marcopolok

Il y a 23 heures, Fortier a dit :

Le projet de Lune Rouge aurait été 100% mieux.

En fait, oui, la première version du projet semble avoir été rejeté (quand Yale était partenaire). Mais Laliberté à racheté les parts et s'ils sont en train de faire du lobbying, c'est certainement parce qu'ils l'ont modifié et essaient de faire approuver d'autres variances.... Je pourrais pas croire que le lot plus au sud soit développé sans que le reste ne soit aussi développé. Espérons que Lune Rouge puisse faire approuver ses idées pour le site!!

Probablement selon le zonage déjà en place :  4 étages /14 mètres (plein droit)

donc 4 étages hors sol plus mezzanines

mix de maisons de villes et condos

Sous sol utilisé pour stationnements

Le 02/10/2017 à 23:54, Montréal Fred Metro a dit :

Je pense que les promoteurs immobiliers devraient aller voir ailleurs que de prendre des anciens immeubles industriels comme ceux-ci, des démolir et de construire des condos sans valeur architecturale, historique et de durabilité. 

Il s'agit ici de l'immeuble Canadian Jute. Co. Ltd. Warehouse. 

 

Bien d'accord! Les promoteurs devraient intégrer ces vieux immeubles à leur nouvelles constructions... 

Est ce que quelqu'un sait si un développeur à pris en charge le terrain?

Vieille nouvelle de 2015 : Pas de nouveau parc dans Ville-Marie | TVA Nouvelles

Quelle perte monumentale!! Je ne comprends pas pourquoi les Frères Franciscains ont laissé l'endroit aussi mal entretenu. Quand l'immeuble est dans cet état c'est facile qu'un incendie soit créé par un squatter ou bien par une défaillance électrique quelconque !!

l'immeuble a été payé 7,5 Millions en 2012. Sauf qu'il y avait du résidentiel déjà avant dans l'immeuble donc je me demandes comment ils ont fait pour faire du condos divisé (à moins que ce soit du condo indivis?)...

@MontréalMartin

l'historique de l'immeuble vient du document disponnible sur le site Projet Le Bourbon | OCPM

Fait par Atelier Christian Thiffault

Belle photo de 1996, c'est dommage que beaucoup de ces façades avec un 3e étage en ardoise et tourelles se fassent démolir, faute d'entretient.

Pour ceux qui ne l'ont pas lu...

Le problème avec la sauvegarde de la façade est que les étages commerciaux notamment, risquent de ne pas correspondre avec les hauteurs actuelles, en se retrouvant nettement en décallage. Aussi inusité que soit la façade, on ne peut pas dire objectivement qu'elle soit belle, elle contient cependant des éléments que j'aurais aimé que l'on intègre au futur projet. Mais encore là, ce n'est pas nécessairement évident et on peut se poser la question suivante: cela sera-t-il encore pertinent dans 20 ans? Alors attention au pastiche!

 

L'entrée principale pour les résidents devrait être, à défaut d'être sur Ste-Catherine, sur une des rues transversales et non à l'arrière du bâtiment, un choix douteux s'il en est un. Le reste des observations m'apparaissent plutôt éditoriales et ne devraient pas représenter un obstacle à la réalisation du projet.

Ce projet semble être à densité de 9 plutôt que 6, ce qui n'est pas nécessairement mauvais. Mais je trouves que l'implantation de la façade sur Alexandre deSève est beaucoup trop massive par rapport à l'ancienne qui bénéficiait d'une mezzanine et d'un recul des étages supérieurs. Le recul pour les étages supérieurs sur le côté Alexandre deSève serait bien, afin de reprendre un peu la façade de l'ancien bâtiment.

C'est dommage de perdre un icone comme celui là à Montréal. (Le Complexe Bourbon force de fermer ses portes | Fugues).

Investissements MSG Canada, une entreprise avec deux actionnaires du Qatar, ont acquis l'immeuble pour 3 000 000$ en 2014!

Le terrain à l'arrière est privé, il est difficile de concevoir quelque chose juste avec la partie arrière. Surtout que l'espace n'est pas zoné habitation. Il faudrait vraiment que la ville relocalise son espace pour services municipaux ailleurs et fasse les premiers pas pour vendre le terrain à un promoteur ou bien à un organisme de logement social. Il y a beaucoup d'espaces industriels dans le plateau-est (rue hogan..) qui pourraient servir pour les services municipaux.