man with the golden gun
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Il y a 2 heures, ScarletCoral a dit :
Je suis allée récupérer une commande en ligne au Canadian Tire de Verdun ce matin. En revenant par la rue Wellington, l'horreur de l'Hexagone 2 m'a frappée en plein visage, en remontant la petite pente sous le viaduc ferroviaire près de la rue de la Sucrerie... Cette laideur domine le paysage jusqu'au pont Wellington... 🤢
Bienvenu dans Griffixtown !
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Les gens ont vraiment la mémoire courte, pas plus tard qu'en 2002 les sympathiques dirigeants chinois avait tout fait pour cacher la propagation du SRAS.
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Il y a 3 heures, Normand Hamel a dit :
Et pas seulement Matt Hancock, le secrétaire d'État à la Santé, mais également Nadine Dorries, la sous-secrétaire d'État à la Santé, qui est positive depuis le 11 mars dernier. Si on ajoute à cela le prince Charles et le premier ministre Johnson ça commence à faire beaucoup! Sans compter que Michel Barnier, le principal interlocuteur du Royaume-Uni dans les négociations du Brexit, est lui-même atteint par le coronavirus.
Ce terrible virus ne fait pas de discrimination parmi ses victimes, peu importe la race, la religion, quelles soient riches ou pauvres,etc....
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Il y a 3 heures, Ousb a dit :
Come on on pouvait monter à 120 minimum.
Surtout qu'à Montréal le 120 mètres est affectionné comme nul part ailleurs.
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Il y a 2 heures, Rocco a dit :
Wow selon le rendu les "cubes" devaient avoir la même finition vitrée lustrée que le devant de l'immeuble et là on se retrouve avec des meneaux. Terrible! Encore du marketing frauduleux.
Once again the infamous snake oil salesmen strike again.
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Il y a 2 heures, SkylineMtl a dit :
Par contre, on était si bien partis pour finir encore plus loin au classement et augmenter nos chances de repêcher dans les 3 premiers!!
Another lousy season for the HABS. Fire Timmins,Bergeron, Julien and Geoff Molson.
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il y a 33 minutes, vincethewipet a dit :
Au contraire, Canvar a dévoilé son rendu (juste pas à nous). Et il est tellement moche que le CCU veut stopper le projet. Le même CCU qui est bien content de projets franchement médiocres partout à travers Ville-Marie. Ça en dit long sur l'horreur que ce doit être.
Canvar n'a pas un historique si reluisant que cela, à l'exception du Marriot Courtyard centre-ville ( coin Bleury et René Lévesque ) leurs projets sont moyens ou très ordinaires, donc on ne veut pas une tour ordinaire ou moyenne à l'entrée principale de Montréal, on a besoin d'une tour splendide rien de moins, déjà que Griffixtown fait dur dès qu'on arrive au centre-ville par l'autoroute Bonaventure.
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il y a 23 minutes, Chuck-A a dit :
Chronique d'Yves Boisvert, parue dans La Presse ce matin.
Le poker de Stephen Bronfman
Il y a des limites à jouer au strip poker tout habillé.Publié le 11 mars 2020 à 5h00 | YVES BOISVERT | LA PRESSE
Depuis quelques années déjà, Stephen Bronfman est à la tête du « Groupe de Montréal », qui entend ramener les Expos en ville.
Va-t-il acheter une équipe ? Douteux, c’est trop cher, a-t-il déclaré au Journal de Montréal. Le coût estimé d’une équipe varie entre 1 et 2 milliards de dollars.
US.
Combien coûtera le stade « modeste » de 30 000 places qu’il veut faire construire ? Quel est le montage financier ?
Si le groupe entendait le financer entièrement, j’imagine qu’il l’aurait déjà déclaré haut et fort. Ce serait une rare exception dans le monde du sport professionnel nord-américain, largement financé par les fonds publics en subventions, congés de taxes, cessions de terrains, taxe hôtelière spéciale de toutes sortes.
Une exception dont fait partie le Canadien de Montréal, qui a payé le Centre Bell lui-même.
Rien ne serait plus populaire que de déclarer un financement privé, non ?
Ça n’a pas été fait. Il faut donc présumer qu’on demandera au public une contribution.
