ville-marie Place de la Cité Internationale, phase 2 (2007)

[acpnc]

C'est vrai que Saucier+Perrotte n'ont pas encore eu de contrats qui permettent de laisser une vraie empreinte dans l'imaginaire montréalais.

 

Ce serait bien, d'ailleurs, d'avoir des pages qui réuniraient visuellement les réalisations des architectes qui ont le plus marqué la ville, depuis le début. C'est étonnant à quel point cela n'existe à peu près pas même sous la forme de livres. Le peu de moyens ou la paresse du monde de l'édition québécois y est sans doute pour quelque chose, mais peut-être que l'intérêt du public n'y est tout simplement pas. C'est l'oeuf ou la poule.

 

Dans le même esprit, voici le fil Archi-branché http://mtlurb.com/forums/showthread.php/22600-Archi-branch%C3%A9s sur une émission qui ouvrira une porte sur le sujet.

[Nameless_1]

Je ne crois pas que ce soit de la paresse; mais plutôt une question d’opportunité pour les auteurs d’ici.

 

Personnellement je publie en France, car au Québec le monde de l'édition est presque imperméable aux nouveaux venus, surtout parce qu'il est principalement composé d'insiders, mais aussi due à la petitesse de notre marché. Il ne faut surtout pas oublier qu'au mieux, un auteur reçois 8% des profits des ventes d'un livre.

 

De plus, mener à terme un projet est souvent beaucoup trop compliqué ici, car une majorité d'éditeurs souffrent de procédurite aiguë. Les deux seules solutions qui s'offrent alors à nous sont de publier à compte d'auteur, ce qui est presque l'équivalent d'un emploi à temps plein pour recevoir des peanuts; ou de se tourner vers l’étranger... Et de ce fait, mes opportunités de publication se limites aux choix de mon éditeur, qui bien qu’elle adore notre ville, n’a pas de place dans ses collections pour ce sujet.

 

Alors à moins d'avoir le succès d'une J. K. Rowling, l'écriture demeure pour moi un hobby qui me paye des beaux voyages l’hiver, mais qui ne me permettra probablement jamais d’en vivre.

 

 

 

Le peu de moyens ou la paresse du monde de l'édition québécois y est sans doute pour quelque chose, mais peut-être que l'intérêt du public n'y est tout simplement pas. C'est l'oeuf ou la poule.

Modifié 16 décembre 2014 par Nameless_1

[MtlMan]

J'ai failli m'évanouir : j'ai cru une seconde que l'horrible projet de 16 étages était ranimé. Fiou. Ne me faites plus jamais ce genre de peur!

 

[IluvMTL]

Item 20.029 dans odj de l'Exécutif du 12 octobre pour la Phase 1.

 

 

IDENTIFICATION Dossier # :1160783009

Unité administrative

responsable :

Service de la gestion et de la planification immobilière , Direction

des transactions immobilières et de la sécurité , Division

transactions immobilières

Niveau décisionnel

proposé :

Conseil d'agglomération

Compétence

d'agglomération :

Aménagement du domaine public dans le centre-ville

Projet : Quartier international

Objet : Approuver un projet d'acte par lequel la Ville cède sans aucune

contrepartie à Les Placements Canamall Limitée et Westcliff

(Place de La Cité internationale Phase I) inc. tous les droits,

titres et intérêts qu'elle pourrait prétendre détenir dans les lots

1 179 352, 2 401 372 et une partie du lot 3 027 886 du

cadastre du Québec et vend une autre partie du lot 3 027 886

du cadastre du Québec pour la somme de 1 120 $ / Fermer et

retirer du domaine public comme rue les lots 1 179 352, 2 401

372 et les deux parties du lot 3 027 886 du cadastre du Québec.

N/Réf : 31H12-005-0170-09

[qwerty]

A t'on une idée sur le type de projet?

 

Le monticule de 16 etages etait pour Rio Tinto et ils sont dans la tour PWC.

[nephersir7]

A t'on une idée sur le type de projet?.

 

aucun projet, juste une technicalité bureaucratique concernant la vente de l'immeuble de l'OACI à "Sa Majesté",

 

Sa Majesté la reine du chef du Canada (« Sa Majesté »), locataire du bâtiment occupé par l'Organisation de l'aviation civile internationale (l'« OACI »), est en pourparlers avec le propriétaire du bâtiment, Les Placements Canamall Limitée et Westcliff (Place de La Cité internationale Phase I) inc. (le « Promoteur »), pour l'acquisition de l'immeuble sis au 999, du boulevard Robert-Bourassa, en la ville de Montréal, suite à l'exercice de l'option d'achat qu'elle détient sur cet immeuble. Selon les termes de cette entente, elle doit acquérir l'immeuble avant le 30 novembre 2016, libre et clair de toutes irrégularités.

 

La vérification des titres de l'immeuble effectuée par le contentieux de Sa Majesté a révélé les irrégularités suivantes :

 

1. Une partie des fondations du bâtiment occupe un espace vide situé dans l'emprise du tunnel Ville-Marie, propriété du ministère des Transports, de la Mobilité durable et de l’Électrification des transports (MTMDET).

 

2. La Ville a vendu au Promoteur en 1994 certaines parties de la rue Busby et Sa Majesté conteste la validité de cette vente et la précarité du titre.

