Sondage Royal Lepage//maison secondaire

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A l'attention du directeur de l'information: ( CNW)

 

Les jeunes professionnels profiteront certainement de la stabilisation du marché des chalets

- Un sondage dévoile que l'achat d'un chalet est l'investissement à long

terme privilégié, comparativement à l'achat d'actions ou d'obligations -

 

TORONTO, le 26 juin /CNW/ - Selon une tendance observée dans les villes

canadiennes cette année, le marché des propriétés récréatives au pays est en

train de se stabiliser, l'augmentation des prix étant plus modérée

comparativement au rythme effréné de 2007. Dans presque tous les endroits les

plus populaires pour la saison estivale, les prix ont continué de grimper en

2008, mais beaucoup moins rapidement que l'année précédente. Cette accalmie se

présente bien pour les gens à la recherche d'un chalet - particulièrement pour

les jeunes professionnels qui forment le plus important groupe d'acheteurs

potentiels (19 %), selon le Rapport sur les propriétés récréatives de Royal

LePage 2008 publié aujourd'hui.

Le Rapport sur les propriétés récréatives de Royal LePage 2008 comprend

les résultats d'un sondage national au sujet du comportement et des choix des

propriétaires et des acheteurs canadiens, ainsi qu'une analyse approfondie des

prix des propriétés récréatives dans 53 marchés, des tendances et de

l'activité dans certains secteurs de loisirs à l'échelle du pays.

Le sondage indique que la majorité des Canadiens comprennent les

avantages de posséder des biens immobiliers, que ce soit une résidence

principale ou un chalet. Le sondage révèle que près des deux tiers (61 %) des

propriétaires de chalets et des acheteurs potentiels de propriétés récréatives

trouvent que l'achat d'un chalet est un meilleur investissement à long terme

que l'achat d'actions, d'obligations ou de fonds communs de placement. En

fait, le sondage dévoile que 15 % des propriétaires de propriétés récréatives

en possèdent plus d'une.

"Bien qu'à un rythme plus lent qu'au cours des dernières années, le prix

des propriétés récréatives continue d'augmenter, reflétant la tendance

observée dans les marchés immobiliers urbains, indique Phil Soper, président

et chef de la direction chez Royal LePage Real Estate Services.

L'accroissement de l'offre a contribué à modérer l'augmentation des prix cette

année, ce qui favorisera disproportionnellement les gens qui recherchent un

chalet plutôt que ceux qui recherchent une résidence urbaine. Il est évident

que le marché canadien avait un besoin urgent de propriétés récréatives depuis

plusieurs années."

"Qu'un nombre croissant de jeunes gens se joignent aux plus âgés dans la

recherche d'une résidence récréative n'est pas surprenant. Les jeunes adultes

d'aujourd'hui sont de plus en plus futés en matière d'investissements, ajoute

M. Soper. L'âge moyen des acheteurs d'une première maison est de plus en plus

bas, il est donc tout à fait normal que cette tendance se reflète également

dans le marché des chalets."

Malgré la modération des prix, un très grand écart continue de séparer

les propriétés les plus chères des plus abordables au pays. Des lieux

récréatifs qui sont fréquentés par des célébrités d'Hollywood et par l'élite

nationale - tels que la vallée de l'Okanagan à Kelowna, les Muskokas et la

rive sud de la Nouvelle-Ecosse - proposent des propriétés inscrites à 1,5

million $ et plus. Les acheteurs plus modestes peuvent acquérir des résidences

abordables pour environ 300 000 $ à Parry Sound et à Sudbury. On peut trouver

des perles rares de moins de 100 000 $ à Kingston et à Haliburtan Highlands en

Ontario, ainsi que presque partout dans les provinces de l'Atlantique.

Toutefois, à ce prix, il est rare de trouver des propriétés avec accès

maritime.

Un peu plus de la moitié (54 %) des Canadiens souhaitant posséder un

chalet ou qui ont l'intention d'acheter une propriété récréative, ont prévu un

budget se situant entre 50 000 $ et 300 000 $. Certains acheteurs potentiels

très prudents devront faire beaucoup de recherches afin de trouver leur petit

coin de nature, 33 % des répondants ayant affirmé vouloir payer moins de

50 000 $.

 

Freiner la course vers les paradis de villégiature?

 

L'attrait des grands espaces et la promesse de repos et de détente

continuent d'éclipser le prix de l'essence, la congestion routière croissante

et le climat immobilier en transformation, puisque le nombre de propriétaires

de chalet est demeuré stable (9 %) au cours des trois dernières années au

Canada.

Cependant, le bon sens (ainsi que le besoin de faire attention au compte

bancaire) aura sûrement raison de la passion cet été, car 19 % des

propriétaires de chalets ont affirmé songer à vendre leur propriété si le prix

de l'essence continue de grimper; une augmentation de 7 % depuis l'été

dernier. L'enquête a révélé également que 33 % des propriétaires de propriétés

récréatives ont indiqué que la hausse du prix de l'essence diminuerait le

nombre de déplacements vers le chalet cet été. A l'inverse, l'industrie de la

location de chalets à proximité pourrait profiter de cette situation cet été

puisque certaines familles décideront certainement de ne pas s'envoler vers

leur destination de vacances estivales.