Laquelle ? Une subvention touristique ? Un escompte sur le prix du terrain fédéral ? Un congé de taxes ? Ou un financement direct ?
Je comprends qu’il y a beaucoup de stratégie dans ce projet. Je vois bien que la partie n’est pas simple. Mais on est rendu là. On est rendu au moment de mettre cartes sur table et de cesser le bluff.
C’est quoi, le plan, au juste ?
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Le terrain est fédéral, mais la Ville de Montréal peut bloquer la vente. Autrement dit, la mairesse Valérie Plante ne choisit peut-être pas l’acheteur, mais elle peut dire un « non » retentissant. Enfin, pas la mairesse, mais l’administration.
Et justement, lundi, Mme Plante, sans dire « non », a demandé à M. Bronfman, son groupe et le promoteur Devimco d’être « créatifs ».
« Il faut qu’ils nous montrent quelque chose absolument, sinon on jase, mais on jase de quoi ? », a-t-elle dit en point de presse.
Effectivement, on parle dans le vide actuellement.
N’oublions pas que ce secteur est un superbe emplacement à deux pas du centre-ville, où le REM arrêtera.
Avant de donner les clés, faudrait savoir un peu où on s’en va.
***
Valérie Plante a toutes les raisons d’être dubitative.
D’un groupe qui disait il y a un an à peine que « l’argent ne sera pas un problème », on est rendu à un groupe qui déclare officiellement ne pas avoir les moyens d’acheter une équipe.
D’où cette idée d’une équipe en garde partagée, Tampa-Montréal. Une équipe dont on ne sait pas trop si le Groupe de Montréal sera l’actionnaire, ni quand.
L’appétit public pour le financement des équipes professionnelles n’est pas très élevé au Québec, et encore moins depuis l’aventure décevante du Centre Vidéotron.
Mais au moins, à Québec, il fallait remplacer l’ancien Colisée, totalement désuet. La capitale pouvait espérer un amphithéâtre neuf, qu’on critique ou non le montage financier et l’ampleur de l’édifice.
Dans le cas de Montréal, même si le Baseball majeur n’exige rien pour l’instant, un stade n’aurait aucune utilité sans équipe de baseball.
Pour une équipe à temps partiel, le stade ne coûtera pas moins cher. Mais l’amortissement sera évidemment moindre et la pertinence de le faire financer publiquement, encore plus difficile à démontrer.
***
J’ai l’air terriblement opposé au projet du retour des Expos. Je ne le suis pas. J’accepterais même une forme d’aide publique, si elle pouvait être justifiée, comme pour tout autre secteur économique « porteur ».
Si cette aide apportait quelque chose de tangible, et pas cette supposée notoriété et publicité de la ville, qui est de la foutaise, comme en témoigne notre désintérêt total pour la sympathique ville de Milwaukee. L’injection de fonds publics dans le sport professionnel n’apporte généralement que peu ou pas de retombées économiques véritables, quand elle n’est pas carrément ruineuse.
Le fardeau de la preuve est donc sur les épaules des promoteurs, et ce qui ressort de la consultation publique, c’est qu’elle n’a même pas été commencée.
La consultation, justement, sera… recommencée.
Peut-être M. Bronfman peut-il enfin élaborer, expliquer son plan, plutôt que de se contenter d’entrevues vagues et générales dans les médias sportifs – je dis ça en tout respect, mais l’enjeu ici n’est pas sportif, il est social, politique, urbain.
Peut-être le groupe de M. Bronfman attend-il un éventuel retour de Denis Coderre, promoteur politique fanatique du retour des Expos ?
Le signal en tout cas est clair à la mairie aujourd’hui : la fin de match approche pour Stephen Bronfman et ses associés. On comprend qu’il est soumis à des contraintes de son éventuel partenaire de Tampa. Mais ça, c’est son problème.
Jusqu’à preuve du contraire, on peut très bien développer ces terrains sans stade et sans demi-Expos.
https://www.lapresse.ca/actualites/202003/10/01-5264107-le-poker-de-stephen-bronfman.php
Excellente chronique de monsieur Boisvert. Bravo !
