griffintown Les Bassins du Nouveau Havre (Projet global)

[Habsfan]

Sigh. On s`en sortira jamais de cette mentalitee de statu-quo miserabiliste...

 

 

En espérant que les gens des générations futurs n'auront pas cette même mentalitée!

[Cataclaw]

Je pense que Montreal a eu un gros choc dans les années 60-70 avec la destruction de quartiers entiers pour des projets "modernes". Je pense à la tour de la Banque Nationale à la Place d'Armes -- quelle gaffe. Il y a eu aussi la destruction de quartiers entiers pour l'autoroute Ville-Marie, le complexe de la SRC, etc.

 

Donc, après cette période, Montréal a eu un choc et son peuple s'est mis à avoir peur de tout développement. Mais plus qu'on s'éloigne de cette époque, plus que les pendules reviennent à l'heure. Je trouve qu'on se rapproche de plus en plus d'un équillibre adéquat entre le développement du nouveau et la protection de l'ancien. Oui, il y a toujours des NIMBYs, des "Dinu Bumbaru" qui ne voient qu'un aspect de la situation, mais avec ce que je vois aujourd'hui en matière de développement, j'ai confiance qu'on est en train de tourner la page.

[BiloMtl]

Ce projet fait son bout de chemin... Avec Prével et Rachel-Julien Inc. ça devient intéressant, ce sont deux promoteurs qui peuvent livrer la marchandise.!

 

La SIC choisit Alliance Prével Inc. et Conceptions Rachel-Julien Inc. pour l'aménagement de lots résidentiels dans le secteur Les Bassins du Nouveau Havre.

La Société immobilière du Canada CLC limitée (SIC) est très heureuse d'annoncer qu'elle a conclu le 29 octobre un partenariat avec Alliance Prével Inc. et Conceptions Rachel-Julien Inc. («Prével/Julien») pour la vente de lots résidentiels dans le cadre du projet Les Bassins du Nouveau Havre. Cet accord est conditionnel aux vérifications préalables que Prével/Julien devraient amorcer très bientôt.

 

Cet accord est le fruit d'un processus en deux étapes qui avait été lancé par la SIC en mars 2010. Au cours de la première phase, un comité de sélection formé de membres du personnel de la SIC et de conseillers externes a évalué les déclarations d'intérêt (DI) reçues et déterminé quels étaient les promoteurs immobiliers qualifiés qui participeront à la deuxième phase et soumettront des offres d'achat détaillées. Le processus de DI a suscité de l'intérêt tant auprès de promoteurs locaux que nationaux.

 

En juin, les promoteurs immobiliers qualifiés ont reçu une trousse d'information supplémentaire et ont été invités à soumettre des offres d'achat détaillées pour l'acquisition d'un ou de plusieurs lots d'aménagement résidentiels. Leurs propositions comprenaient un concept d'aménagement préliminaire pour leur projet, tenant compte des paramètres du plan directeur et du cadre réglementaire, une offre formelle d'achat, et un échéancier d'aménagement. Ce processus en deux étapes a été supervisé par un vérificateur de processus indépendant.

 

D'autres renseignements concernant l'accord conclu entre la SIC et Prével/Julien seront dévoilés après la réalisation des vérifications préalables, lesquelles devraient être terminées au début de 2011.

 

Alliance Prével Inc. et Conceptions Rachel-Julien Inc. ont construit plus de 12 500 nouvelles unités d'habitation à Montréal, notamment dans le cadre des projets «Les Lofts Lowney», «Les Quais de la Commune» et «Le Quartier 54». Ces firmes sont actives dans différents marchés de l'habitation, notamment dans les unités de logement abordable, les unités familiales et les résidences pour personnes âgées. Ces deux promoteurs sont à l'avant-garde d'initiatives de développement durable en milieu urbain.

[vanylapep]

i hope its not another series of low quality ney

[BiloMtl]

Il y a des très belles images du projet dans La Presse de ce matin!

