Condos Dell'Arte, phase 1 - 7 étages (2012)

[IluvMTL]

By Allison Lampert, Montreal Gazette September 14, 2010

 

Condo developer has opened a sales office in the Quartier des Spectacles on Ste. Catherine St. near St. Laurent Blvd.Photograph by: Pierre Obendrauf, The GazetteIn 2008, David Trunzo thought he'd found the perfect site for a new condo development just southeast of Ste. Catherine St. E. and St. Laurent Blvd. - until he saw a junkie shooting up in the lot.

 

"My partner was very discouraged and we decided not to get it," Trunzo recalled this week.

 

Then they heard about government plans to invest about $150 million to convert what was once the heart of Montreal's red-light district into the Quartier des Spectacles - the city's theatre district that mixes existing businesses and offices with new residential developments and public spaces like the Place des Festivals.

 

Trunzo and his partners ended up buying the 7,000 square foot site and are breaking ground Wednesday on their 33-unit Dell'Arte condo development. It's one of a growing number of residential projects in the sector that stretches from City Councillors to St. Hubert Sts. and between Sherbrooke St. and René Lévesque Blvd.

 

Both Dell'Arte and the 100-unit Loft des Arts condo project on St. Laurent Blvd. and Ontario St. have plans for further developments and new projects are expected to be announced in the area.

 

Indeed, developers of projects like Dell'Arte are counting on the flurry of activity - that has turned parts of Ste. Catherine St. into a blocks-long construction site - to makeover certain areas better known for prostitution, cheap electronics and hot dogs.

 

"When you populate the downtown core you create a more vibrant and safer downtown," said Peter Smale, project director for the 293-unit Louis Bohème condo development on Bleury St. and de Maisonneuve Blvd.

 

"It's becoming kind of a New York neighbourhood - mixed between offices, shops, residential and cultural activities."

 

But the redevelopment has come with some growing pains. The 2-22 Ste. Catherine project - a commercial site with space for local arts and cultural groups - to be built across the street from the Dell'Arte sales office, was empty Tuesday, apparently still delayed because of bureaucratic wrangling.

 

And some fear the glitzy condo projects will chase out the former residents and establishments. For example, a future Dell'Arte project is to be built on land Trunzo and partners bought from the city, which has a community garden.

 

But developers say at least some of the concerns over increased residential development in the area are being worked out, or actually never materialized.

 

Trunzo said his partners will hold off developing over the garden until the city of Montreal finds a new location for the green space.

 

And Smale of Louis Bohème, which is now 80 per cent occupied, said concerns that residents would complain of noise from the jazz festival never came to fruition.

 

"We've had zero complaints about the music," Smale said. "People buy here to be in this area. They've got front-row seats from their apartments and they don't have to fight the crowds."

 

Montreal International Jazz Festival president Alain Simard couldn't be reached for comment Tuesday.

 

At least one buyer said he thinks university students and young professionals are willing to put up with the extra noise and some of the less savoury areas in the neighbourhood for the convenient location.

 

"I think you're in the heart of downtown Montreal. You have the F1 Grand Prix, you have NASCAR, you're a 15-minute walk from Old Montreal," said 33-year-old Mathieu Carignan, who bought a condo at the Dell'Arte project to rent out. "It's going to grow a lot,"

 

alampert@thegazette.canwest.com

 

© Copyright © The Montreal Gazette

 

http://www.montrealgazette.com/business/Curtain+rising+residential+development+theatre+district/3525101/story.html

[MTLskyline]

"It's becoming kind of a New York neighbourhood - mixed between offices, shops, residential and cultural activities."

 

LOL.

[steve_36]

Both Dell'Arte and the 100-unit Loft des Arts condo project on St. Laurent Blvd. and Ontario St. have plans for further developments and new projects are expected to be announced in the area.

 

Intéressant. Nous savons tous que le Loft des arts a une seconde phase en attente mais nous n'avons pas vue le rendu révisé pour l'Instant et maintenant nous apprenons que le Dell'Arte aura aussi une second phase.

 

Je crois que c'est parti pour de bon en ce qui a trait au résidentiel dans le Quartier des Spectacles.

