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Ben

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  1. Ben
    Dans la presse de cette semaine (vendredi le 3 octobre 2008) Mon toit.ca Article (rien de nouveau vraiment...) : http://montoit.cyberpresse.ca/habitation/immobilier/articles/9231-Nouveaux-condos-pres-du-metro-Rosemont.html Une belle Gallerie de Photos : http://galeriedephotos.montoit.ca/NF-black-mt-2-135-1822/accueil/condos-quartier-54/
  2. Ben
    et Maintenant le 6000 ST-DENIS...la ou il y a les autobus. Pas la meme chose. 2ieme projet sur cette page web http://montoit.cyberpresse.ca/habitation/articles/6886-Rosemont-La-Petite-Patrie-10-projets-qui-reinventent-le-quartier.html Agrandir 6000, rue St-Denis Photo Armand Trottier, La Presse 6000, rue Saint-Denis Quadrilatère bordé au nord par la rue de Bellechasse, au sud par la rue des Carrières, à l'ouest par le boulevard Saint-Laurent et à l'est par la rue Saint-Denis, de part et d'autre du viaduc Rosemont-Van Horne. Superficie: 120 000 mètres carrés Potentiel résidentiel: plus de 1000 logements Des espaces à bureaux et des commerces sont aussi prévus Propriétaires: la Société de transport de Montréal (STM), la Ville de Montréal, et trois entreprises privées. Les garages de la STM, situés en biais de la station de métro Rosemont, sont appelés à déménager. L'organisme a demandé à la Société d'habitation et de développement de Montréal (SHDM) de faire une étude de faisabilité en ce qui concerne l'aménagement de son terrain. L'arrondissement de Rosemont-La Petite-Patrie, de son côté, en est à l'étape de la planification. Pour alimenter sa réflexion, il s'inspire de ce qui a été accompli sur l'emplacement des anciennes usines Angus. «Ce fut un projet exemplaire, qui a mobilisé autant le privé, les organismes communautaires et à but non lucratif, que les élus des différents ordres de gouvernement, rappelle le maire, André Lavallée. Tout le monde a mis l'épaule à la roue.» Comme au Parc Angus, M. Lavallée souhaite une mixité de fonctions. Il y aura divers types de logements, pour répondre à différents besoins, mais on y trouvera aussi des commerces et des entreprise qui créeront des emplois. Au sud du viaduc Rosemont-Van Horne, l'immeuble Place de la mode, qui abrite de plus en plus d'entreprises technologiques liées au domaine de la santé, fait partie de la réflexion. Recherché aussi: un meilleur lien avec le Plateau-Mont-Royal, situé de l'autre côté du chemin de fer. «Avec le temps, le terrain est devenu l'arrière-cour de la voie ferrée, déplore M. Lavallée. Or, il est situé au centre de Montréal, tout près d'une station de métro, à une dizaine de minutes du futur campus de l'Université de Montréal. Le projet ouvre la porte à un avenir extraordinaire. Nous brassons toutes les cartes.» Il promet d'en dévoiler davantage au cours des prochaines semaines.
  3. Ben
    Quartier 54 En bleu le metro Rosemont En jaune le Projet
  4. Ben
    je comprends plus rien lol enfin , ce dont je parlais cetait de http://www.Quartier54.com , l'address devrait etre quelque chose comme 800 boul. Rosemont. (elle n'a pas ete etablie par le projet encore) juste a coter des ateliers rosemont (700 boul Rosemont) Je croyais que ca s'appelais le projet des ateliers rosemont: http://www.imtl.org/nouvelles.php?idref=4901 http://www.voir.ca/publishing/article.aspx?zone=1&section=25&article=59150
  5. Ben
    Oh la la, on s'éloigne du sujet mais bon. CJB, personne n'as dit que tu denigrais le projet. Simplement ta vue des points negatifs est bien differente de la mienne. Si je veux habiter sur ROSEMONT et St-Hubert, je ne me demande pas si il va y avoir du bruit d'autobus ou "..des jeunes qui vont boire de la biere.." ou des HLMs dans le coin; JE LE SAIS DEJA !!!! Je VEUT faire partie de cette communautée. Si je ne voulais pas voir tout ca j'irais me cacher : A) En banlieu, dans un coin rangé B) Dans une habitation pour personnes agées (pas de biere ou de jeunes.) C) Sur une rue BEAUCOUP plus tranquille que ROSEMONT/St-Hubert/St-Denis. Et sur ce, je donnerai des nouvelles a tout le monde a propos de cette fonderie, et de sa fumée jaunes, et du vent qui souffle toujours a l'est. Ben. Ps. pour repondre a ce que tu as dit : "....et je pourrais en rajouter autant que tu veux, si tu as des questions. !...." Wow...Ce ne sera pas necessaire, je n'essayais pas de dire que tu avais tort mais plutot de discuter ce qui tu voyais de negatif..... "...Quand quelque chose ne coûte pas très cher, il y a toujours une raison.." Si $235000 - $300000 ...pas tres cher? ...pour MOI c'est beaucoup mais plus abordable que sur le plateau. A plus.
