Darwiner

(Est-ce que quelqu'un peut bouger ce thread dans le sous-forum de Griffintown?)

Pour une fois que j'suis d'accord avec Rocco... Ca semble encore plus laid que la COOP.

Wow, this is pretty good news for the neighborhood.

Deja que c'est pas juste "une autre" tour a condo, c'est toujours rafrachissant.

15 fevrier 2016.

Ca s'active pour la phase 2b!

En date du 24 dec 2015, 17h...

Et du 29 dec 2015, 10h...

Hourra! De la part de Prevel. Le 2b, ca s'en vient! Ca signifie la construction qui va recommencer, mais bon, pour une bonne cause.

Bonjour vous tous,

 

Le début de l’automne ayant été particulièrement porteur avec 18 nouvelles ventes, nous sommes extrêmement heureux de pouvoir vous annoncer que les travaux de construction pour la 2e partie du Quai 2 débuteront bientôt. Nous travaillons actuellement à la coordination technique des plans et planifions commencer la construction dès mars 2016.

 

Comme vous le savez, cette mise en chantier annonce la venue du centre sportif tant attendu. Ce dernier, qui totalisera plus de 6000 pi2, comprendra de nombreux appareils cardiovasculaires, de musculation, un espace multifonctionnel et une piscine intérieure avec spa, hammam et sauna. Le centre sportif sera accessible dès l'automne 2017.

 

Pour faire suite à notre test de galets de rivière dans les bassins, nous souhaitons le mener à terme afin de déterminer l’entretien nécessaire lors de l’hivernation des bassins. Nous prévoyons communiquer notre recommandation à vos syndicats de copropriété avant la fin novembre.

 

Nous espérons que vous vous plaisez aux Bassins du Havre et que la venue du centre sportif saura vous réjouir.

 

Si vous avez des questions ou des commentaires, n’hésitez pas à nous écrire.

Normalement, les promoteurs ne donnent pas (ou ne garantissent pas) de date de livraison avant que la bâtiment soit sorti de terre. La majorité des retards survient lors de la construction des fondations.

En tout cas, faut que je le dise, dans mon cas avec Prevel, aussi bien pour le Lowney que pour les Bassins du Havre, la date choisie/donnee est la date que j'ai pris possession.

Est-ce qu'ils se sont donne un buffer pour pouvoir respecter les dates...? Possiblement/probablement, mais c'est mieux ca que d'etre decu avec des retards comme ceux qu'on entend parler si souvent!

En date du 25 septembre.

Also keep in mind your hot water, heating and cooling costs are all included in the condo fees. We have a unit in 2b on the ground floor with a second floor. We had a few minor details to get corrected, nothing major. We were disappointed at first because it took a while to get things looked at but now they fired the old staff and the new staff seems on top of things and are very nice. Location is awesome, people are cool and it is quiet which is my favourite thing. You honestly don't feel like you are in the city.

What? They fired the old staff and got new people? Do you mean those who take care of the SAV? Hmm, guess it might explain the fact they seemed a bit more responsive in the last few months to repair the little quirks that were remaining...

Thank you Jax for your very helpful comment , really appreciate, for Bassin they claimed they are using central heating so basically no baseboard heating in your condos unless you have a very big windows, i guess it would save a lot $$ during the winter, for Gallery they also claimed they are using central heating but they have to install baseboard heating under each windows, they told it was by law that they have installed that..otherwise they had the same condos fee $0.30. People just said Bassin had more choice on their finish and the quality is a bit better than Gallery. choosing your first condos is not always easy

I've been in Quai 2A since the beginning of the year. Love the location. Haven't had any issues yet that's really worth complaining about. Also looked seriously at Canal, which wounded up being my 2nd choice, mostly because of the location which I didn't like as much, and the fact they didn't have any "condos modeles" back when I visited. Not sure how Canal is, from a technical standpoint, but there's little differences in the Bassins from the usual/typical projects. Central heating is one thing. Central hot water is another (no water heaters inside your unit). What this means is higher condo fees, but lower electricity bills... It's a difference to take into consideration when you're doing your budget.

