Miska
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il y a 12 minutes, Decel a dit :
Je ne suis pas en désaccord avec ce principe, mais il faut voir la facture avant de juger. Si passer en tunnel ajoute 40-50% au prix, il faudra faire des choix, car ce montant pour enfuir ce tronçon ne servira pas à d'autre-chose, notamment d'autres antennes.
Les gens du centre-ville de Montréal voudront très probablement ce choix quoi qu'il en soit. Ce n'est pas nécessairement ou probablement l'avis des gens n'ayant aucune interraction avec le centre-ville.
Je suis tout à fait d'accord.
Je me fais pas d'illusion non plus, au Québec nous avons la manie de choisir l'option la plus cheap très souvent..
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C'est pas le premier projet de Prevel pour Brossard.
Il ont fait ceci: est on espère que le projet sur Panama sera en tout points complètement différent ! 🤣
www.prevel.ca/en/project/village-liberte-sur-berges
Ils sont déjà prêt sur le site pour le projet Panama...
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Il y a 12 heures, Decel a dit :
Haute ou pas, une structure hors-terre couterais moins chère.
Il faut arrêter d'utiliser comme seul argument le coût de construction. Il faut penser à l'intégration paysagère et architectural. Il faut penser au coût social, à son impact au niveau de l'expérience humaine. Dépenser plus pour avoir un meilleur résultat à long terme est une option à ne pas mettre de coté, afin de réaliser des économies à court terme.
Il y a 9 heures, Enalung a dit :La majorité du trajet est faisable en viaduc. Il y a juste le centre-ville de Longueil où un tunnel est nécessaire. Faire un tunnel pour passer en dessous d'une autoroute, c'est une dépense qui n'est pas nécessaire. J'ai vraiment de la misère à voir les arguments pour, surtout que Taschereau, c'est un Boulevard très large et que ce coin là est déjà ceinturé de routes.
La section autour de la station Panama est voué à devenir similaire à celle du centre-ville de Longueuil, vaut-mieux avoir une vision à long terme.
Un viaduc par-dessus un viaduc ça ne serait pas un option très esthétique.
Et je souhaite sincèrement que la ligne du REM Taschereau et l'arrêt à Panama soit intégré ensemble. Ça serait pas logique d'avoir deux stations Panama à 300m l'une de l'autre. L'usagé débarque du REM Taschereau, marche à l'extérieur vers le terminus RTL, traverse le terminus RTL, marche à l'extérieur vers la Station Panama, embarque dans le REM direction Centre-Ville. Pas génial comme correspondance.
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le 8e étage commence à prendre forme.
[vue du webcam REM Du Quartier]
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il y a une heure, Wave Arts a dit :
Je verrais quelque chose comme ça
C'est ce que je pensais aussi. Parcontre je verrais ça en sous terrain, sinon ça ferrai une structure pas mal haute.
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il y a 46 minutes, Miska a dit :
Cependant, il espère que l’implantation d’un train plutôt qu’un tramway ne signifie pas qu’il y aura un moins grand nombre de stations sur le tracé. « Il ne faudrait pas que ce soit un trajet avec peu d’arrêts, avec seulement trois stations », note-t-il.
Il ne faut pas que ce trajet soit traité de la même façon que le trajet Brossard-Centre-ville.
Il pourrait, en heures de pointe y avoir un train express qui évite certaines stations... ?
Mais l'idée d'un train qui dessert bien les commerces et les quartiers avec plus de stations serait logique.
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REM 3.0 Peut-on parler des utilisateurs ?
Qu’importe les coûts, mais surtout qu’importe le nombre d’utilisateurs, on fonce.
Publié le 2 février 2021 à 5h00
PartagerFrancis Vailles Francis Vailles
La PresseAprès le REM 2.0 pour l’Est, voilà que le duo Caisse de dépôt-gouvernement Legault prépare le développement d’une autre phase du Réseau express métropolitain (REM). Cette fois, on veut allonger le réseau vers le Carrefour Laval, côté nord, et surtout, le faire traverser une partie de la Rive-Sud, selon ce que nous a appris hier mon collègue Tommy Chouinard.
