SynosiK

Il y a aussi Kaloom qui grossit rapidement à Montréal: https://www.kaloom.com/

Pas mal plus raisonnable ce soir! 

La musique était vraiment forte!  Au projet Canal on entendait beaucoup de bruit comme si c'était un bar en face... 

Dans un projet de qualité on ne laisse rien au hasard. La fourniture des rideaux donnera une belle uniformité à l'ensemble et un "look" plus réussi. Ce projet est indéniablement une bouffée d'oxygène dans un quartier où l'architecture laisse un peu à désirer. Espérons que le promoteur trouvera une autre occasion de bâtir quelque chose d'équivalent dans les alentours. Peut-être même en inspirera-t-il d'autres à suivre son exemple?

Il ne faut pas oublier que Yoo est 80% plus cher du pied carre!!

phase 4 now on sale

Le Canal | Unit Plans

prices dont seem to have budged since phase 2 ...

montreal the economic dynamo !

Prices are a solid +15-20% compared to Phase 1 and parkings are +30%, but about the same as phase 2 indeed. That said, phase 2 has the best views, the best access to the gym and indoor pool and is facing a park too. Also phase 2 had floors with 10 foot+ ceilings.

Franchement. On s'entend que les coops c'est pour les gens à faibles revenus. Pas pour M. Et Madame tout le monde qui veulent contribuer de leur temps pour sauver de l'argent.

Oui, mais quand c'est ton argent qui finance des unités que tu pourrais même pas t'acheter toi même...

Tu payes ton condo 5-1/2 à 500k, alors qu'un 7-1/2 dans la COOP se loue 1110$, ce n'est pas correct! Tu payes ton condo plus cher pour qu'une autre personne - qui paye moins - reçoive plus que toi! C'est comme si tu payais ta série 3 de BMW plus cher qu'une personne qui reçoit une série 7...

J'aimerais ça une unité de 1600 pi2 moi aussi, mais elles sont à comme 800 000$... pourquoi est-ce que quelqu'un d'autre pourrait avoir accès à ça, mais pas moi?

mais à 779 $ pour un 4 et demi, c’est quand même plus du double de ce qu’ils payaient sur de la Montagne.

Wow... c'est pas cher!!!

J'en reviens toujours pas que c'est possible d'avoir plus d'espace pour MOINS cher... J'ai appliqué pour la coopérative Tiohtiake (Le Canal) pour un 5 1/2 de 1000pi2 - 875$ par mois! Même en indiquant mon intention de contribuer 30h/mois en travaux communautaire (le maximum), mon revenu était trop élevé et je ne me qualifiais pas!!!

Donc on paye nos condos super cher pour financer les COOPs et eux ils ont plus d'espace que nous à 1/2 prix!!! Ca me frustre...

I have attached the floor plan, the difference were made on the kitchen back wall, it got pulled foward by 3'-6" x 15'. The living room was shorter on the electrical plan.

That, in my opinion, is a huge NO!

I saw the plans and the shift was way too important. I would have never signed at the notary. That's over 20k at the price they charge per square foot!

I totally understand, the sqft that i lost in my unit is due they need extra space for the mechanical room next to my unit, should they notify the buyer for any change on the plan?

Do you have an image/pdf of the first plan you bought vs the one you have now? 1 to 4" is the most I would accept in terms of loss in the size of a room. If you gave them your money already, it will be difficult...

Well, i bought my condos with Gallery sur le canal, and i got surprised, they changed my floor plan without notice me. Bought for 700sqft gross, end up having only 647sqft gross, on the contract there is 5% sqft discrepancy allowance, they refuse to refund me the full sqft that i lost which is total of 53sqft, now they only refund me 18sqft, basically i payed 13k more for a unit of 647 sqft！！！the last thing, i discovered this all by myself during the inspection due the size doenst look like 700sqft unit at all. That was really not honest!!!!

Every new condo owner expects a loss of 8-10% in sqft... This is something everybody knows! Your numbers seem perfectly normal to me considering the plan you bought showed a square footage including outside walls, interior deviders/pillars and 1/2 of party walls.

J'ai aussi photographié la liste des prix des unités (plusieurs grandeurs disponibles), qui semblent en général varier entre $320 et $370 par pi.ca. avant taxes.

