Le Montmarte - 8 étages

[iamthewalrus]

je suis passé devant hier et il y avait pas grand grand monde, ça avance vraiment pas vite comparativement au 333 sherbrooke tout près qui lui avance très vite et il y a énormément de travailleurs sur le chantier

[mtlurb]

Il y a un rendu très spectaculaire dans le guide condos. On voit le Montmarte d'un bâtiment plus haut et en diagonal à lui sur Sherbrooke. On voit donc l'ensemble du projet et on peut voir que le toit est vert.

 

En attendant de retrouver ce rendu, en voilà d'autres qui montrent l'édifice en 2d:

 

 

 

[mtlurb]

Le Montmartre - Airs de bohème au coeur de Montréal

 

Implantation de 82 condominiums au sommet de la «butte Sherbrooke»

 

Pendant que les grues et les marteaux s'acharnent à donner naissance à un colossal squelette de béton, la maison historique et les arbres centenaires du 170, Sherbrooke Est, prédisent déjà un projet de résidence des plus inédits. Surplombant le centre-ville, dans la rue qu'on appelait autrefois la Côte-à-Baron, les intéressés devront faire vite s'ils souhaitent s'emparer des derniers appartements du remarquable Montmartre.

 

 

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Dans son nouveau décor, Montmartre n'est pas triste, et les lilas sont... vivants! Il faut le dire, depuis un an, c'est au rythme même du Quartier latin et de sa riche histoire que carbure le vaste projet immobilier. De ses 82 condominiums juchés au sommet de la «butte Sherbrooke» -- en référence au célèbre quartier parisien -- il n'en reste de disponibles que le quart. À quoi rime donc ce récent regain de popularité, si ce n'est de la véritable cure de jouvence qu'on lui a fait subir ?

 

Ce haut lieu de prestige, imaginé à l'origine par les groupes Tidan et Maya, n'avait apparemment pas attiré les foules. On a ainsi décidé en septembre 2006 de lui insuffler une seconde vie afin de satisfaire davantage la clientèle convoitée. La nouvelle équipe de vente et de design pilotée par le groupe Dufresne, Chmielecka & associés n'a rien mis de côté dans cette profonde refonte. Avouons qu'ils n'en sont pas à leurs premières armes en la matière.

 

Ils sont derrière le succès du 1 McGill, des lofts St. James, du N.O.V.O. et du SOMO. Le groupe a d'ailleurs raflé plusieurs fois le prix Domus ainsi que des mentions émérites de l'Association des constructeurs du Québec et de Gaz métropolitain.

 

Voici donc Le Montmartre sous un jour simplifié, actualisé et surtout moins dispendieux. Sur un terrain sans égal où trône une résidence bourgeoise de 1837, entre la rue Saint-Denis et le boulevard Saint-Laurent, le bâtiment se déploiera sur cinq étages et comptera plus de 80 unités. Les prix oscillent entre 177 500 $ et 650 000 $, pour des appartements allant de 635 à 1840 pieds carrés. Une place de stationnement intérieur est également prévue pour chaque copropriétaire, et ce, à partir de 35 000 $. Il reste actuellement environ

 

20 condominiums disponibles, dont les prix se situent en majorité autour de 200 000 $. La livraison est prévue en mai 2008.

 

Entre classicisme et avant-garde

 

«Qu'est-ce qui a fait vendre notre projet? Le site exceptionnel, évidemment», assure Jacques Dufresne, directeur des ventes et du design au Montmartre. Dans une rue qui abrite déjà moult projets de condominiums luxueux, tels l'ancien séminaire Mont-Saint-Louis et le 333 Sherbrooke, le Montmartre détient la singularité de sa structure en «L» qui l'éloigne de la rue bruyante et permet la présence d'un parc. Ni plus ni moins, les habitants pourront se réjouir de ce rare îlot de feuillus, lequel sera agrémenté de bancs, de sculptures, de fontaines et même d'escaliers... Un clin d'oeil audacieux aux ruelles en colimaçon du quartier où a vécu le peintre Toulouse-Lautrec.

