mikeymousegod

Le 2023-06-22 à 13:22, Brick a dit :

Phases 1 et 2 font sept étages à partir de la rue mais a l'air de six vues du canal.

Phase 3, stationnement complété.

Phase valérienne en construction.

Quel beau projet, l'aménagement paysager est vraiment réussi. Saint-Henri me manque !

Bonjour,

Ce projet peut aller dans "Complété", les premiers propriétaires ont emménagé cette semaine !

Il y a 1 heure, FrancSoisD a dit :

J'aime bien la partie en bois de la façade. Je ne commencerai pas sur l'omniprésence des cinder blocks sur la façade "en L"...

Mais sérieux, 6 étages à proximité d'une station de métro, c'est du fichu gaspillage de potentiel urbanistique.🙄

J'avais un peu peur du bois quand j'ai vu qu'ils l'installaient et au final, ca ressort plutôt bien.

C'est la façade de partie locative sur Sherbrooke. On devrait avoir des photos de la partie condos sur Parkville sous peu car les premiers emménagements seront en mars. 

6 étages seulement au final, il y a aura pas mal d'habitation car il y a 2 bâtiments : un locatif et un autre propriétaires.

Le 2022-10-08 à 22:26, kalarm a dit :

Je ne comprends pas ce rajout de bois sur la face avant du bâtiment locatif. Ce n'était pas prévu sur les 3D et je trouve ca vraiment laid ..

Le 2022-08-26 à 18:58, Rocco a dit :

Very confusing apartment building. You do not rent an apartment. You rent a room, inside a multi-bedroom apartment, with other people. Very, very curious way of doing things. Probably a way for the management/owner to make even more money. This building will be chaos.

Totalement d'accord, je ne comprends pas le concept. Une colocation, tu rencontres tes colocataires et tu vois si ca matche un minimum avant de décider si tu emménageras ou non avec eux.

Là, ils vont créer des colocations aléatoirement, ca va être le chaos comme tu dis ! 

il y a 3 minutes, Rocco a dit :

Pic plz.

Vue depuis ma chaise et de ma pinte. 

Je suis au Pub Sainte-Elisabeth, il y a des balcons de ce projet qui donnent sur la terrasse du bar. Je trouve ça assez bizarre ahah. 

il y a une heure, KOOL a dit :

Je n'ai vraiment pas grand chose à dire au sujet du District Langelier si ce n'est que c'est un projet de peu d'envergue dont l'architecture atteint le niveau  d'excellence que l'on retrouve principalement à Griffintown.

C'est juste que j'ai besoin de me préparer psychologiquement à répondre dans ce genre de topics insipides qui, une fois le 900 complété, constitueront la quasi-totalité des threads du forum et ce pour une durée pouvant s'étaler, dans le pire des scénarios, sur une dizaine d'années. 

Je te trouve bien pessimiste par rapport aux dix prochaines années :(. 

Ce bâtiment me rappelle certaines cités HLM (logements sociaux) de France, sauf que ces dernières, tout aussi laites, ont été construites dans les années 70.

Il y a 6 heures, Call a dit :

Oui, j'ai reçu le courriel, espérons que ça fonctionne et qu'il n'y ait pas d'autres délais !  Voici le courriel :

Bonjour,

 

Suite à l’envoi de lundi annonçant un délai non prévisible repoussant la date provisoire de livraison des unités à février 2023, nous voudrions vous communiquer certaines précisions:

La date provisoire de livraison des unités initialement prévue pour septembre 2022 a été reportée comme le permettent les clauses du contrat préliminaire. À moins que des délais imprévisibles supplémentaires ne surviennent, toutes les inspections et actes notariés peuvent être complétés à la fin février 2023.
 

Étant données les récentes hausses de taux d’intérêt, nous travaillons avec les courtiers hypothécaires affiliés pour prolonger les garanties de taux.

Nous vous ferons part des informations supplémentaires dès qu'elles seront disponibles.
 

Cordialement,

 

Alyssia Zavaglia

Services aux clients

Client Services

 

Corporation de Développement Bertone

Voila ce que m'a répondu mon courtier immobilier RBC (qui est assigné au projet) : 

il y a 58 minutes, Call a dit :

Moi, avec ce retard, je viens de perdre mon taux qui était garanti pour deux ans.  Je suis quand même perdant sur ce point là.

Oui malheureusement il m'était arrivé la même chose lors de mon précédent achat, j'étais passé de 3,00 à 3,50% et dire qu'à l'époque je trouvais ça élevé ..

Malheureusement, comme dit plus haut par Rocco, les contrats que l'on signe protège énormément les constructeurs. Il serait bien qu'un jour, au Quebec, les acheteurs soient plus protégés en cas de retard (en ayant le droit à des indemnités par exemple). 

C'est mon second achat de condo et je peux vous dire que le projet est vraiment bien géré. Les retards sont fréquents dans la construction, là au moins, ils nous préviennent à l'avance et nous donne une date plutôt réaliste.

Pour comparer : mon condo actuel devait être livré en juillet 2018 et le promoteur nous envoyait une date de livraison à tous les mois, au final on a eu 6 mois de retard et on avait cédé notre bail donc vraiment pas une situation agréable.

Je préfère que le promoteur assume d'avoir du retard comme c'est le cas ici, plutôt qu'il nous fasse miroiter des dates de livraisons irréalistes.

Le début de la livraison des unités de condos va être décalé à février 2023 pour ce projet.

Il y a 3 heures, Rocco a dit :

C'est un beau projet dans un secteur en pleine expansion. Félicitations!

Merci, je mettrai des photos des finitions ici quand j'aurai eu la chance de le voir ahah ! 

Il y a 3 heures, Rocco a dit :

Façade rue Sherbrooke avec porte cochère.

Merci pour les photos ! Ce sera l'entrée du stationnement il me semble, c'est le coté locatif sur la rue Sherbrooke.
 

J'ai acheté un condo dans ce projet, il va y avoir un peu de retard, la livraison devait à la base débutée cet été. Maintenant, ils visent plutôt octobre pour le début des livraisons. 

De passage devant le projet.

De retour au bureau dans le bunker Desjardins aujourd'hui, j'admire vraiment cette tour. Je la trouve très prometteuse et élégante. En tout cas, c'est fou comme le quartier a changé en 2 ans et demi.

Quelques photos

Il y a 4 heures, kalarm a dit :

La vidéo du mois! On peut voir à 40s que les unités commencent à avoir du plancher!
 

 

Je suis très content de l'aspect des briques. J'aime bien le dégradé de gris, par contre je suis moins sûr de la brique rouge à l'intérieur pour les maisons de villes.

il y a une heure, acpnc a dit :

J'allumerais un feu jaune avec les prix qui montent considérablement, il faudra être prudent car rien ne garantit que la valeur suivra car plusieurs acheteurs récents regrettent déjà leur investissement https://ici.radio-canada.ca/nouvelle/1886130/achat-contrat-entente-vente-maison-immobilier             

Je pense que ca vaut plus pour les personnes qui ont acheté de l'existant, sur des appartements/condos existants il y a la folio de la surrenchère. Pour les condos sur plan, les prix sont pas mal bien ciblés je trouve. 

Le projet va voir le jour : https://journalmetro.com/local/mercier-anjou/2826320/le-projet-pacini-peut-aller-de-lavant/