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Kevin

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Messages posté(e)s par Kevin

    Unity, phase 3 - 14 étages (2015)

    dans Complétés

    Posté(e)

    Bah je penses pas que ça influence ben ben! Je penses pas que les proprios du Unity 1 ont eu de la difficulté à vendre ou que leurs condos ont diminuer de valeurs à cause d'un commerce du sexe qui était pas mal low profile. Tu prends le parc en face ou l'été il y a des itinérants qui dorment, des deals de drogues en plein jour. Ils ont même été obliger d'enlever les tables de piquenique. T dans un quartier du centre-ville, pas dans un quartier résidentiel de Laval! LOL.

    Unity, phase 3 - 14 étages (2015)

    dans Complétés

    Posté(e)

    C'est sûr que la présence d'un sauna dans un nouveau complexe à condos, n'est pas un élément naturellement vendeur pour le grand public. Sur le plan financier dans un nouveau projet en plein coeur du c-v, cela peut même devenir prohibitif, car la valeur d'un espace commercial au pied carré exige une rentabilité assurée dès le départ, autant pour le locateur que pour l'occupant.

     

    Un établissement de ce genre commande aussi des installations particulières qui pourraient ensuite limiter la conversion ou la rendre plus couteuse pour un commerce de remplacement. Tout cela peut expliquer en partie le changement de vocation en cours de route. Il y a donc sûrement des endroits moins chers qui peuvent accommoder ce type de service, sans pour autant l'obliger à quitter le secteur. Mais comme dans tout commerce, il faut des investisseurs qui y croient et un certain marché à proximité.

     

    Finalement c'est le zonage qui déterminera ultimement le genre d'établissement commercial permis dans un endroit donné. Souvent la démolition emporte avec elle le droit acquis. On l'a vu dans le cas du Cléopâtre qui ne pouvait se reloger dans le voisinage, ce qui l'a amené a résisté à sa disparition.

     

    Bon texte, mais permet moi d'apporter quelques précisions; Premièrement il s'agit d'appartements et non de condos. Le promoteur du Unity avait offert l'opportunité au propriétaire du sauna de lui faire une place, car le sauna le 456 faisait parti du patrimoine gay. L'emplacement devait occupé le 2e étage au complet. La seule exigence particulière au niveau des installations, était le renforcement de la dalle de béton pour supporter le bain jaccuzzi. La raison principale du retrait du projet, fût que les promoteurs parlaient d'un délais de construction de 18 mois, alors que dans les faits, cela a pris presque 4 ans. Le manque de communication entre les promoteurs et le propriétaire du sauna, (et voyant qu'ils y avaient de plus en plus de délais) ont fait en sorte que le projet a avorté.

    Le Village - Projets et nouvelles

    dans L'actualité

    Posté(e)

    Malheureusement d'autres mauvaise nouvelles pour le Village! Le restaurant La Strega vient de fermer ses portes, Le nouveau Bar Code qui est sur le respirateur artificiel; fermé pour le week-end, et aller voir leur site web.... et finalement un bar laitier/café sur amherst qui ferme bientôt! Heureusement qu'il y a la renaissance de la Taverne Normandie!

    YUL - 38, 38 étages (2021)

    dans Complétés

    Posté(e)

    Tu as tellement raison! ;) Il est extrêmement prétentieux d'utiliser ce mot pour prévoir un avenir quelconque. Ou bien c'est un manque de jugement. Anyway, c'est pas sérieux.
    Que de jugements... J'ai dit mon opinion personnel, et ce n'est pas parce que tu ne partage pas mon avis, que je suis ce que tu affirmes.. quand même un peu de respect.

    YUL - 38, 38 étages (2021)

    dans Complétés

    Posté(e)

    Je me demande ce qui va arriver du terrain où il y a présentement le bureau de ventes (où la 2e tour est supposée monter). Est-ce qu'ils vont finir par démolir le bureau de ventes et excaver le tout de nouveau?
    Non parce que la 2e tour ne se fera jamais!!! La première tour est seulement vendue à 55%, et la 2e tour du Roccabella est en vente depuis plusieurs mois, et les ventes sont assez faibles, donc je serais très étonné de voir la 2e tour se concrétiser....

