steve_36

La densité de ce projet sera sans aucun doute spectaculaire. Déjà que la densité du quartier est exemplaire, alors j'imagine ce que ça va donner avec ce projet et cette tour. De plus, le lien entre le centre-ville et Westmount sera consommé avec ce projet. Ne reste plus qu'à Westmount à boucher ses trous sur Ste-Catherine et Dorchester.

Le 2020-11-10 à 17:42, Chris1989 a dit :

Marché Jean-Talon never fails to impress people from out of town 😁

 

Interesting vidéo. It makes us realize what we take for granted. Marché Jean-Talon is unique in North America and it's good to have someone reminding us, once in a while, which you did with this vidéo.

Also, I wanted to point out the ''diversity'' of people in that vidéo, french people, some Americans, locals and.....some clip of Anthony Bourdain. Great !

C'est une très belle rénovation, autant intérieur qu'extérieur. Ne reste plus qu'à faire un bel aménagement autour de l'église pour terminer le projet.

Bravo M. Carosielli.

Il faut apprendre à vivre avec cette merde et avec les autres qui suivront tôt ou tard. On isole les personnes à risquent, on adopte des mesures sanitaires supplémentaires et on augmente les lits d’hôpitaux en réanimation, au cas ou......mais il faut vivre avec cela et ne pas suffoquer sous la peur. Le risque zéro n'existe pas, c'est la vie.

Il faut faire confiance à Dame nature....

Il y a 2 heures, Né entre les rapides a dit :

Mettre en location c'est une chose, mettre en vente c'en est une autre.  Deuxièmement, les intentions originelles des acheteurs sont un facteur déterminant dans la prise de décision suite à des changements radicaux dans le marché.

Je ne pense pas que beaucoup d'acheteurs récents de condos (et d'autres types de logements) avec l'intention avérée d'y habiter "eux-mêmes"  se précipent pour les mettre en vente ou en location.  Ce sont les autres types d'acheteurs qui sont plus susceptibles de modifier leurs plans.  Dès le départ, leurs intentions étaient de louer, soit selon la formule "airbnb", soit sur une base saisonnière, ou soit encore sur une base à long terme.  Dans le premier cas, le marché visé est le tourisme; dans le second les étudiants, et dans le troisième les personnes qui préfèrent demeurer locataires et/ou qui veulent habiter pour un temps au centre-ville ou à proximité sans disposer des moyens ou avoir la volonté d'acheter à prix fort.  

Dans les trois cas ci-dessus (donc excluant les acheteurs qui résident dans leur logement), les acheteurs étaient/sont des investisseurs; parmi ceux-ci, on trouve des "petits", qui possèdent seulement une ou quelques unités, et des "gros", individus ou sociétés d'investissement qui ont normalement un portefeuille diversifié.  Pour les "petits", un logement inoccupé peut représenter une sérieuse perte financière: j'estime par conséquent qu'ils seraient les plus susceptibles de mettre en vente pour limiter leurs pertes avant d'être acculés à la faillite.  Les "gros" sont normalement en meilleure position pour faire face à des interruptions de revenus;  ils ont le "luxe" d'adopter une perspective à plus long terme; un logement devenu vacant devient simplement un logement mis de nouveau en location; on mettra en vente seulement si on calcule que les pertes encourues durant la période d'inoccupation sont susceptibles d'excéder celles qui viendraient avec une vente à perte.

Si je disposais des informations quant aux types de propriétaires qui mettent leurs unités en vente, et les autres qui les mettent en location à long terme, je serais en mesure de confirmer (ou au contraire d'infirmer, le cas échéant) mes impressions telles que décrites dans ce commentaire.  Ce serait bien aussi de connaître l'opinion et les intentions  de ceux qui possèdent un condo et qui y habitent en permanence.

Mais on n'a pas encore abordé l'autre côté de la médaille: ceux qui seraient susceptibles d'acheter ou de louer les condos mis en vente ou en location par les propriétaires actuels: à suivre.  