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il y a 4 minutes, andre md a dit :
Pas vraiment harmonieux d'avoir des tours de la meme hauteur l'une a la suite des autres.
Entièrement d'accord avec toi, mais que veux-tu ? c'est la triste réalité, on est pogné avec ces maudits piquets de clôtures à vache.
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Il y a 6 heures, vanylapep a dit :
Salut,
Quelqu'un sait à quoi sert ce cerf-volant?
Another monolith from Stanley Kubrick's masterpiece; 2001: A Space Odyssey.
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il y a 9 minutes, Memphis 22 a dit :
8 mars 2020
Merci pour les photos. Au moins de cet angle on ne verra plus l'atroce building de Xerox.
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Le 2020-03-07 à 22:46, steve_36 a dit :
Bon, j’espère que ce sera des enseignes très voyants et/ou assez éclairés la nuit car pour l'instant je trouve que non seulement la Carré Saint-Laurent manque de visibilité mais le QDS en général manque de lumières, de néons et d'animation visuelle (hors festival).
Excellente observation, il y a une grosse lacune de ce côté-là.
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Il y a 1 heure, Rusty a dit :
All those Habs signs 😉
Le vénérable numéro 16 Henri Richard doit être peiné de voir de là-haut son club s'enfoncer année après année dans la médiocrité, pourtant jadis une si belle dynastie. Bon repos et merci pour tout Monsieur Richard.
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il y a 41 minutes, vivreenrégion a dit :
Pensez-vous que l'économie mondiale va tenir au coronavirus encore un peu au point de permettre de terminer toutes les tours en construction à Montréal ? ça pourrait mal tourner et tout pourrait dérailler, même pour le REM. On parle de tours de 200m et tout mais dans le reste du monde c'est l'enfer avec la pandémie.
The world is coming to an end. Well,there was a start to the world sometime; so I guess there'll be a stop.
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- C’est un message populaire.
- C’est un message populaire.
Il y a 3 heures, jesseps a dit :Who's fault is if for letting the building to fall into disrepair?
I do hope they can save the exterior and at least the lobby or something.
Où est monsieur Dinu Bumbaru quand on a réellement besoin ?
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Il y a 2 heures, Rocco a dit :
25 étages.....
Dire qu'on a failli avoir sur ce site la prestigieuse bannière Waldorf Astoria. Je me souviens que les rendus nous montraient une tour assez imposante qui aurait bouché un méchant trou dans les skyline. Dommage !
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il y a 23 minutes, bernolaadamo a dit :
Spoke to a PM involved with the work, he said 6-8 cranes expected on-site. So probably a couple more.
Merci pour l'information, c'est une excellente nouvelle.
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Il y a 3 heures, Chuck-A a dit :
EXCLUSIF
Une place animée et 60 commerces sur le site de Radio-Canada
ILLUSTRATION FOURNIE PAR MACH
On a très peu entendu parler jusqu’ici de l’offre commerciale imaginée par le groupe Mach qui transformera complètement le site de la SRC pour en faire le Quartier des lumières.
Le groupe Mach ambitionne d’aménager une « plaza animée été comme hiver » qui offrira un « niveau de confort » accru aux piétons ainsi qu’une soixantaine de commerces sur le site de Radio-Canada. Composé de six zones, le quartier ne sera « pas un centre commercial avec des tours au-dessus », jure-t-on.
Publié le 06 mars 2020 à 5h00
MARIE-ÈVE FOURNIER | LA PRESSE
On a très peu entendu parler jusqu’ici de l’offre commerciale imaginée par le groupe Mach qui transformera complètement le site de la SRC pour en faire le Quartier des lumières. Pourtant, elle occupera une place centrale dans ce projet multi-usage de 1 milliard de dollars. Sa mission : créer une « expérience ».
Les rez-de-chaussée des 12 édifices qui seront construits dans les prochaines années autour de la tour emblématique du diffuseur public seront tous occupés par des détaillants, des restaurants et des services (clinique médicale, banque, nettoyeur à sec, soins esthétiques).
De plus, les consommateurs pourront faire leurs emplettes dans six grandes surfaces situées au sous-sol, mais accessibles à partir d’entrées aménagées à la surface qui pourraient être qualifiées de grandes vitrines. Les documents de promotion utilisés par Mach évoquent la possibilité que la première phase comprenne une épicerie, une quincaillerie, un détaillant d’articles de sport et une pharmacie.
