pedepy

all these new residents gonna have to shop somewhere .. as ville marie s population goes up expect to see more and more of these types of businesses to setup shop

surement est car l'amphitheatre du centre bell, la gare windsor et la place du canada laissent croire qu'il n'y aura rien de tres haut qui sera bati de tres pret de si peu. en plus, le panorama y est deja passablement plus garni alors a moins detre un tripeux des vues sur verdun, l'est semble etre un no brainer pr cette tour..

lol habsfan ^^

the pvm's lights reflect off both the spires of the ibm and cibc buildings; knowing the exact height of the reflection and distance from the spots one could in principle calculate the angle of the beam and then kno at which height/distance the lights would beam "right in" on hypothetical future towers around it

À moins d'indications contraire, tout le monde est bienvenue sur le forum.

ce serait quand meme bien si vs forciez a un utilisateur qui serait affilie a un projet en particulier d'en faire la "disclosure" .. eviterais des possibles conflits d'interets et permettrais a tout les autres de mettre en perspective certains commentaires elogieux ou critiques que ces derniers pourraient poster sur le forum ..

va faloir s'attendre a une inflation des prix a mesure que les projets se multiplient et que les terrains deviennent plus rare (et plus dispendieux). en revanche, cela va surement aussi faire pousser les prochains projets vers le haut !

cest cher mais en meme temps ... j'ai vu des 'cottages' de ~1500 pi2 sur le plateau pour lesquels on demandait pres de 700000$ .... et puis au risque d'en choque plus d'un ce n'est pas tout le monde qui a besoin d'un stationnement, meme avec les salaires qu'il faut pour payer une telle hypotheque (meme si ce serait surement une bonne affaire d'acheter pour ensuite revendre ou louer si permis) .... mais bon, peut-etre que les prix de ce projets laissent entrevoir qu'il sera rellement haut de gamme - faut pas oublier qu'il n'est pas simplement a la peripherie du quartier des affaires, il est aussi tres pres du vieux montreal

c pas complique si cest vraiment le cas la ville devrait s'en meler sinon l'ocpm (la pour faire passer le message des citoyens a la ville non ?) en principe naurait qua se plaindre ....

Alors il y aura seuleument 40 étages de condos?

copy / paste to this forum with a time machine 2 yrs ago and see the reaction

im sorry but wasnt this project supposed to be "residences" or is it just to be a plain old hotel ? ... seems to make a world of difference these days

Oui je comprends, mais 20000 personnes? Et toi tu as fait ça quand t'étais jeune, c'est bien... mais les petites familles en vélo et à pied c'est un calvaire pour plusieurs.

c'est le milieu qui le dicte - en ville c'est un calvaire d'avoir une voiture, en banlieue c'est un calvaire de ne pas en avoir. quand on y pense, les problemes ne surgissent que quand le banlieusard essaie de se deplacer en ville avec sa voiture, ou quand les gens de la ville sans voiture essaie de deplace dans la banlieue ou rien a distance de marche et le transport collectif anemique...

Il est essentiel qu'une entreprise phare comme SNC Lavalin, fleuron de l'entrepreneurship québécois, construise au centre-ville un édifice phare d'au moins 200 m qui constituera une signature visuelle pour la ville. Une réplique en plus grand de l'édifice actuel de 160 m serait inacceptable.

d'accord avec toi mais je doute que meme snc n'ai besoin de tant d'espace pour leur operations. alors pour atteindre le 200m ils devraient necessairement speculer sur la location d'une partie de leur complexe (autant dans la nouvelle que l'ancienne tour). aussi d'accord que ce serait une erreur de simplement reproduire le design de la premiere tour tels que le voulaient les plans initaux, mais un rappel de certains elements architecturaux, pour creer un ensemble coherent, serait de mise.

Aura added floors during the sale, and again when it was nearly sold out. One Bloor too, I believe.

