martin001
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Libman, Robert
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Sommaire de l'inscription
Historique
2014-01-29
Manioli Investments Inc. (Point-Zero)
Fermer
Mandat :
Période couverte par le mandat :
du
2013-01-02
au
2014-12-31
Contrepartie reçue ou à recevoir :
de 10 000 $ à 50 000 $
Objet des activités :
Proposition législative ou réglementaire, résolution, orientation, programme ou plan d'action
Permis, licence, certificat ou autre autorisation
Renseignements utiles :
This mandate is to work with the City of Montreal (Ville-Marie Borough) towards obtaining all municipal approvals necessary for the demolition of the client's existing building at 400 René Levesque West and construction on the site of a new mixed use project of 28 floors that will include hotel, condominium and commercial components. The existing building is a former hotel and restaurant that is vacant. In order to demolish, it requires approval by resolution by the demolition committee of the borough and the granting of a demolition permit. During this process, the borough's urban planning committee and council must approve the architecture of the new project, which includes the surhauteur elevations and a minor derogations to the zoning bylaw regarding a slightly smaller setback along de Bleury street.
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Effectivement le projet est très intéressant.
Nonobstant la laideur de l'immeuble je crois qu'un lifting du bâtiment et la rénovation complète des appartement aurait été une meilleur option .Le réaménagement du rez de chaussé en utilisant L'espace a air ouvert entre les deux immeubles pour la réception . La rénovation du penthouse ou est situé la piscine, salle exercice et l'utilisation du toit pour une terrasse aurait été une excellente idée car celui-ci est très bien accessible de l'intérieur.
Ce qui démarquait l'hôtel était sa localisation, sa proximité du palais des congres ,la grandeur des appartements et les tarifs des chambres.
Si nous faisons un survol rapide des hôtel autour du palais des congres, la grande partie de ceux-ci sont des hôtel haut gamme à part le Dauphin ,Travelodge et le Day inn . La clientèle touristique et congressiste de passage à Montréal recherche ce genre d'hôtel avec des tarifs de chambre accessible .
L'hôtel aurait grandement tiré son épingle du jeu en faisant ses changements et le taux occupations l'aurait démontré.
Nous n'avons qu'a penser à l'immeuble de l'institut de tourisme et d'hôtellerie du québec qui était d'une laideur avant ses rénovations.
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Merci ! Effectivement je voulait dire Sobeys. Se sera un Walmart Supercentre à Place Viau. Lorsque walmart ouvrira à place viau à l'automne 2013, l'Iga Extra (coin viau/jean talon) prévoit une baisse de 15% de sont chiffre affaire.
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Ce matin comme j'étais au IGA EXTRA a l'angle Jean Talon/Viau j'ai demandé a M.Tellier (Propriétaire) quel magasin a grande surface allait ouvrir a place Viau sans hésitation sa réponse fut Walmart Supercentre. Il ferait face à la métropolitaine. M Tellier prévoit une baisse de 15% de sont chiffre affaire lors de l'ouverture (selon sotheby's )
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Idée un hôtel de haut gamme pour le club est très bonne mais ajout un autre hôtel à Montréal me laisse perplexe surtout que le taux occupation prévu pour 2012 est de 66%. Un problème que Montréal a dans le moment est l'octroi de gros congres d'envergure internationale du à la grandeur de notre palais des congres qui est trop petit malgré son agrandissement.
Enfin les touristes de passage auront embarra du choix mais idée initial du " Cristofe Alexandre " est bonne et s'intègrerait bien a immeuble du club
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On peut voir sur la derniere photo une vue aérienne de l'immeuble.
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Ouverture reportée fin 2013 !
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Effectivement belle influence Marriott, maintenant il serait temps de démarré les rénovations !
Pour en savoir un peu plus sur le projet : http://www.epochtimes.fr/front/12/8/22/n3506885.htm
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D'accord ! Je me suis mal exprimé. La moral de histoire ces que wallmart va surement ouvrir place viau.
" l figurait sur le site de l’entreprise un plan d’implantation sur lequel apparaissait le logo du magasin à grande surface Walmart comme locataire principal du nouveau centre. "
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ca me surprendrait que first capital commence a jouer à la chaise musicale avec ses magasins. l'idée de déplacer le iga extra ,bureau en gros à la place viau amènerait des locaux vacant à ces emplacement et le probleme de trouver de nouveau locataire. Je ne croit pas que la Famille Tellier qui s'occupe Iga Extra les intéresse de déménager. Il font sans cesse des améliorations à leur magasin.
N'oubliont pas que target va ouvrir à automne 2013 un magasin au galerie Anjou et un autre à la place versaille ( http://business.financialpost.com/2012/07/12/target-announces-full-list-of-canadian-store-openings-for-2013/ )
Ce week end je suis aller au wallmart du centre langelier à part le reaménagement du magasin rien ne laisse voir un amménagement d'un épicerie à l'intérieur à moin qu'il empiète à intérieur du centre ou qu'il enlève le département auto. N'oublions pas que ce walmart a pris la place d'un ancien woolwart je crois car intérieur fait dure. je comprend les rénovations!
D'une question de stratégie pour walmart je crois que place viau sera leur nouvelle emplacement pour centraliser leur clientèle de ce coté de la ville. Rien n'empeche walmart de garder son magasin du centre langeleir et de le rafraichir avant l'arrivé de target . First capital a quand meme fait des études à ce sujet .http://www.firstcapitalrealty.ca/PropertyDetails.aspx?id=48 pour la rentabilité de ce genre de Supercentre. Emplacementest très stratégique !
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Cela dit !
" Des huit nouveaux magasins de format Supercentre qui ouvriront leurs portes en 2012 au Québec, Walmart n’est en mesure de préciser que l’emplacement de cinq. C’est ainsi que Mme Glenisson nous confirme l’ouverture prochaine de deux Supercentres à Saint-Léonard et Lasalle sur l’île de Montréal, d’un troisième à Brossard en Montérégie sur la rive-sud de la métropole, et de deux autres à Gatineau, précisément à Gatineau Est et Gatineau Ouest. "
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La liste des magasins pour place viau serait a venir selon article publier dans le progres st leonard publier dernierement . Les nouveaux ( wallmart etc .) serait un ajout a : Sherwin Williams, Staples, Shoppers Drug Mart, IGA Extra (Sobeys), TD Canada Trust, A&W, St. Hubert . Avec ajout place viau a leur actif ceux-ci vont néanmoins finaliser leur acquisition dans ce coin de pays à moins qu'il décide acheter le terrain qui est a vendre ( coté centre achat boulvard ) en face du maxi&co sur jean talon ou était situé ancien pharmaprix et les salle de quille laurentien.
Place provencher ( bureau en gros, pharmaprix ) et place michelet ( iga, a&w etc. ) leur appartient en ce moment et sont ouvert.
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Selon des ouï-dire , Un des nouveaux magasins serait un supercentres Walmart qui serait un mélange de magasins discount, qui offrent des marchandises générales et un large choix d'aliments sélection complète de produits d'épicerie sous un même toit .
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Pour votre info !
Ouverture prévue Juillet 2013
Encore Residences (400 R-L) - 17 étages (2019)
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DÉCIDÉMENT !Centre-ville | Services d'urgence de Montréal - RÉPONSE PRINCIPALE AU 2ème ALARME FIRE & ON-SCENE FOOTAGE.