Ce type d’aménagement est à peu près inexistant au Canada, fait valoir la directrice de la conception et du développement du projet, Marie-Geneviève B-Pelland. La diplômée en architecture et en économie a accepté de rencontrer La Presse pour faire part des détails du projet et des plus récentes esquisses.
[...]
《Les grandes surfaces répondent à un besoin, mais ce n’est pas ce qu’il y a de plus attrayant visuellement.》 - Marie-Geneviève B-Pelland
Le constat est exactement le même en ce qui concerne les espaces de stationnement. Pour cette raison, ils seront tous cachés sous la terre. En tout, 2000 cases seront aménagées sur deux niveaux. Les commerces seront directement accessibles à partir de ce vaste lieu souterrain, comme c’est le cas dans le Square du DIX30, par exemple.
Peu de vent, beaucoup de soleil
Mach prévoit en outre aménager autour de la tour de Radio-Canada une « plaza » qui sera animée toute l’année. L’été, un marché fermier pourrait s’y installer le jour, tandis que des spectacles y seraient présentés en soirée. L’hiver, ce pourrait être « un marché de Noël comme on en voit en Europe et une patinoire », donne en exemple Marie-Geneviève B-Pellan.
« On s’est assurés d’accroître le niveau de confort des gens, ajoute-t-elle. Ce ne sera pas la Floride en janvier quand il fait - 40, mais ce sera agréable d’y rester. » Les vents seront minimisés, on veut aussi offrir un maximum d’ensoleillement et proposer un environnement esthétique.
ILLUSTRATION FOURNIE PAR MACH
Mach prévoit aménager, autour de la tour de Radio-Canada, une « plaza » qui sera animée toute l’année, même l’hiver.
Aussi, Mach a-t-il imaginé six zones ayant chacune sa vocation. Les services de santé et de bien-être, par exemple, seront regroupés dans les tours donnant sur le boulevard René-Lévesque, « qui n’est pas une artère commerciale ». En bordure de la rue Viger, qui procure beaucoup de visibilité, on privilégiera plutôt des détaillants aux « noms puissants ».
Au centre, dans la plaza, on retrouvera des restaurants avec terrasses et des boutiques uniques en leur genre.
La rue De La Gauchetière, qui sera prolongée pour traverser le site, ne sera pas exclusivement réservée aux piétons. Par contre, « on fera tout pour que l’automobiliste ne se sente pas le bienvenu, assure Marie-Geneviève B-Pellan. On veut qu’il ait un doute et se demande “est-ce que je peux y aller ?”. On veut réduire la circulation automobile au minimum. »
Rappelons que trois stations de métro se trouvent à proximité.
ILLUSTRATION FOURNIE PAR MACH
Mach a imaginé six zones ayant chacune leur vocation. Les services de santé et de bien-être, par exemple, seront regroupés dans les tours donnant sur le boulevard René-Lévesque
Une quinzaine de détaillants pressentis
Jusqu’ici, près d’une quinzaine de détaillants ont été rencontrés et « il y a beaucoup d’intérêt ». L’équipe de Mach n’attend pas les offres de façon passive, explique Marie-Geneviève B-Pellan. Elle part plutôt à la recherche du bon détaillant pour chaque local afin de « créer des synergies, des interactions », une méthode semblable à celle utilisée lors du casting pour un film.
Et malgré les difficultés actuelles dans la vente au détail, même les grandes surfaces sont attirées par le projet, souligne la directrice de la conception. Car elles apprécient d’avoir enfin la possibilité de s’installer au centre-ville de Montréal. Le vaste stationnement est l’autre argument de taille.
« Pour que l’offre commerciale soit bien accueillie, on s’assure de ne pas entrer en compétition avec les commerçants du secteur, avec la rue Sainte-Catherine, ajoute-t-elle. On veut être complémentaires à ce qui est existant. »
Répartition de l’espace commercial
Grandes surfaces : 62 %
Restaurants : 16 %
Détaillants de proximité : 11 %
Services : 11 %10 000 personnes en tout temps
Ceux qui accepteront de signer un bail bénéficieront en tout temps d’une clientèle potentielle de 10 000 personnes, évalue Mach. Le jour, il s’agira des travailleurs ; le soir, des résidants.
