Le 1248 - 6 étages (2013)

[MartinMtl]

Mon Dieu! Quelle horreur.

[Invité]

Tu es surpris?

Moi je le suis. Je m'attendais à nettement pire. À l'image des anciennes phases.

Mais là c'est certain qu'on ne connait ni les matériaux, ni la couleur. Je vais attendre avant de porter un jugement final.

[Maximus]

Rendus de Montreal2025

 

 

 

 

http://www.montreal2025.com/projet.php?id=383&lang=fr#

 

Il y a deux étages hors sol de coulés.

[Invité]

Bah! Nettement mieux que les précédentes phases!

[Memphis 22]

 

De ce coté, rien de nouveau.

 

[marco]

21 septembre 2012

 

[Memphis 22]

 

 

 

là, ça bouge de ce coté

 

[Memphis 22]

 

détails

 

[Memphis 22]

 

[BiloMtl]

Ouch...

 

Montréal serre la vis à ses promoteurs retardataires. La Ville met à l’amende et menace de reprendre le terrain d’un projet immobilier du Quartier des spectacles qui n’a pas été fini dans les délais.

 

«La Ville semble avoir pris la route de la pression. Il y a plusieurs choses qui ont changées à la Ville depuis quelque temps», déplore Jocelyn Lafond vice-président de l'exploitation du Groupe Aquilini, le promoteur Faubourg Saint-Laurent Phase III.

 

Ce projet immobilier devait être terminé le 30 septembre dernier. Il ne l’est pas encore. Un retard que la Ville ne compte pas tolérer.

 

Mauvaise surprise

 

M. Lafond a eu droit à une bien mauvaise surprise : le terrain sur lequel il bâtit l’édifice fait l’objet d’un préavis d’exercice du droit de résolution de la vente déposé il y a quelques semaines. En d’autres mots, Montréal avise qu’elle va reprendre le terrain qu’elle a vendu 1,5 M$ au groupe. Et ce, sans aucune compensation pour l’acheteur. La raison?  La construction n’a pas été complétée en temps.

 

Le promoteur a 60 jours pour remédier à la situation avant que la Ville ne passe aux actes. Entre temps, il devra payer une amende de 2000 $ par jour de retard.

 

La Ville a le droit de faire ainsi en raison de clauses incluses dans le contrat de vente.

 

Le genre de clauses qui se retrouve très souvent dans des contrats signés avec la Ville de Montréal, explique M. Lafond.

 

Or, elles ne sont que très rarement appliquées, à ses dires.

 

«C’est malheureux, déplore M. Lafond, qui se dit surpris. Quand on veut développer une ville, il faut soutenir ses promoteurs.»

 

Et c’est sans compter l’hypothèque légale déposée par la Ville quelques jours après l’avis.

 

Lourdes pertes

 

Le terrain vague de la rue de l’Hôtel-de-Ville a été payé 1,5 million $ en 2010. Il était prévu que le projet immobilier nécessite un investissement de 20 millions $.

 

Si la Ville met ses menaces à exécution, le promoteur perdra le terrain, de même que l’édifice qu’elle y a construit. Aucune indemnité ne lui sera versée.

 

Montréal pose un geste «lourd de conséquences», convient M. Lafond qui envisage de payer l’amende et de terminer rapidement la construction.

 

D’ici là, il tentera de convaincre les représentants de la Ville de lui accorder un peu de temps. Il s’indigne que personne ne l’ait contacté pour le prévenir avant que l’avis ne soit déposé.

 

«Le promoteur n’a pas été en mesure de terminer les travaux de construction dans les délais impartis et il est en défaut», explique Jacques-Alain Lavallée, porte-parole de la Ville.

 

«Le souhait premier de la Ville est que le projet soit achevé. Toutefois, elle entend faire valoir ses droits. Si le promoteur en fait la demande, la Ville est prête à négocier des modifications à l’entente originale qui seraient raisonnables et dans l’intérêt des Montréalais», ajoute-t-il.

 

Il indique que les pourparlers se poursuivront jusqu’à l’échéance du délai. À la suite de quoi, une décision sera prise.

 

 

Source: http://www.journaldequebec.com/2013/01/06/la-ville-moins-tolerante