    Le Village - Projets et nouvelles

    dans L'actualité

    Posté(e)

    Eh boy! « Certains comparent le Village, (...), à un zoo où les hétérosexuels viendraient épier les gais dans leur habitat naturel»... Faut clairement manquer de jugement. lol Avec une telle description on pourrait la transposer pour dire la même chose des asiatiques avec le Chinatown, les italiens dans la petite Italie, les juifs dans Outremont... C'est n'importe quoi.

     

    Le village a ses problèmes et ses forces, reste que c'est un lieu convivial où beaucoup de gens, gais ou hétéros vont pour se balader, manger ou se divertir. Ca reste que c'est davantage axé sur la communauté gaie, mais la rue Sainte-Catherine se réinvente, comme toutes les artères commerciales, qui après un certain nombre d'années; doivent se réinventer afin d'attirer à nouveau leur clientèle ou bien d'élargir le bassin de clientèle cible. De commerces ferment et ouvrent, mais c'est une problématique semblable un peu partout.

     

     

     

    Je crois que le village ou la Sainte-Catherine Est doit diversifier son offre commerciale; c'est à dire avoir des commerces, des boutiques et des services diversifiés phares. Parce que c'est certain que c'est difficile de faire fonctionner une rue commerciale si y'a juste des restos et des bars. Faut amener des gens à s'y promener toute la journée, autant à 11h le matin qu'à 15h l'après midi où qu'a 20h. Et je crois que la lacune majeure c'est que dans le jour, y'a pas énormément d'éléments attractifs à cet endroit; qu'on soit gai ou pas.

     

    Ca prendrait probablement des boutiques comme Jack & Jones, Simons, H&M, Abercrombie, Hollister, American Eagle (par exemple)... De manière à ce que les gens s'approprient la rue en ayant des boutiques qui attireraient les gens à s'y rendre.

     

    My god! Je travaille dans le village dans une grande entreprise qui ignore que je suis gai, et vous devriez entendre ce qu'ils disent du Village! Alors moi aussi je trouve l'article de Wikipedia un peu beaucoup exagéré, mais pas très loin de la réalité! Oui ils manquent beaucoup de boutiques comme tu dis, mais oublient ça, ils ne s'installeront pas dans le village, car ils connaissent le marché du village qui ne serait pas rentable. Même American Apparel n'a pas réussis à s'imposer dans le village!!! Fait que avant qui est un J&J ou autres qui s'installe!!!! Oublier pas que le centre-ville ouest de MTL n'a pas eu d'investissement majeur pendant 20 ans avant de connaitre le boum qu'on voit présentement....

    Le Village - Projets et nouvelles

    dans L'actualité

    Posté(e)

    On voit par tes nombreux interventions dans ce sens que tu as été vraiment marqué négativement dans le Village. C'est dommage cars nous sommes plusiers à voir les bons côtés du quartier, qui n'est pas parfait comme tant d'autres. Une diversité de personnes....

     

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    Oui c'est vrai je l'avoue car j'ai connu les belles années du village. J'y travaille également, et je côtoie toutes cette jungle à tous les matins. Étant moi même gai, il est impossible pour moi de

    se réjouir de ce qu'est devenue le village. C'est vrai que sur ce forum l'accent est mis sur les projets immobiliers plutôt que les problèmes sociaux. Malheureusement je ne partage pas votre optimisme. Voici un extrait du Village dans Wikipedia qui résume bien ma pensée, et crois moi beaucoup de mes amis gais et straights le partage.

     

    Certains comparent le Village, encore davantage avec la rue piétonnière, à un zoo où les hétérosexuels viendraient épier les gais dans leur habitat naturel, ce qui expliquerait que les jeunes gais préféreraient les établissements hétérosexuels des autres quartiers de la ville. Il demeure marqué par la souffrance, l'itinérance et la marginalité d'un segment vulnérable de la communauté gaie. Les jeunes homosexuels de banlieue ou des régions, souvent rejetés par leur famille, débarquent dans le Village mais se retrouvent souvent dans un milieu de drogue, de délinquance et de sexe. Pour ces chroniqueurs, le Village se réduirait au commerce du sexe, à un jardin de la misère urbaine

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