« On essaie de créer l’esprit d’une rue principale, d’un quartier, d’un village », insiste Marie-Geneviève B-Pellan.
Le promoteur immobilier pense pouvoir réduire les fuites commerciales. Bon nombre de résidants du coin doivent actuellement se résoudre à traverser le pont pour faire des achats sur la Rive-Sud ou simplement sortir du centre-ville, a conclu une étude réalisée par Altus. Ainsi, plus de la moitié des achats (53 %) sont faits à l’extérieur du quartier.
Cette « étude d’impact » datée d’avril 2019 évaluait par ailleurs à 682 millions les ventes potentielles en 2021 dans la zone autour de Radio-Canada (délimitée par les rues Sanguinet, Saint-Joseph et Viau, et par le fleuve Saint-Laurent, au sud).
Mach précise que le zonage actuel lui permet de réaliser l’entièreté de son projet qui inclut trois tours de bureaux, quatre tours de logements sociaux et cinq d’appartements en location.
« L’antithèse de Griffintown »
La date du début de la construction ne dépend plus que du déménagement des employés de Radio-Canada dans leurs nouveaux locaux construits par Broccolini dans l’ancien stationnement du côté est de la tour. Dans l’autre stationnement, du côté ouest, Devimco (Quartier DIX30) construira 2000 condos. Les travaux du projet baptisé Auguste & Louis commenceront cette année.
La revitalisation du secteur prévoit aussi la construction d’une école et d’un parc. En juin 2019, le vice-président, immobilier, du Groupe Mach, Christopher Sweetnam-Holmes, a affirmé au journal Les Affaires que le Quartier des lumières sera « l’antithèse » de Griffintown, un quartier souvent considéré comme l’exemple parfait de ce qu’il ne faut pas faire en urbanisme.
Notons que le Quartier des lumières a obtenu la certification Fitwel Community trois étoiles, une première pour un projet au Canada. Cela signifie qu’il met tout en œuvre pour accroître l’activité physique de la population, favoriser l’équité sociale, susciter un sentiment de bien-être et faciliter l’accès aux aliments sains, notamment.
Le Quartier des Lumières en chiffres
1 milliard : Coût du projet
4,45 millions de pieds carrés : superficie totale du projet
400 000 pi2 d’espace commercial
4000 appartements (dont 400 abordables et 600 logements sociaux)
2000 espaces de stationnement
60 espaces commerciaux
6 grandes surfaces
1 école
0 espace de stationnement en surface''L’antithèse de Griffintown » Au moins ça c'est un pas dans la bonne direction.
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- C’est un message populaire.
- C’est un message populaire.
Il y a 3 heures, Rusty a dit :5 mar 2020
Vraiment content qu'après toutes ces années une tour va finalement être érigée.
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il y a 48 minutes, Yabucoa77 a dit :
Mar 4th
Maudit que je suis tanné des damnées tours jumelles à Montréal, mais je dois avouer que j'aime bien ce projet.
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Il y a 5 heures, victoire29 a dit :
This is done and should be moved to completed projects.
Wow c'est une belle réussite. Bravo aux propriétaires.
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Il y a 1 heure, _mtler_ a dit :
She needs some company.
Tout ce secteur a grandement besoin de densité.
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il y a 59 minutes, IluvMTL a dit :
Outer perimeter (Ste-Cat & Parthenais) of Lot 1 almost done!
Wow ! Faut surtout pas lâcher, on va finalement l'avoir notre beau complexe Hudson Yards à Montréal.
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Il y a 2 heures, Faitlemou a dit :
Frite Alors?
Je gagerais que c'est soit Restaurants la Belle Province ou sinon Productions J ( Cie mère de l'empire de Julie Snyder)
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Hydro-Québec : actualités
dans L'actualité
Posté(e)
En espérant de tout cœur qu'Hydro Québec ne compte plus dans ses rangs des membres de l'Ordre du Temple Solaire. J'espère que le ménage a été fait de fonds en comble.