Parc St-Victor - 4, 4, 4 étages

[acpnc]

Une formule parmi tant d'autres qui diversifie l'image du quartier, de la couleur, une bonne densité et des terrasses qui ajoutent des espaces privés aux espaces publics assez généreux. Une formule qui s'adresse aux familles et qui devrait être encouragée afin de contribuer à contrer l'étalement urbain.

[monctezuma]

Le 01 février 2010

Tétreaultville: de plus grands condos pour des familles

 

 

*

 

Danielle Bonneau

 

La Presse

 

Un complexe résidentiel de 102 logements, conçu en partie pour des familles, sera construit dans l'est de Montréal, à proximité de la station de métro Honoré-Beaugrand et du pont-tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine, dans Tétreaultville. Trente-huit des appartements en copropriété, aménagés sur un ou deux étages, comprendront trois chambres, jouiront d'un jardin privé ou d'un vaste balcon et comporteront de grands espaces de rangement. En prime, ces logements spacieux, d'une superficie variant entre 1100 et 1500 pieds carrés, sont vendus à des prix abordables, variant entre 218 500$ et 285 000$.

 

Le complexe Parc Saint-Victor est le deuxième à bénéficier du programme Habitations urbaines pour familles, de la Ville de Montréal. Lancé à l'automne 2008, à l'intention des promoteurs et de leurs architectes, celui-ci veut encourager la construction d'habitations conçues sur mesure pour les familles qui aiment demeurer en milieu urbain, à proximité des services, sans devoir utiliser systématiquement une voiture. Les Habitats des Équinoxes et Les Habitats des Migrations, qui répondent aussi aux exigences du programme, sont en construction dans Bois-Franc, à Saint-Laurent.

 

 

 

Parc Saint-Victor, qui se dressera à l'intersection de la rue Hochelaga et de l'avenue Fletcher, comprendra trois immeubles de quatre étages, dotés de stationnements intérieurs et reliés par un corridor souterrain. Il s'élèvera en partie à la place de l'ancienne école Peter-Hall, qui sera prochainement démolie.

 

«Le site est idéal pour les familles, estime Denis Quirion, directeur du Service de la mise en valeur du territoire et du patrimoine à la Ville de Montréal. Le complexe sera adjacent à une école primaire et un immense parc, tout près de la Promenade Bellerive, d'une piste cyclable et de nombreux commerces.»

 

Le complexe, réalisé par Développement Parc Saint-Victor, sous la gestion de Développement Courbec, comprend divers volets. Il comptera 67 appartements en copropriété, dont 38 répondent aux critères du programme Habitations urbaines pour familles. À ce titre, le promoteur obtient une aide financière de 15 000$ pour chacun des 38 appartements, qui totalise 570 000$.

 

«La subvention nous permet d'utiliser de meilleurs matériaux et d'offrir une qualité de construction supérieure, à un coût moindre, souligne Denis Malo, directeur des services techniques chez Courbec. Elle nous force aussi à offrir des condos avec trois chambres.»

 

Le complexe intégrera aussi une coopérative d'habitation de 35 appartements, comptant plusieurs logements spacieux.

 

Le premier immeuble qui sera construit, baptisé Le Jardin, comptera 28 appartements en copropriété de superficies et de typologies diverses. Quinze d'entre eux, destinés à des familles, seront subventionnés. Les premiers copropriétaires devraient emménager l'été prochain.

 

Les trois immeubles, qui seront certifiés Novoclimat, seront fabriqués en usine par les Industries Bonneville. Lorsque les fondations seront terminées, les modules de la première phase seront promptement assemblés sur place. «La structure du bâtiment de quatre étages sera érigée en moins d'une semaine», assure Éric Bonneville, coprésident de l'entreprise familiale. «La finition intérieure sera faite en grande partie et le bâtiment sera étanche. Ce sera très sécuritaire pour les enfants de l'école voisine.»

 

Les parois extérieures seront par la suite recouvertes de brique, donnant à l'édifice une allure classique. La finition des planchers et des murs (joints et peinture) sera faite sur place.

 

Le programme Habitations urbaines pour familles est financé conjointement par la Société d'habitation du Québec et par la Ville de Montréal, dans le cadre du programme Rénovation Québec.