 

On mise donc sur un développement immobilier en accord avec la nature, mais qui tient également compte du patrimoine architectural. En ayant comme voisins immédiats la Chapelle historique du Bon Pasteur, la Maison historique Buchanan et le séminaire Mont-Saint-Louis, l'architecte Jean-Pierre Bart a dû réviser les plans. Désormais, le revêtement de l'édifice sera d'inspiration classique, effectué en grande partie à l'aide de véritables pierres.

 

Or, entre quatre murs, c'est plutôt une atmosphère d'avant-garde qui se dégage. «Les gens aiment tout de suite le design intérieur, ils ont confiance et ne veulent rien y changer», avoue M. Dufresne. C'est chic, lumineux, vaste et fonctionnel. On a sobrement marié les textures de bois et de marbre, tout comme les couleurs métal et brun chocolat. De plus, les copropriétaires peuvent compter sur des fenêtres à haut rendement énergétique, un superbe hall d'entrée, trois ascenseurs pour grimper à l'étage, un toit vert, une salle de réunion ainsi qu'un gymnase. Un espace non négligeable sera également attribué à des oeuvres d'art québécoises qui serviront à orner le hall d'entrée et le parc.

 

«Je vous parle d'un temps...»

 

Le Montmartre s'inscrit dans une trame historique pour le moins enviable. Au XIXe siècle, le Quartier latin abritait la quasi-totalité de l'élite bourgeoise canadienne-française. Repaire de savoir où se sont d'ailleurs implantées tour à tour l'université Laval et l'Université de Montréal, ce faubourg cossu à l'architecture victorienne était investi d'artistes, de bohémiens, d'hommes de lettres et d'universitaires. Il a fallu attendre les années 60 pour que revive le quartier, passablement en déclin depuis le début du siècle et le déménagement des «flâneurs» vers Outremont. Aujourd'hui hétéroclite, il foisonne comme jamais grâce à ses 25 salles de théâtre et de concert, ses cafés, musées, galeries d'art, boutiques et restos branchés, et surtout grâce aux grandes institutions culturelles et établissements d'enseignement qui s'y trouvent.

 

Mais, de cette gloire désormais révolue, seulement de rares vestiges architecturaux en témoignent encore. Et la Maison Buchanan en fait partie. Cette demeure centenaire de style colonial anglais sert de salle de démonstration au projet Montmartre. Construite en 1837 et habitée durant plus d'un siècle par les soeurs du Bon Pasteur, elle fut achetée en 2003 par le consortium Tidan et Maya. Avis aux intéressés! Dès l'automne, la maison est offerte à la vente pour la modique somme de... deux millions de dollars.

 

Fiche technique

 

- Superficie de 635 à 1840 pieds carrés

 

- Prix à partir de 177 500 $ jusqu'à 650 000 $

 

- Construction de béton

 

- Unités avec terrasse et mezzanine

 

- Stationnement intérieur (à partir de 35 000 $)

 

- Salle de réunion

 

- Trois ascenseurs

 

- Gymnase

 

- Grand jardin extérieur

 

- Terrasse commune sur le toit

 

- Grande fenestration

 

- Plafonds de 9 pieds

 

- Air climatisé

 

- Pour info:

[Hercule]

28 septembre

 

 

[mtlurb]

Hey hey! Ça monte bien!

[mtlurb]

 

[francely57]

Montmartre, 29 novembre 2007

 

 

[yarabundi]

Structure en acier pour le dernier étage !! Pourquoi alors que le reste de l'édifice est en béton. Est-ce que c'est pour un porte-à-faux ?

[mtlurb]

 

 

[Hercule]

Pour le moment, ca semble vouloir bien se marier aux bâtiments environnants.

Merci pour les photos