Pepster

5 minutes ago, UrbMtl said:

Pour un projet de tour à bureaux, le promoteur attend généralement d'avoir loué entre 40% et 50% de l'espace avant de procéder aux travaux. Dans un marché comme le nôtre, la compétition est forte et les projets sont rares. Il est possible d'attendre 10 ans pour qu'un projet lève de terre (Maison Manuvie). D'autres sont abandonnés au profit de projet mixte ou de condo (1215 Square Phillips, Victoria sur le Parc + 800 Saint-Jacques, tours QDS)

Pour un projet résidentiel, si le projet est destiné à la location, ça peut monter vite. Si les unités sont destinées à la vente, on verra alors l'ouverture d'un bureau des ventes, de la pub, etc. Généralement, on confirme la construction une fois que 50% des unités sont réservées ou vendues. 

Dans le cas ici, Iluvmtl nous a partagé l'inscription au registre des lobbyistes des promoteurs de la nouvelle mouture :

 

On en est donc aux étapes préliminaires. On est loin de la première pelleté de terre. Les plans n'ont pas été déposés pour approbation à l'arrondissement. 

Super merci beaucoup très intéressant. Peut être d'ici 6 mois le projet va lever...

9 minutes ago, UrbMtl said:

Le projet de 2 tours à bureaux est annulé :

 

On parle maintenant d'un projet mixte 

Est ce que tu crois que ça veux dire que le début de la construction est imminente ou est ce que tu crois que ça pourrais encore tarder à venir comme la conception du premier projet??

Pensez vous vraiment que la construction sur le site de l'ancien spectrum va se réaliser? Moi je crois qu'il vont changer le concept du projet et ensuite ils attendrons un client potentiel avant de débuter ce qui pourrais prendre des années...

Surtout en ce qui a trait à la tour sur Jeanne mance.