Just checked, and LeftCoaster said on SSP that adding floors will not occur, because it means adding parking floors. Let's just hope they move ahead with new towers, south of the Bell Centre on the land they bought.

if avenue adds those 7 floors it will more or less reach the height limit .... wonder what happens if those extra floors sell as fast and the promoters cant add any more ..

in the case of tour des canadiens, wasnt the project scaled down from the original 60+ storeys due to ground issues or was it simply that they scrapped the hotel component to have more room for condo floors ?

Selon la page facebook de Crown Immobilier, cette tour est vendue a plus de 60% ...

ou voit tu ca je le ne voit pas ?

Quand on y pense, ces 4 projets représentes quoi1200-15-- unités? Nous vivons dans une grandes ville. JE crois que nous verrons ces 4 projets monter dans le ciel bientôt! Je suis tanné de lire des journalistes pessimistes qui disent que nous contruisons trop de condo! Je ne crois pas que ce soit le cas.

exactement .. mais la valeur de ces unites n'est pas la meme que 1500 condos samcons parsemes a travers 300 batiments de 5 unites en peripherie de la ville ... c'est a ce niveau que certain doutes surgissent quant a la capacite du marche montrealais (qui semble par contre confondre tout les sceptiques jusqua date!)

wow aggressive i love it hopefully though the market wont cool off by the time they get to the west tower cause this project needs its twin towers its one of the few elements that make it stand out architecturally

with a bit of luck, with this one, icone, deloitte and tom going up we could have with altoria and the mariott 5 or 6 new 400+ft towers piercing the skyline by same date next year

Avez-vous vu le bureau de ventes la nuit? C'est malade comme c'est beau. En tandem avec le bureau de ventes de l'Avenue, c'est assez impressionant pour des simples structures temporaires.

what strikes me the most however is how similar they are.. considering ave built theirs first im thinkin maybe they arent too happy that canadiens replicated the design - hell even the term "pavillion des ventes" is used on both and maybe im mistaken as i havent ever really went condo shopping but thats so common a phrase now is it?

of i wasnt following these projects through the forums i could even be fooled into thinking the projects were related, maybe even think the same and only bother visiting one of the two

(...)

 

Vous voyez les superstitions sont ridicules. Pour moi, le 13e étage est un étage comme les autres. Je ne crois pas aux superstitions.

jai tjrs cru que cette pratique venait principalement des promoteurs d'immeubles, car soit a vendre ou a louer si l'on offre a des gens le choix entre le 12 ou le 13e etage meme sils vous diront quils ne sont pas superstitieux ils choisiront etrangement plus souvent quautrement le 12e .... cest totalement humain de penser de la sorte, de temps a autres et ce meme malgre soit ! apres tout le monde ne serait certainement pas aussi colore sans une certain dose d'irrationel..

C'est une question de respect. Quand on fait affaires au Québec, ça devrait toujours inclure du français (et pas simplement bonjour et merci).

 

Je viens d'envoyer un courriel au promotteur leur demandant s'ils ont une version française de leur site web.

besides matters of respect (which i totally agree with) it just seems like plain bad business to have an anglo only site in a market of millions of potential french

speaking customers ?!..

i wonder if bill 101 covers online business operating from or targeting quebec

Really? Montreal has 3.9 million people living in the GMA, whereas Philiy is a much larger Metropolitain area with a population of close to 6 million people. I wouldn'T consider them to be of equal size...

u say 3.9 i say 4 ... u say close to 6 i say 5 somethin... see what i did there??