 

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peux-tu reposter?

SynosiK : Le Victoire!! OMG, tu l'as échappé belle!

 

Condopop : La majorité des bons promoteurs acceptent de modifier les plans avec ou sans coûts supplémentaire dépendant de la nature du changement. Alors, n'hésite pas à demander

Oui je sais!!!

Pour modifier quoi que ce soit, il faut toujours que les modifications soient inclues dans le contract d'achat! Cela est très important. Par example, j'ai changé certaines divisions, ajouté des lumières, changé les ouvertures de toutes les portes, etc. et tout cela était dans mon contract d'achat et j'ai pas payé plus pour ca.

Par contre, j'ai payé plus pour mes choix de quartz et céramique et certaines choses dans la cuisine.

Super, merci beaucoup! Et que penses-tu de la finition générale, moulures, portes, électroménagers, isolation/bruit? Les espaces communs semblent vraiment bien! Toute autre information que tu aurais aimé avoir avant d'acheter! Merci!

J'ai personnellement changé toutes mes moulures et portes, donc je peux pas commenter sur celles qui sont standards. Les électros font le travail (j'ai eu aucun problème) et l'isolation est absolument parfaite. J'ai jamais entendu mes voisins. Personnellement, je suis très satisfait du projet comparativement aux autres que je considérais (Nordelec, Myst, Bassins, Walter et Victoire).

Est-ce qu'il y a des résidents qui peuvent me rassurer? Je suis très intéressé par la phase 3, mais je trouve les divisions des unités petites et je trouve les finitions ok mais sans plus (semblent inférieures au Bassin du Havre). J'ai visité des unités de la phase 2 et on dirait que tout est serré, salon, chambres, cuisine...J'aime beaucoup le projet et c'est ma seule réticence..Merci!

Salut, j'habites phase 1 et je trouves ça très bien! Il est possible de modifier les plans pour agrandir des pièces. Personnellement, j'ai enlevé un mur dans mon unité. Tu peux également choisir tes propres finitions non-standard. Je n'ai choisi aucun des finis standards moi-même.

LOLLLL Vue avec show!

Nice. Mais seulement un étage de sous sol?

Il y a juste 6 étages (dont le rez-de-chaussé)... moins que les 9-21 ailleurs.

I don't know if these were posted (they relate to Tour des Canadiens project and surroundings):

Unfortunately, it is a broker-oriented paid application from EV which shows local unit availability for investors. I'm not sure about the copyright terms so I'll hold off posting screenshots for the time being.

Just do it!!!

I just looked on my dashboard and it seems like more than 50% of the units are being sold through two brokers: Rai Hansrani and Jolly Deol / Step 2 Real Estate. They are listed as still available with the latest update being this morning at 10AM.

 

It could very well be that 10% is all that's available at the sales office.

Can you give us a link to your dashboard?

I also believe that TdC was allocating a set of units for different brokers and that these brokers had exclusivity on the units...

J'ai fait un follow-up pour avoir de nouvelles infos sur ce projet qui couvre un immense terrain dans Griffintown (Guy-Barré- De la Montagne-William). Ils sont encore dans une phase de planification et ne s'attendent pas à faire des annonces avant le milieu de 2016 à cause de l'ampleur du projet et du nombre de partenaires avec lesquels ils doivent s'adresser. Le projet d'une école élémentaire-secondaire sur le site est toujours présent, ce qui serait bien sûr un gros plus pour ce quartier qui ne peut compter pour l'instant que sur l'école élémentaire privée qui devrait ouvrir en septembre 2016 au coin de l'Inspecteur et St-Maurice (ecolelanouvellevague.com).

Merci Jerry!

I pass in front of it all the time. It looks really good for the spot!

Nouvelle galerie sur leur site:

http://lecanal.ca/fr/galerie

Thanks guys for the info!

I would think that the whole point of having a garage (in your building) is so you don't have to set foot outside in the winter months!?!?

I think the more important point is to simply have parking space always available! It is near impossible to find a "free" spot on the streets downtown, else you pay 30$ a day for a private garage.

Now, if I can get a parking for 35k 200m away instead of 70k (after tax)... I will start considering the walk as an option!

On topic: based on the renderings of TdC2 only, it seems there is not enough room on the land to add 2 more towers...