côte-des-neiges-notre-dame-de-grâce Secteur Le Triangle (Projet global)

[daviiiiiid]

Le seul commerce du quartier c'est un Bureau en gros???

 

Sur Jean Talon, sur Decarie il y en a plein

[andre md]

L'avantage majeur de ce quartier c'est tout ce qui touche le transport. Autoroute decarie et autoroute metropolitaine tout pres. Sans oublier 2 stations de métro. Ce qui manque c'est de la verdure et plus de parc parceque pour le moment c'est betonland pas mal ce coin.

[ronald.houde]

L'avantage majeur de ce quartier c'est tout ce qui touche le transport. Autoroute decarie et autoroute metropolitaine tout pres. Sans oublier 2 stations de métro. Ce qui manque c'est de la verdure et plus de parc parceque pour le moment c'est betonland pas mal ce coin.

C'est aussi le Festival quasi permanent du trafic et les résidents vont être aux premières loges pour vivre la catastrophe du Quartier Quinze40.

 

 

Envoyé de mon SGH-T999V en utilisant Tapatalk

[Kodun]

Le seul commerce du quartier c'est un Bureau en gros???

 

Y'a la SPCA, parfait pour les futures folles aux chats du coin

[Efi018]

Annonce pour le parc faite par M. Copeman.

 

MONTRÉAL, le 24 mars 2016 /CNW Telbec/ - M. Pierre Desrochers, président du comité exécutif et M. Russell Copeman, maire de l'arrondissement de Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce, membre du comité exécutif et responsable de l'habitation, de l'urbanisme, des immeubles, des transactions et stratégies immobilières et de l'office de consultation publique de Montréal, en présence de M. Marvin Rotrand, conseiller du district de Snowdon, sont heureux d'annoncer la conclusion d'une entente visant l'acquisition du terrain présentement occupé par le concessionnaire Volvo, pour la somme de 8,4 M$, aux fins d'aménagement d'un parc dans le secteur Le Triangle de cet arrondissement.

 

L'acquisition de ce terrain permettra à la Ville de répondre aux besoins de l'arrondissement Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce en matière d'espaces verts dans cette zone en voie de revitalisation. La localisation stratégique de ce terrain de 4 776 m2, situé à l'intersection des rues Buchan et Paré et de l'avenue Victoria, fait de ce lot un endroit privilégié pour l'aménagement d'un parc. Elle permettra entre autres d'augmenter la superficie destinée aux espaces verts.

 

[UrbMtl]

8,4 millions.

Je ne suis pas expert et je sais qu'il y a des compensations, mais l'immeuble (terrain + bâtiment) vaut 2 159 600$ au dernier rôle foncier (2012, après le concours) et valait 1 851 800$ en 2009, soit l'année des premières annonces sur le développement du secteur.

 

La différence est assez impressionnante, mais je ne connais pas tous détails.

[daviiiiiid]

Merci! Je me demande si ce sera que de la verdure est des bancs...

 

J'aurais aimé des terrains de tennis, une aire de patinage l'hiver (le parc de la savane est une vrai joke)

 

Sent from my A0001 using Tapatalk

[Né entre les rapides]

8,4M$, c'est pour l'acquisition du terrain (et bâtiment, à démolir). Les coûts d'aménagement du parc ne sont pas inclus. 8,4M pour 4,447m2, ça fait 1,758$ le mètre carré. Mais ce simple calcul arithmétique n'est pas là où je veux en venir. C'est plutôt de demander comment il en coûterait au mètre carré pour aménager un parc sur le toit d'un bâtiment (d'une superficie au sol comparable). Le coût inclurait évidemment un accès extérieur par escalier roulant (mécanisé), à la différence des toits-terrasses accessibles seulement à partir de l'intérieur de l'édifice. N'empêche, ces derniers (les toits-terrasses) devraient fournir une bonne indication quant au coût: y a-t-il un expert dans la salle?

[daviiiiiid]

http://journalmetro.com/local/cote-des-neiges-ndg/937728/le-triangle-le-parc-promis-verra-le-jour/

 

Les citoyens de l’arrondissement de Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce ont maintenant l’assurance qu’il y aura bel et bien un parc aménagé dans le secteur Le Triangle, mais il sera plus petit que prévu.

 

Le maire Russell Copeman a annoncé jeudi que son arrondissement a conclu une entente pour l’acquisition d’un terrain – et des bâtiments qui s’y trouvent – pour la somme de 8,4M$ afin d’y aménager ce parc. L’entente a été conclue avec le concessionnaire Volvo qui occupe présentement le terrain au coin des rues Buchan, Paré et Victoria.

 

 

Les citoyens attendent ce terrain depuis plusieurs années. Un espace vert dans le secteur du Triangle avait été promis dès le lancement du projet. Un concours de design avait été organisé en 2011 pour imaginer l’aménagement du Triangle et y prévoyait la création d’un parc. Mais aucun terrain n’avait été acquis depuis pour ce parc, ce qui avait attiré la grogne de certains citoyens qui s’impatientaient.

 

C’est maintenant chose faite, a annoncé le maire Copeman jeudi. Si un montant de 8,4M$ sera déboursé pour l’achat du terrain et des bâtiments, une enveloppe totale de 15M$ est prévue pour ce projet si on ajoute les frais de démolition et de décontamination du site. L’arrondissement espère ne pas dépasser cette somme.

 

Le terrain acheté est toutefois plus petit que ce qui avait été imaginé en 2011. Ce terrain de*4 776m2 représente en fait 45% de ce qui avait été imaginé comme parc à l’époque par l’agence Catalyse Urbaine qui avait remporté le concours de design.

 

Russel Copeman explique en fait que l’arrondissement a pu s’entendre avec le concessionnaire Volvo pour acheter son terrain à un prix «raisonnable», mais n’a pas pu s’entendre avec le concessionnaire Subaru qui détient le reste du terrain.

 

Ce parc devrait voir le jour d’ici 2017, mais il pourrait y avoir du retard si la période de décontamination prend plus de temps que prévu.

 

Une nouvelle consultation publique aura lieu afin d’imaginer l’aménagement du site selon les nouvelles dimensions.

 

Un espace public est également intégré au tracé du parc.

 

La Ville n’écarte pas la possibilité d’ajouter d’autres espaces verts au secteur du Triangle, mais seulement si elle peut acquérir le terrain à un prix «raisonnable».

 

Le secteur du Triangle compte actuellement 2250 unités de logements construites ou en voie d’être construites. À terme, il devrait contenir un total de 3500 unités de logements, dont 30% de logements sociaux.

 

Sent from my A0001 using Tapatalk

[acpnc]

Malheureusement plus on développe, plus la pression immobilière s'intensifie, ce qui encourage les propriétaires fonciers à demander le gros prix pour leurs terrains. Il faudrait le plus tôt possible mettre des réserves sur certains lots visés (pour parcs), pour éviter justement que les prix deviennent prohibitifs. Une bonne planification aurait été de faire cet exercise en amont, bien avant de médiatiser le projet de développement. Agir autrement c'est condamner la communauté à débourser des sommes colossales inutilement, qui enrichissent bien sûr ceux qui ont senti la bonne affaire.