KOOL

Voilà un très beau projet qui est annoncé officiellement avant mardi prochain. C'est encourageant pour Montréal.

La tour BNP est l'une des plus belle à Montréal même si trapue. Ses forces étant les angles réguliers, le revêtement vitré bleu... et la célèbre statue. Le Marriot fera beaucoup de bien viusuellement autour de la grisaille du Complexe Desjardins et de l'insipide bâtard architectural d'Hydro-Québec perdu quelque part entre les superbes immeubles art-déco des années 20-30 et les tours à la Mies Van Der Rohe genre Telus et PVM des années 60.

Univers will have individual commercial operators run businesses on the ground floor, such as gyms, etc. So we can provide far richer services than could ever be provided through amenities and condo fees. Each owner will be able to build his own “Univers” and pay for only what he/she uses. That is how we could offer a dog park, a fitness center with full service gym, indoor/outdoor pool, Scandinavian spa, etc. The condo fees start at 0.25$/sq.ft. and if our VIPs want added amenities such as an owner’s lounge, a cinema room, a virtual concierge, then each service will add a couple of cents per service to condo fees.

Welcome on this forum. Your new design had well deserved unanimous positive comments...which is pretty rare here.

How high is going to be the tallest of the buildings ?

Revenons au chantier voulez-vous !

Je veux bien et ton intervention est très appréciée. Ce projet qui n'en n'est qu'à la moitié de sa hauteur finale sera enfin un début de lien entre la tour Ouest de Dejardins et le «centre-ville». Idéalement la deuxième tour plus élancée de SNC-Lavalin verra le jour (j'ai de gros doutes) et l'éventuel aboutissement de TOM complèteront le tout.

So will I.......

Ben oui! Je t'ai vu, mais je ne savais pas que c'était toi!! J'étais en habit noir avec une chemise blanche et une cravate noir. Je me demandis si c'étais toi, mais je n'osais pas te le demander! On s'entend que la réunion a durée un gros 7 minutes!

 

Anyways, j'ai eu le plaisir d'attendre dans le parc Émilie-Gamelin avant la rencontre. J'ai été là 20 minutes, et 3 personnes sont venues me queter du change, un autre m'a envoyer chier pcq j'étais en habit et un troisième est venue me queter une cigarette. Dison que c'était un regroupement de déchets humain dans ce parc. Je comprends maintenant pourquoi les manifs de ce printemps commencaient toujours dans ce parc de merde!

:rotfl:

... et Best Buy a eu une baisse des ventes de l'ordre de 90% ces derniers temps.

Question de néophyte : pourquoi la plupart des promoteurs (incluant l'Avenue) installent-ils leur bureau des ventes sur l'endroit même où les fondations doivent être plus tard creusées ?

Dans la même veine, il y a aussi les faucons pélerins de la Tourse de la Bourse.

Je bosse en pub depuis 25 ans (à propos je me cherche un boulot de concepteur-rédacteur) et je trouve que c'est un placement média très pertinent de la part d'Univers.

Vous avez vu le bandeau publicitaire web pour l'Univers en haut de la page d'accueil du forum ?

Vous oubliez les chevaux du Vieux-Montréal... et le boa d'Alice Cooper quand il passe en ville.

Gracias pour les infos. Pourquoi attendre jusqu'au printemps 2013 pour le début officiel des ventes alors que déjà de nombreux acheteurs potentiels assurent déjà 20% de la rentabilité totale du projet ?

Vont-ils suivrent le même modus operandi que la plupart des autres promoteurs, à savoir début des travaux dès que la moitié sera réservée ?

Et ça fera environ combien de mètres pour la plus haute des tours, environ 150m car il y en avait 110 de prévus pour les 33 étages initiaux ?

P.S : G.s mtl devra changer son diagramme sur Skyscraperpage.

Je remonte ce topic qui semble être tombé dans l'oubli total... surtout depuis les changements spectaculaires apportés à l'Univers (je tiens à préciser que je ne travaille pas pour eux). Ça pourrait inciter les architectes du Rocabella à métarmophoser les lignes de leurs tours jumelles des plus ordinaires dignes d'un ensemble à logements du 450 sur les stéréoïdes. Ça n'a plus sa place au centre-ville et surtout pas à l'une des adresses qui étaient des plus convoitées et prestigieuses.

Le 1501 McGill qui fait 158m

 

Je t'invite à aller sur cette page : http://skyscraperpage.com/diagrams/?cityID=22

 

Tu pourras comparer la taille de la future tour des canadiens avec les autres grattes ciels de Montréal !

Merci beaucoup pour le lien, c'est vraiment très bien fait !

+1 concernant l'architecture. Je préfère de loin les deux tours élancées que les 5 moignons rabougris illustrés en haut de la page.

Sur la page «Montreal tallest buildings», ils parlent d'une hauteur de 102 mètres pour l'Évolo.

Pauvre Montréal ...... Malheureusement C'est le seul immeuble avec un peu de hauteur dans le ciel de Montreal en Construction ...... Un jour peut-être serons-nous de classe mondiale et aurons des structures du genre de Toronto ..... Pour l'instant il faut se contenter avec ce qu'on a ............