For what it's worth, I also lived in the Lowney Phase 7 before this and loved it during the whole time I was there (since construction). Did not have any issues with heating (quite the contrary actually, my electricity bills were pretty low, being surrounded by other units and all). The bamboo floors I had were great. But true enough, the window air conditioning unit was noisy and left to be desired... It's a design choice on their part to keep the price cheaper I suppose, but yeah, win some, lose some.

J'peux pas dire que la liste de leur "realizations" est vraiment inspirante...

Ils semblent avoir fini une certaine partie de l'interieur...

Je crois aussi qu'ils ont un certain retard, considerant qu'il semblerait que quelques familles ont deja commence a integrer le RDC, meme si c'est loin d'etre fini. Considerant l'etat du chantier exterieur du moins.

Message de Prevel...

English Follows

 

 

Bonjour à tous,

 

 

 

Suite aux commentaires de certains clients sur l'apparence des bassins d’eau, nous tenons à vous informer que nous allons effectuer un test afin de modifier l'apparence de ceux-ci, en remplissant une petite section avec du galet de rivière.

 

 

 

Cette proposition a été évaluée il y a plusieurs mois déjà, mais comme elle comporte certains désavantages, tels que celui de ne pas pouvoir entretenir le bassin de façon optimale, nous hésitions à la choisir, mais devant les demandes de certains, nous sommes prêts à la mettre à l’essai.

 

 

 

Ceci étant dit, nous tenons à faire le test dans une zone restreinte des bassins afin de voir comment le galet de rivière va réagir. Suite aux résultats du test à la fin de la saison, nous prendrons la décision d'aller de l'avant ou non avec cette option, pour l’ensemble du bassin.

 

 

 

En espérant que les résultats seront satisfaisants pour tous, je vous souhaite un excellent été.

 

 

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Greetings,

 

 

Following numerous comments from residents regarding the appearance of the basin we’d like to inform you that we are conducting a series of tests to change its appearance. We will start by filling a small section of the basin with river stones.

 

 

A proposal to cover the floor with stones was already evaluated several months ago, but as it has some disadvantages, such as possibly not being able to optimally maintain the water basin, we hesitated to move forward with that option.

 

 

That said, due to several requests, we are now going to test it out in a small area of the basin to see how the river stone will react. Following the test results at the end of the season, we will make a decision whether or not to lay river stones throughout the entire water basin.

 

 

Hoping the results will be satisfactory, I wish you all a great summer!

On pourrait presque croire que les commentaires en question venaient d'ici.

Parlant de la coop...

Est-ce que quelqu'un sait a quoi sert toutes les lumieres qui flashent le soir/la nuit a l'interieur du building? Pour eloigner les oiseaux/insectes, ou quelque chose du genre, peut-etre? Y semble y en avoir a chaque etage et presque dans toutes les unites.

On se croirait dans un rave ou quelque chose.

Me semble aussi que j'en avais vu un moment donne dans la Tour Deloitte quand c'etait encore en construction...

Il ne faut pas confondre coop et HLM, deux clientèles très différentes qui ont aussi une empreinte distincte dans le milieu. Les coops s'adressent à tout le monde bien qu'elles peuvent cibler un type de revenu ou de clientèle. Elles profitent aussi généralement de subventions et doivent en contre-partie répondre à certaines conditions pré-établies. C'est une organisation sociale qui met en commun des logements et des services plus ou moins élaborés, avec des conditions et des obligations très précises concernant les membres.

 

Plus elles sont importantes, plus elles ont une forme de discipline qui en fait d'excellents voisins de quartier. La nature même de la coop est plutôt stable avec un roulement de partenaires généralement très limité. Aussi n'entre pas qui veut dans une coop, il faut avoir la fibre sociale développée et ne pas avoir peur de s'impliquer dans diverses tâches d'entretien et de services. D'une certaine façon elle s'approche par son type de gestion, de la formule condo, avec des réunions régulières et une participation engagée des membres.

