ymenard

Avec le Grand Prix de F1 à New York, c'est un gros coup qui fera mal à Montréal. 40%+ de l'assistance viens des États-Unis.

ceci n'est pas vraiment du condo de luxe, sur les 62 étages, près de 40 étages sont des condos conventionnels de 200 000$ à 300 000 $.

 

Il y aura surement des unités plus dispendieuses, mais elles n'auront probablement pas beaucoup de difficulté à se vendre.

J'ai de la difficulté à voir un condo de 800pi² dans une tour au centre-ville avec des superbes vue, en dessous de 400 000$, surtout sur 40 étages, en 2012. Même avec juste 2000$ de plus par étage, nous sommes presqu'à 100 000$ de différence entre l'étage premier et dernier en plus.

C'est du condo haut-de-gamme certain qu'il y aura là.

est-ce que l'idee d'un tunnel est tjrs possible ?

Le tunnel interdit le transport des matières dangereuses (essence, batteries, engrais, peinture, etc…), il ne resterait que le pont Jacques-Cartier et Mercier car ils ne peuvent passer sur Louis-H-Lafontaine et Victoria.

En lisant le rapport : http://www.pjcci.ca/francais/champlain/02_TranspCirc_RapportFinal_Mars2011.pdf

En regardant l'image, ça me rappelle encore ma vision d'ouvrir le stade en enlevant la partie haute structurelle et en le transformant en vrai stade ouvert à l'année. Le haut du bol de sert à rien, il donne une lourde impression à l'intérieur. Un peu comme ils ont fait à Vancouver, je crois en la possibilité de transformation complète du stade, en enlevant tout le bol, en gardant le mat et en reconstruisant toutes les estrades en un vrai stade moderne.

Est-ce qu'il y a autant de demande pour du condo deluxe au centre-ville (avec la compétition du Triomphe/Waldorf/Altoria et autres) ??

C'est une excellente nouvelle. Il en fallait un, un stade de cet envergure. Lorsqu'on regarde les statistiques des villes nord-américaines, nous sommes en arrière de petites villes de 100 000 habitants du côté des installations pour le baseball si on enlève le Stade. Il faudrait qu'il soit possible de l’agrandir à 10 000 dans le futur. Il y a beaucoup de potentiel aussi pour des évènements du style "spectacle en plein-air".

Je crois (selon les fichiers PDF du projet) quelle seront restaurés, mais inaccessible au public.

Pour toi David, c'est approprié :

[video=youtube;8r1CZTLk-Gk]

C'est quand le dernier projet "réalisé" de Panzini anyway? lol

L'idée de ce stade était aussi assez fou, car nous étions à l'époque à un moment ou tous les stades de la ligue furent transformé en style de stade old-school, à l'ancienne, avec des murs de brique, plein d'inégalités au point de vue du layout, des éléments d'acier, des corniches, etc...

Le stade des Expos aurait été futuriste et minimaliste, un peu comme le stade olympique l'était à l'époque (voyez comment il n'y a pas de mur arrière, le tout est léger et est ouvert à la rue), le tout simplement à cause des coûts.

S'il faut donner quelque chose au développement semi-dense de banlieue, c'es que ce bâtiment, avec des plancher de béton, ascenseur, stationnement sur dalle, densité, etc... semble mieux construit que les boites à soulier en structure de bois + petite chappe de béton du style Samcon qu'on retrouve dans la plupart des condos de Montréal.

L'Autostade a prouvé que ce n'était pas un bon endroit, non? Un stade au centre-ville qui n'en est pas vraiment un, a 20+ minute de marche d'un métro, avec le vent du fleuve, une marre de stationements au pourtour, pas de vie commercialle avant ou après la partie (allez faire un tour a Yawkey way avant une game des Red Sox!), etc...

Donc où peut aller le stade, on parle de 200m par 200m? Au-dessus de l'autoroute ville-marie au Champs de Mars?

Un promoteur qui construit des milliers d'unités et une infrastructure de ville, compare ça à un stade, qui sera payé en partie par la ville surement, du point de vue des taxes et de l'économie durable. Regarde le Centre Bell, avec un calcul simple au km² ça fait pas grand argent comparé à une tour d'habitation.

Pour les autres villes en Amérique du Nord qui ont un stade downtown, il faut voir qu'ils avaient la place pour 40000m2 d'occupation par un stade, surtout en périphérie du core du centre-ville qui était de larges zones industrielles désaffecté en beigne presque complet du C-V ou un riverfront. Ici il y a juste une pointe de tarte (Griffintown), le reste étant Westmount/La Montagne/Le Plateau/Le Vieux-Port. Le fleuve est vraiment à une grande distance du C-V. si on le compare au autre grand villes en Amérique.

J'ai juste beaucoup de difficulté à voir comment rentrer un carré de 200m par 200m pour construire un stade, tout en donnant la place que Montréal veut à l'immobilier au pourtour du C.-V.

Je suis d'accord a 100% pour l'emplacement au centre-ville étant une option viable, mais où? Le bassin Peel? Griffintown? Les stationnements au nord de la rue William ? le vieux-port? Au sud de Saint-Antoine et du Centre Bell?

Il n'y a aucun endroit possible en surperficie pour un stade de ~25000 places.

Mais avec ton option, il faudra payer pour le nouveau stade *et* pour entretenir le Stade Olympique ou le démolir. Tant qu'a faire ça ailleurs, pourquoi pas une rénovation majeure comme celle du stade de Vancouver? Toutes les infrastructures sont déjà là pour accueillir une équipe.

Le tour des tunnels de métro arrivera. Et bien plus vite que tu pourrais le penser.

London Underground : 1863. Et ça tient toujours. Alors reparlons-en dans un siècle!

La distance du C-V est la même pour l'Hippodrome que le stade actuel!

La rénovation du stade est la seule façon d’amener un club AAA (puis ensuite 5-10 ans plus tard la MLB). Il faudrait enlever l'enveloppe de béton du stade, démolir le deuxième niveau, et ainsi rendre l'endroit ouvert avec la tour du stade intacte au dessus.

Il y a plusieurs façon de faire pousser des arbres dans des carrées qui, en dessous, sont beaucoup plus larges et permet à l'arbre une saine vie. Parlez-en aux architectes paysagistes et ils seront fier de vous montrer ce qui peut être fait!

As much as I love Baseball and miss the Expos, I will never root for the Blue Jays. Impossible. I wouldn't even go to the game (I went to 10 games per year at the Big O)

Bah c'est comme le Mirror "best of" qui est a chaque année donne des résultats completement out de la réalité Montréalaise...

Mais la prochaine saison de l'OM est assez... weird. La moitié des concerts sont hors de ce qu'un répertoire standard d'orchestre symphonique est (jazz, tango, relève, Haiti, Europe de l'est).

Il faut quand même de l'odace pour une série aussi non-standarde dans la 1iere année dans une nouvelle salle!

Yet 75% of people living in the Montreal area never heard about her (or watch that channel) ...

L'orgue fait partie de l'instrumentation d'un orchestre (le O de OSM). Il doit en faire partie.

Brillant? Je me questionne plutôt sur l'incompétence des gens créateur du projet (architectes paysagistes, urbanistes, ville de Montréal), considérant que les mécanismes "anti-skate" sont la norme sur tout mobilier urbain depuis plusieurs années.

Laxisme? Incompétence? Oublié par exprès? Oublié dans le tourbillon infernal du fonctionnariat trop lourd de la ville?

Le projet de Marianapolis est a 750$ le pi²