côte-des-neiges-notre-dame-de-grâce Condos Vue (phases 3 à 6) - 10 à 12 étages

[MTLskyline]

Snowdon condo project digs up foes

 

'It's like building a casino in Park Ex'

 

By JAMIE MCCALLUM, The Gazette June 30, 2010

 

 

It was a study in contrasts: plans for a condominium project beside a string of thrift shops.

 

Tuesday, a groundbreaking ceremony was held near the Namur metro station in Snowdon to kick off construction of a large condo project with a retail/commercial component. Spread over 200,000 square feet, construction will comprise six phases.

 

Government officials and representatives of the developer, Condos Vue, were on hand as shovels were ceremoniously plunged into the ground. The first phase of 97 condo units will be ready to inhabit in the summer of 2011. The completed project will feature 700 condo apartments, a 20,000-square-foot green space and an indoor-outdoor pool.

 

The project is located at the corner of Mountain Sights Ave. and Jean Talon St., mere steps from the Namur station. Almost three-quarters of Phase One condos are sold.

 

Ron Lavy, one of the developers, characterized the area as underutilized and overlooked. The units will be affordable, he added.

 

But not everyone is convinced. The plan prompted one store employee close to the site to quip it would be akin to "building a casino in Parc Ex."

 

"It's not a very wealthy area," she said, speaking on condition her name not be printed. "There are a lot of poor people here."

 

She went on to say the condo project was not a good fit and that introducing more low-income housing would have been more beneficial for the area.

 

Mario Stan, who has lived in the neighbourhood for three years, says there other ways besides condos to brighten up the area. "There are not many trees and not many parks," he said.

 

And while he did agree it is a poor area, he acknowledged these condo prices are more affordable than other similar projects around the city.

 

Depending on whether you want a loft, a one-bedroom or a two-bedroom, condos range in price from $157,000 to $222,000.

 

Present at the groundbreaking was Marvin Rotrand, city councillor for Snowdon ward, who said the condos should attract young families who want to stay in Montreal but don't want to live in the suburbs. He also addressed the lack of wealth in the area.

 

"This is not gentrifying," Rotrand said. "You have to find a mix that provides different categories of housing that meet different needs."

 

It is one of many initiatives taken by the city to bring some life to the neighbourhood. The area being targeted is bordered by Highway 15, and Jean Talon and de la Savane Sts. The value of the new construction and renovation of existing housing adds up to about $800 million in real-estate value, Rotrand said.

 

According to the government's plan, the city also intends to close Victoria St. to reduce noise levels, install bicycle paths and pedestrian lanes, improve public transportation, introduce more parks and green spaces, and provide 3,200 housing units, with many of them classified as public housing.

 

Also present was Cote des Neiges-Notre Dame de Grace borough mayor Michael Applebaum, who said the condos are all part of a "redevelopment and reusage of the area."

 

The area is convenient for getting around, as it is located near two metro stations (Namur and Plamondon) and two highways (the 15 and the 40). Attractions include an indoor go-kart centre as well as Dollar Cinema, Montreal's cheap spot for moviegoers.

 

jmennie@thegazette.canwest.com

© Copyright © The Montreal Gazette

http://www.montrealgazette.com/business/Snowdon+condo+project+digs+foes/3218619/story.html

 

How is putting up a condo building in Snowdon anything like putting a Casino in Park Ex??? That comment deserves the title of most ignorant quote of the year.

[monctezuma]

Effectivement, surtout que si ce poor-people-ophile serait le moindrement brillant, voyant tout ces nouveaux résidents de classe moyenne à riche venir dans son quartier, il chercherait rapidement à s'ouvrir un petit kiosque de fruits et légumes frais ou encore une petite boutique de fleurs ou encore un dépanneur ou un nettoyeur, whatever.

 

Certains pauvres préfèrent vivre dans la merde et y rester au lieu de saisir les opportunités de s'en sortir.

[ToxiK]

Certains pauvres préfèrent vivre dans la merde et y rester au lieu de saisir les opportunités de s'en sortir.

 

Et ce genre d'attitude est encouragée par l'industrie de la pauvreté dont le but est de rendre les pauvres plus comfortables dans leur pauvreté et de ne surtout pas leur donner les moyens de s'enrichir.

[monctezuma]

L'industrie de la pauvreté ? Je croyais que les coop, ONBL et autres organismes du genre, Moisson Montréal, Centraide, Oxfam avaient pour mission oui, de venir en aide aux gens moins fortunés mais de les aider à ce qu'ils s'en sortent aussi.

 

Dit moi pas que le monde est corrompu au point où même ces organismes font des efforts pour avoir un bassin de gens pauvres le plus large possible pour pouvoir justifier leur raison sociale !?

[ToxiK]

L'industrie de la pauvreté ? Je croyais que les coop, ONBL et autres organismes du genre, Moisson Montréal, Centraide, Oxfam avaient pour mission oui, de venir en aide aux gens moins fortunés mais de les aider à ce qu'ils s'en sortent aussi.

 

Dit moi pas que le monde est corrompu au point où même ces organismes font des efforts pour avoir un bassin de gens pauvres le plus large possible pour pouvoir justifier leur raison sociale !?

 

Aucun doute qu'il y a des efforts de faits et que la plupart des gens impliqués dans ces organisations sont de bonne foi. Sauf qu'il y a souvent plus d'idéologie que de pragmatisme dans les discours et dans les actions.