 

Info: http://www.parcstvictor.com

[monctezuma]

 

Phase "L'harmonie" vendue à 80%, occupation 2010

Phase "Le jardin" vendue à 35%, occupation 2010

Phase L'urbain", occupation printemps 2011

[vincethewipet]

Cyberpresse parle du projet aujourd'hui.

 

Des copropriétés spacieuses pour des familles

 

Danielle Bonneau

 

PROJET: Parc St-Victor

 

Promoteur: Développement Parc St-Victor, sous la gestion de Développement Courbec

 

Constructeur: Industries Bonneville

 

Architecte: Geiger + Huot Architectes

 

 

 

En tout: 102 logements répartis dans trois immeubles, qui seront certifiés Novoclimat.

 

Phase I (Le Jardin): 28 appartements en copropriété de superficies et typologies variées. Quinze d'entre eux, aménagés sur un ou deux paliers, répondent aux critères du programme Habitations urbaines pour familles, de la Ville de Montréal.

 

Superficie habitable: de 632 à 1285 pieds carrés

 

Logements de trois chambres pour les familles: de 1134 à 1285 pieds carrés

 

Prix: de 156 823$ à 285 005$ (taxes incluses)

 

Logements de trois chambres pour les familles: de 234 937$ à 285 005$ (taxes incluses)

 

Toutes ces unités sont admissibles au nouveau programme d'accession à la propriété destiné aux familles de la Ville de Montréal.

 

Stationnement intérieur: 15 000$ (taxes en sus)

 

Construction: Une fois les fondations terminées, les modules, fabriqués en usine, seront promptement assemblés à compter de la fin du mois de juin. Les copropriétaires devraient commencer à emménager en novembre.

 

Quartier: Tétreaultville, dans Mercier

 

Description: Le complexe sera construit à l'emplacement de l'ancienne école Peter-Hall, qui sera démolie. Il comprendra 67 appartements en copropriété, dont 38, destinés à des familles, seront subventionnés dans le cadre du programme Habitations urbaines pour familles. Le promoteur obtient alors une aide financière de 15 000$ pour chacun d'eux. Le complexe intégrera aussi une coopérative d'habitation de 35 logements. Les trois immeubles de quatre étages seront entourés de verdure. Une cour intérieure sera aménagée.

 

À côté: le parc Saint-Victor et l'école primaire Armand-Lavergne. À quelques rues se trouve le parc de la promenade Bellerive avec son service de navette fluviale reliant Montréal à l'île Charron. Le complexe se trouve à l'est de la station de métro Honoré-Beaugrand et du pont-tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine.

 

Clientèle cible: des familles, mais aussi des jeunes couples et des célibataires qui désirent accéder à la propriété.

 

On aime: la lumière qui entre à travers les grandes fenêtres, ainsi que les vastes (et nombreux) espaces de rangement. Pour se qualifier au programme de la Ville de Montréal, le promoteur devait d'ailleurs accorder une attention particulière au rangement. C'est réussi.

 

On aime moins: l'absence de penderie dans les chambres surprend, même si des placards modulaires sont fournis. La raison? Le promoteur s'est inspiré des travaux d'Avi Friedman, professeur à la faculté d'architecture de l'Université McGill, qui a créé la maison évolutive (une maison abordable conçue pour évoluer au gré des besoins changeants de ses occupants). L'absence de penderies permet une plus grande flexibilité pour modifier la vocation des pièces, à long terme. À court terme, l'acheteur doit considérer ses besoins pour placer les placards modulaires aux bons endroits.

 

Adresse et site internet: 9445, rue Hochelaga http://www.parcstvictor.com

 

 

http://montoit.cyberpresse.ca/habitation/visites-libres/201004/12/01-4269595-des-coproprietes-spacieuses-pour-des-familles.php

[monctezuma]

La phase ''L'Urbain'' est vendue à 65% pour occupation au printemps. La construction doit être pas mal terminée. Quelqu'un est proche de ce projet ?

[Étienne MC]

Ce fil est un doublon d'un autre fil plus complet du même projet. Il faudrait les fusionner.

 

 

Envoyé de mon iPad avec Tapatalk

[steve_36]

Projet qui ne paie pas de mine.

 

Projet terminé et à fusionner avec celui-ci: