Olivier Benny

6 unités de YUL ont été affichées dernièrement sur MLS.

Les listings sont accompagnés de 21 renders.

This is YUL.Two 38-storey residential towers and commercial spaces at ground level.The boldness of its 'shifted block' architecture that distinguishes it from the blandness of the facades of any other developments nearby,creating a constant play of light,shade and space.When you make YUL your destination,everything's close and nothing's far away.

513 pc pour 216,000$

750 pc pour 307,000$

J'y comprends rien!!! Soit c'est pour des pieds-à-terre, soit c'est du monde qui veulent vraiment pas dépenser pour habiter downtown...

à 103 000$, c'est un bon investissement. Pied-à-terre, étudiants, airbnb, peu importe... et puis dans 5-10 tu revends. Pour les gens un peu plus aisés c'est amusant et safe comme investissement.

That wicked pic makes me angry about our height limits.

J'ai juste été trois fois sur la terrasse toit du Lowney et c'était assez party avec beaucoup de monde... Je croyais que c'était ça l'ambiance désirée...?

Moi aussi j'ai eu cette impression chaque fois que j'ai visité la terrasse du Lowney.

Étonemment, il y avait même un vibe 450/ beach club Pointe Calumet les fois que j'ai été... beaucoup de faux seins.

Mais ce qui m'avais étonné le plus c'était le niveau d'achalandage. On aurait crû que c'était ouvert au public - quoique j'ai toujours été là-bas durant les fds. J'imagine que durant la semaine c'est pas mal paisible.

Dans un an, tu verras l'ascension de 5 tours de plus (Icône-Roccabella-Avenue-TDC-Deloitte) à partir de ton point de vue.

Indeed! J'ai bien hâte de voir ça.

Photo prise aujourd'hui.

Photo prise aujourd'hui.

Merci Yvon. La tournée m'a permis d'essayer mon nouveau joujou que je viens d'acheter. Je cherchais un compact de poche, mais avec réglages manuels et un certain standard de qualité d'image. Aussi, je suis presbyte et ne peut utiliser l'écran ACL pour composer la photo. J'ai absolument besoin d'un viseur électronique. Seul le Panasonic Lumix LF1 rencontre tous ces critères.

 

Je suis bien satisfait du résultat avec cette appareil, comme par exemple la photo du Saint-M vue de face.

La tendance chez les fabriquants de ne plus offrir de ''viewfinder'' dans leurs appareils est plûtot désolante.

En tout cas merci pour la tournée complète. Les photos sont très sharp - pas étonnant puisque c'est un objectif Leica

Honnêtement, j'ose dire qu'avec lec fenêtres c'est pas SI affreux que ça. Puis le vibe au niveau de la rue est agréable - c'était un bon choix d'intégrer la façade de l'immeuble en brique rouge. Bien plus chaleureux comme feeling.

Un tas d'information concernant le Nordelec dans un article publié aujourd'hui par Le Devoir.

Le Nordelec - Bientôt 1305 logements dans l’ancienne usine de Northern Electric

Le Nordelec en bref

Logements : pour la première phase, 100 lofts aux sixième, septième et huitième étages. La deuxième phase offrira 125 condos urbains. Lorsque les travaux seront finis, il y aura 1305 logements en tout.

Livraison : les première et deuxième phases devraient être livrées au printemps 2014.

Localisation : rue Richardson, à Pointe-Saint-Charles, dans le Sud-Ouest de Montréal.

Superficie du terrain : 2,1 millions de pieds carrés (20,1 hectares)

Prix : une chambre (546 pieds carrés ou plus) : à partir de 199 000 $; deux chambres (883 pieds carrés ou plus) : à partir de 299 000 $; penthouses ou maisonnettes avec terrasse privée (1065 pieds carrés ou plus) : à partir de 426 000 $.

"I'll believe it when I see it", etc.

Exactly. C'est aussi difficile de prévoir l'impact que ce project aura puisque l'endroit ou il se trouve n'est qu'un gros chantier actuellement. Je suis très curieux de voir le niveau d'activité sur la rue une fois que les nouveaux proprios aménagent les 3 tours au coins de Peel et Wellington.

I almost spit out my drink at n10.

Y a des grues partout !!!!!!!!

Tout à fait ! Cette photo que j'ai pris aujourd'hui l'illustre bien d'ailleurs

Je vois mal par contre, le luxe fonctionner à cet endroit - sur trois côtés du site, c'est industriel, et l'autre, c'est St-Henri ouest... les deux artères commerciales les plus près sont Notre-Dame et de l'Église l'autre côté du tunnel dans Côte St-Paul, pas ce que l'on appelle des endroits "branchés". Tout le secteur est modique. Le marché Atwater est à 1.5 km donc on n'y va pas à la marche. Éventuellement, l'industrie devrait laisser la place aux résidences comme on le voit dans la partie est du canal et le "standing" devrait augmenter.

