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Nouvelle Maison Radio-Canada - 8 étages (2020)
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loulou123

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Vue son look je ne vois pas qui voudrait rester la dedans... Pas mauvais site pour des HLM par contre :P

 

 

Je ne crois pas que le "look" de l'édifice soit aussi important que ça, mais plustôt, ça doit être les vues sur la ville, la montange, le fleuve. Cet édifice à un des meilleurs emplacement pour avoir les meilleures vues de la ville!

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le mercredi 14 novembre 2007 Radio-Canada a besoin de moderniser ses équipements. La société d'État a besoin d'argent.

 

La SRC a commencé, mercredi matin, à présenter à ses employés un projet d'étude sur la modernisation de la Maison de Radio-Canada et sur le développement de son site.

 

Une étude

 

En entrevue avec Radio-Canada.ca, la directrice générale de la Division immobilière de la SRC, Sonia Trudel, insiste pour parler, à cette étape-ci, d'étude. « Ce n'est pas un projet. C'est une étude qu'on est en train de faire pour trouver une façon de développer le site ». Il s'agit, précise-t-elle, de tirer un financement que la société pourrait réinvestir dans la modernisation de son complexe immobilier.

 

Immeubles vétustes

 

Car, c'est là le coeur du problème. Les immeubles du boulevard René-Lévesque ont déjà 35 ans. Ils ont besoin de rénovations majeures.

 

La Société a posé quatre conditions pour le succès du projet de rénovations. La quatrième se lit comme suit: financer le projet sans l'apport de fonds publics et sans toucher à l'argent des programmes. La société cherche donc un apport financier extérieur.

 

Le besoin n'est pas nouveau. Radio-Canada cherche, depuis 2001, des moyens de financer la modernisation de ses installations et de répondre à ses besoins à long terme.

 

Long terme, l'expression revient à plusieurs reprises au cours de la présentation aux employés.

 

Le directeur des Affectations spéciales et communications, Division immobilière, Ronald Prud'homme, n'hésite pas à parler d'un nouvel aménagement intérieur qui devra durer 35 ans. « Ça va bien maintenant. Il faut toujours se poser la question: allons-nous être aussi d'avant-garde dans cinq ans, dix ans, quinze ans? On se pose la question sur nos aménagements comme soutien à la production. »

 

Le soutien à la production implique, notamment, le travail d'équipe. Les responsables de l'étude se penchent sur les groupes qui travaillent beaucoup en équipe.

 

On fait des analyses sectorielles pour trouver qui sont les partenaires naturels pour qu'on ait la proximité optimale entre les groupes qui sont appelés à travailler ensemble. — Ronald Prud'homme

 

Un potentiel de financement

 

Pour financer ces travaux, la Société possède un atout majeur : son site. Le site de Radio-Canada a 1,1 million de pieds carrés, selon M. Prud'homme.

 

À peu près la moitié, formée par les terrains situés à l'est et à l'ouest de la tour, peut être développée. Selon l'étude présentée aux employés :

les stationnements extérieurs disparaîtraient;

des immeubles multi-fonctionnels seraient construits sur les terrains qu'ils occupaient;

on creuserait deux étages de parkings sous-terrains.

 

Mais Radio-Canada ne veut pas vendre à n'importe quel prix. Ronald Prud'homme précise : « Si on vend les terrains, on veut que tout éventuel développement ait une cohérence avec Radio-Canada; que ça s'intègre bien au quartier, que ça soit un développement équilibré ».

 

Il ajoute qu'un grand site a un atout : « Il permet d'accueillir plusieurs fonctions : on parle de résidences, de bureaux, de commerces ».

 

Des places seraient aussi aménagées pour faire du développement un projet vert.

 

Et les citoyens du quartier?

 

Les citoyens qui vivent à l'ombre de la tour n'ont pas été oubliés. Sonia Trudel précise : « On a fait venir des représentants de chacun des groupes qui sont importants et on les a consultés pour voir ce qu'ils aimeraient voir sur le site. »

 

On leur a ouvert les portes pour leur montrer le besoin de modernisation.