   

Tu as bien résumé les possibilités des différents types d'acheteurs/locateurs dans le quartier. Griffintown est une mini ville en soit, il y a une faune qui ne cesse d'arriver et qui augmente de jour en jour. C'est du jamais vu à Montréal. Il y a présentement 18 édifices en constructions. Je ne parle pas de ceux qui sont terminés depuis 6 mois ou des autres à venir, mais bel et bien de projets en constructions et qui vont être livrés d'ici peu.

Pour y vivre depuis 6 ans, je constate qu'une bonne partie des gens semblent n’être que de passage en attendant autre chose ailleurs. C'est surtout un point de chute pour beaucoup de jeunes arrivant de Paris, de Rivière-du-loup, de Toronto ou de la Chine (entre autre) avant de mieux connaitre la ville et de réemménager éventuellement dans un endroit qui convient à leur besoin.

Un exemple: Une dame de 50 ans vient de s'installer pour 6 mois dans l'immeuble d'en face. Elle vient de la banlieue de Toronto. Elle aimerait venir s'installer à Montréal pour de bon mais ne connaissant pas trop la ville, elle a décidé de louer dans ce qu'elle considère être très central pour être près de tout. Et après son 6 mois, soit elle retourne à Toronto ou soit elle reste ici mais ça sera dans le ''West-Island''.

Donc tout cela provoque un roulement incroyable et crée un dynamisme fou qu'on ne retrouve nulle part ailleurs à Montréal. En contre-partie, le quartier est un peu impersonnel car ça bouge et ça change beaucoup. Plusieurs de ceux qui sont ici aujourd'hui auront quitté en juillet prochain mais plusieurs autres arriveront pour les remplacer dans ce brouhaha très urbain et très stimulant !

En un mot, je dirais que Griffintown est un ''méga complexe hôtelier''.

Aussi, non négligeable sont les nombreux travaux qui causent beaucoup de bruits et de désagréments. Problème de stationnement et de circulation, de la poussière, des rues fermés, des trottoirs défoncés, des camions lourds partout, des grues, des travailleurs de la construction, la rue Peel sens dessus dessous à cause du REV, la construction du REM, 3 parcs loin d’être terminés etc...cela est très difficile pour plusieurs personnes qui ne s'attendaient pas à autant de ''chaos''. Et je suis conscient qu'ils puissent vouloir quitter ce ''ground zéro'' de la construction à Montréal car un chantier de cet ampleur, ce n'est pas pour tout le monde.

Il y a 11 heures, IluvMTL a dit :

Prével: À partir du document déposé pour le PPU des Faubourgs

7-17_prevel.pdf 14 Mo · 7 downloads

La densité, l'originalité et la diversité architecturale de ce projet sont exemplaires. C'est un projet très prometteur qui redéfinit le quartier et ouvre la ville, le Centre-Ville, vers l'est, au delà du pont.....finalement.  Espérons maintenant qu'ils respectent l'ensemble des rendus.

Il y a 4 heures, Chris1989 a dit :

Obviously tourists love Vieux-Montréal but I think the Plateau is the neighbourhood that surprises them the most. Spent a year collecting footage for this one enjoy!

 

J'apprécie beaucoup l'idée de mettre en valeur Le Plateau. Et dans cette vidéo on y voit la diversité, les magnifiques ruelles vertes, les splendides escaliers en colimaçons, les victoriennes colorées, les murales, les restos, les places et parcs, l'hiver, la vitalité de la jeunesse, les pistes cyclables et les rues piétonnes. Tout cela représente très bien Le Plateau.

Mais si je peux oser une petite critique, ou plutôt un commentaire, ça serait pour dire que le coté franco-québécois du Plateau n'est pas mis en évidence. Autant j'aime la diversité, autant je tiens à ce coté franco-montréalo-québécois....qui est unique !

Vidéo très intéressant, encore une fois bravo et merci.

