Marché d'édifices à bureaux de Montréal : actualités

[acpnc]

Un véritable petit château qui n'est certainement pas pour déplaire à des européens.

[monctezuma]

Cette maison avait été partiellement endommagée par le feu lorsque l'église des franciscains a brulée. Content de voir la remise en état et la reprise de vie !

 

http://mtlurb.com/forums/showthread.php/15189-2040-René-Lévesque-ouest-Église-des-Franciscains-(1892-2010)

[yulymx]

Facebook a officiellement ouvert un bureau à Montréal mercredi matin. Il s’agit du troisième de l’entreprise à ouvrir ses portes au Canada.

 

Avec seulement deux employés, le bureau montréalais de Facebook est également le plus petit, puisque celui de Toronto compte près de 50 employés et celui de Vancouver, 150.

 

Contrairement au bureau de Vancouver, où des postes d’ingénieurs ont été créées, le bureau de Montréal en sera essentiellement un de vendeurs.

 

«La décision de s’établir a Montréal provient de la demande de nos partenaires, qu’il s’agisse de marques ou d’agences, qui voulaient qu’on soit là physiquement pour les supporter», explique Jordan Banks, directeur général de Facebook Canada.

 

Le mandat du bureau sera de supporter les clients de Facebook établis au Québec, mais aussi d’accompagner ceux du reste du Canada qui souhaitent rejoindre les utilisateurs québécois du réseau social.

 

Sylvain Martel, un ancien directeur de compte chez Mediacom Canada, et Damien Duprat, issu de Facebook France, sont les deux premiers employés du bureau. Aucun autre poste n’est ouvert pour l’instant au Québec, mais il va sans dire que les locaux de Facebook sur la rue University devraient éventuellement accueillir d’autres employés.

 

«On va laisser nos clients déterminer quels types de postes sont nécessaires et on embauchera en conséquence», explique Jordan Banks. Ceux qui souhaitent travailler pour Facebook peuvent surveiller cette page, où toutes les offres d’emploi de Facebook au Canada sont publiées.

 

 

http://www.lesaffaires.com/blogues/julien-brault/facebook-ouvre-un-tres-petit-bureau-a-montreal/559513#.Ud1lnazOuCh

[denpanosekai]

At least they're downtown.

[MtlMan]

Un son de cloche intéressant ce matin dans La Presse (pas encore en ligne - je vous copie à partir de mon compte perso):

 

 

Le milieu des affaires élargit son territoire

 

Samuel Larochelle

Collaboration spéciale

La Presse Affaires, jeudi 3 octobre 2013, p. LA PRESSE AFFAIRES7

 

IMMOBILIER COMMERCIAL

PORTFOLIO

 

 

 

Les grands immeubles commerciaux occupent de nouveaux secteurs de la métropole. Les lofts industriels changent de vocation. Les entrepreneurs prêchent plus que jamais pour l'environnement. Les centres commerciaux se réinventent. Bref, l'immobilier commercial de Montréal est en mouvance.

 

Depuis des années, une inquiétude plane au sujet des entreprises qui déserteraient les espaces à bureaux du centre-ville au profit des immeubles moins chers de la banlieue. Il s'agit pourtant d'une fausse peur. "L'expansion du marché des édifices à bureaux en banlieue est causée par la croissance des entreprises locales, et non par la délocalisation du centre-ville montréalais vers la banlieue, note Marie-France Benoit, directrice du développement chez Altus InSite. Même si les entreprises du centre-ville y installent des bureaux satellites ou des centres de soutien administratif [back-office], elles ont besoin d'une adresse de prestige à Montréal."

 

Jacques-Yves Bouchard, chef d'équipe en intelligence de marché chez Colliers International, ajoute que plusieurs travailleurs de la génération Y préfèrent habiter la métropole. "La majorité des Y veut vivre sans voiture à Montréal. Avec la crise de main-d'oeuvre, les entreprises sont prêtes à payer davantage pour des bureaux afin de les attirer."

 

Reconversion

 

Le mouvement de reconversion de lofts industriels en bureaux attire d'ailleurs de nombreuses compagnies. "Comme Montréal a perdu sa base manufacturière au profit des pays asiatiques, on se retrouve avec un grand stock de lofts de plusieurs étages qui sont très bien situés, observe M. Bouchard. Ils sont graduellement transformés en bureaux ou en lofts résidentiels."

 

Montréal mise donc plus que jamais sur le changement de vocation et la construction d'immeubles. "Depuis 2004, on a converti près de 4 millions de pieds carrés de lofts industriels en bureaux, en ateliers et en condos, précise Marie-France Benoit. En ce qui concerne les constructions neuves, 18 projets sont en cours dans la région métropolitaine, totalisant 2,6 millions de pieds carrés. Dont près de 1 million au centre-ville."

 

Mme Benoit remarque également que les projets immobiliers ne se limitent pas au quartier des affaires. "Le développement de Griffintown, du Quartier de l'innovation et du Quartier des spectacles offre de nouvelles options aux entreprises. On note aussi que plusieurs start-up s'installent dans ce que j'appelle le midtown, qui inclut entre autres le Mile End, Ahuntsic et le Sud-Ouest."

 

Lorsqu'il est question de nouvelles constructions, les immeubles verts (LEED ou équivalent) sont de mise. Bien qu'il en coûte un peu plus cher lors de la construction, les promoteurs prévoient les économies engendrées par de telles mesures. "Le phénomène est trop récent pour qu'on sache combien d'années sont nécessaires pour amortir l'investissement supplémentaire au départ, mais il y a consensus pour dire que ça vaut le coup, lance Mme Benoit. Plusieurs locataires ne déménageraient jamais dans un immeuble qui n'est pas certifié LEED ou l'équivalent. Comme les propriétaires semblent anticiper une augmentation des coûts d'énergie, ils se préparent en conséquence."

 

Illustration(s) :

 

Photo Bernard Brault, archives

La Presse Montréal mise plus que jamais sur le changement de vocation et la construction d'immeubles.

 

© 2013 La Presse inc., une filiale de Gesca. Tous droits réservés.

 

Ça me semble une bonne nouvelle ça. Pas de délocalisation majeure.

[Malek]

Y prêchent pour leur paroisse, ça sonne comme un speech marketing.

 

En théorie le backoffice c'est quoi? En pratique c'est quoi?

 

Ca veut dire quoi des bureaux satellites? Tu gardes 2 étages au centre ville et le reste tu lance ça un peu éparpillé? T'arrêtes ou au directeurs? Aux Vps?

 

C'est ça la prestige?

 

/commentaires non structurés

 

 

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[MtlMan]

De toutes façon, vaut mieux des bureaux à Laval et Longueuil qu'à Scarborough.....

[vincethewipet]

C'est pas juste les banlieues, mais aussi les quartiers centraux, en dehors de Ville-Marie, qui attire maintenant les entreprises.

[MtlMan]

Très juste! Et qui s'en plaindra? Juste à voir l'effet sur le Mile-End.

[Malek]

De toutes façon, vaut mieux des bureaux à Laval et Longueuil qu'à Scarborough.....

 

C'est sur!!!

 

 

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