ville-marie Altoria - 35 étages (2014)

[monctezuma]

L'info du 130 mètres provient de Gilbert qui est bien renseigné, mais n'a pas cité de source officielle. Cependant, il n'a jamais écrit d'information inventée sur le forum.

[Malcolmeyeal]

Il me semble un peut étrange que la ville n'est pas octroyé de dérogation s'il advient que le bâtiment fait plus de 120 mètres. Tout au long du processus avant construction, la ville consulte les plans et constate la hauteur prévue du bâtiment. Il serait absurde de croire que la ville n'est pas au courant de la hauteur finale de la tour, puisqu'elle doit connaître ces informations pour octroyer le permis de construction. Deux hypothèses reste. 1. le bâtiment ne dépassera pas 120 mètres donc pas de dérogation. 2. Le bâtiment fera plus de 120 mètres et bénéficie d'une dérogation.

[franktko]

Est-ce que quelqu'on sait ou connait le site où l'on pourrait consulter toutes demandes et résolutions sur lesquelles la ville a voté en assemblée? Est-ce que cette information est publiquement disponible sur internet?

 

Ville de Montréal:

http://ville.montreal.qc.ca/portal/page?_pageid=5798,43301618&_dad=portal&_schema=PORTAL

 

Arrondissement Ville-Marie:

http://ville.montreal.qc.ca/portal/page?_pageid=5798,43301618&_dad=portal&_schema=PORTAL

 

Malheureusement, aucun outil pour faire des recherches à même ces avis...

[MALED1ZIONE]

Le volet résidentiel est un peu rétréci par rapport aux 10 premiers étages de l’édifice. Alors, le 11e étage semble un peu raccourci. Donc, il faut reproduire le 12e étage à 21 reprises pour prévoir l’aspect final de la structure. Dans le rendu précédent, 21 étages furent compactés parmi 50 mètres en hauteur. La limite de la hauteur est présumée à partir de l’édifice voisin et pourrait être inexacte.

 

Il me semble un peu étrange que la ville n'est pas octroyé de dérogation s'il advient que le bâtiment fait plus de 120 mètres. Tout au long du processus avant construction, la ville consulte les plans et constate la hauteur prévue du bâtiment. Il serait absurde de croire que la ville n'est pas au courant de la hauteur finale de la tour, puisqu'elle doit connaître ces informations pour octroyer le permis de construction. Deux hypothèses restent. 1. le bâtiment ne dépassera pas 120 mètres donc pas de dérogation. 2. Le bâtiment fera plus de 120 mètres et bénéficie d'une dérogation.

 

Selon le développeur, aucune dérogation n’était jamais accordée. On est arrivé à 130 mètres en ajoutant 10 mètres à la hauteur initiale du projet.

[MartinMtl]

Je suis confus.

[franktko]

On peut jouer à la game des graphiques longtemps et spéculer sur la hauteur que le bâtiment va avoir, on n'est pas plus avancé.

 

De toute façon, ce n'est pas plus compliqué que ce que Malcolmeyeal disait:

 

Deux hypothèses reste. 1. le bâtiment ne dépassera pas 120 mètres donc pas de dérogation. 2. Le bâtiment fera plus de 120 mètres et bénéficie d'une dérogation.

 

Ou 3, ils vont aller chercher la dérogation avant la fin. On a vu ça avec le Courtyard; ils ont demandé une dérogation pour le petit immeuble sur Bleury (entrée?) alors que la construction de ce dernier était terminée...

[Urb]

La dérogation peut être donné à la fin, car la hauteur finale est toujours une estimation, il peut avoir un imprévu qui aurait pour conséquence que le bâtiment ne soit pas à la hauteur prévu.

 

Si la ville donnerait une dérogation pour 130 mètres maintenant et à cause d'un imprévu le bâtiment mesure à la fin de la construction 132 mètres...la tour sera dans l'illégalité. Alors vaut mieux attendre que la fin de la construction pour autorisé une dérogation.

[MtlMan]

J'ai du mal à croire qu'ils mettent des penthouses en vente en n'ayant aucune confirmation signée qu'ils peuvent le construire. What the hell happens if the derogation isn't given and the top penthouse sold?? They tell de buyer: sorry dude, no can do. Take your money and look elsewhere....

 

It blows my mind. I have a hard time believing that!

[Malcolmeyeal]

J'ai du mal à croire qu'ils mettent des penthouses en vente en n'ayant aucune confirmation signée qu'ils peuvent le construire. What the hell happens if the derogation isn't given and the top penthouse sold?? They tell de buyer: sorry dude, no can do. Take your money and look elsewhere....

 

It blows my mind. I have a hard time believing that!

 

Ils savent assurément d'avance s'ils vont devoir demander une dérogation mais comme Urb le dit, ils vont surement attendre à la fin du projet. Cela n'empêche pas la ville ni les concepteurs d'en tenir compte. Pour faire un parallèle avec un projet sur lequel je travail actuellement, nous savons d'avance qu'il nous faudra débourser 45 000$ pour déroger aux exigences concernant le stationnement dédié à nos futur résidents. La ville est au courant aussi et accepte nos plans malgré qu'ils ne respectent pas le règlement d'urbanisme en vigueur et même si nous n'avons pas encore déboursé la somme pour obtenir la dérogation. Bref, j'imagine qu'il faudra attendre pour connaître la hauteur finale de l'Altoria. Un suspense de plus ...

[Joelb]

Vue depuis l'InterContinental :