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il y a 8 minutes, ScarletCoral a dit :
471K$ au RDC pour l'unité #101, 4½, 1023 pi² brut
https://neuves.duproprio.com/en/montreal/griffintown/condo-for-sale/hab-gallery-sur-le-canal-3-unite-1-871494#description
Incroyable comment les prix ont augmenté à Griffintown en peu de temps !
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Je vis juste en face du chantier du canal/bassin qui a lieu jour et nuit et j’ai l’impression qu’il creuse. Les poutres semblent déjà installer, mais les bruits à 1-2h du matin donnent vraiment l’impression qu’il creuse avec de la machinerie lourde. Qui sais la station sera peut-être juste en face de la tour d’éguillage finalement côté Griffintown et côté PSC ( avec 2 passerelle) 🤷♂️
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La construction de la phase 3 commence déjà apparemment! Les ventes ont étés très rapide !
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il y a 29 minutes, Dom123 a dit :
Ça dépends où vous êtes situé.
Si vous êtes au milieu du côté "Canal" (face à l'édifice plus petit "VIP"), il n'y a pas de balcon juliette, seulement 2 fenêtres qui s'ouvrent partiellement (indiqué sur le plan par une ouverture de porte en tirets). Sinon, peut-être qu'il n'est pas encore installé?
Sur plan par contre même les unités cachées avaient des petites juliettes decoratives.J’ai conservé tout les plans du projet dans un dossier.
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il y a 26 minutes, qewewfsgsvg a dit :
So does that mean in terms of common space, phase 2 will only have Swimming pool. Phase 1 will have both Terrace and the gym??
Phase 2 gym+swimming pool
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il y a 8 minutes, Gogo2400 a dit :
Mais qu'est ce que c'est que cette histoire? Il n'y aura pas de terrasse sur le toit de phase 2???
Qui a affirmé ça?
Le bureau des ventes ,apparemment il va y avoir que des machines....vérifiez par vous-même.
il y a 8 minutes, Gogo2400 a dit :Mais qu'est ce que c'est que cette histoire? Il n'y aura pas de terrasse sur le toit de phase 2???
Qui a affirmé ça?
Le bureau des ventes ,apparemment il va y avoir que des machines....vérifiez par vous-même.
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Il y a 6 heures, gourb11 a dit :
The fountain between Phase 1 and 2 is being built.
Par contre, entre la phase 2 et 3 le promoteur viens de changer. Il n’y aura pas de fontaine et jet d’eau, mais plutôt des plantes. De plus , la terasse de la phase 2 ne sera pas construite.
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- C’est un message populaire.
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L’intérieur 👌
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Le 2019-02-26 à 15:44, montrealcondo a dit :
J'ai réussi à avoir en rendez-vous chez le notaire dans 2 semaines, mais je n'est toujours pas visité mon unité encore . Je n'arrive pas à obtenir un rendez-vous avec le bureau des ventes. Quelqu'un à visité?
On m’a dit que ca commence cette semaine les visites!
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il y a 7 minutes, Dan2411 a dit :
3 eme
Avez-vous réussi à prendre un rendez-vous chez le notaire?
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L’entrée n’est pas encore accessible , il y a un gros trou ,mais il semble y avoir de la machinerie à côté pour la rendre accessible. Espérons que ca sera rapide .Voici 2 photos de l’entrée 🙂
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Il y a 4 heures, myang a dit :
Very useful. Thank you! I wonder if all units from 2 to 8 will complete the same date.
They are already complete I think but the entrance of the building still not accessible that’s why we can’t move in now .
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- C’est un message populaire.
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Suis-je le seul à trouver le Griffix relativement correct si on le compare aux affreuses tour Devimco avec leur briques jaunes ainsi que certaines autres édifices du quartier?Le Griffix selon moi risque de vieillir assez bien étant donné sa simplicité.Il n’est pas synonyme de laideur, mais plutôt de banalité.
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il y a 34 minutes, qewewfsgsvg a dit :
I received one letter in early Dec mentioning the delivery will start at mid-March this year... no any news after and now it's late Jan... I will be seriously surprised if they can deliver the project on time...
I’m trying to have a visit to see how everything is going inside. It’s hard to plan our moving in this context. If someone has the chance to visit please let us know.
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Il y a 6 heures, Gogo2400 a dit :
Bien d’accord pour la création d’un groupe Facebook!
Le groupe privé Gallery Loft sur le canal 1/2/3 existe déjà sur Facebook !
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il y a 25 minutes, Gogo2400 a dit :
On nous dit qu’il n’est pas possible de visiter.
il faut attendre le moment de l’inspection!
je trouve ça étrange!
Doit-on insister? Selon le contrat on devrait pouvoir aller voir les travaux dès que les lieux son sécurisés!
J’ai eu exactement le même questionnement je trouve ça étrange que le designer que j’ai embauché pour les walk-in à pu visiter pour prendre les mesures etc ...Par contre, suite à ma demande de visite on me dit qu’il est impossible de visiter et que je dois attendre l’inspection qui sera juste un peu avant la date du notaire. Je propose de crée un groupe privé Facebook pour discuter de nos questions concernant la phase 2 A et B.