Il y a 7 heures, IluvMTL a dit :

Mémoire des AmiEs du courant Sainte-Marie (voir pdf)

La petite animation de la passerelle fluviale est dispo sur leur site FB:

https://www.facebook.com/673453049408196/videos/963138290874122

Mémoire_PPU_2020-10-22_Final.pdf 4 Mo · 8 downloads

Il y a vraiment beaucoup de travail dans ce document.  Et beaucoup d'idée intéressantes aussi. Ça vaut la peine de regarder le document et de prendre connaissance des différentes propositions tout en espérant que certaines d'entre elles puissent attirer l'attention des décideurs. Il y a 7 propositions dont la ''Passerelle fluviale'' qui est, selon moi, la plus susceptible d’être retenue afin de doter Montréal de son propre ''high line''.

Encore une fois, bravo pour ce travail et cette présentation assez bien réussi et pour avoir mis tout ce temps et cette énergie.

il y a 25 minutes, IluvMTL a dit :

Pour une fois que la communauté voit plus grand que le promoteur, alors vaut mieux en profiter tout de suite avant qu'il change d'idée.

il y a 21 minutes, SameGuy a dit :

This development really intrigues me and piques my interest. 

Je pense exactement la même chose. Je ne sais pas trop quoi en penser. J'apprécie la densité et les 3 niveaux de hauteurs mais pour le reste, je vais attendre le produit fini pour bien ''comprendre'' le projet.

Je n'ai pas de photo mais le pieutage a bel et bien débuté sur ce site. Cela porte maintenant à 18 le nombre de projets en construction dans Griffintown. Et je ne parle pas de ceux à venir et bien sur je ne parle pas des projets terminés.

Là ou je suis, c'est le ''ground zero'' de la construction à Montréal. À un coin de rue de distance j'ai 10 projets en construction. De plus, il y a la rue Peel complètement sens dessus dessous, quelques petites rues secondaires fermés et en reconstruction, l’élargissement des voies pour le REM sur la promenade Smith ainsi que la construction de la station Bernard-Landry-Griffintown.

Il y a 11 heures, acpnc a dit :

...... Le rapport propose aussi de « généraliser la taxe sur le stationnement de surface commercial hors rue à l’échelle de l’agglomération » pour qu’une place de stationnement coûte aussi cher en taxes partout sur l’île.

S'il y a une suggestion qui a retenue mon attention et qui me plait bien, à prime abord, c'est celle-ci.

Je crois que les grandes surfaces de stationnements commerciales doivent effectivement couter aussi cher qu'une place de rue en plein Centre-Ville.  

This show seems to be more about Toronto than Montreal. Except for naming the Jacques-Cartier bridge, I don't see any reference to french canadian culture nor Montreal (I admit that I skipped most of it). Too bad, I was looking for a good laugh, we need it !

Il y a 11 heures, MartinMtl a dit :

Hum, un musée parmi les possibilités. Intéressant... une nouvelle aile pour le MBAM ? 

Selon moi, il y a deux possibilités. Un agrandissement du musée des beaux-arts qui fait partie des ''rumeurs'' et dont j'ai personnellement entendu des échos. Mais il ne faut pas oublier que le Musée de l'Holocauste se cherche un endroit dans le centre-ville.

Très ravi de voir le retour de Téo taxi. Ce modèle de taxi est né à Montréal et doit faire partie du décors de la ville au même titre que les taxis jaunes de NY ou les black cab de Londres. Je souhaite donc franc succès et longue vie à Téo taxi.

Intéressant comme projet. On garde la belle façade et on coupe la partie arrière pour construire un peu en hauteur. On ajoute de la densité et on occupe un local qui est vide et sous utilisé depuis longtemps.

Dans les deux premières photos c'est effectivement les arbres qui sont intéressant avec le projet en arrière plan qui contraste bien. Dans la troisième photo, on aurait intérêt entouré le pauvre arbre.

