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I would call this "Going Up" at this point...
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- C’est un message populaire.
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Le projet 7500 boulevard des Galeries-d’Anjou
Le Groupe JADCO propose le projet sur la propriété du 7500 boulevard des Galeries-d’Anjou, site actuellement occupé par le marché et centre commercial « Les Halles d’Anjou ».
La propriété est formée d’un lot de grande taille (1 005 110) bordé par le boulevard des Galeries-d’Anjou, l’avenue des Halles, la rue Jean-Talon Est et les lots contigus 1 005 125 et 1 285 700. S’y ajoutent les lots du stationnement et de la tour d’Equifax situés à l’intersection de l’avenue des Halles et de la rue Jean-Talon.
La proposition de redéveloppement pour ce site consiste à agrandir le bâtiment existant par l’ajout, du côté de l’avenue des Halles, de trois volumes distincts, soit deux tours d’habitation de 19 étages (tours A et B) reposant sur un basilaire commun d’un étage, et un volume de six à huit étages (tour C) destiné à des maisons de ville.
Au plan d’urbanisme, la propriété est dans l’affectation « Secteur d’activités diversifiées ». L’usage « Habitation » y est autorisé s’il est compatible avec les autres usages du secteur, avec l’intensité des nuisances et des risques et avec la nature du cadre bâti. D’autres éléments du projet dérogent à la règlementation en vigueur.
https://ocpm.qc.ca/fr/hallesdanjou
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On 2023-09-11 at 1:16 PM, mtlurb said:
Une famille de 4 a besoin de combien d'espace dans un logement? 1000pc? 1200pc?
On parle de facilement d'un condo de 1M+
C'est raide.
Pour moins d'un 1M, tu peux avoir un triplex dans des quartiers un peu plus loins.
Je suis d'accord.
Une grande unité familiale aux prix unitaires du centre-ville est financièrement prohibitive pour la plupart des familles... même aux tarifs abordables. Les personnes que je connais qui l'ont essayé ont trouvé que l'environnement n'était pas très adapté aux enfants (le manque d'autres enfants avec qui jouer / de terrains de jeux / d'écoles) était des problèmes importants.
Cela peut paraître beau sur le papier, mais il faut être réaliste...
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Here are a couple of additional pictures from the month of May 2023...
Inside courtyard looking north-east:
Inside courtyard at the Notre-Dame commerce level (part of the available space on the RDC)...
Small inside courtyard on the Bresoles side of the building...
Streetview on the Bresoles side of the project... The project does span from Notre-Dame down to de Bresoles. The parking entrance and residential main entrance have since been completed...
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There is a new project in this "ilot"... "Fluvia Îlots urbains locatifs" right behind the "Condo Marquis" project at 7620 Boul. Marie-Victorin, Brossard...
https://fluvia.ca/prendre-rendez-vous/
I didn't see any threads for it...
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If anyone wants to see the building “in action” it was used in the 2008 movie “Get Smart” when it still belonged to the city… you can see it in the movie being used as a Russian “hide-out” at approximately 00h57m10s, 01h03m20s, and finally at 01h05m17s… (spoiler alert, they blow it up)... :
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On 2021-12-11 at 10:14 PM, Doctor D said:Any news on the final number of floors?
The building goes from Notre-Dame to de Bresoles which has a 2 story "dénivellation"… so according to the city, it is a 9 story building. It has 7 stories above grade on Notre-Dame, and 7 stories above grade on de Bresoles.
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On 2023-02-15 at 12:30 AM, FrancSoisD said:Wow! c'est fou, le temps que ça a pris pour parvenir à cette hauteur sur N-D sans même être rendus à la finition.
The interior was pretty finished when that picture was taken, but the permits for the Notre-Dame stonework replacement held back the façade. The original masonry (which originally was, and still is, concrete) was in much more deteriorated condition than anticipated, and finally required replacement. One of the many delays and challenges in recuperating a building that has been abandoned for over 30 years.
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17 hours ago, Doctor D said:
My questions was is it possible to build from the inside out and your pictures demonstrates we can so thanks.
It certainly is, but it's more expensive and time consuming. Hotel William Gray was built in a similar way 5 or 6 years ago... there are quite a few good pictures of it on MtlUrb.
5 hours ago, nab3a said:Anyone knows what they are building? Rentals?
