Babbaluci Posted April 23, 2009 Share Posted April 23, 2009 Salut, je suis passé à côté du magasin Pascal sur La Gauchetière aujourd'hui et j'ai cru comprendre qu'ils sont en vente de fermeture? Peut-être je me trompe mais si c'est le cas, le quadrilatère devient intéressant avec le stationnement... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Atze Posted April 23, 2009 Share Posted April 23, 2009 Faillite. Bonne chance aux futurs développeur, celui du Riopelle avait mordu la poussière. Link to comment Share on other sites More sharing options...
yarabundi Posted April 23, 2009 Share Posted April 23, 2009 Le proprio du stationnement n'est vraiment pas pressé de vendre : un stationnement comme celui-là génère au minimum un million de dollar par an et ne nécéssite pratiquement aucune dépense à part le salaire d'un préposé. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Babbaluci Posted April 23, 2009 Author Share Posted April 23, 2009 Une tour viendrait compléter l'ensemble c'est certain car la place Riopelle, si belle, souffre de ce stationnement à ciel ouvert. Link to comment Share on other sites More sharing options...
yarabundi Posted April 23, 2009 Share Posted April 23, 2009 Peut-être mais si le proprio ne veut pas vendre, ona aura beau avoir le plus beau projet rien ne pourra se faire. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Malek Posted April 23, 2009 Share Posted April 23, 2009 Je crois que le riopelle à abandonné depuis longtemps... le panneau est oublié. Il y avait un fil intéressant sur ce que le promoteur à du passer à travers pour le riopelle, ça me surprends pas du tout qu'il ai simplement abandonné Link to comment Share on other sites More sharing options...
Gbx Posted April 23, 2009 Share Posted April 23, 2009 Le proprio du stationnement n'est vraiment pas pressé de vendre : un stationnement comme celui-là génère au minimum un million de dollar par an et ne nécéssite pratiquement aucune dépense à part le salaire d'un préposé. Et c'est du cash sans odeur... C'est vrai que ce gros stationnement fait dur. Les proprios de ces terrains disposent d'une vraie rente de situation. Une taxe foncière spéciale sur ce genre d'activié permettrait peut-être d'encourager le développement, qu'en pensez-vous? Link to comment Share on other sites More sharing options...
acpnc Posted May 1, 2009 Share Posted May 1, 2009 Le Fonds de la FTQ avait prêté à un certain M. Beaulieu une somme d'argent pour racheter le magasin Pascal qui a effectivement fait faillite dernièrement. Le Fonds a depuis envoyé un communiqué sur le sujet en disant qu'il était un investisseur responsable et qu'il devrait récupérer son investissement initial. Selon La Presse, le Fonds est en effet propriétaire du terrain et de l'immeuble où se trouve Fournitures d'hôtellerie Pascal, "qui ont une valeur importante puisque situés dans un quartier stratégique". Link to comment Share on other sites More sharing options...
etienne Posted May 4, 2009 Share Posted May 4, 2009 Le Fonds de solidarité FTQ précise des informations importantes concernant son prêt dans Fournitures d'hôtellerie Pascal MONTREAL, le 28 avr. /CNW Telbec/ - Suite aux divers reportages diffusés par RDI et Radio-Canada ce soir, le Fonds de solidarité FTQ ajoute des éléments importants d'information relativement à son investissement dans le dossier Fournitures d'hôtellerie Pascal. Le Fonds confirme son investissement de 1,75 million $ ainsi qu'une caution de 1,5 million $ dans l'entreprise Fournitures d'hôtellerie Pascal qui appartenait à Ronald Beaulieu. Alors que le Fonds avait donné toute l'information à l'équipe de RDI, des éléments importants ont été omis dans le cadre des reportages. Suite à cet investissement, le Fonds, par le biais de Solim son bras immobilier, a fait l'acquisition de la totalité de l'immeuble et du terrain où est situé l'entreprise Fournitures d'hôtellerie Pascal. Aujourd'hui, l'immeuble et le terrain ont une valeur importante puisqu'ils sont situés dans un quartier stratégique du milieu des affaires de Montréal. Le Fonds, au moyen d'un développement immobilier à fort potentiel, sera en mesure non seulement de récupérer son prêt initial mais en plus, d'en retirer un profit à moyen terme pour ses actionnaires. Le Fonds tient à préciser, qu'au moment de son investissement, l'entreprise qui était établie depuis 70 ans, était rentable, donnait de l'emploi à plus de 20 personnes et le propriétaire avait des projets d'amélioration des opérations et d'expansion. Ce dernier avait une expérience du secteur de la restauration, il avait respecté toutes les conditions de prêt du Fonds y compris la présence d'une banque. "Le Fonds est un investisseur responsable qui analyse ses dossiers d'investissement avec rigueur et vigilance dans la perspective de son rôle de fiduciaire à l'égard de ses actionnaires. D'ailleurs, dans tout dossier, au moment de