 

3. La Ville pourrait détenir des droits dans l'ancienne voie de raccordement remplaçant la rue Busby, laquelle a été vendue en partie par le MTMDET au Promoteur le 15 juillet 1994, ainsi qu'une autre partie de cette voie de raccordement, correspondant au lot 2 401 372, vendue par le MTMDET au Promoteur, le 21 mars 1996, afin de légaliser un empiètement des fondations du bâtiment de l'OACI.

 

4. Une partie du mur de fondation du bâtiment occupé par l'OACI empiète de 0,11 à 0,12 mètre sur une largeur de 11,63 mètres sur le boulevard Robert-Bourassa dont la Ville et le MTMDET en revendiquent la propriété.

 

5. Une autre partie du mur de fondation du bâtiment occupé par l'OACI empiète de 0,11 à 0,12 mètre sur une largeur de 11,97 mètres sur une autre partue du boulevard Robert-Bourassa, propriété de la Ville.

 

Pour solutionner les points 1, 2 et 3 ci-devant mentionnés, il est convenu de céder les droits immobiliers que la Ville pourrait prétendre détenir dans ces immeubles.

 

Pour les points 4 et 5, comme il s'agit de nouveaux droits immobiliers, le Service de la gestion et de la planification immobilière (le « SGPI ») recommande de les vendre à leur valeur marchande, sauf pour le point 4 en raison du fait que le MTMDET en revendique la propriété en vertu de la Loi 64 sur la route Transcanadienne, alors que la Ville estime en être propriétaire en vertu de la Loi sur la voirie. Comme la Ville ne peut prétendre hors de tout doute être propriétaire de cet immeuble, le SGPI recommande de le céder gratuitement puisque le Promoteur ne peut payer la valeur de cet immeuble à la fois au MTMDET et à la Ville. La valeur marchande de l'immeuble décrit au point 4 est de 1 120 $. Pour l'autre partie de cet empiètement, sur lequel uniquement la Ville revendique un droit de propriété, c'est la valeur marchande qui s'applique, laquelle représente également un montant de 1 120 $.

 

ll est prévu également que le MTMDET procède, en parallèle, à la signature d'un acte de cession en faveur du Promoteur pour vendre les droits immobiliers qu'il a ou pourrait prétendre détenir dans certains des immeubles susmentionnés. Il a convenu de les vendre pour la somme de 1 $, conformément aux conditions de vente comprises dans l'entente tripartite, signée le 13 avril 1987, pour la mise en valeur du quadrilatère formé par le boulevard Robert-Bourassa, l'avenue Viger, la rue du Carré Victoria et la rue Saint-Antoine (Entente).

 

Le présent sommaire a pour but de faire approuver par les autorités compétentes de la Ville le projet d'acte en lien avec la présente transaction.

 

http://ville.montreal.qc.ca/documents/Adi_Public/CE/CE_ODJ_LPP_ORDI_2016-10-12_08h30_FR.pdf

[Fortier]

Redonnons à Sa Majesté mon brave

[_mtler_]

https://renx.ca/downtown-montreal-ripe-new-office-tower-nkfd/

Downtown Montreal ripe for new office tower: NKFD

Downtown Montreal’s office market remains favourable to tenants in terms of space availability, but chances are good a new tower will break ground this year, says Jean Laurin, president and CEO of the city’s Newmark Knight Frank Devencore office.

 

That’s because large blocks of contiguous space greater than 50,000 square feet remain in demand and may be increasingly hard to find in the downtown core.

 “It’s a market favourable to tenants, generally speaking, but if a tenant is looking for 200,000 square feet, then you have less options,” he says. “What we’re seeing is that slowly but surely there’s a small reduction of the number of large blocks of space.

“As space gets leased, the attraction and the interest in putting up a new building become more interesting.”

Contenders to build in Montreal

Laurin cites several projects in the planning and pre-leasing stages that could get underway this year.

Top of the list would have to be the vacant 135,000-square-foot site on Robert Bourassa Blvd. south of Place Victoria that has just been obtained by Broccolini for $100 million. The site, claimed to be the largest space available for redevelopment downtown, was owned by Magil Laurentienne and Desjardins Group. Broccoliniis planning a mixed office, residential and commercial project at the site.

Also:

* Westcliff Group hopes to go ahead with a 900,000-square-foot development at Place de la Cité Internationale near the ICAO building;  
* Cadillac Fairview’s 750 Peel, part of the Quad Windsor project; 
* and a joint Canderel–Fonds immobilier de solidarité FTQ venture on the block bounded by Jeanne-Mance, de Bleury and Ste-Catherine Streets that would include two towers providing 380,000 square feet and 820,000 square feet of office space, respectively.

In addition, more than 750,000 square feet of new office space is under construction downtown.

That number includes an 180,000-square-foot extension to the Sommer Building (416 de Maisonneuve Blvd. West) by Rester Management that has been pre-leased to financial institution Desjardins and the conversion by Kevric of the seven-storey 1100 Atwater from a data centre into an office building, which will translate into about 180,000 square feet.

[internationalx]

Sure, Westcliff.  Sure.  

[steve]

416 deMaisonneuve is hideous throwback to an era I wish never existed