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Marché d'édifices à bureaux de Montréal : actualités


mtlurb

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5.4%!!!!!!!!!!!!!! C'est sérieux?!??!:drool:

 

 

Pour les édifices de classe "A" seulement! Les classe "B" sont à 8,4%, et le taux combiné est à 6,9%.

 

Ailleurs au Canada pour les édifices de Classe "A" seulement...

 

Halifax: 5,6%

Ottawa: 3,0%

Toronto: 5,3%

Edmonton: 4,1%

Calgary: 0,4%:yikes: vive le pétrole!!!

Vancouver: 2,7%

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Calgary: 0,4%:yikes: vive le pétrole!!!

 

Le pétrole c'est l'avenir... :rolleyes: c'est pourquoi ils ont autant de bureaux en construction...

 

Sur cette photo de Calgary prise par Senz de SSP, on voit 19 grues, auxquelles plusieurs vont se rajouter dans les prochains mois...

 

Calgary-Pano03-11-07.jpg

 

http://forum.skyscraperpage.com/showpost.php?p=3155501&postcount=36 (Tower Crane Panoramas thread... checkez Vancouver et Toronto aussi)

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C'est justement la catégorie qui nous interesse le "A", car c'est le type de demande qui pousse a la construction d'immeuble de prestige en hauteur au CV.

 

Le taux d'innocupation rejoint celui de Toronto wow. Bon j'imagine que la capacité d'absorption n'est pas la même mais ce qui est sur c'est que sans projet majeur en construction a part le campus Bell (et les locaux laissés vacant par Bell au CV sont deja reservés) le taux va continuer de flechir et les prix des loyers vont augmenter.

 

Je bet sur l'annonce de la PdC2 d'ici Mars.

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