 

Les loyers sont normalement fixés au pourcentage des revenus du membre ou de la famille, donc très variables, bien que la qualité des logements soit habituellement équivalente. Elles recherchent donc des gens responsables, solidaires et bon citoyens, avec un profil ouvert envers autrui. Il est clair que les liens avec les autres membres sont plus serrés qu'entre des copropriétaires de condos qui peuvent vendre et acheter à leur guise.

 

Mais en bout de ligne en tant que formule locative, elle est à mon avis supérieure au logement locatif privé et aussi bien sûr aux HLM qui peuvent parfois être problématiques.

J'me demandais justement depuis un bout la difference entre HLM/Coop et tout le reste... Merci pour l'info!

J'ai aussi croise cet article sur le sujet que j'ai trouve interessant:

http://aquilapointe.com/2013/07/09/la-cooperative-dhabitation-un-acces-collectif-a-la-propriete/

ce n'est pas l'eau de toute la pluie reçue des dernières semaines?

Non, pas du tout, c'etait encore sec et ils semblaient inspecter le tout hier matin.

En revenant en soiree, il y a des tuyaux connectes aux sorties d'eau et de l'eau qui sort pour remplir le tout...

Interessant... Hate de voir ce que ca va donner. Merci pour l'info jerry!

Au moins, ca va etre un peu moins desert dans ce coin-la...

Sur une autre note, on dirait qu'ils ont commence a remplir les bassins d'eau.

Quelqu'un sait ce qui est entrain de se faire au coin de Basin et Richmond, au coin sud-est? Y'a des travaux de la ville dans les alentours, mais j'suis pas certain si c'est relie ou non considerant qu'ils semblent etre entrain d'inserer des pieux...?

Les ventes de la phase 2B ne vont pas bien du tout. 3 unités sont vendues (pour rappel, la phase 2B est en vente depuis l'automne 2014).

Ce sont les ventes de la 2B qui sont conditionnelles à la construction du centre sportif + pisicne intérieure. Les copropriétaires désesperent de voir arriver un jour leur piscine et centre sportif, à tel point qu'une pétition a été lancée pour tenter de pousser le promoteur à débuter la construction des 2 premiers étages dès maintenant.

3 seulement? Ouch. Un de leur staff me mentionnait justement que au rythme ou ca allait, qu'il y avait des rumeurs qu'ils pourraient possiblement partir la construction de la 2b meme si les ventes ne sont pas rendues au typique 50%...

Elle est ou cette petition au juste?

Pour ceux qui se demandaient...

Phase 2b = Extention de la phase 2a. Ce sera un building connecte. En gros, au final, ca va faire un "L"

Phase 3/Signature = La phase ultra-luxe qui fait face au Canal.

Well, the sales of the next phases are still ongoing, so when one of them (2b or 3) reaches > 50%, I suppose it probably will... It's just a question of time.

And with the overabundance of condos in the area these days and the slowdown of buyers, I suppose it'll take a bit more time.

Y'a ceci, malgre que ca semble etre sur le projet global, possiblement, etant LEED-ND.

http://www.cagbc.org/leed/projectprofile_EN.aspx

En date du 10 fevrier.

J'suis pas certain si ca l'a deja ete mentionne comme document... Assez interessant, concernant le parc au nord du bassin de bio-retention.

http://ville.montreal.qc.ca/pls/portal/docs/PAGE/ARROND_SOU_FR/MEDIA/DOCUMENTS/BASSINS%20DU%20NOUVEAU%20HAVRE%20PR%C9SENTATION.PDF

En l'occurence, un appel d'offre sur le sujet en date d'aujourd'hui:

http://applicatif.ville.montreal.qc.ca/som-fr/pdf_offres/pdfof8109.pdf