 

Amour d'été remplacé par siestes d'été

 

Il semblerait que les chauds Don Juan du dimanche se seraient finalement

refroidis. Pendant longtemps, on a cru qu'à partir de 17 h le vendredi ils

débordaient d'énergie. La vérité a été dévoilée : une fois rendu au chalet, la

flamme se met à vaciller pour finalement s'éteindre. Un frappant 45 % des

propriétaires de chalet affirment préférer rattraper le sommeil perdu plutôt

que de faire la cour à leur douce moitié.

En raison des horaires chargés et des surcharges de travail des gens

vivant en milieu urbain, il n'est pas surprenant que le repos soit privilégié

lorsqu'ils se retrouvent au chalet. Par contre, la détente sera difficile à

obtenir pour certains, puisque 16 % des répondants ne pourront se retirer de

la course, affirmant qu'ils continueront de travailler à partir du chalet.

 

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AUTRES RESULTATS DU SONDAGE

 

- A la question "Comment planifiez-vous vous déconnecter du monde du

travail électronique pendant que vous profiterez de votre propriété

récréative?", les deux réponses les plus fréquentes étaient : "Il n'y

a pas d'accès Internet au chalet" (24 %) et "Je n'apporterai pas mon

appareil Blackberry ou mon téléphone cellulaire au chalet" (17 %).

 

- Parmi les propriétaires de chalet et les acheteurs potentiels, 11 %

ont payé ou paieront plus pour leur propriété de villégiature que

pour leur résidence principale; tandis que 35 % prévoient payer entre

50 000 $ et 150 000 $.

 

- Quoiqu'il existe un nombre infini d'éléments qui rendent une

propriété récréative spéciale, les trois caractéristiques les plus

recherchées par les Canadiens sont des propriétés avec vue imprenable

sur l'eau, habitables toute l'année et qui exigent peu d'entretien.

 

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Rang Les 10 caractéristiques les plus

recherchées dans une propriété récréative(*)

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No 1 Vue imprenable sur l'eau

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No 2 Habitable toute l'année

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No 3 Peu d'entretien

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No 4 Proximité à la résidence principale

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No 5 Commodités environnantes (restaurants, magasins, etc.)

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No 6 Nombre de chambres à coucher

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No 7 Grande cuisine

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No 8 Commodités haut de gamme

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No 9 Salle familiale

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No 10 Cave à vin

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Selon les Canadiens qui sont propriétaires d'une propriété récréative ou

qui prévoient en faire l'acquisition.

 

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Résumé des prix des propriétés récréatives en 2008

Prix moyen par province(*)

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Chalets riverains standards et à accès terrestre

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PROVINCE GAMME DE PRIX MOYENNE EN 2008

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Ile-du-Prince-Edouard de 80 000 $ à 350 000 $

-----------------------------------------------------------

Nouvelle-Ecosse de 49 000 $ à 315 000 $

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Terre-Neuve de 81 000 $ à 112 000 $

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Nouveau-Brunswick de 112 000 $ à 192 250 $

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Québec de 400 000 $ à 500 000 $

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Ontario de 300 000 $ à 1 625 500 $

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Manitoba de 325 000 $ à 580 000 $

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Saskatchewan 300 000 $

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Alberta 1 300 000 $

-----------------------------------------------------------

Colombie-Britannique de 561 700 $ à 1 572 900 $

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Prix moyen d'un chalet au

pays de 326 567 $ à 1 066 389 $

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Source : Royal LePage. Les moyennes sont basées sur l'analyse de marchés

de propriétés récréatives sélectionnés dans chaque province.

>>

 

Méthodologie

 

Le résumé ci-dessus présente les résultats de l'étude sur les propriétés

récréatives 2008 menée pour Royal LePage Residential Real Estate Services. Le

sondage a été effectué par Acrobat Research Inc. Quatorze questions exclusives

étaient incluses lors des deux phases effectuées par Omnitel, la section de

sondage d'opinion nationale d'Acrobat Research Inc. Au total, 3 000 Canadiens

ont été interrogés et la cueillette de données s'est terminée le 9 juin 2008.

Le sondage a été effectué auprès d'un échantillon représentatif d'adultes

canadiens choisis au hasard. Plus précisément, le sondage se concentrait sur

ceux qui possèdent actuellement ou qui posséderont probablement une propriété

récréative. En raison du caractère très spécifique du public visé, 574

répondants se sont qualifiés pour cette version du Rapport sur les propriétés

récréatives 2008. La taille de cet échantillon permet d'obtenir des résultats

précis à +/- 4,09 %, 19 fois sur 20.

 

A propos de Royal LePage

 

Royal LePage est le premier fournisseur au Canada de services de

franchise aux maisons de courtage immobilier résidentiel, grâce à son réseau

de plus de 13 000 agents répartis dans 600 bureaux partout au Canada. Gérée

par Brookfield Real Estate Services, Royal LePage fait partie de la famille

des sociétés qui exercent leurs activités sous les raisons sociales de Royal

LePage, Johnston and Daniel, Realty World et La Capitale. Société affiliée,

Brookfield Real Estate Services Fund est une fiducie de revenus inscrite à la

Bourse de Toronto sous le symbole "BRE.UN".

Pour en savoir davantage, visitez les sites http://www.royallepage.ca ou

http://www.brookfieldres.com.

 

 

 

 

Renseignements: Pour connaître les points saillants du marché pour une

région donnée ou pour communiquer avec une personne-ressource, veuillez vous

informer auprès de: Tiffany Fisher, Mansfield Communications Inc., par

téléphone au (416) 599-0024, poste 222, ou par courriel à tiffany@mcipr.com