Ritz Carlton (rénovations et agrandissement) - 12 étages - 100M$ (2013)

[Hercule]

Bien hâte de voir ce projet!

[mtlurb]

Canadian cities will soon be home to world-famous Ritz hotels

 

 

CanWest News Service

 

Published: Saturday, August 25, 2007

 

The world-renowned Ritz-Carlton hotel brand will touch down in Vancouver by 2011.

 

A 127-room Ritz-Carlton hotel will occupy the first 20 floors of a new 58-storey, Arthur Erickson-designed twisting tower to be built in downtown Vancouver.

 

"We've been talking to the developer about Vancouver for over four years," Ritz-Carlton Hotel Company senior vice-president Michael Beckley said in an interview. "Toronto and Vancouver have been in our sights for quite a long time, so we're very happy to have such a great location."

 

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U.S.-based Ritz-Carlton operates 63 hotels in 21 countries, but none in Canada. A Ritz-Carlton hotel in Montreal is not officially part of the chain, but it's expected to join the group after its new owners complete a renovation.

 

A new Ritz-Carlton hotel in Toronto is expected to open in 2009.

The $500-million-plus Holborn Group project in Vancouver will also contain 123 luxury condos on the top 38 floors -- at prices ranging from $1.4 million to $13 million.

 

Beckley said there are just a few cities in Canada where a high-end Ritz-Carlton hotel will thrive, and Vancouver is clearly one of them.

 

He added that the new hotel will target high-end global business and leisure travelers, and notes the chain has a large database of clients who like to stay at Ritz-Carlton hotels all over the world.

[MartinMtl]

Wow! Grosse nouvelle! On l'attendait depuis un petit bout de temps!

[booboohome2003]

303, rue Notre-Dame Est, Bureau 1.150

Montréal (Québec) H2Y 3Y8

Téléphone : (514) 872-4055 Fax : (514) 872-2235

Avis émis le : 12-06-2007

Numéro du dossier : A07-VM-02

Conformément à :

_ la réglementation du Conseil du patrimoine de Montréal (règlements 02-136 et 02-136-1),

_ la Loi sur les biens culturels (chapitre IV),

_ l’article 89,5 de la Charte de la Ville de Montréal.

Le Conseil du patrimoine de Montréal émet un avis.

DEMANDEUR D’AVIS LIEU VISÉ

Nom : Conseil du patrimoine de Montréal Bâtiment ou site visé : Hôtel Ritz-Carlton

Personne contact : Adresse : 1228-1290, rue Sherbrooke Ouest

Adresse : 303, rue Notre-Dame E, 1er étage

Bureau 1.150

Arrondissement : Ville-Marie

Arrondissement : Lot (s) : 1 338 823

Code postal : H2Y 3Y8 Statut juridique :

Téléphone : 514-872-4055

- Provincial :

Compris dans l’aire de protection de l’édifice du

Mount Royal Club (MH C 15-01-1975; AP 12-06-

1975)

Télécopieur : 514-872-2235 - Municipal :

Courriel : cpm@ville.montreal.qc.ca - Fédéral :

Autre reconnaissance : Secteur de valeur patrimoniale exceptionnelle

rue Sherbrooke Ouest entre Atwater et Peel

NATURE DES TRAVAUX

Transformation, agrandissement latéral et ajout de deux niveaux en mezzanine sur toute la longueur de l’édifice.

AUTRES INSTANCES

Le comité consultatif d’urbanisme devra émettre une recommandation au conseil d’arrondissement de Ville-Marie.

Le ministère de la Culture et des Communications et de la Condition féminine devra émettre une autorisation.

HISTORIQUE

L’Hôtel Ritz-Carlton est construit en 1911-1912 selon les plans des architectes américains Warren & Witmore.

Inspiré du London’s Carlton Hotel (deux des directeurs se joignent au comité de Montréal) ils s’adjoignent aussi, le nom

de l’hôtelier suisse César Ritz. Ainsi jumelé, le Ritz-Carlton Hotel de Montréal s’assure une renommée et un prestige

quasi instantané.

L’hôtel est agrandi en 1956 (Ken London architectes et P. M. D’Allemagne ingénieur-conseil). Il s’agit d’un

agrandissement vers l’ouest, le long de la rue Sherbrooke; le basilaire sur deux niveaux est prolongé jusqu’à la limite de

la rue de la Montagne. La barre de 10 étages est élargie vers le sud et prolongée vers l’ouest de quatre travées,

s’arrêtant à deux travées avant la fin du basilaire. Le même langage architectural et les matériaux sont repris pour cet

agrandissement. Enfin en 1963, un garage est construit à l’arrière (près de la rue de la Montagne).

Le Ritz-Carlton est un témoin historique de l’importance de Montréal, de la puissance économique de l’élite

montréalaise au tournant du XXe siècle et de l’évolution des établissements hôteliers.

A07-VM-02

303, rue Notre-Dame Est, 1er étage, Bureau 1.150

Montréal (Québec)

H2Y 3Y8

: 514 872-4055 Fax : 514 872-2235

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DESCRIPTION DU PROJET

Le projet est soumis à la procédure des plans d’implantation et d’intégration architecturale (PIIA) car il comporte un

volume en surhauteur et il est situé dans le secteur significatif de la rue Sherbrooke.