consentir un prêt assorti d'une garantie, le Fonds, comme toute institution financière et bancaire, s'assure de la suffisance de la garantie offerte," a précisé Gaétan Morin, premier-vice président aux investissements du Fonds de solidarité FTQ. Lors de son investissement dans Fournitures d'hôtellerie Pascal, le Fonds a été informé que l'entrepreneur Ronald Beaulieu avait eu un antécédent judiciaire, pour lequel il avait dûment payé une amende de 8 000$. C'est pourquoi le Fonds avait exigé des conditions additionnelles au prêt accordé à M. Beaulieu. Ces conditions étaient de trois ordres et ont toutes été respectées : 1. Que l'investissement se fasse sous la forme d'un prêt et non de capital-actions; 2. Que le prêt soit garanti et qu'une caution personnelle de l'entrepreneur soit exigée 3. Que l'entrepreneur trouve un financement additionnel auprès d'une institution financière, ce qui fut fait auprès de la Banque de Montréal. Autres dossiers Le Fonds tient à faire le point sur sa relation d'affaires avec l'entrepreneur Ronald Beaulieu. En plus de son prêt dans Fournitures d'hôtellerie Pascal, Solim, le bras immobilier du Fonds, a consenti un prêt à un centre commercial "Galeries des îles" situé à Port Cartier dans lequel M. Beaulieu est partenaire minoritaire avec un autre investisseur. Solim a aussi consenti un prêt pour un projet de revitalisation commerciale situé sur la Rive-sud de Montréal. Dans le cas du centre commercial à Port Cartier : - En 2003, dans le but de financer les travaux de rénovation du centre commercial, Solim a consenti avec la Banque Laurentienne, un prêt de 2,044 millions $ (Solim) et 1,156 million $ (Banque Laurentienne) totalisant 3,2 millions $. Le prêt a été remboursé, capital et intérêts, en totalité à Solim en 2006. - Au moment du prêt en 2003, Solim a obtenu une évaluation externe et indépendante confirmant la capacité financière du débiteur et la qualité des baux commerciaux du centre commercial. - Ainsi, tous les éléments d'analyse permettaient de justifier que le centre commercial était rentable. L'histoire nous a donné raison puisque le prêt, capital et intérêts, a été remboursé en totalité. Dans le cas du projet de revitalisation commerciale sur la Rive-sud : - Solim a consenti un prêt de 1,1 million $ pour un terme d'un an à une entreprise détenant des terrains sur la Rive-sud de Montréal. Cette entreprise devrait faire partie des promoteurs du projet de revitalisation. Le prêt de Solim a été consenti dans le but d'assembler des terrains et ainsi permettre le développement d'un centre commercial du type du quartier 10/30 à Brossard. Ceci aura notamment pour conséquence la démolition de commerces situés à proximité. Des lettres d'intention de grandes bannières commerciales ont été produites par le promoteur. Dans ce dossier, Solim s'est aussi assurée d'inclure à son contrat que si le projet ne se concrétisait pas dans les délais et à sa satisfaction, elle pourra rappeler son prêt. En résumé 1. Dans ces trois dossiers, le Fonds n'a agit que comme prêteur. 2. Dans chaque cas, il y a présence soit d'une entreprise ayant un historique d'emplois et de rentabilité intéressante (Pascal), soit d'un projet de revitalisation commerciale (terrains sur la Rive-sud de Montréal) ou encore la présence de partenaires financiers (banques) ou stratégiques qui font de ces dossiers, des projets d'affaires intéressants. 3. Comme dans tous ces dossiers et à l'instar des pratiques reconnues dans l'industrie financière, le Fonds évalue l'ensemble des risques en présence (financiers, réputationnels ou autres) et les gère de façon adéquate, juste et équilibrée en ajoutant au besoin des conditions particulières. 4. Ultimement dans ces dossiers, le Fonds dégagera des rendements adéquats en tant que prêteur. A propos du Fonds de solidarité FTQ Le Fonds de solidarité FTQ, dont l'actif net atteint 6,2 milliards $ au 30 novembre 2008, est un fonds d'investissement en capital de développement qui fait appel, par l'intermédiaire de son REER, à l'épargne des Québécoises et des Québécois. Ses investissements, dans tous les secteurs de l'économie, contribuent à la création et au maintien d'emplois dans les entreprises et favorisent le développement du Québec. Il est partenaire, directement ou par l'intermédiaire de l'un des membres de son réseau, dans 1 881 entreprises. Le Fonds compte maintenant près de 575 000 actionnaires et a participé, seul ou avec d'autres partenaires financiers, à la création, au maintien et à la sauvegarde de plus de 126 000 emplois. Pour en savoir plus, consultez le site http://www.fondsftq.com. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Atze Posted August 2, 2009 Share Posted August 2, 2009 J'espère que cet immeuble ne sera pas laissé trop longtemps à l'abandon... Link to comment Share on other sites More sharing options...
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