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Le 2019-01-18 à 09:54, UrbMtl a dit :
À noter que C.4 permet les usages permis (et additionnels) de C.1 (1) et C.2, soit :
les usages spécifiques suivants :
13 accessoires et appareils électroniques et informatiques
14 accessoires personnels
15 animaux domestiques, sauf garde et dressage
16 antiquités
17 articles de sport et de loisirs
18 articles de bureau
19 carburant
20 débit de boissons alcooliques
1 librairie, papeterie
22 magasin à rayons
23 matériel scientifique et professionnel
24 meubles, accessoires et appareils domestiques
25 pièces, accessoires d'automobiles (vente)
26 poissonnerie
27 quincaillerie
28 restaurant, traiteur
29 vêtements, chaussures
30 vins, spiritueux; 3º1 épicerie
2 fleuriste
3 librairie (journaux)
4 objets d'artisanat, brocante
5 pharmacie
6 services personnels et domestiques;Additionnels :
31 atelier d'artiste et d'artisan
32 bureau
33 centre d'activités physiques
34 clinique médicale
35 école d'enseignement spécialisé
36 galerie d'art
37 hôtel
38 institution financière
39 laboratoire, sauf si dangereux ou nocif
40 salle de billard
41 services personnels et domestiques, sauf blanchisserie et buanderie automatique
42 studio de production
43 salon funéraire.a) garderie
b) bibliothèque.1º atelier d'artiste et d'artisan;
2º laboratoire;
3º salle de billard;
4º services personnels et domestiques;
5º soins personnels;
6º massage.Un salon d’esthetique , un salon de massage ou une galleries d’art pourrais être bien selon moi ! Au bord du canal
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Le 2019-01-06 à 23:23, Memphis 22 a dit :
5 janvier 2019
Jaime beaucoup ce projet dans son ensemble, mais quand je regarde cette photo je me dit quel dommages pour la finition extérieur le résultat final aurais pu être tellement mieux 😞
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Il y a 19 heures, ScarletCoral a dit :
le zonage est Commercial, le promoteur peut construire un hôtel sans demander de dérogation, mais pas un hôtel-appartement.
Définition dans le règlement d'urbanisme : « hôtel-appartement » : un bâtiment principal ou une partie de bâtiment principal aménagé en vue d'offrir, à une clientèle de passage, des appartements pourvus de moyens individuels de cuisson;
Donc, si l'unité que tu as achetée a une cuisine, le zonage doit être changé pour l'usage de type H.7 (habitation de 36 unités et plus)
Page 45 du règlement : La catégorie d'usages H.7 comprend les bâtiments de 36 logements et plus, les maisons de chambres, les maisons de retraite, les hôtels-appartements et les gîtes touristiques.
Donc, aurais-tu seulement acheter une chambre d'hôtel?Il s’agit d’un condo normal au niveau visuel et de l’aménagement.
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il y a 4 minutes, Hyacinthe a dit :
La question est où? Il reste peu de bords de l’eau qui permettent des vues spectaculaires comme promis. À la Pointe Nord, à côté de Evolo, sur le chemin de la forêt près du Club Marin donnant sur un bras du fleuve face à Verdun et entre Symphonia et Vistal sur des terrains vagues dont j’ai parlé la semaine dernière. Comme on parle tours de 8 étages à peine, les condos doivent être directement sur l’eau pour offrir de belles vues.
Le projet sera juste à côté de la future station du REM . À part des vue sur le pont et peut-être un peu le centre-ville je ne vois pas qu’elle seront les vues spectaculaires. Par contre,beaux projet dans son ensemble selon moi.
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Il y a 1 heure, steve_36 a dit :
Le projet est effectivement en vente depuis environ 5 ou 6 semaines. Le bureau de vente est au 163 Murray.
La clientèle cible semble être les investisseurs pour ensuite faire de la location.
Cela est la phase 7. Après Murray 1 et 2, Wellington 3, ensuite 4 et 5 pour W. Il manque donc phase 6 (peut-être ailleurs à Griffintown ou à l'Ile des sœurs).
La phase 6 est effectivement à l’ile des soeurs ( information d’une source sure) . Les ventes on eu lieu depuis très longtemps deja et le projet est dans la même formule que le GH .
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Il y a 3 heures, Detailer a dit :
Je suis d'accord, mais invest26 semble dire qu'il a acheté dans ce projet.
En effet, j’ai bien acheté 1 unité il y a plusieurs semaines . Les ventes ne sont pas ouvertes au public par contre, mais au amis, acheteur regulier et investisseur connus du promoteur. Je crois qu’il est quand même possible de s’arranger pour acheter avant le lancement.
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Avancement de l’arrière des 2 bâtiments de la phase 2.
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Gallery sur le Canal - 14, 14, 14 étages
dans Complétés
Posté(e)
Tous les installations sont communs ont as des droits d’usage sur les 3 phases!