Il s’agit de rénover l’ensemble de l’édifice afin de réduire le nombre de chambres d’hôtel (de 229 à 130 chambres)

ainsi que d’aménager 16 unités de condos-hôtel et d’y inclure 40 à 50 unités résidentielles dans la partie ouest du

bâtiment et dans l’agrandissement sur 12 étages du côté de la rue de la Montagne.

Une étude patrimoniale de l’édifice a été réalisée par Christine Boucher et Jean-Claude Marsan, au mois de novembre

2006.

Le projet d’agrandissement est présenté dans un cahier intitulé Hôtel Ritz-Carlton, Montréal Transformation en hôtel et

condominiums, préparé pour Les Investissements Mirelis Ltés, par Provencher + Roy Associés, architectes et

Moureaux + Hauspy Associés, designers, non daté (certains dessins sont datés du mois de février 2007).

ANALYSE DU PROJET

Le Conseil est heureux de constater, dans ce projet de transformation et d’agrandissement, une conservation de

plusieurs espaces intérieurs, notamment les espaces d’accueil, de certains espaces communs (salles de réception,

restaurants) ainsi que du jardin.

« L’édifice se démarque par une pierre de l’Indiana, une dominance marquée des pleins par rapport aux vides et,

paradoxalement, une grande finesse dans les détails architecturaux. L’agrandissement d’un tel édifice devrait

nécessairement manifester un niveau de qualité architecturale à la hauteur du concept initial. » Extrait de l’analyse de la

direction de l’aménagement urbain et du service aux entreprises, arrondissement Ville-Marie.

Pour la partie existante, outre les changements en plan, aucune information n’est fournie sur les méthodes

d’intervention pour la restauration et des réaménagements nécessaires (dans quel esprit d’interventions seront-ils

faits?).

Comme c’est le cas ici, la lisibilité d’une intervention contemporaine à un bâtiment ancien est souvent privilégiée afin

de maintenir le caractère historique du bâtiment. Dans cet esprit, les interventions doivent donc être compatibles avec

la masse, l’échelle et les caractéristiques générales du bâtiment ancien afin de protéger tant l’intégrité du bâtiment

que de son environnement. L’étude patrimoniale démontre la valeur socio-économique du bâtiment ainsi que sa valeur

architecturale. Le geste d’agrandissement doit d’autant plus tenir compte des éléments en place et en quelque sorte

contextualiser l’intervention. En ce sens le Conseil s’interroge sur la rupture de langage, de matériaux, de rythme et de

mode de construction de l’intervention proposée.

Compte tenu de la complexité de l’insertion d’une nouvelle architecture dans un ensemble d’une telle qualité, il serait

nécessaire que la firme d’architectes soit explicite par rapport à ses intentions et en regard de son intervention tant sur

le plan de la conception architecturale que sur le plan des matériaux utilisés et leur relation avec l’existant. Le projet

déposé n’est accompagné d’aucun texte qui décrirait les intentions poursuivies par les architectes. L’absence

d’explication du parti architectural rend très difficile sa justification. Cette architecture nouvelle doit composer à la fois

avec les valeurs historiques et architecturales reconnues de l’édifice présent et les contraintes d’un programme

d’utilisation. Elle doit aussi composer avec l’histoire de la rue Sherbrooke, reconnue comme un secteur de valeur

patrimoniale exceptionnel.

Y avait-il une intention de la part des concepteurs ou des propriétaires lors de l’agrandissement de 1956 qui doive être

respectée dans l’agrandissement aujourd’hui proposé ?

A07-VM-02

303, rue Notre-Dame Est, 1er étage, Bureau 1.150

Montréal (Québec)

H2Y 3Y8

: 514 872-4055 Fax : 514 872-2235

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Avis du Conseil du patrimoine de Montréal

Le Conseil du patrimoine de Montréal émet un avis favorable avec commentaires sur les travaux proposés :

Que soient produites et jointes aux plans :

• Une liste des travaux planifiés sur l’édifice existant devrait être produite indiquant aussi le traitement prévu pour

les espaces intérieurs conservés,

• Une liste plus complète des matériaux proposés pour la nouvelle construction (aluminium pré peint- quelle

couleur?, zinc, céramique fritée?)

La présidente

Le 12 juin 2007

[mtlurb]

merci pour les détails!

 

alors c'est une demande d'apporbation?

[monctezuma]

Pour ceux qui y vont demain, prenez des photos svp !!! Pour ceux qui ne peuvent se déplacer...

[monctezuma]

Et simplement à titre d'idée...et de jalousie: le Ritz de Vancouver:

 

[mtlurb]

je suis presque sur que notre Ritz aura autant de chambre!

[Titoine]

en tout cas tres jolie tour... mais je prefere quand meme notre bon vieux ritz:D

[ouaouaron]

wow! celui de montréal 1/5 de celui de vancouver lol... mais bon, au moins ça construit...