Encore une fois, avant de parler de baseball majeur, pensons donc à une équipe d'une ligue indépendante. Avoir habité à Québec, je peux vous confirmer que le calibre de jeu est très intéressant.

peut etre ok pour quebec, mais les ligues mineures nont jamais eu beaucoup de succes a montreal.

le probleme nest pas necessairement notre marche tant que la ligue de baseball majeur elle meme, que je considere personnellement comme une ligue fondamentalement malade, maintenue artificiellement en vie par quelques gros marche et par une espece de devoir patriotique americain; ca me fait rire de voir ceux qui parlent que montreal devrait pouvoir attirer 35 000 spectateurs 81 matchs par annee pour pouvoir soutenir une equipe alors que le 3/4 des marches existant n'en sont pas capables (et ca, cest dans les chiffres officiels lesquels sont, pour quiconque ayant assiste a un match de baseball majeur ces dernieres annees, aussi gonfles artificiellement que les joueurs eux meme!)

reste la nfl et la nba, la premiere inatteignae malgre le fait que plusieurs sont d'avis quelle naurait surement aucune difficulte a exister ici, et lautre plus accessible, mais qui devrait se batir un fanbase et un engoument pour son produit a partir de presque rien! qui sait laventure de la serie nba au canada fera peut etre mousser la chose plus vite que prevu..

bref, montreal nest pas un marche necessairement inapte a accueuillir dautres equipes de ligues majeur, mais les circonstances actuelles laissent croire que le ch tronera encore seul pour au moins encore quelques annees..

Montréal devrait d'abord se doter d'une équipe de baseball d'une ligue indépendante, comme c'est le cas à Québec, et des infrastructures nécessaires pour l'accueillir. Ce projet serait viable à court terme et prouverait que Montréal a encore le potentiel d'être une ville de Baseball. Une ville de 1,2 millions d'habitants est amplement grande pour supporter une scène sportive multiple. Penser qu'il ne peut pas avoir de baseball car nous avons du soccer l'été, c'est un peu simpliste, nous ne parlons pas du tout des mêmes publics.

 

Des tractations ont eu lieu l'an dernier, mais je n'ai pas ré-entendu parler de ce projet depuis.

 

http://www.985sports.ca/blogue/jeremy-filosa/2011/05/le-retour-du-baseball-a-montreal-un-nouveau-stade-rencontre-importante-lundi.php

1.2 million?..

On ne serait pas rendu à la phase '' En construction '' ?

mais ya rien de vendu ?..

hope all of this gets built but im still unsure about the impact of potentially having 4 of the city's 10 tallest building reside in one or two blocks when the 6 other (taller) ones are extremely scattered about ... guess well just have to wait and see with hopes of seeing a similar building boom east and centre ...

pedepy that has to be the silliest thing i have ever heard. you would protest the construction of a head office tower based on a cruel lack of density? who are you to arbitrate on this...this is not a gas station, it is a 400, 000 SF office building built to LEED platinum certification which will cost over $125,000,000 to build.

 

office tenants need 20,000 - 25,000 SF floor plates...residential buildings can live with 10,000 SF floor plates. so a res tower can be built 2.0-2.5 times the height of the office tower of the same density. that is why cadillac is building a 26 storey tower for deloitte. it is not just about height, it is also about jobs, prestige and construction and in this economic environment it is stupid to forego that type of investment because a couple local architects have a problem with the design that the anchor tenant is demanding.

 

ridiculous!

i would actually ... if heritage montreal can bitch as much as they do about church steeples and row houses i dont see why i can't protest about waste of ressources and opportunity ... i really dont know that id rather have a 16 storey low rise instead of an empty lot at least the empty lot retains potential ... ive said it before and ill say it again this project as is - with its intention of housing a single tenant no matter how important - is an insult to the city's vision and a reckless waste of it's ressources and besides - if they really wanna stand out as any head office should they have to think bigger (and higher) and this as this would just be as forgettable than the quebecor mistake-of-a-building just across from the square

Some information sent to me via facebook from a Univers representative:

 

 

 

The entire ground-floor will be commercial/retail! Fantastic news!

just wondering though dont cities have zoning regulations ? in other words wasnt this supposed to be an all commercial project and wont it now have to go through a rezoning process ?

i know the markets hot but the city cant just approve of anything going up randomly anywhere (not that im in any opposition to this proposal)