Superbe projet haut-de-gamme. Et belle photo

Il faut arrêter avec cette folie de vouloir absolument nommé quelque chose d'important en l'honneur de Oscar Peterson. Un parc ou une place dans la Petite-Bourgogne, un hall à Concordia et une académie de musique en son nom serait bien assez. Je verrais bien une statue de lui avec son piano en quelque part sur l'esplanade de la Place des Arts. Mais je dirais la même chose pour Claude Léveillée, André Mathieu et André Gagnon, pour ne nommer que ceux-là.

Je tiens à rappeler que ce n'est qu'un joueur de piano de boogie-woogie qui a une grande renommée dans le monde de Jazz aux USA. Aussi, il a quitté Montréal pour Toronto relativement jeune et, à ce que je sache, il n'a rien fait de particulier pour Montréal ou le Québec......à part y être né.

Une station de métro ou de REM, c'est beaucoup trop gros pour lui.

Great video. Very interesting archives. And I especially enjoyed seeing some of the condo interiors with the owners.

Il y a 1 heure, anjou a dit :

Pourquoi pas? De tout façon, Place des Festivals c'est vraiment plate comme nom

Times Square, Place de la Concorde, Plaza de la Constitucion et Picadilly Circus sont aussi ''plate'' comme Nom. Mais c'est aussi ce qui fait leur renommé, c'est à dire de ne pas être attaché à aucun artiste, aucun politicien et aucun personnage. 

Attaché le nom d'un artiste à une place gigantesque et principale c'est de se limiter à une période et un univers précis qui ne veulent pas dire la même chose pour les uns comme pour les autres. Si je suis sur la place des festivals, je ne veux pas me limiter à un personnage mais plutôt laisser libre cours à mon imagination et créer mon propre monde autour de la musique et/ou des arts.

De plus, qu'est-ce que ce personnage a fait pour Montréal ou pour le Québec afin de mériter un tel honneur?

Il y a 21 heures, Né entre les rapides a dit :

Expo67: l'Oeuvre des parents des Baby-Boomers, que ces derniers ont vue dans leur jeunesse ou leur enfance: quelle chance!

Jamais par la suite une telle surdose d'émotions n'est apparue chez nous.  J'en souhaite bien une le plus tôt possible à tous ceux et celles qui aujourd'hui ont cet âge où on est biologiquement disposé à plonger à corps perdu dans le merveilleux.😄

Je ne suis pas tout à fait d'accord. Je ne veux pas trop entrer dans la psychologie québécoise mais je crois qu'il y a d'autres périodes qui ont été des sources d'émotions encore plus grandes. Je pense notamment à la période entre 1976 et 1980. C'est dans cette période que l'on retrouve les Olympiques, le meilleur de Guy Lafleur et du CH, mais aussi....et surtout, René Lévesque ! Je pourrais continuer en mentionnant Harmonium et Beau Dommage...mais là je m'adresse aux plus vieux.

Depuis 80, je te l'accorde, Montréal a connu de beaux moments mais jamais autant que 67 ou 76-80. Par contre, les meilleurs moments arrivent toujours après une période plus sombre. Oui, c'est une façon d’être optimiste, bien sur !!!

Bon, je suis très heureux que quelque chose se trame sur ce terrain, finalement. J'aime bien la façade sur St-Denis avec 4 étages mais j'aurais aimé un couronnement plus détaillé. Un petit quelque chose pour ne pas être trop ''carré''.

Par contre, je ne suis pas sur de la partie coin Des Pins. Il me semble un peu lourd et la brique blanche va sérieusement détonné avec les reste. De plus, j'aurai aimé un coin en angle. Mais bon, c'est un bon début et c'est prometteur.

Ravi de constater que les terrains vacants et les stationnements extérieurs se développent enfin et cela même dans l'est de Ville-Marie. C'est un très gros terrain celui-ci et il est très bien situé en bordure de Notre-Dame avec vue sur le fleuve-Pont etc. Le quartier se densifie agréablement et ça ne peut qu’être positif.