La nouvelle n’est pas officielle, mais elle donne une bonne idée des intentions.
Sur papier, c’est super. Moi qui suis environnementaliste, je rêverais d’un réseau intégré qui déplacerait des milliers de personnes à toute heure du jour. Le plan de relier les deux réseaux de métro à Laval et sur la Rive-Sud avec le REM est une bonne idée.
Mais voilà, les gens choisiront-ils de laisser leurs VUS dans l’entrée de garage pour prendre le REM, sachant que les VUS n’ont jamais été si populaires ? Iront-ils s’acheter un téléviseur ou faire l’épicerie en REM sur le boulevard Taschereau ?
Plus encore, dans le plan du développement du REM, il n’est pas prévu qu’il y ait beaucoup de stationnements incitatifs, puisque l’objectif est de limiter l’utilisation de la voiture. Les banlieusards prendront-ils alors l’autobus vers une station du REM, puis le REM vers leur lieu de travail ?
Rien n’est moins certain.
Pour être rentable et réduire les gaz à effet de serre (GES), le REM ne doit pas servir seulement aux heures de pointe. Oui, le REM sera plein à 8 h le matin et à 17 h 30, mais je doute qu’il soit très populaire à 14 h 30 ou à 20 h 30. Il faut donc prendre garde de crier au succès en se basant uniquement sur la fréquentation en pointe ou en omettant de tenir compte des transferts d’utilisateurs entre les modes de transport (du métro vers le REM, par exemple).
En 2016, une firme d’experts embauchée par la Caisse de dépôt avait mené un sondage pour vérifier l’éventuelle popularité du premier REM. Résultat : seuls 16 % des navetteurs projetaient de l’utiliser toujours et 23 % — des automobilistes endurcis —, jamais. Le reste l’envisageait parfois, essentiellement.
La firme s’attendait à mieux et avait été surprise par ces résultats.
Nous nous serions attendus à ce que le REM soit aussi attrayant que le métro ou le train […] et perçu comme meilleur que l’autobus, qui n’est pas aussi confortable et sujet aux impondérables du trafic. Or, les utilisateurs du transport en commun soutiennent l’inverse.
Extrait du rapport de la firme SDG
Parmi les raisons invoquées, il était question du temps de parcours trop long compte tenu des exigences de changements de mode, par opposition à la voiture ou à la « route directe express [d’autobus] vers leur destination finale » de la Rive-Sud, par exemple.
Autre élément, qu’il faudra finir par prendre en compte : le télétravail. La pandémie a bousculé les pratiques, et il y a tout lieu de penser que le phénomène ne mourra pas complètement après la vaccination. Si la fréquentation recule de 20 % avec le télétravail, le plan d’affaires des trois REM sera-t-il encore viable ?
M’est avis qu’il serait sage d’attendre les résultats d’achalandage du REM Deux-Montagnes–Rive-Sud avant de se lancer dans de nouveaux projets, compte tenu des centaines de millions de coûts annuels d’exploitation.
Les projets de REM coûtent non seulement des milliards de dollars d’investissements, mais ils commandent aussi une facture annuelle, qui s’ajoute aux coûts du transport collectif en activité.
Pour le REM Deux-Montagnes–Rive-Sud, c’est 400 millions par année, environ. En ajoutant le prolongement de la ligne bleue du métro, ainsi que le REM de l’Est et le prolongement du REM sur la Rive-Sud et à Laval, il faut certainement penser à plus de 1 milliard de dollars. Par année.
Au Québec, la facture annuelle de l’exploitation est partagée en parts égales entre les usagers, les villes et le gouvernement du Québec, essentiellement.
Québec n’a pas de trop de difficultés à combler sa part, avec son Fonds vert, qui s’abreuve des redevances du marché du carbone, entre autres, et ses diverses autres sources de fonds.
Ce n’est pas le cas des villes, dont le financement se résume à la taxation foncière. C’est sans compter que les usagers qui opteront pour le REM plutôt que le métro verront leur contribution versée à la Caisse de dépôt, essentiellement, obligeant les villes à combler la différence pour le recul de l’achalandage de leur autobus ou leur métro, le cas échéant.