Montréal est quand même meilleure que Toronto dans les catégories «démembreur schyzophrène» et «criminel le plus recherché de la planète».

Sans blague, entre Magnotta, les étudiants qui ralentissent une partie l'économie montréalaise, les infrastructures en ruines ainsi que les probables pertubations du Grand Prix et des divers festivals, Montréal est en train de recevoir un sacré bel oeil au beurre noir à l'échelle mondiale. Quel gâchis !!!

... mais Mtlurb reste la source d'informations la plus fiable et la plus rapide de tous les projets immobiliers à Montréal.

+1 et merci à Monctezuma et les autres pour leurs réponses.

Comment un projet de si peu d'envergure (16 minables petits étages) pouvait-il coûter si cher à l'origine ?

Je ne remettais aucunement vos réponses en doute, je ne faisais qu'expliquer le pourquoi de ma question qui vous semblait si ridicule. D'ailleurs, un autre forumeur a posé exactement la même question que moi dans un autre topic.

Bref, retour au sujet : plutôt ordinaire l'architecture du Roccabella, je m'attendais à mieux pour un site aussi convoité et prestigieux. À titre comparatif et dans le même genre, je trouve l'Évolo plus intéressant.

Ce n'est pas une question d'avoir raison, j'ai lu sur le forum deux infos différentes. D'où ma simple question pour clarifier la situation, en réponse je me fais plus ou moins traiter d'imbécile.

Accurso vend devant le Centre Bell

 

Hugo Joncas . les affaires.com . 13-04-2012 (modifié le 13-04-2012 à 17:37)

 

Les plans se précisent pour le développement de l’îlot situé devant le Centre Bell, entre la rue des Canadiens-de-Montréal et le boulevard René-Lévesque Ouest, au centre-ville de Montréal. L’homme d’affaires Tony Accurso vient de vendre la parcelle qu’il y détenait au propriétaire de la partie nord du lot, Giorgio Tartaglino.

 

Le citoyen de Monaco termine ainsi l’assemblage de son terrain pour construire une éventuelle phase 3 à son projet de copropriétés Roccabella, annoncé le 3 avril.

 

À 10,2 millions de dollars, la transaction revient à 567 $ le pied carré. Un prix plus élevé que celui de toutes les transactions conclues dernièrement dans le quartier, reconnaît Serge Labelle, vice-président aux finances de la société de Giorgio Tartaglino, MC Finance. « Mais on pense que ça représente les taux qui vont être payés dans les prochaines années au centre-ville de Montréal, dit-il. Les terrains vont se faire de plus en plus rares ces prochaines années si tous les projets annoncés se font. »

 

Chez Altus, l’évaluateur Mathieu Colette que le prix reflète la nature de la transaction : un assemblage. « Si l’acheteur a payé son terrain au nord beaucoup moins cher parce qu’il l’a acheté depuis plusieurs années, qu’il y exploite un stationnement depuis longtemps, l’ensemble du terrain reconstituté lui revient moins cher », explique-t-il.

 

Ce lot était au centre de toutes les convoitises. En janvier, le fonds torontois Cattera et le constructeur montréalais Broccolini ont acquis les lots du côté sud de l’îlot, directement en face du Centre Bell. Selon nos informations, il est ensuite entré en discussions avec Tony Accurso pour acheter son lot de 18 000 pieds carrés, rue de la Montagne, que Giorgio Tartaglino vient d’acheter.

 

L’homme d’affaires Luc Poirier a aussi tenté de mettre la main sur le terrain. « Nous, on offrait huit millions », dit le promoteur, joint par LesAffaires.com. Fin décembre, ses partenaires et lui ont même fait une avance à Tony Accurso, pour lui démontrer le sérieux de leur proposition. « Il doutait de notre capacité de payer », explique Luc Poirier.

 

Le Roccabella va de l’avant

 

Giorgio Tartaglino ouvrira dès le début mai un bureau de vente pour les unités de la première des deux tours de 25 étages déjà prévues dans le projet Roccabella, sur les terrains qu’il détenait déjà, boulevard René-Lévesque. Les plans prévoient au total 512 unités de condos et 400 places de stationnement. MC Finance construira les deux gratte-ciel sur un basilaire commercial de 20 000 pieds carrés. « On aimerait y aménager une épicerie fine, avec une fromagerie, une charcuterie, une pâtisserie… » explique Serge Labelle, de MC Finance. Il évalue l’investissement total à 120 millions de dollars. Les travaux de la première tous devrait être terminés en 2015, estime-t-il.

 

Sur le terrain racheté à Tony Accurso, le promoteur pourrait construire un autre immeuble d’ici une dizaine d’années. Mais à court terme, Giorgio Tartaglino l’a surtout acheté pour éviter qu’un autre gratte-ciel soit érigé et bloque la vue des acheteurs d’unités dans les premières phases. « On entendait toutes sortes de choses sur ce qui pourrait se faire sur ce terrain, et on n’aimait pas ça », explique Serge Labelle.

 

Luc Poirier, qui convoitait aussi le lot, projetait d’y ériger une tour de 35 étages et 225 unités.

 

http://www.lesaffaires.com/secteurs-d-activite/immobilier/accurso-vend-devant-le-centre-bell/543282

C'est une faute de frappe ça aussi ?