js.bonin

In Arbora 2 since 2018, I don't have a car and I walk / bike / metro / communauto. I don't mind the construction at all, maybe I have had less noise than others here... A few more sidewalks and bike path wouldn't hurt and also the parcs that are announced since 2015 when I bought are ridiculously taking forever. Otherwise having canal lachine close is nice, restaurants and shops is mediocre although we have most services very close but it's also close to other neighborhood with better options. I would say it was worth it, I think there is still some plus value coming with the REM, parcs, roads redone.

https://www.etsmtl.ca/nouvelles/2020/ets-poursuit-son-developpement-immobilier/?fbclid=IwAR2mbHPFXCOR6Hs66_m3vwe7CSzYbX2xGaMVdEAop-3BWTSd3jbslmZGs4s

Pour ton info, un des avantages des poutres et panneaux de bois CLT est la protection contre les incendies; l‘épaisseur de la section transversale des panneaux de CLT offre une bonne résistance au feu parce que les panneaux se carbonisent lentement, de façon constante et prévisible, tout en maintenant une capacité structurale. Une fois formée, la couche carbonisée protège le bois de la dégradation, et comme les assemblages en CLT comportent moins de vides de construction, les risques qu‘un incendie se propage sont grandement réduits.

Yeah well I guess I'll know for next time I already sent the deposit when I received the letter with the delivery date asking for the deposit... "In the case of a delay in occupancy, is the builder under any obligation to compensate you financially? If he is accredited with the New home guarantee program of the APCHQ, the answer is yes. The buyer could receive up to $5,000 in the case of a delay, on the condition that he can supply evidence." I guess that first letter is not enought "evidence"...

Après avoir reçu la lettre mentionnant le délais de plus d'un an sur la livraison de la phase 2, nous avions reçu une lettre mentionnant les dates de livraisons par étages suivantes : Rez-de-chaussée Mai 2018 2ième étage Mai 2018 3ième étage Juin 2018 4ième étage Juin 2018 5ième étage Juillet 2018 6ième étage Août 2018 7ième étage Septembre 2018 8ième étage Octobre 2018 Ils nous ont clairement expliqué tous le long du processus que le dernier dépôt serait remis lorsque nous connaîtrions la date à laquelle le constructeur s'engagerait fermement à livrer notre unité, par conséquent ils nous ont demandé le dépôt en même temps que l'annonce de ces dates. Finalement ils annoncent comme quoi il y a d'autres délais d'environ 3 mois pour certain à cause d'une décision de construire le bâtiment en 2 sections pour faire le "L" plutôt qu'étage par étage... Ils peuvent vraiment ne pas respecter leurs engagements à ce point sans aucuns dédommagement?

Je pense que c'est simplement parce que c'est le hall d'entrée de la phase 2 qui se trouve coté william dans le coin et qu'il a une structure un peu différente à cause des étage 1-2 regroupé etc... Ils ne sont juste pas encore rendu la maison voit bien au sol ou sont placé les encrage des poutres...

Reçu aujourd'hui :

Au départ ils estimaient la période de construction à 9 mois, peu après c'était rendu 12 mois, et après avoir réalisé la phase 1 ils estiment maintenant autour de 14 mois. Ils prévoient avoir leur permis en février et débuter en mars. J'imagine que le délais annoncé est un mélange des 3 facteurs soit les ventes plus lentes, les délais de constructions plus long et le délais du permis de construction...