Condos Dell'Arte, phase 1 - 7 étages (2012)

[marco]

7 mai 2011

 

[Memphis 22]

 

[Malek]

Un jardin communautaire vendu «en catimini»

 

 

Maxime Bergeron

La Presse

La Ville de Montréal s'apprête à céder un des rares jardins communautaires du centre-ville à un promoteur privé, une transaction réalisée «en catimini», selon les groupes communautaires du quartier, furieux.

 

D'après les informations qu'a obtenues La Presse, le comité exécutif a approuvé il y a trois semaines la vente d'un terrain situé rue Berger, près du boulevard Saint-Laurent, en plein coeur du Red Light. Le lot a été acheté 425 000$ par une société à numéros qui y construira des condos de luxe.

 

 

Éric Michaud, coordonnateur au Comité logement Centre-Sud, est scandalisé par la façon dont la vente s'est faite. Il compte s'y opposer ce soir pendant la séance du conseil municipal.

 

«On va déplorer le fait que non seulement la Ville de Montréal a pris la décision d'éliminer un jardin communautaire, mais qu'en plus, elle a décidé de céder un terrain public lui appartenant dans un secteur où les besoins en logements sociaux et communautaires sont très importants», a-t-il dénoncé.

 

Le petit terrain au coeur du litige ne paie pas de mine. Il compte 14 jardinets et un cabanon utilisés depuis une vingtaine d'années par des résidants du quartier. Mais malgré son aspect peu attirant, il revêt une importance cruciale dans ce secteur densément peuplé, fait valoir Agnès Connat, coordonnatrice de la Table de concertation du Faubourg Saint-Laurent.

 

«Pour nous, les jardins communautaires, c'est un plus pour la qualité de vie, ça lutte contre les îlots de chaleur et plusieurs sont utilisés par des gens défavorisés», a-t-elle lancé.

 

Les groupes citoyens sont d'autant plus outrés que cette vente se traduira, selon eux, par la «perte nette» de 14 jardinets, une denrée rare dans le quartier. La Ville suggère de déplacer les utilisateurs vers les jardins communautaires des Habitations Jeanne-Mance, à quelques coins de rue, mais cela ne fera que changer le problème de place, disent-ils.

 

«En général, ça prend trois ans avant qu'une place se libère ici», a précisé Kathleen McMeekin, chargée de projets en environnement aux Habitations Jeanne-Mance.

 

Au cabinet du maire Gérald Tremblay, on affirme vouloir fournir un «accommodement» aux utilisateurs dans un lieu qui reste à déterminer. Les jardins de la rue Berger seront maintenus pour un dernier «été de grâce», a indiqué le porte-parole Darren Becker.

 

CPE ou logements abordables

 

Agnès Connat soutient que son organisation n'a jamais souhaité recevoir le terrain gratuitement de la Ville de Montréal. Mais tant qu'à le vendre, la municipalité aurait pu l'offrir en premier lieu à des groupes communautaires, qui auraient pu trouver des fonds pour y bâtir des logements abordables ou une garderie, dit-elle. «Si on veut un Montréal habité, si on veut une mixité sociale, il faut que la Ville participe à la création de cette mixité», a lancé Mme Connat.

 

L'objectif de la Ville avec cette transaction est d'abord et avant tout financier, révèle un sommaire décisionnel du comité exécutif que La Presse a obtenu. La société qui s'est engagée à acheter le terrain devra y bâtir des résidences d'une valeur totale minimale de 1,2 million, apprend-on, ce qui générera des revenus de taxation annuels estimés à 25 000$.

 

Joint au téléphone, David Trunzo, actionnaire de la société à numéros 9159-9092 (l'acheteuse du terrain), a souligné vouloir contribuer à la revitalisation d'un quartier en pleine transformation, à deux pas de la place des Festivals. «On a l'idée de le changer pour le mieux pour tout le monde», a-t-il fait valoir. M. Trunzo se dit prêt à s'asseoir et discuter avec les représentants des groupes communautaires. «Nous sommes ouverts à presque tout.»

 

Sa société a déjà acheté, il y a environ un an, un terrain en face des jardins communautaires, où elle commencera à construire dans quelques semaines des condos de luxe. Les appartements d'une et deux chambres à coucher se vendront environ 300$ le pied carré.

[mtlurb]

"En face", on parle de Dell'Arte, ou du grand terrain donnant sur Ste-Catherine?