  6. Ben
    Merci... Oui je le vois maintenant sur google earth ce ne sera vraiment aucun probleme...j'me disais aussi...
  7. Ben
    Salut, J'suis pas sure que je comprends tous les points negatifs dont tu parle; Le projet est sur Rosemont et St-Hubert...peut-etre que c'est juste moi mais...j'essaye de comprendre 1) tu as un garage de la STM juste en face, avec le trafic incessant d'autobus que cela génère. - le garage de la stm il est ou exactement? 2) La rue Saint-Denis n'est pas de tout repos non plus. - La rue St-Denis elle est comme loin, pas un probleme. 3) tu as la voie ferrée juste à côté, elle est très achalandée et bruyante. -Mon ami habite le jardin d'heracles, aucun bruit de train, jamais entendu. 4) le terrain a été occupé par des activités industrielles lourdes pendant plus d'un siècle. Ils ont beau enlever 4 pieds de terre, ce qui reste en dessous est toujours légèrement contaminé. Mais bon la décontamination semble avoir été faite selon les normes. -OK bein la si c'est contaminer encore...je sais pas quoi te dire...ma mourrir la lol 5) tu as un complexe de hlm juste à côté. je ne dis pas que c'est mal mais ça peut apporter son lot d'imprévus ( graffitis, vandalisme, jeunes qui boivent de la bière et font du bruit la nuit, etc.) -les HLM sont ou encore ? 6) tu as une fonderie de nickel et de laiton juste derrière l'immeuble obèse. Les fumées qui en sortent ne sont pas toujours blanches... et le vent souffle vers l'est. -le vent pis la fumee...che pas mais c'est peut etre un peu pousser comme point negatif...elle est pas vraiment a coté non plus....si cette fumee se rend dans mon salon on en reparlera hehehe Tu peux aller sur http://www.Quartier54.com > services Ils montre l'emplacement du projet, de la mes questions sur ces points negatifs.
  8. Ben
    Pour repondre a vos questions, j'ai acheter un des condo du Quartier 54, j'avais fait mes recherches sur les condos et les concepteurs etc... Si vous avez regarder sur leur sites pour vous donner une idee http://www.cardinal-hardy.ca/ http://www.humadesign.com/ http://www.racheljulien.com/ Moi, c'est le genre de condo qui me plait. Leurs materiaux utilises sont super en general, a comparer a quelques autres condos visiter utilisant des "plastiques cheap" et du bois et au\tres materiaux, que je qualifierais de "laid". - Savez-vous si Conception Rachel-Julien est « trustable »? Je n'ai pas trouvé beaucoup d'informations, mais ce que j'ai trouvé semble positif. Peut-être y a t-il des histoires d'horreur à propos de ce groupe? De ce que j'ai entendu (aucune preuve a l'appui, seulement bouche a oreille) ils sont TRES "trustable" et sont souvent (sinon tout le temps?) sur de beaux projets. - Savez-vous sir les architectes (Groupe Cardinal-Hardy) ont une bonne réputation? Je ne sais pas mais j'ai regarder leur site et il semble qu'ils ont fait beaucoup de gros projets importants, mais bon, je ne sais pas. - Croyez-vous que c'est un secteur qui pourrait prendre beaucoup de valeur dans un futur moyennement proche? (5-10 ans). J'ai entendu parlé d'un projet de renouvellement du coin St-Viateur Est, mais je n'est rien de plus comme info que ce qu'ils disent dans les thread précédents.. j'imagine que ça ne peut pas nuire Selon moi oui! Je crois que si un secteur a du potentiel, c'est bien celui-la , ou en fait tout Rosemont est en train de se developper vu les couts exhorbitant de vivre sur le "plateau", la plupart des gens que je connais demenage non loin du plateau en bordure de Rosemont; c'est encore abordable pour l'instant De plus je crois que si un projet/secteur pourrait prendre de la valeur, c'est bien ce projet; un metro juste a coté? une piste cyclable, des commune-auto, des magasins au premier etages du projet, comme un petit café peut etre, a 10-15 min a pied du marché jean-talon?, a coté du parc Laurier, moi c'est toutes ces petites chose qui mon interesser de ce projet. Tout cela me semble idéal pour revitaliser un coin de ville, et de tout les condos que j'ai vu, le seul qui repondait a ce que je cherchais coté emplacement et prix, donc, j'ai acheter
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