Yes, 47 rental apartments and a couple of commercial units.
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On 2021-05-04 at 9:56 PM, Doctor D said:Does that even make sense? Any architects who want to explain this?
What part would you like to know more about?
The two properties (51-53 rue de Brésoles and 22-26 Notre-Dame Ouest) have been combined into one lot number, and the construction going on is of a single new building stretching from Notre-Dame to de Brésoles. The Brésoles structure has been poured up the roof level, and the work is underway with the tower crane is to build the Notre-Dame structure.
The crane itself is placed in a future courtyard.
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On 2020-01-31 at 2:09 PM, Mtl_Immo said:
Un 3 1/2 de 642 pieds carrés, pour 385 000$ avant taxes...ça prends beaucoup de sérenité....
Où sont indiqués les prix ? Je me cherche pas un condo, je suis juste curieux de savoir quelles unités sont combien…
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Quebec’s culture department has authorized the stone-by-stone dismantling of the facade of a Plateau-Mont-Royal heritage building that partly collapsed two weeks ago, forcing the evacuation of 40 neighbours.
Unless there are further snags in the decades-long saga over the 115-year-old building, that authorization means the property owner has until July 15 to complete the work.
Here are some progress photos I took weekend bike rides...
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On 2018-10-25 at 11:43 PM, Hildephonse said:
Je me rappelle avoir fait l'évaluation de cet immeuble vers 1980, du temps de Defoy et Legault. C'était plein de breloques d'importation. La structure de fonte de la façade était remarquable, de même que la lourde structure de bois de l'entrepôt à l'arrière donnant sur la rue de Brésoles.
Évaluation foncière ou faisabilité? Aurais-tu de la documentation sur ces édifices de ces années-là? Je suis à la recherche d’information qui pré dates les travaux de démolition en 2011-12…
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18 hours ago, wellz said:
C'est quaisement la meme grandeur de site que la tour Quebecor.
Quebecor's site went from St-Jacques to Notre-Dame making it over double the size of this one...
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Here are some more recent pictures...
2016-11-17 Facade Ouest
2016-11.23 rue Saint Henri
2016-11-23 vue vers l'ouest sur Notre-Dame O.
2016-11-30 vue vers l'est sur Notre-Dame
2016-11-30 Vue de l'ensemble, coin Saint-Henri et Notre-Dame
PS: the forum script seems to have changed... how do we visualise how many carrige returns there are in a post?
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Le 29/09/2016
Non, les fenêtres sur le coin en angle, sont censées être uniformes. On voit que certaines fenêtres sont déjà placées et ne créeront pas l'effet lissé que l'on voit sur le rendu.Le colombage des murs / fenêtres de coin n’est pas encore débuter… ce que on voit dans les photos est les portes de l’ascenseur temporaire.
September 26 2016Est tu dans le bâtiment Kocisko ou Quebecor sur St-Jacques?
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A quick snapshot taken Tuesday evening...
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Spotted in a local Montreal office building...
The sign lives on…
PS: the project is technically "completed"
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Some new pictures taken 13/07/2016... The 12th floor was poured at the beginning of this week...
Inner courtyard:
View from the 12th floor (Centre de Donner):
The 12th floor with view of the Saint M and the Saint M2:
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A global view of 21e Arrondissement...
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A cityscape with the Centre de Donner taken today...
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Picture taken today...
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Looks like window walls rather than curtain walls (like on Icone, Rocca, Avenue etc). A lot cheaper but weaker insulation and a lot more risk of leaks and issues down the line
I’m not sure who you are purchasing your windows from, but we’ve used both and I’ve generally paid slightly less for run of the mill curtain-walls than window-walls. Some reasons window-walls are used in condos are that they have better (predictable) acoustical performance and easier long term maintenance (ex: windows panes are replaceable from the interior).
Of course there are exceptions for curtain-walls with very long spans, or unusually high number of openers… but I'm talking averages…
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Selon les taxes municipales, Esso est encore propriétaire de ce terrain…
7250-7280, rue Saint-Zotique - 12 étages
dans Complétés
Posté(e) · Modifié par Formica
This one is actually past "Going Up" and is now in the "Complete" ...
There is another thread for it at:
I didn't take any pictures, but the construction pictures appear in Google Maps...