.

Accurso vend devant le Centre Bell

 

Hugo Joncas . les affaires.com . 13-04-2012 (modifié le 13-04-2012 à 17:37)

 

Les plans se précisent pour le développement de l’îlot situé devant le Centre Bell, entre la rue des Canadiens-de-Montréal et le boulevard René-Lévesque Ouest, au centre-ville de Montréal. L’homme d’affaires Tony Accurso vient de vendre la parcelle qu’il y détenait au propriétaire de la partie nord du lot, Giorgio Tartaglino.

 

Le citoyen de Monaco termine ainsi l’assemblage de son terrain pour construire une éventuelle phase 3 à son projet de copropriétés Roccabella, annoncé le 3 avril.

 

À 10,2 millions de dollars, la transaction revient à 567 $ le pied carré. Un prix plus élevé que celui de toutes les transactions conclues dernièrement dans le quartier, reconnaît Serge Labelle, vice-président aux finances de la société de Giorgio Tartaglino, MC Finance. « Mais on pense que ça représente les taux qui vont être payés dans les prochaines années au centre-ville de Montréal, dit-il. Les terrains vont se faire de plus en plus rares ces prochaines années si tous les projets annoncés se font. »

 

Chez Altus, l’évaluateur Mathieu Colette que le prix reflète la nature de la transaction : un assemblage. « Si l’acheteur a payé son terrain au nord beaucoup moins cher parce qu’il l’a acheté depuis plusieurs années, qu’il y exploite un stationnement depuis longtemps, l’ensemble du terrain reconstituté lui revient moins cher », explique-t-il.

 

Ce lot était au centre de toutes les convoitises. En janvier, le fonds torontois Cattera et le constructeur montréalais Broccolini ont acquis les lots du côté sud de l’îlot, directement en face du Centre Bell. Selon nos informations, il est ensuite entré en discussions avec Tony Accurso pour acheter son lot de 18 000 pieds carrés, rue de la Montagne, que Giorgio Tartaglino vient d’acheter.

 

L’homme d’affaires Luc Poirier a aussi tenté de mettre la main sur le terrain. « Nous, on offrait huit millions », dit le promoteur, joint par LesAffaires.com. Fin décembre, ses partenaires et lui ont même fait une avance à Tony Accurso, pour lui démontrer le sérieux de leur proposition. « Il doutait de notre capacité de payer », explique Luc Poirier.

 

Le Roccabella va de l’avant

 

Giorgio Tartaglino ouvrira dès le début mai un bureau de vente pour les unités de la première des deux tours de 25 étages déjà prévues dans le projet Roccabella, sur les terrains qu’il détenait déjà, boulevard René-Lévesque. Les plans prévoient au total 512 unités de condos et 400 places de stationnement. MC Finance construira les deux gratte-ciel sur un basilaire commercial de 20 000 pieds carrés. « On aimerait y aménager une épicerie fine, avec une fromagerie, une charcuterie, une pâtisserie… » explique Serge Labelle, de MC Finance. Il évalue l’investissement total à 120 millions de dollars. Les travaux de la première tous devrait être terminés en 2015, estime-t-il.

 

Sur le terrain racheté à Tony Accurso, le promoteur pourrait construire un autre immeuble d’ici une dizaine d’années. Mais à court terme, Giorgio Tartaglino l’a surtout acheté pour éviter qu’un autre gratte-ciel soit érigé et bloque la vue des acheteurs d’unités dans les premières phases. « On entendait toutes sortes de choses sur ce qui pourrait se faire sur ce terrain, et on n’aimait pas ça », explique Serge Labelle.

 

Luc Poirier, qui convoitait aussi le lot, projetait d’y ériger une tour de 35 étages et 225 unités.

 

http://www.lesaffaires.com/secteurs-d-activite/immobilier/accurso-vend-devant-le-centre-bell/543282

C'est une faute de frappe ça aussi ?

Giorgio Tartaglino ouvrira dès le début mai un bureau de vente pour les unités de la première des deux tours de 25 étages déjà prévues dans le projet Roccabella...

Je ne comprends pas, elles vont atteindre 37 ou 25 étages ces tours ?

Un petit «up» pour la forme, elle en est où cette tour ?

...je vous rappelle qu'il n'y a aucun système de transport en commun lourd à l'Île-des-Soeurs.

Pas besoin, tout le monde a au moins deux auto à l'IDS.

But don't worry, Laval and Nun's Island will be graffiti-proof for another 20 years...