Qu’on me comprenne bien, je ne suis pas contre le transport collectif, ni contre les projets de REM. Je suis un utilisateur quotidien des transports en commun — hors pandémie — depuis 40 ans, même si je réside en banlieue.
Mais ces projets, magnifiques sur papier, exigent que les gens changent des habitudes bien ancrées. La lutte contre les GES se fera non seulement avec ce genre de projets, mais aussi avec une meilleure planification du territoire et une tarification beaucoup plus forte du carbone, et donc de l’essence de l’automobile.
Prolongement du REM sur la Rive-Sud « Pourquoi devrait-on attendre neuf ans ? »
La mairesse de Longueuil, Sylvie Parent, croit qu’on ne doit pas attendre la fin de la phase 2 du Réseau express métropolitain (REM), dans l’est de Montréal, avant de mettre en branle la phase 3, qui prévoit le prolongement du réseau sur la Rive-Sud et à Laval.
Publié le 2 février 2021 à 5h00
Isabelle Ducas
La Presse« Pourquoi devrait-on attendre neuf ans pour qu’il y ait des pelletées de terre chez nous ?, demande Mme Parent. Moi, je suis impatiente que tout se concrétise. »
La Presse a révélé lundi que la Caisse de dépôt et placement du Québec avait envoyé au gouvernement Legault un « signal positif » en faveur d’une phase 3 du REM, qui serait prolongé à Laval et à Longueuil.
Or, pour la phase 2 du REM, dans l’est de Montréal, les travaux de construction devraient commencer en 2023 pour une mise en service en 2029.
Un horizon qui semble trop éloigné pour Sylvie Parent.
«Ça fait 50 ans qu’il n’y a pas eu d’investissement majeur en transport collectif à Longueuil.»
- Sylvie Parent, mairesse de Longueuil
Le prolongement du REM devrait emprunter en bonne partie le tracé proposé par la mairesse Sylvie Parent pour son projet de tramway électrique appelé LEEO (pour « lien électrique est-ouest »), dont la présentation a été faite il y a un an.
On parle d’une branche dans l’axe du boulevard Taschereau, passant par la station de métro Longueuil–Université-de-Sherbrooke et se rendant jusqu’au cégep Édouard-Montpetit. Cette antenne serait connectée à la future station Panama du REM, l’une des trois stations du réseau situées sur la Rive-Sud actuellement en construction et dont la mise en service est prévue en 2022.
Train ou tramway ?
Que ce soit un train plutôt qu’un tramway qui circule sur cet axe, cela importe peu pour Sylvie Parent.
« Je souhaite que le mode de transport choisi soit le plus efficace, le moins coûteux, et qu’il se concrétise le plus rapidement possible », dit-elle.
À la Chambre de commerce et d’industrie de la Rive-Sud, le président Alain Chevrier est du même avis.
«On est habitués à ce que ce soit étude par-dessus étude avant qu’un projet démarre, mais là, on veut que ça se concrétise.»
- Alain Chevrier, président de la Chambre de commerce et d’industrie de la Rive-Sud
Cependant, il espère que l’implantation d’un train plutôt qu’un tramway ne signifie pas qu’il y aura un moins grand nombre de stations sur le tracé. « Il ne faudrait pas que ce soit un trajet avec peu d’arrêts, avec seulement trois stations », note-t-il.
Du côté de Laval, le vice-président du comité exécutif, Stéphane Boyer, rappelle que le gouvernement du Québec a donné le mandat à CDPQ Infra d’étudier le prolongement du REM sur son territoire en 2020.
« Nous sommes très heureux que ce dossier suive son cours. Nous demeurons convaincus de la nécessité d’ajouter un tel projet dans ce secteur densément peuplé. Nous sommes donc impatients de voir cette demande du milieu se concrétiser », a indiqué M. Boyer dans une déclaration envoyée par courriel.