[downtown]

J'imagine qu'on parle de Dell'arte...

À environ 300$ du pieds carrés, le prix me semble attractifs...

 

On parlerait d'environ une dizaine de condos selon les montants de taxation et de valeur totale minimale !

[acpnc]

Pas facile de satisfaire tout le monde et ce dossier montre bien la complexité du développement à Montréal qui est tributaire de l'impôt foncier pour gérer son énorme budget. Ce terrain a depuis longtemps eu des airs de lot abandonné, malpropre et inapproprié pour l'usage qu'on en fait.

 

La rue Ste-Catherine est l'axe principal du coin et commande un développement plus adapté à sa vocation commerciale et résidentielle. Difficile alors de se priver d'un revenu substantiel au profit d'une activité à caractère social qui pourrait être déplacée sur un terrain moins stratégique, sans nuire pour autant aux privilèges de ses bénéficiaires.

 

Tout le secteur est en transformation et a bien besoin de cette nouvelle politique d'habitations qui encourage la densification du centre-ville. Cette partie de la rue Ste-Catherine, qui ne paie pas de mine, gagnera de surcroit en réparant le tissu urbain formé de terrains de stationnement, de terrains vagues et d'édifices négligés qui n'apportent rien de bien positif à l'économie locale.

 

Quant au titre de l'article lui-même, je le trouve un peu tendancieux, puisque le terrain représente davantage une sorte de récupération de la part du voisinage et n'a jamais été officiellement aménagé par la ville pour l'usage communautaire. Comme ce quartier est demeuré longtemps stagnant, il semble maintenant profiter d'une revitalisation fort bienvenue et qui n'est certainement pas étrangère aux retombées découlant du développement du Quartier des Spectacles plus à l'ouest.

[monctezuma]

C'est la phase 2 ou 3 de Dell'Arte qui ira sur ce terrain. Je transfert le fil vers le projet...

[MtlMan]

Ce qui me dérange là-dedans, c'est l'espèce de brume qui entoure tout ça. Acheté par une société à numéro? Ce serait pas la même que celle qui construit le Dell'Arte et qui est le sujet de révélations ce matin dans la Presse? Je crains un autre lien magouilleux avec des petits mafieux de la construction.......

[vincethewipet]

Le dossier dans La Presse est gros ce matin, au sujet du Dell'arte. Voici l'article en ligne:

 

http://www.cyberpresse.ca/actualites/dossiers/crise-dans-la-construction/201105/24/01-4402480-red-light-des-entrepreneurs-proches-du-crime-organise.php?utm_categorieinterne=trafficdrivers&utm_contenuinterne=cyberpresse_B4_manchettes_231_accueil_POS1

 

Red-Light: des entrepreneurs proches du crime organisé

 

 

Francis Vailles et André Noël

La Presse

 

L'un des chantiers situé au coeur du Quartier des spectacles, à Montréal, compte plusieurs entrepreneurs qui ont, ou qui ont eu, des relations avec des membres du crime organisé, selon une enquête de La Presse.

 

Le projet Dell'Arte condominiums est situé rue Charlotte, à quelques mètres de la rue Sainte-Catherine et du boulevard Saint-Laurent, en plein centre-ville. Il vise une clientèle branchée, désireuse de plonger dans l'ambiance festive du secteur. La construction de l'immeuble de sept étages, d'une valeur de 7 millions, a débuté à l'automne dernier. Les 33 condos doivent être livrés l'automne prochain.

 

Les deux concepteurs du projet s'appellent Pasquale Coletta et David Trunzo, coactionnaires du Groupe CTC. Selon nos sources, Coletta fréquente régulièrement Raynald Desjardins, fidèle du chef mafieux déchu Vito Rizzuto. Raynald Desjardins a été condamné pour trafic de cocaïne en 1993 et il a fini de purger sa peine en octobre 2009.

 

Pasquale Coletta est aussi venu en aide, en 2006, à un Colombien accusé d'avoir blanchi des fonds provenant du trafic de stupéfiants, selon des documents en Cour. Le Colombien, résidant de Cali, avait été arrêté à Montréal en 2006 à la demande des Américains. Pour obtenir sa libération sous caution, il avait besoin de plus de 100 000$, mais il disait n'avoir pas d'attache au Canada pour l'aider.