C'était le même scénario pour les lofts Redpath et Corticelli il y a une dizaine d'années environ. Aujourd'hui, impossible de se trouver une unité la-bas en dessous de 500k.

Ditto. Avenue has the most elegant and beautiful design, although imo Icone is not far behind. (depends on the render)

Je n'ai pas encore visité ce projet! j'imagine que ce sera un mix commercial-résidentiel?

 

Que feront ils avec tous les locaux commerciaux déjà existants?

Je crois qu'ils prévoient un mélange de bureaux et condos + services (épicerie etc au niveau de la rue sur Saint-Patrick).

On dirait que la portion nord de l'immeuble sera composé exclusivement de condos.

En passant, Vendredi en début de soirée ils ont installé la grue

Très juste! Et qui s'en plaindra? Juste à voir l'effet sur le Mile-End.

Pareil dans le secteur est de Pointe-Saint-Charles, ou le Nordelec et d'autres anciens immeubles manufacturier accueillent de plus en plus d'entreprises. Les bars et resto commencent à apparaître.

Dans LaPresse

 

 

Des bureaux de vente ouvriront simultanément à Montréal, Shanghai, Singapour et Dubaï.

 

woah! Pas l'temps de niaiser, ce consortium!

I wonder how those YUL sellers are branding Montreal in Asia?

Not sure but I reckon it is something along the lines of ''Paris in the heart of North America.''

Generally speaking, the Chinese middle class goes gaga for French culture; the savoir-faire, the refinement... you know all those things Montreal isn't particularly known for

Honestly, I don't see this project ever existing without Concordia's recent expansions. If I were Chinese I'd feel very content in that general vicinity of downtown. Lots of Asian, Internationals, anglophones, francophones happily co-existing in a sector anchored by a Canadian institution of higher learning. I don't think it will be a particularly hard sell in China and I expect the project to sell very well.

Oui, mais surtout autour de 25. Cette fois, on a une moyenne plus autour de 35. Pas pire.

Tout à fait. D'autant plus qu'on a bien moins de choix au niveau des terrains disponibles en 2013. C'est vraiment impressionnant comme boom !

Des années de vache maigre et en à peine quelques mois, le pourtour du Centre Bell pourrait être entouré de 14 tours (Deloitte, Windsor 2, TDC2 (2x), TDC1, Avenue, Roccabella 1 et 2, Icône 1 et 2, YUL (2X), Babylone (2X) !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

La période 2013-16 représenterait-elle le plus grand boom de grattes-ciel de notre histoire ?

1973-76 semblent avoir été le moment le plus achalandé jusqu'à date.

• Le Complexe Desjardins, Tour Sud 40 built 1976 (2)

• Complexe Desjardins, Tour Est 32 built 1976 (2)

• 1000 Sherbrooke West 27 built 1975 (1)

• Complexe Desjardins, Tour Nord 28 built 1976 (1)

• Le Chatel 27 built 1975 (1)

• Village Olympique II 20 built 1976 (1)

• Village Olympique I 20 built 1976 (1)

• La Maison de Radio-Canada 24 built 1973 (1)

• Hôtel Omni Montréal 31 built 1976 (1)

• Tour AXA 26 built 1973 (1)

• Place Sherbrooke 25 built 1976 (1)

Delta Centre Ville Hotel 28 built 1976 (1)

Hôtel des Gouverneurs 28 built 1973 (1)

• Le 680 Sherbrooke Ouest 20 built 1976 (1)

• Grand Plaza Montréal Centre 25 built 1974 (1)

• 1200 McGill College 24 built 1976 (1)

• Place Dorchester 25 built 1976 (1)

17 tours en 3 ans, entre 20 et 40 étages. (pris de skyscraperpage)

Photo prise ce matin à Pointe-Saint-Charles.

Emporium de grues. Photo prise ce matin.

Je viens de voir une annonce pour ce projet à la télé !

Cool ! Visiblement ils ont un budget de grand garçon pour le marketing. Une énorme bannière à également été érigée aux coins de Bridge et Wellington. Tant mieux, je trouve ce projet vraiment formidable - tellement supérieur à la majorité des projets dans le quartier.

La grandeur de l'immeuble est tellement démesurée - j'adore. Voici quelques photos prises la semaine dernière :

De 1760 à 1950 les anglophones ont traité les francophones comme des rats.

 

Dans les années 1760, l'esclavage était encore mainstream dans plusieurs colonies -Les Canadiens ont reçu un traitement qui était à la fine pointe de la civilité pour l'époque. Comparer ça aux colonies françaises en Afrique et en Inde, qui se sont développées bien après British North America: Ça c'est ce qu'on peut qualifier de ''traiter comme des rats''.

Les histoires de pastagate, codes vestimentaires, etc - ont dirait parfois des querelles du Moyen âge.