[monctezuma]

Merci à flight_from_kamakura

 

 

4. delle'arte site

[monctezuma]

Dell’Arte Condominiums: Vivre l’effervescence du Quartier des spectacles

Un nouveau projet immobilier verra le jour en juillet 2011 dans l’ancien Red Light de la métropole Le Dell’Arte Condominiums comptera 33 unités au design moderne

 

GENEVIÈVE VÉZINA-MONTPLAISIR

MÉTRO

Publié: 15 septembre 2010 18:47

Mis à jour: 15 septembre 2010 18:52

 

 

Le projet Dell’Arte sera doté de 10 stationnements intérieurs, vendus 50 000 $ chacun.

-Collaboration spéciale

 

 

Jaime Bouzaglo signe le design du hall d’entrée du Dell’Arte.

 

 

Dans les cuisines, les comptoirs seront en quartz et les armoires seront laquées (fini zebrano ou ébène).

 

Les importants chantiers de construction dans le Quartier des spectacles donneront dans les années à venir un nouveau visage culturel à Montréal, mais aussi un tout nouveau visage immobilier. Profitant de la revitalisation du secteur situé dans le quadrilatère des rues Sherbrooke, René-Lévesque, City Councillors et Saint-Hubert, David Trunzo et Pasquale Coletta, de CTC Construction, on uni leurs efforts à ceux de Lambda Construction pour concevoir le projet immobilier Dell’Arte Condominiums et ainsi participer à revamper le quartier connu autrefois sous le nom de Red Light.

 

En juillet 2011, une bâtisse au design moderne de sept étages, comportant 33 unités, s’élèvera donc à l’angle des rues Charlotte et Berger. Dell’Arte Condominiums –dont l’inauguration officielle a eu lieu hier –, c’est tout d’abord la vision de David Trunzo, un des promoteurs du projet, qui, en dépit des aspects moins reluisants des rues situées à l’est du boulevard Saint-Laurent, entre les rues Sainte-Catherine et René-Lévesque, a perçu tout le potentiel de ce secteur en pleine transformation.

 

«Quand je suis venu dans le quartier avant que la Ville annonce son grand projet du Quartier des spectacles, j’ai senti son atmosphère et son énergie particulière, affirme David Trunzo. Quand j’ai su ce que la Ville désirait en faire, j’ai voulu créer un projet immobilier qui en serait le reflet.» De son côté, son partenaire Pasquale Coletta est persuadé que le Quartier des spectacles deviendra LE quartier branché de Montréal, au même titre que le Plateau et le Vieux-Montréal le sont aujourd’hui. Selon lui, tous les indicateurs sont au rendez-vous pour montrer que le Quartier des spectacles sera le nouveau secteur pour les investissements immobiliers.

 

«Ça prend des gens avec un peu de vision, concède-t-il. Il faut que les gens s’aperçoivent que tout est en train de changer dans le secteur. Ceux qui vont vouloir s’y installer quand tout va être transformé vont payer le double du prix.» Jusqu’à maintenant, la moitié des unités du Dell’Arte Condominiums, se détaillant entre 180 000 et 350 000$, ont déjà trouvé preneur. Ce sont pour la plupart des jeunes professionnels qui s’installeront dans ces condos de 564 à 915 p2 contenant une ou deux chambres.

 

Pour répondre aux deman*des des futurs propriétaires du Dell’Arte Condominiums, qui suivent l’avant-garde culturelle montréalaise, les promoteurs du projet ont fait appel au designer réputé Jaime Bouzaglo – dont certains meubles ont déjà trouvé le chemin du Musée des beaux-arts de Montréal – pour réaliser le hall d’entrée et la cour arrière de l’immeuble. L’architecte Guy Morin, de Forme Studio, signe quant à lui les plans de l’édifice.

 

David Trunzo et Pasquale Coletta croient tellement en l’avenir du Quartier des spectacles qu’ils ne comptent pas s’arrêter à la construction des 33 unités du Dell’Arte Condominiums. «On est ici pour développer le secteur», assurent-ils sans vouloir dévoiler toutes les cartes de leur jeu.

[monctezuma]

Site web du projet :

http://www.dellartecondos.com/#projet?lang=fr

 

Et selon La Presse d'aujourd'hui, la construction aurait déjà commencée.

[Memphis 22]

Une illustration plus grande

 

Cliquez sur l'image

 

[vanatox]

La construction est bel et bien débutée. Je suis passé devant et il y avait de l'action sur le terrain (notamment une pelle méchanique qui creusait).

[Cataclaw]

Wow. 0-60mph in 3 seconds!

 

Déjà en construction? Super!

[MTLskyline]

Je m'excuse, mais je déteste beaucoup le design... De plus les matériaux ont l'air vraiment cheap.