 

Malgré cette absence totale de liens familiaux, le Colombien a fini par trouver les fonds. Pasquale Coletta, entre autres, a accepté d'ajouter une hypothèque de 40 000$ sur sa propre maison pour aider l'homme fiché par Interpol. Le Colombien a par la suite été extradé aux États-Unis, où il a été condamné en 2008 à 50 mois d'emprisonnement pour blanchiment d'argent.

 

Le terrain du projet Dell'Arte, rue Charlotte, a été acheté en octobre 2009 à l'initiative du partenaire de Coletta, David Trunzo. À l'époque, Trunzo n'était pas le seul à avoir un oeil sur ce lot du secteur Red-Light.

 

Le courtier Nicolas Tétrault, président de Royal LePage du Quartier, avait soumis une offre d'achat pour le terrain. Toutefois, selon nos sources, il a été forcé de la retirer après avoir reçu des pressions indues. Nicolas Tétrault est l'ex-conseiller municipal du district Plateau Mont-Royal. Joint au téléphone, il reconnaît qu'il connaît bien le dossier, mais n'a pas voulu le commenter.

 

Marc Saulnier

 

L'un des principaux sous-traitants du projet Dell'Arte est l'entreprise Fondations Marc Saulnier. En se rendant sur place, en avril, La Presse a pu constater que c'est l'imposante grue de cette entreprise qui acheminait les matériaux du projet vers les étages supérieurs.

 

Marc Saulnier est cet homme d'affaires de Lavaltrie qui compte parmi ses amis les Hells Angels Mario Brouillette et David Rouleau. Dans une enquête en 2006, La Presse avait révélé que les deux motards étaient coactionnaires ou partenaires de Saulnier dans deux de ses entreprises, un fait que Saulnier avait reconnu. En 2009, Rouleau et Brouillette ont été arrêtés dans l'opération antimotards SharQc.

 

Mario Brouillette était considéré comme l'un des ténors des Hells depuis la condamnation de Maurice «Mom» Boucher. Il était vu comme le successeur de Boucher dans la distribution de la drogue à Montréal.

 

Marc Saulnier, âgé de 33 ans, a lui aussi été arrêté, mais dans une autre affaire. L'automne dernier, il a été accusé d'avoir assené un violent coup de poing à un spectateur lors d'un gala de boxe au Centre Bell. La victime est un concurrent de la couronne nord de Montréal dans le secteur du béton. Selon des sources policières, Marc Saulnier voulait lui passer un message pour qu'il cesse de le concurrencer sur son territoire. La cause est pendante devant les tribunaux.

 

Tony Volpato

 

Un autre sous-traitant du Dell'Arte est Tilmar International, de Saint-Léonard. Cette firme de revêtements de sol est codétenue par Tony Volpato, bien connu des autorités.

 

Volpato a été proche des chefs mafieux Frank Cotroni, qui est mort, et Vito Rizzuto, qui est emprisonné. Il a été condamné en 1997 pour trafic de cocaïne. Il a fait parler de lui en 2008, ayant été l'ex-ami de coeur de Julie Couillard, alors la conjointe du député conservateur Maxime Bernier.

 

Pasquale Coletta et David Trunzo n'ont pas rappelé La Presse.

 

D'autres textes à ce sujet:

 

Le proprio de HGrégoire parmi les promoteurs:

http://www.cyberpresse.ca/actualites/regional/montreal/201105/25/01-4402499-le-proprio-de-hgregoire-parmi-les-promoteurs.php?utm_categorieinterne=trafficdrivers&utm_contenuinterne=cyberpresse_vous_suggere_4402480_article_POS1

 

Sans licence pendant plusieurs mois:

http://www.cyberpresse.ca/actualites/regional/montreal/201105/25/01-4402507-sans-licence-pendant-plusieurs-mois.php?utm_categorieinterne=trafficdrivers&utm_contenuinterne=cyberpresse_vous_suggere_4402480_article_POS3

 

Une loi qui ne permet pas aux autorités d'agir:

http://www.cyberpresse.ca/actualites/regional/montreal/201105/25/01-4402502-une-loi-qui-ne-permet-pas-aux-autorites-dagir.php?utm_categorieinterne=trafficdrivers&utm_contenuinterne=cyberpresse_vous_suggere_4402480_article_POS2

Modifié 25 mai 2011 par vincethewipet

[yarabundi]

Bien sûr, ce soir Tremblay répondra qu'il n'était pas au courant !!