« C’est un excellent investissement social et économique », renchérit Caroline De Guire, PDG de la Chambre de commerce et d’industrie de Laval. « Ce n’est pas un beau cadeau, c’est une nécessité pour décongestionner l’une des plus grandes villes du Québec. »
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Est-ce le fil officiel pour le REM Brossard-Longueuil ?
Avec la confirmation de cet axe, j'ai bien hâte de voir comment le REM va franchir la 10. Vont-ils agrandir/élargir le viaduc ? Il va certainment pas passer par-dessus, mais pouvons-nous imaginer une section en tunnel ?
Est-ce qu'il va y avoir une connection direct ou pas entre la station Panama.
Le boulevard Taschereau est quand même à 200-250 mètres de la station Panama.
À voir...
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Le projet est de nouveau mentionné dans La Presse.
Certainement c'est du coté de la rue Panama que ça pourrait démarer en premier, surtout avec Prevel qui prépare son projet de l'autre coté de la rue.
De mon point de vue, si j'étais la ville de Brossard, j'encouragerais le promoteur à développer son terrain le long de la rue Panama, du boulevard Lapinière et du boulevard Taschereau, mais permetterais pas de tours le long du boulevard Pelletier.
«Le propriétaire du Mail Champlain, Cominar, a recruté de nouveaux types de locataires dans la dernière année comme l’épicier Mayrand, la boulangerie Ange et le centre d’escalade Clip n’Climb. Mais les plus importants changements sont encore à l’étape de projet. Si tout se passe comme prévu, des tours abritant 1000 logements (condos ou appartements locatifs, ce n’est pas décidé) seront érigées dans le stationnement, à quelques pas de la future station Panama du Réseau express métropolitain (REM). « C’est important de densifier autour des stations du REM. On veut en profiter pour optimiser la valeur de notre terrain, réduire le nombre de pieds carrés de vente au détail et diversifier les usages », explique Marie-Andrée Boutin, vice-présidente exécutive, commerce de détail et chef du développement chez Cominar. Les esquisses montrent quatre tours entre Mayrand et La Baie d’Hudson près du boulevard Pelletier, ainsi que deux tours dans le stationnement à proximité du magasin Archambault. Au plus tôt, la construction pourrait commencer en 2022.
Source: La Presse
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Autres infos sur Facebook
14 ou 15 étages ?
Et ça semble donc en construction...
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- C’est un message populaire.
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Nouveau projet dans le quartier Solar.
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https://eoliaappartements.com/
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Il reste pratiquement plus de pont Champlain sur l'IDS.
https://www.pontsamueldechamplain.ca/chantier/chantier-en-direct/
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Je regardais les hauteurs d'édifices quand...
j'ai remarqué que quand on place le curseur sur le bout du mât, on voit 268m d'altitude... sachant que le boulavard René Lesvesque est à 33 m d'altitude... 🤔
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«Pour leur terrain de la rue Panama, Prével et TGTA prévoient un projet mixte avec du bureau, des commerces et du résidentiel. Le zonage permet de bâtir environ 1 million de pieds carrés de plancher»
C'est quand même beaucoup 1 million de pieds carrés, c'est 12 fois et demi la superficie du terrain.
J'aimerais voir du plus haut que 25 étages, on verra si la ville respectera au pied de la lettre sa hauteur limite pour ce secteur...
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Il y a 4 heures, def4747 a dit :
Deux promoteurs actifs à Montréal se posent à Brossard (Prével et TGTA)
«La Presse a aussi appris que ce sont les bâtiments de Prével et de TGTA qui sortiront de terre en premier dans ce quadrilatère. First Capital construira ensuite sur ses propres terrains.» (...)
(...)«qui entend bien marquer le coup ou « faire un statement » (...)
«Au printemps, le duo voudrait bien être en mesure de présenter publiquement un plan d’implantation et d’intégration architecturale (PIIA). Il souhaite ensuite mettre en marché la première phase dès cette année.»
On a hâte au printemps !
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Le 2020-12-21 à 15:14, GDS a dit :
First Capital has also decided to monetize its density rights in a portion of its Place Panama development in Brossard on Montreal’s South Shore.