Some assholes from «La Phase Trois», Nun's Island's «poorest» part, tagged the ex-Esso station (signed by Mies Van Der Rohe) a few months ago, it didn't last for long.

J'ai l'intention d'y être. Je serai à une conférence sur l'immobilier à l'hotel Hyatt Regency au Complexe Desjardins le 24 avril (c'est en même temps que l'Exposition de Montréal du Futur). J'ai bien hâte de voir quelle maquette il vont nous montrer? Celle de 40 étages ou celle de 62 étages.

Tu nous en donneras des nouvelles.

Bon, ben on est passés de 60 à 40 à 0 étages.

This was an ugly fat-ass building and I'm glad it won't be built.

+1, encore un truc qui aurait été tronqué d'une vingtaine d'étages. Mieux vaut ne pas les faire dans ce temps-là. Ça me convient, tout comme les truc des Diamants.

 

Regardez bien ce document pdf : si vous n'avez pas une érection avec ça, vous êtes une cause désespérée !!

En fait j'ai eu 4 érections de taille moyenne d'environ 120 mètres, le Roccabella, la Tour Windsor, L'ilôt Overdale et le Peterson.

Si ils ont été capable de construire le Viaduc de Milau pour moins de 500 millions D'Euros, avec un budget 9 fois plus gros nous pouvons surement faire quelque chose d'intéressant!

Seulement 500 millions d'Euros (environ 650 millions de dollars), je l'ai traversé à 3 reprises, il est superbe et la vue à couper le souffle... tout comme celle du Centre-Ville quand on arrive du Sud. Il se passe quoi avec le cimetière ancestral d'anciens amérindiens de l'Île des Soeurs ?

yeah but there's still plenty of land behind this project to put up a 50-60 floor beast, besides the size of these buildings is pretty decent (not great)

Au moins ça va remplir cet affreux trou en le 1250 le E-Commerce. 40 à l'Est et 30 à l'ouest ça aurait été parfait pour avoir l'effet d'escalier entre leurs deux voisins.

Ce projet est loin de passer du rêve à la réalité, en plus il ne s'agit que d'un (très joli) facelift d'une des horreurs dont je parlais plus haut.

Jolies photos ! L'Altitude a fait son apparition en 19ième place dans le Montreal tallest buildings de Wiki : http://en.wikipedia.org/wiki/List_of_tallest_buildings_in_Montreal

Oui, ça fera le lien avec le centre-ville, ce coin était assez désolant (à part SNC-Lavalin), rien que des tours moches de 15 à 25 étages entre Beaver Hall et Bleury... et ça inclut l'ancien siège social d'Air Canada.

tu es probablement le seul à penser ainsi

Non, on est au moins deux. Parfaitement d'accord avec SKYMTL

Très moche le mur en granit, on dirait la base «anti-attaques terroristes» du nouveau WTC1.

Un jour il y aura une très grande tour sur ce site prestigieux, j'espère la voir grimper de mon vivant mais ce n'est pas pour demain matin.

Ce qu'il y a de bien avec ce projet, outre la qualité du design, c'est qu'il va porter ombrage au désolant complexe Guy-Favreau.

Désopilant aurait aussi été un bon qualificatif.

C'est la troisième fois qu'on voit à Montréal la construction simultanée d'au moins trois tours de plus de 30 étages à Montréal : PVM, CIBC et CIL HOUSE en 1962 puis 1000 de la Gauchetière, IBM-Marathon et 1501 McGill College en 1992.

Et le prochain boom pourrait arriver très vite si un autre projet venait se greffer à ceux de la Tour du Centre Bell et de la Tour Union.

hahaha maintenant établis un piquet de grève sur le site et attache toi aux arbres! hahaha!

Excellente idée !

***Message envoyé de mon Iphone, attaché à un arbre près de Guy/Sherbrooke***

28 juillet 2009

 

depuis le 24 Sherbrooke

Je m'objecte à ce projet ! 3 arbres seront inutilement sacrifiés pour faire place un hôtel de 32 étages qui en plus fera de l'ombre aux cyclistes de la rue Sherbrooke. Totalement inadmissible !!!

Une sérieuse mise à jour serait à considérer.

Wow....quel savoureux lapsus

Je dois avouer que c'était un réel lapsus et bravo pour tous les jeux de mots graveleux qui ont suivi.

Anyways, plus c'est élevé, plus c'est effectivement mieux c'est pour les Nymphies... et tant pis pour les Nimbys.