 

Théoriquement, on devrait être plus près de ce que les gens aimeraient voir dans leur communauté. En tout cas, c'est notre objectif. — Sonia Trudel

 

La Société déposera dans une semaine et demie un plan directeur à la Ville de Montréal, que les développeurs seront tenus de respecter.

 

Suivra l'étape de consultation des experts en urbanisme et en mobilier urbain.

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Vendue, convertie en condos ou en hôtel?

La SRC veut vider sa grande tour

Mise en ligne 23/11/2007 04h00

Vendue, convertie en condos ou en hôtel? - La SRC veut vider sa grande tour

 

La première pelletée de terre pourrait se faire en 2009. P

 

20071122-220448-g.jpg

http://argent.canoe.com/lca/infos/quebec/archives/2007/11/20071122-220448.html

Radio-Canada souhaite vider sa grande tour brune du boulevard René-Lévesque qui pourrait ensuite être vendue et convertie en condos ou en hôtel. Les employés, eux, seront relocalisés au-dessus des basilaires dans des bureaux neufs.

 

Le projet, qui a été présenté aux employés au cours des derniers jours, prévoit la construction de deux étages supplémentaires sur les basilaires (les espaces à bureaux autour de la tour). Les nouveaux bureaux accueilleront des employés qui travaillent actuellement sur les étages et dans les sous-sols.

 

« C’est possible qu’on vende la tour, s’il y a des étages qu’on n’occupe pas », a confirmé au Journal de Montréal Ronald Prud’homme, directeur des communications à la division immobilière de la Société Radio-Canada (SRC).

 

Chose certaine, les étages « posent un défi » parce qu’ils sont trop petits. « On nous dit que les superficies sont plus aptes pour des fonctions résidentielles ou hôtelières », confie M. Prud’homme.

 

La tour de 24 étages, construite en 1973, a besoin d’importantes rénovations.

 

Stationnements vendus

Le plan élaboré dans la dernière année prévoit aussi la vente des deux grands stationnements et de leur « potentiel de développement ». La SRC souhaite qu’on y construise un « site multifonctionnel » regroupant des résidences de même que divers services comme un supermarché, une pharmacie et un gym.

 

Les employés pourront tout de même continuer de se rendre au boulot en voiture puisque la construction d’un stationnement sous-terrain de 3 300 places est prévue. Il y a actuellement 1 100 espaces.

 

Cette vente doit permettre à Radio-Canada de financer entièrement la construction de ses nouveaux bureaux, a précisé Ronald Prud’homme, tout en refusant de dévoiler des montants. Les travaux débuteront dans 18-24 mois.

 

La première solution prometteuse

Dans un document d’information transmis aux employés, la SRC précise que, depuis 2001, elle « étudie différents scénarios pour financer la modernisation de ses installations et rencontrer ses besoins à long terme ».

 

« Pour la première fois, nous avons une solution prometteuse pour recueillir les fonds nécessaires tout en créant un projet intéressant et structurant pour Radio-Canada et pour la communauté », y lit-on.

 

Au cours des prochains mois, Radio-Canada tentera d’obtenir l’approbation des autorités municipales, attendra les résultats des consultations publiques et ira en appel d’offres. La première pelletée de terre pourrait se faire en 2009. Le processus se terminera dans 7 à 10 ans.

 

√ Les résidants du quartier sont invités à venir prendre connaissance du plan le 8 décembre à L’Écomusée du Fier Monde.

 

√ Le dépôt à l’arrondissement Ville-Marie « pour fins d’analyse et de consultation » est prévu pour la fin du mois.

 

√ Un projet de construction de condos et de logements sociaux dans le stationnement qui donne sur la rue Wolfe était tombé à l’eau en 2003, en raison d’un imbroglio entre le promoteur et la société d’État.

 

[email protected]

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On a dit sur ce site que l'apparence de la tour n'est pas tellement attrayante pour des condos ou un hôtel mais le revêtement extérieur peut être remplacé.

Il y a un potentiel énorme pour ce site. Le problème, c'est le financement.

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This tower with glass curtain walls (similar to what was done with BDC and Quebecor phase 1) could be really nice and would integrate nicely into a project with several other glass towers (similar to Vancouver or Toronto-style condo buildings). Anything but prefab panels, please!

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