For many years, Place Panama was home to only a 90,000-square-foot, single-storey retail centre.
In 2018, First Capital created a development plan for the 6.2-acre property and had it rezoned to permit up to 1.9 million square feet of mixed-use density, at heights of up to 30 storeys.
The master plan divides the property into three distinct blocks, one of which is being sold as part of this transaction. The remaining blocks will be retained by First Capital.
The 3.2-acre block being sold will accommodate 0.9 million square feet of residential, office and retail density. First Capital is retaining the right to acquire the retail component of this phase of the development.
“The Panama transaction allows us to crystallize value we created through our density pipeline while at the same time maintaining meaningful future upside through the portion of the property we are retaining,” Paul said in the release.
Panama Place is a 10-minute drive from downtown Montreal, and adjacent to what will be the first stop on the South Shore of Montreal’s new light rail network (REM), which is expected to open in 2022. A bus terminal is also adjacent to the property.
The transactions remain subject to standard closing conditions and are expected to close by the end of 2020.
https://renx.ca/first-capital-sell-montreal-development-block-interest-6-retail-sites/
Sur le site de fcr.ca
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Le 2021-01-10 à 15:44, Trudeau a dit :
Le Port de Mer I atteint une hauteur de 99 mètres. Il demeurera donc, pour l’instant, l’édifice le plus haut de la Rive-Sud. Voir le diagramme de Longueuil sur Skyscraperpage.
Le graphique sur Skyscrapperpage a été corrigé. 🙂
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Il y a 14 heures, Rocco a dit :
Ça s'appelle le centre-ville. Pour la verdure, tu vas dans un parc. Pour beaucoup de verdure, tu vas en banlieue. Pour énormément de verdure, tu vas sur un rang à Ste-Clothilde.
Bon c'est tu clair ça. Le centre-ville c'est notre l'îlot de chaleur, esseye pas d'y mettre d'la verdure! 🤣
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il y a 16 minutes, Rocco a dit :
La sécurité alimentaire des Français est en jeu!!! 🙄
Ils veulent pas que leur fromage se fasse remplacer par du P'tit Québec !
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Il y a 21 heures, Trudeau a dit :
Le Port de Mer I atteint une hauteur de 99 mètres. Il demeurera donc, pour l’instant, l’édifice le plus haut de la Rive-Sud. Voir le diagramme de Longueuil sur Skyscraperpage.
C'est érroné sur Skyscraperpage.
Avec Google Earth on mesure un niveau de sol à 11 m à la base de la tour et le point le plus haut (étage mécanique) est à 96 m.
Donc l'édifice est pas à 99 m mais à 85 m.
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- C’est un message populaire.
- C’est un message populaire.
Il y a 4 heures, FrodoMTL a dit :It could be something like this, tall and imposing, a monument to the future dwarfing everything else on RL 😎😎 (this is the new Brentwood station on Vancouer Skytrain, possibly the largest station structure on the whole network with 80 m platforms and 15 m high...)
On pourrait s'inspirer de ça ! 😉
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REM - Prolongement Rive-Sud
dans Réseau express métropolitain
Posté(e)
J'ajoute mon grain de sel avec ma carte/vision de cette ligne REM Tashereau-Rive-Sud
La ligne a 20 stations. Début à Laprairie terminus, Stationnement incitatif AMT - La Prairie. Fin à Longueuil coin Jacques-Cartier et Roland-Therrien. Environ une station au Km.
6 stations font partie des stations du trajet express.
La prairie, Panama, HCLM, Longueuil-Université de Sherbrooke, Edouard-Monpetit, Pierre-Boucher.
Je vois la section centre-ville de Longeuil (métro) en sous-terrain ainsi que la section Panama.
Les stations Panama et Longueuil sont intégrés aux stations existante.
Une question que je me pose : Comment les fins de trajets peuvent être fait pour un trajet en surface et si un site comme l'on voit à la gare de Brossard doit être aussi construite (garage, HQ, Lave train, .etc...) ?