[GDS]

Photo de cyberpresse

 

 

[Le Philosophe]

CYBERPRESSE.CA

Danielle Bonneau

8 Novembre 2010

 

Bassin du nouveau havre: le futur quartier se précise

 

On sait depuis deux ans qu'environ 2000 logements seront construits sur le site de l'ancien centre de tri postal, situé entre les rues Guy et de la Montagne, en bordure du canal de Lachine, dans l'arrondissement du Sud-Ouest. Les noms des deux promoteurs qui construiront les 1600 appartements en copropriété ont été dévoilés cette semaine: Prével et Conceptions Rachel-Julien, qui travaillent en équipe pour l'occasion.

 

 

La Société immobilière du Canada (SIC), propriétaire de l'immense terrain d'un million de pieds carrés, a fait l'annonce à la suite d'un processus de sélection, entrepris en mars. Les quatre lots à vendre auraient pu être attribués à des promoteurs différents, qui auraient offert des produits complémentaires. Or c'est le même tandem, qui a notamment fait appel au Groupe Cardinal Hardy, qui a gagné l'appui du jury dans les quatre cas.

 

«Nous cherchions des projets qui mettraient le site en valeur et en accéléreraient le développement», explique Cameron Charlebois, vice-président immobilier, Québec, à la Société immobilière du Canada (SIC).

 

Les promoteurs ne partaient pas de zéro, puisque le plan directeur, élaboré par le Groupe Cardinal Hardy avec l'OEUF, en 2008, a fait l'objet de consultations publiques. La Ville de Montréal a approuvé le changement de zonage en août 2009.

 

 

Au coeur des préoccupations? Créer un quartier qui visera la certification écologique LEED-ND (Neighborhood Development) et qui plaira notamment aux familles. Afin de limiter la circulation automobile, une seule rue sera ainsi créée. Dix allées piétonnières, ouvertes au public, relieront le quartier avoisinant au canal de Lachine. La gestion des eaux, par ailleurs, fera l'objet d'une grande attention.

 

L'eau sera d'ailleurs omniprésente. Les anciens bassins, qui ont été remblayés il y a une quarantaine d'années, seront réaménagés. Prével et Rachel-Julien en tireront parti en implantant les futurs immeubles en périphérie et partiellement dans l'eau.

 

«C'est un projet emballant, indique Denis Robitaille, président des Conceptions Rachel-Julien. Grâce à la proximité du canal, du centre-ville, de la piste cyclable et de services de qualité, c'est le plus beau site à Montréal depuis fort longtemps.»

 

Une douzaine d'immeubles devraient être construits. Trois d'entre eux auront 20 étages, avec des vues superbes sur les environs. Les autres édifices compteront sept ou huit étages. Tous viseront la certification LEED. Pour relever le défi, le Groupe Cardinal Hardy a travaillé en collaboration avec les bureaux Menkès Shooner Dagenais Letourneux Architectes, également de Montréal, et Busby Perkins " Will, de Vancouver.

 

«Nous avons monté une équipe qui a de l'expertise dans le développement durable, explique Aurèle Cardinal, président du Groupe Cardinal Hardy. Cela nous permet de faire un projet novateur LEED, tout en demeurant relativement abordable.»

 

Le projet, sophistiqué et raffiné, sera plus haut de gamme que ce que les deux promoteurs ont l'habitude de faire. «Les appartements, par exemple, seront plus grands, souligne Jacques Vincent, coprésident de Prével. Nous toucherons une clientèle plus vaste.»

 

Les unités de la première phase devraient être mises en vente le printemps prochain et la construction devrait débuter en août 2011. Sur le site, la construction de 400 logements communautaires est également prévue. Le Regroupement économique et social du Sud-Ouest (RESO) a par ailleurs signé une entente avec la SIC et collabore à l'implantation d'un établissement hôtelier abordable et d'une centaine d'ateliers-résidences pour artistes.

 

Informations: http://www.lesbassins.ca http://www.lesbassinsduhavre.ca

[Cataclaw]

 

Looks sharp!

 

La construction dans 1 an seulement? Pourtant il y a beaucoup d'action sur le site... mais bon, ce n'est pas trop surprenant. Avec un site comme ça, j'imagine que les travaux préparatoires sont immenses!

[Malek]

Superbe, j'adore! :-)

[monctezuma]

Simple. Beau. Chic.