1009 De Bleury - 21 étages

[Ashok]

Haha! Non, ce n’est pas mon condo! I wish !!

 

Habsfan, c’est le 19ieme étage

 

d’autre photos > http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=17546851&postcount=198

[Ashok]

Ashok - how'd you get up there?

 

My friend, he was in charge of renting the place. So he let me tour the building.

[FRED]

Belle vue !!!

[ErickMontreal]

En cherchant des appartements ou condos à louer à Montreal, je suis tombé sur ceci :

 

Living better in the heart of downtown

Situated at the corner of Bleury and Viger, the 1009 Bleury is right in the heart of downtown Montreal. This twenty storey complex will entice you with its modern architecture, its clever space saving deisgn, and the numerous services that are offered. The consturction and development are yet another of Groupe Canvar Inc. Known for their prestigious past projects such as Profil O, les Jardins Du Canal and Le Broadway. Our team of qualified professionals are here to ensure quality control and above all customer satisfaction.

Within close proximity of the Place D'Armes metro, Square Victoria metro, acces to the Ville Marie autoroute, Place Bonaventure and the Train Station, whichever direction you are heading in you are sure to reach your destination quickly.

Whether for business, pleasure, or shopping, the 1009 De Bleury puts you clse to any of your daily activities. The 1009 an address for better living.

 

INCLUDED:

- 5 appliances

- air conditioning

- exterior swimming pool (sundeck)

- private gym

- steam baths

- 24/7 security (security guard at front desk)

- private theater

- reception hall and conference room

- indoor parking available ($200/month)

- intercom

- garbage disposal on every floor

- recycling section

 

The following studios available:

1.

$1000 March 1st

575 sq ft

4th floor

 

2.

$1250 Asap

1250 sq ft

4th floor

 

3.

$1250 April 1st

750 sq ft

5fh floor

 

4.

$1175 April 1st

575 sq ft

11th floor

 

5.

$1200 February 1st

575 sq ft

14th floor

[Rocco]

1200$ pour un 575pc?! C'est plus cher qu'à Toronto! Ils sont fous.

[Habsfan]

1200$ pour un 575pc?! C'est plus cher qu'à Toronto! Ils sont fous.

 

 

non, c'est dans la moyenne de prix à Toronto!

[monctezuma]

Les gros immeubles en demande à Montréal

 

Publié le 16 juillet 2010 à 07h10 | Mis à jour à 07h15

 

 

*

 

Martin Vallières

 

La Presse

 

(Montréal) Le marché des gros immeubles d'appartements se porte plutôt bien au centre-ville de Montréal, avec un afflux de transactions de plusieurs millions de dollars chacune.

 

> Suivez Martin Vallières sur Twitter

 

Durant le trimestre terminé le 30 juin, au moins 12 transactions d'immeubles de 60 appartements et plus ont eu lieu pour une valeur totale de 207 millions de dollars, selon un relevé du courtier commercial CBRE Richard Ellis.

 

Au cours du trimestre précédent, de janvier à mars, au moins huit transactions totalisant 64 millions ont été enregistrées dans les quartiers centraux.

 

À ce rythme, la valeur totale des transactions d'immeubles d'appartements durant la première moitié de 2010, à plus de 270 millions, équivaut presque au total de toute l'année dernière.

 

«Ça traduit la confiance des investisseurs envers le marché du résidentiel locatif à Montréal. En fait, la stabilité relative de ce marché le rend attrayant face les incertitudes économiques et financières qui persistent», explique Germain Villeneuve, vice-président pour le locatif résidentiel chez CBRE Richard Ellis.

 

Chez son concurrent Colliers International, le directeur du bureau de Montréal, Paul Jussaume, abonde dans ce sens.

 

«Le marché montréalais est relativement stable et le financement demeure très avantageux. Par conséquent, on manque de bons immeubles à vendre par rapport à la demande d'investisseurs.»

 

À lui seul, le courtier CBRE Richard Ellis est intervenu au cours des reventes de trois immeubles, pour une valeur de 127 millions.

 

Parmi ces immeubles figure l'une des rares constructions d'importance en résidentiel locatif au centre-ville. Il s'agit du 1009, Bleury érigé il y a trois ans en face du Palais des congrès, entre le quartier des affaires et le Vieux-Montréal.

 

Cet immeuble s'est vendu 48 millions ou quelque 243 654$ par logement, un prix record. Le vendeur est le constructeur Canvar. L'acheteur est la filiale immobilière Oxford de la caisse de retraite Omers de Toronto.

 

«Ça peut sembler cher. Mais des immeubles d'appartements de cette qualité sont rarement disponibles au centre-ville. Et parce qu'il est presque neuf, cet immeuble nécessitera moins de dépenses d'entretien pour son nouveau propriétaire, avec des loyers plus élevés», explique M. Villeneuve, de CBRE Richard Ellis.

 

Des immeubles plus âgés ont aussi été revendus à bons prix récemment au centre-ville. Entre autres, sur l'avenue du Docteur-Penfield, le Place Elgin et ses 292 appartements, construit il y a 40 ans, vient d'être acheté par la Financière Sun Life pour 47 millions.

 

«Les acheteurs les plus actifs sont surtout des investisseurs institutionnels. Ils proviennent du Canada, mais aussi d'Europe et même du Moyen-Orient, avec des fonds souverains», indique M. Villeneuve.

 

Et pourquoi Montréal au lieu de villes d'importance aux États-Unis, par exemple, où les valeurs immobilières sont déprimées?

 

«Les prix sont très affaiblis dans plusieurs villes américaines parce que les taux d'inoccupation ont bondi ont à plus de 20%, comparativement à 3% seulement à Montréal. Dans ce contexte, le marché de Montréal apparaît comme un refuge de stabilité pour les investisseurs en gros immeubles d'appartements», selon M. Villeneuve.

[pedepy]

cher ?

 

ces prix sont a peine 25 sous plus cher au pied carre que mon appartement, sans la ribambelle de bebelles incluses, sans parler de la location .......

 

quand est-ce que les gens d'ici vont realiser que l'immobilier coute de peanuts a montreal ?! ...