 

Quand j'entend des intervenants qui disent que nous avons besoin de plus de logements sociaux (de beaucoup plus de logements sociaux...) pour y loger des gens à faibles revenus, et pour leur enlever ce logements s'ils réussissent à augmenter leurs revenus, ça me fache. Ce genre de mesure n'incite pas les gens à se donner les moyens de s'enrichir, en s'éduquant par exemple. C'est comme la péréquation entre les provinces. Si une province s'enrichie, elle perdra des revenus de péréquation. Alors pourquoi se forcer quand on peut se laisser vivre. C'est plus comfortable et moins risqué.

 

L'industrie de la pauvreté ne voit qu'un seul facteur de pauvreté, soit le manque d'argent. Ils se disent qu'en donnant plus d'argent aux pauvres (argent que l'on prend aux méchants riches) on règle tous les problèmes. Le manque d'argent n'est pas la cause directe de la pauvreté, mais une conséquence de d'autres facteurs. Ces facteurs de pauvreté peuvent inclure le manque d'éducation, la dépendance à l'alcool, à la drogue ou au jeu, la présence d'enfants, la paresse (oui, ça arrive!), l'incapacité de faire un budget, le manque de confiance pour se trouver un emploi, la maladie (physique ou mentale), un handicap, etc. Si quelqu'un a un problème de drogue et qu'on lui envoie plus d'argent, on enrichie son pusher. Donc, ce n'est pas la solution. Je fais plus confiance aux organismes qui s'attaque aux facteurs de risque de pauvreté dans le but de permettre aux gens de se donner les moyens de se sortir de la pauvreté qu'aux organismes qui lancent de l'argent et gardent les pauvres dépendants des gouvernements (et par extension aux partis politiques de gauche). Les organismes de réinsertion sociale et de travail communautaire qui donnent des emplois à des gens qui veulent s'en sortir le temps qu'ils prennent confiance et expérience dans le but de se trouver un vrai travail, eux, je trouve qu'ils font une excellente job. Si quelqu'un travaille au meilleur de ses capacités et n'est malgré tout pas capable de faire vivre sa famille, malgré un bon budget sans gaspillage, je suis prêt à considérer une aide comme une allocation, ou même un logement subventionné. Mais il ne faut pas s'attendre à ce que ce logement soit au centre ville ou sur le bord de fleuve ou du Canal Lachine.

 

Celà dit, je ne veux pas détourner ce fil davantage. Surtout que la revitalisation de ce secteur est un de mes projet préféré à Montréal. Si tu veux continuer sur ce sujet, on peut partir un fil dans la section Politique.

[monctezuma]

Je suis 100% d'accord avec toi.

 

J'avais perçu ta réponse dans le sens complot et non dans le sens qu'il ne frappent peut-être pas à la bonne place. Mais comme tu dis, de donner plus d'argent à un drogué, c'est directement enrichir son pusher. Je discutais avec le DG de St-Léonard l'autre jour et il me disait à quel point il était en faveur des projets mixtes qui incluent une partie de logements sociaux à un projet privé, mais que ces logements sociaux sont placés de manière aléatoire dans l'édifice. Il me disait que l'impact, pour un assisté social, de voir des gens qui se lèvent le matin et vont travailler est énorme et ça a un effet d'entraînement. Autrement dit, ce n'est que bénéfique de sortir les pauvres de leur ghetto ou petit monde où ils ne voient que de la pauvreté.

 

Avec le projet Vue et Rouge et autres, c'est un peu le même effet qui va se produire sauf que d'un côté de la rue, ce sera beau et nouveau et de l'autre côté, ce sera pauvre et moins beau. Souhaitons tout de même que ce projet et ces nouveaux résidents puissent changer l'ambiance du quartier et motiver les pauvres à s'en sortir, pour ceux pour qui il est encore possible de s'en sortir.

 

Mais pour en revenir aux organismes, il ne serait peut-être pas mauvais de revoir le fonctionnement de certains comme tu dis.

[ToxiK]

J'aime bien cette idée de mixité d'inclure les logements sociaux avec les condos. Ça évite les ghettos, et les ghettos crées une masse critique de pauvreté et de misère ou la criminalité peut s'insaller de façon durable (juste à regarder certains quatiers de Montréal-Nord). Tous les pauvres ne sont pas paresseux (certains le sont) et vivre dans un environnement ou tout le monde est pauvre ou sur le BS n'est pas très motivant pour changer son mode de vie. Malheureusement, quand on implante des condos pour des gens à revenus moyens dans un quartier plutôt pauvre, tout ce que les groupes communautaires voient, c'est l'embourgeoisement (la "gentrification") du quartier. Ils se disent que les "riches" vont voler les logements des pauvres mais ne s'arrêtent pas pour voir si certains de ces "riches" ne sont pas des anciens pauvres qui ont réussi à se remettre sur les rails.

 

C'est une des raisons pour laquelle j'aime ce projet: on va permettre à un quartier de s'améliorer.

[uqam+]

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Modifié 13 novembre 2011 par uqam+

[francely57]

De là où je suis, je peux voir qu'ils montent une grue dans ce secteur.

 

Est-ce la grue de Vue?

[monctezuma]

De là où je suis, je peux voir qu'ils montent une grue dans ce secteur.

 

Est-ce la grue de Vue?

 

La phase 1 est déjà en construction

 

http://mtlurb.com/forums/showthread.php?t=16807

 

Et la phase 1 de ROUGE aussi

Et les condos de rêves aussi

 

Alors la grue est pour l'un de ces 3 projets.