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Le projet rencontre une embûche

 

À la grande surprise du promoteur du projet de résidence pour retraités dans le secteur Millen, le Groupe Maurice, une demande d’approbation référendaire a été déposée à la date limite.

Même si aucune plainte sérieuse, ni aucun signe de mouvement contestataire n’avait été signalé au cours des dernières semaines auprès de l’entrepreneur ou de la municipalité, un nombre suffisant de signatures a été amassé. Ainsi, le projet devra être discuté dans le cadre d’un référendum avant d’être approuvé ou rejeté.

 

La demande déposée provient de la zone éligible au processus référendaire la plus éloignée du projet. «Ce sont principalement des résidents de la rue Chambord qui ont signé leur nom, mais ces personnes ne voient pas notre projet de leur domicile et les répercussions de notre complexe sur leur demeure et leur quotidien sont inexistantes, si ce n’est que l’arrivée des Jardins Millen va revigorer le quartier et augmenter la valeur des propriétés du secteur environnant», mentionne Julie Crevier, conseillère en marketing au Groupe Maurice.

 

Elle ajoute que l’entreprise reçoit chaque jour des appels, ainsi que des courriels pour des demandes d’informations et que près de 90% d’entre eux affirment attendre une telle construction depuis des années. À l’heure actuelle, plus de 150 personnes sont inscrites sur la liste d’attente afin d’obtenir un logement.

 

Depuis la séance de consultation publique du 18 février, diverses modifications ont été effectuées afin de répondre aux demandes des citoyens. Le bâtiment le plus volumineux aurait toujours huit étages, mais des retraits ajoutés dans la structure de l’édifice, l’ajout de verdure et un changement de type et de couleurs de matériaux extérieurs permettraient d’alléger la structure de l’édifice et d’atténuer son effet de masse. De plus, la hauteur du rez-de-chaussée de l’édifice serait réduite de six pieds, ce qui équivaut à environ un étage.

 

Mme Crevier affirme que le Groupe Maurice demeure positif par rapport au projet. «Il est selon nous inconcevable que ce terrain ne soit pas utilisé depuis plus de deux ans, ce qui représente une perte de revenus immenses pour la municipalité de même qu’un piètre décor pour les gens du secteur. Trop de gens, autant du monde des affaires que des citoyens d’Ahuntsic, veulent et attendent impatiemment ce projet. Il serait vraiment dommage et regrettable pour tous ces gens que ça ne voit pas le jour», conclut-elle.

 

Source: http://www.courrierahuntsic.com/article-443806-Le-projet-rencontre-une-embuche.html

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Membres prolifiques

La rue Chambord?!?

 

Cette rue est extrêmement loin du projet, même en faisant preuve d'imagination, je ne vois absolument pas en quoi ce projet pour pourrait affecter ce secteur, ne serait-ce qu'un peu! Belle bande de chialeux. À mon avis, il doit y avoir un propriétaire d'épicerie sur Fleury qui habite là et a fait circuler cette pétition ridicule.

 

En tout cas, je ne sais pas trop comment se passe un référendum, mais je sais que les gens de mon secteur (ceux vraiment concernés) vont se mobiliser pour faire passer ce projet essentiel.

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Difficile de croire que des gens soient en faveur d'avoir un trou béant énorme dans leur quartier, un gros cratère de boue et de déchets qui ressemble assez fortement à un dépotoir en devenir.

 

Qui peut être assez fou pour souhaiter la désolation dans son quartier !?

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Non seulement suis-je en faveur de ce projet, mais j'appuierais une révision exhaustive des règlements de zonage portant sur l'ensemble du territoire de la Ville de Montréal, ayant pour effet d'accroître la hauteur et la densité permises aux abords (300-500 mètres) de toutes les stations de métro, sous réserve de certaines dispositions ayant trait à la préservation du patrimoine.

 

De cette façon, il ne serait plus nécessaire d'invoquer à chaque fois le règlement concernant les projets particuliers (sous-entendus: les projets dérogeant au zonage dans les cas décrits ci-dessus).

 

Idéalement, l'approche que je propose aurait due être promulguée et mise en oeuvre dès l'ouverture des premières lignes de métro dans les années 1960. Cela aurait favorisé l'émergence d'un "chapelet" de noeuds à haute densité tout le long de ces lignes, avec tous les avantages que cela comporte tant pour l'armature de la ville en général que pour l'accroissement très significatif des superficies propices à la haute densité.

 

Et si on avait trouvé qu'une telle évolution aurait été nuisible à la trame architecturale de la rue Saint-Denis en particulier, on aurait pu décider à l'avance, pour cette raison, d'emprunt le corridor du boulevard Saint-Laurent (plutôt que Saint-Denis) pour la ligne orange du métro.

 

A défaut de prendre la voie de la refonte globale du zonage, on sera toujours à la merci des aléas inhérents à la dérogation (les projets "particuliers")

 

Hors, si l'on veut favoriser l'habitat à haute densité, ça devrait être prioritairement à proximité des stations de métro, et pas juste "bêtement" parce que c'est "situé sur l'Ile" (Senneville!, Pointe-aux-Trembles!)

 

(Juste en passant: personnellement, j'ai très bien connu les abords de Gouin/Millen--terminus d'autobus; et je me souviens même des bâtiments commerciaux qui "ornaient" jadis les approches du pont Viau du côté de Montréal, car, ô que non!, ce n'étaient pas les espaces verts que l'on connait aujourd'hui)

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  • 3 semaines plus tard...

Le registre se tiendra le 19 avril pour ce projet (dans 3 jours donc). Si je comprends bien le processus, les élus doivent ensuite juger en fonction du nombre de signatures dans le registre (il faut signer le registre si on est contre) s'il doit y avoir ou non un référendum.

 

Aussi, le groupe Maurice a annoncé un don de 500 000$ pour des logements sociaux dans le quartier.

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http://jardinsmillen.com/2010/04/20/le-projet-de-residence-pour-retraites-les-jardins-millen-ira-de-lavant/

 

 

À 19 heures hier, le résultat du registre a été annoncé par l’arrondissement : il n’y a pas eu suffisamment de signatures pour forcer la tenue d’un référendum. C’est donc dire que notre projet de résidence pour retraités pourra être construit.

Nous tenions à faire connaître ce résultat à ceux et celles qui ont suivi ce blogue et qui ont démontré un intérêt sincère pour notre projet.

 

Le Groupe Maurice souhaite remercier tous ceux et celles qui appuient ce projet et qui ont pris la peine de nous téléphoner ou de nous écrire. Nous remercions aussi les personnes qui ont accepté de discuter avec nous et de nous faire valoir leur opinion. Ces discussions franches et ouvertes nous ont permis d’apporter des améliorations à notre projet, mais aussi de mieux comprendre l’âme de ce quartier ainsi que les valeurs des personnes qui l’habitent. De plus, merci à l’équipe du service d’urbanisme, permis et inspections de l’arrondissement Ahuntsic-Cartierville pour leur soutien et leurs nombreux conseils. Enfin, un merci sincère aux élus de l’arrondissement, plus particulièrement à la conseillère Émilie Thuillier, qui a été une intermédiaire efficace entre les résidants du quartier et notre groupe. Mme Thuillier a été au nombre des membres de l’arrondissement qui nous a transmis la vision d’un développement urbain harmonieux et durable pour Ahuntsic.

 

Maintenant, dans les mois qui viennent, nous allons finaliser notre projet avec les gens de l’arrondissement avant d’en entreprendre la construction. Quelques étapes restent encore à franchir avant que nous puissions effectuer la première pelletée de terre, mais notre objectif est que les activités du chantier de construction débutent d’ici l’automne prochain. Nous allons continuer de vous tenir informés et à maintenir le dialogue avec les résidants.

 

Une bonne chose de faite. Les gens ont eu la chance de s'exprimer, l'opposition était faible, il n'y aura pas de référendum, et un début de construction prévu pour cet automne.

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  • 4 semaines plus tard...
  • 2 mois plus tard...

Quelques petites nouvelles:

 

Le promoteur a augmenté le nombre de condos dans le projet (40 à 100 unités).

Le bureau de vente sera sûrement ouvert en septembre.

 

Un nouveau rendu:

 

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On voit une différence au niveau de la construction sur le boulevard Gouin (à droite sur l'image).

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:goodvibes: Une très nette amélioration pour le secteur et une bonne densification dans un projet que je trouve assez esthétique surtout avec les nouveaux rendus. C'est la direction à prendre et il faut favoriser ce genre de projets qui contribue au développement harmonieux de la ville.

 

Bravo:applause:

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